การแบ่งเขตพื้นที่สำนักงาน

คำแนะนำสำหรับการเปลี่ยนฟังก์ชันใบสั่งยา

เจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าที่ตกลงกับเจ้าของสามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์ที่ต้องการได้ ในขณะที่มีสองทางเลือกในการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย:

1. การโอนวัตถุไปยังที่อยู่อาศัย (ตามบทที่ 3 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)
2. เปลี่ยนประเภทของกิจกรรม

ขั้นตอนหลักของการสร้างโปรไฟล์ใหม่:

• การร่างโครงการ
• การประสานงานกับบริการในเมือง (gorvodokanal, SES, กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน ฯลฯ );
• การเตรียมเอกสารและยื่นต่อหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจจากหน่วยงานของรัฐ
• ดำเนินงานที่สอดคล้องกับเอกสารการออกแบบและนำอาคารไปใช้งาน
• การลงทะเบียนหนังสือเดินทางทางเทคนิคโดยตัวแทน BTI
• รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินใหม่
• นำไปใช้กับหน่วยงานจดทะเบียนเพื่อรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของใหม่

ว่าจะไปที่ไหน

ไม่ว่าทิศทางของงานจะเป็นอย่างไร จำเป็นต้องมีการประสานงานกับหน่วยงานควบคุมอัคคีภัยแห่งรัฐ ให้ติดต่อหน่วยดับเพลิงอำเภอ เพื่อยืนยันการปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา คุณต้องได้รับอนุญาตจาก Rospotrebnadzor BTI จะจัดเตรียมแผนผังชั้นสำหรับห้องด้านล่างและเหนือสิ่งอำนวยความสะดวก

เอกสารพร้อมกับใบสมัครของเจ้าของจะถูกส่งไปยังเขตจังหวัด หลังจากตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว เจ้าของจะใช้กับ USRR ซึ่งจะดำเนินการลงทะเบียนสถานที่ใหม่

ร่างและอนุมัติโครงการ

ก่อนที่จะติดต่อสำนักงานออกแบบ คุณควรตรวจสอบสภาพของโครงสร้างรองรับ พื้น สายไฟ ระบบประปา และดูว่าอาคารนี้จะมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่ การมีเอกสารที่จำเป็นและผลการสำรวจเบื้องต้น คุณสามารถเริ่มร่างโครงการได้

หากจำเป็น สามารถรวมส่วนเพิ่มเติมในเอกสารได้:

• การตัดสินใจอย่างสร้างสรรค์
• โครงการซุ้ม
• ความร้อน, การระบายอากาศ;
• การกำจัดน้ำและการจ่ายน้ำ ฯลฯ

การร่างโครงการเป็นขั้นตอนที่ยากและมีความรับผิดชอบมากที่สุด การเจรจาเกิดขึ้นตามลำดับต่อไปนี้:

1. ตรวจการเคหะ.
2. การควบคุมอัคคีภัย
3. การกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
4. สำนักผู้เชี่ยวชาญ
5. ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ (หากส่วนหน้าของอาคารได้รับผลกระทบ)

การเตรียมเอกสาร

ในการเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของสถานที่ คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลง;
• เอกสารทางกฎหมาย;
• แผนทางเทคนิค (อ่านเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างแผนทางเทคนิคและหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่นี่);
• คำอธิบาย;
• โครงการพัฒนาขื้นใหม่
• ใบรับรองจาก BTI เกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคมูลค่าสินค้าคงคลัง
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สาธารณูปโภค

ขออนุญาติ

หลังจากส่งเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะศึกษาวัตถุและพิจารณาความเป็นไปได้ในการนำกลับมาใช้ใหม่ภายในเวลาสูงสุดหกวัน หากมีการตัดสินใจในเชิงบวก ผู้สมัครจะได้รับใบอนุญาตโดยไม่จำกัดระยะเวลา หากมีการระบุการละเมิดใด ๆ จะมีระยะเวลา 10 วันเพื่อกำจัดการละเมิดหลังจากนั้นจะพิจารณาใบสมัครอีกครั้ง

ต้นทุนทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายทางการเงินหลักมุ่งเป้าไปที่:

1. จัดทำเอกสารโครงการ.
2. ชำระค่าบริการของ สภ.
3. ครอบคลุมต้นทุนงานก่อสร้าง
4. การชำระภาษีอากรของรัฐ

ราคาโดยประมาณสำหรับบริการในมอสโกและภูมิภาคคือ:

เวลา

โดยปกติจะใช้เวลา 1-2 วันในการจัดทำความเห็นทางเทคนิค โครงการจัดทำขึ้นจากหลายวันถึงสองเดือนทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน

โดยเฉลี่ยจะใช้เวลา 10 ถึง 30 วันในการเตรียมใบรับรอง BTI และโทรหาผู้เชี่ยวชาญ การทำงานกับสถาปนิกใช้เวลานานถึงสองสัปดาห์ และการเปลี่ยนแปลงเอกสารใช้เวลาไม่เกิน 30 วัน

การเปลี่ยนแปลงแผนที่ดิน

การเปลี่ยนแปลงเอกสารเกี่ยวกับที่ดินทำขึ้นตามแผนทางเทคนิคพร้อมภาพวาดและคำอธิบายพารามิเตอร์หลักของวัตถุ ขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาตั้งแต่สามถึงสิบแปดวัน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและขอบเขตของการเปลี่ยนแปลง ผลที่ได้คือหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงของสิ่งอำนวยความสะดวก

สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีวัตถุประสงค์ตามวัตถุประสงค์ตามที่ใช้ หากเจ้าของหรือผู้เช่าตัดสินใจที่จะเปลี่ยนประเภทของกิจกรรม จำเป็นต้องนำสถานที่ให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานและข้อกำหนดใหม่ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ จุดประสงค์ของมันคือการเปลี่ยนแปลง ขั้นตอนใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง ต้องใช้ความรู้และอัลกอริทึมของการดำเนินการบางอย่าง

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเลือกข้อความและกด Ctrl+Enter

ไม่พบคำตอบสำหรับคำถามของคุณ? ค้นหาวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ - โทรเลย:

ข้อดีของการรวมสำนักงาน

ตัวเลือกที่ต้องการสำหรับสำนักงานสมัยใหม่คือการออกแบบที่ผสมผสานกัน ในสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว มีการจัดสรรห้องแยกต่างหากสำหรับศีรษะ ห้องประชุม แผนกต้อนรับ พนักงานของทุกแผนกทำงานในห้องเดียวกัน คั่นด้วยพาร์ติชั่นแบบอยู่กับที่และแบบเคลื่อนย้ายได้

การออกแบบผสมผสานของสำนักงานไม่เพียงเลือกเพราะไม่มีห้องแยกต่างหาก ตัวเลือกนี้มีข้อดีที่ชัดเจนหลายประการ เขา:

• ประหยัดค่าใช้จ่ายในการแบ่งเขต
• ช่วยให้คุณสร้างเค้าโครงที่เหมาะสมที่สุด
• ให้ความสามารถในการเปลี่ยนตำแหน่งของโซน
• ลดต้นทุนการบำรุงรักษา
• ให้เงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับการสื่อสารของพนักงาน

การออกแบบสำนักงานแบบผสมผสาน

การซื้อ การติดตั้งฉากกั้นในสำนักงาน ฉากกั้นแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบอยู่กับที่นั้นถูกกว่าการสร้างกำแพงมาก โดยสร้างสำนักงานแยกกัน ไม่จำเป็นต้องสร้างการสื่อสารในแต่ละห้อง ติดตั้งประตูภายใน ฯลฯ

การสร้างผนังเปล่าช่วยลดพื้นที่โดยรวมลงอย่างมาก ไม่อนุญาตให้คุณสร้างเลย์เอาต์ที่เข้ากับลักษณะเฉพาะของงานด้วยการติดตั้งพาร์ติชั่น คุณสามารถดำเนินโปรเจ็กต์ใดๆ ก็ได้ มอบเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมให้กับพนักงานแต่ละคน

ทุกสำนักงานต้องมีการปรับปรุง แผนกอาจเพิ่ม ลดจำนวนพนักงาน ต้องสร้างโซนใหม่หรือลบโซนที่มีอยู่ ฯลฯ คุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อแบ่งเขตด้วยพาร์ติชั่นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม โครงสร้างเหล่านี้จะถูกลบออก โอนทันทีโดยไม่เกิดความเสียหายต่อตัวอาคาร

พาร์ติชั่นจะช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตของสำนักงานได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสำนักงานแบบรวมเป็นลำดับความสำคัญต่ำกว่าต้นทุนของโรงงานแบบเดิม ในห้องขนาดใหญ่ การสร้างระบบระบายอากาศและการปรับอากาศทำได้ง่ายกว่า เพื่อติดตั้งเครือข่ายไฟฟ้าที่สะดวกและเชื่อถือได้ การไม่มีองค์ประกอบที่ไม่จำเป็นของระบบทำความร้อนและแสงสว่างช่วยลดการชำระค่าบริการเหล่านี้ได้อย่างมาก

พื้นที่เปิดโล่งสร้างเงื่อนไขที่ดีเยี่ยมสำหรับการสื่อสารของพนักงานกิจกรรมกลุ่มที่มีประสิทธิผล ตัวอย่างเช่น ฉากกั้นกระจกในสำนักงานให้ทัศนวิสัยที่ดีเยี่ยม แต่ให้ความรู้สึก “ปิดท้าย” ที่จำเป็นสำหรับการทำงานที่สะดวกสบาย ไม่มีตู้แยกและประตูช่วยลดความยุ่งยากในการเคลื่อนย้ายไปมาในสำนักงาน ภาพรวมที่ดีช่วยให้หัวหน้าแผนกควบคุมความคืบหน้าของเวิร์กโฟลว์ได้

ฉากกั้นกระจกในสำนักงานให้ภาพรวมที่ดี

เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน

การจัดพื้นที่สำนักงานที่เพียงพอจำเป็นต้องมีการออกแบบตามหลักสรีรศาสตร์และการก่อสร้างเฟอร์นิเจอร์ที่ทนทาน

เมื่อเลือกเฟอร์นิเจอร์ ความสนใจเป็นพิเศษไม่เพียงแต่จ่ายให้กับคุณภาพของรัดและอุปกรณ์ แต่ยังรวมถึงวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมด้วย จากองค์ประกอบที่จำเป็นในการออกแบบตกแต่งภายในของสำนักงานควรปรากฏ:

1. โต๊ะ. สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่ทำงาน แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบของการตกแต่งห้องประชุม ห้องทำงานของเจ้านาย ห้องครัว พื้นที่รอ และนันทนาการอีกด้วย

2. สถานที่นั่ง เช่น เก้าอี้นั่งสบาย เก้าอี้นั่งสบาย ในโซนพักผ่อนสามารถแทนที่ด้วยมุมอ่อนได้

เก้าอี้นั่งสบายเพื่อการทำงานที่สะดวกสบาย

3. ระบบจัดเก็บข้อมูล บ่อยครั้งที่ชั้นวางของถูกนำมาใช้แม้ว่าจะมีที่ว่างสำหรับตู้ขนาดใหญ่ แต่ก็ไม่ควรละทิ้ง

4.ตู้ตั้งพื้น. พนักงานจะสามารถเก็บเครื่องเขียนและของใช้ส่วนตัวไว้ในลิ้นชักได้

ตู้ตั้งพื้นสำหรับเก็บเครื่องเขียน

การหาเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์สำหรับสำนักงานขนาดใหญ่อาจเป็นเรื่องยาก สั่งซื้อทีละตัวมีราคาแพง นั่นคือเหตุผลที่ผู้จัดการส่วนใหญ่ตกแต่งห้องด้วยชุดการออกแบบมาตรฐานสำเร็จรูป

ควรใช้เฟอร์นิเจอร์เคลื่อนที่ซึ่งมีล้อ ซึ่งจะช่วยให้สามารถเคลื่อนย้ายสิ่งของได้อย่างรวดเร็วหรือวางไว้ในตำแหน่งที่สะดวกต่อการใช้งานหากจำเป็น การออกแบบสำนักงานสมัยใหม่ควรมีเก้าอี้ที่ทันสมัยด้วย ขอแนะนำให้เลือกรุ่นไดนามิกซึ่งสามารถปรับความสูงของเบาะได้ แก้ไขมุมของพนักพิง การหมุนและการเคลื่อนไหว

เฟอร์นิเจอร์สำนักงานแบบมีล้อสามารถเคลื่อนย้ายได้อย่างรวดเร็วหากจำเป็น

มีข้อดีสำหรับโต๊ะทำงานรุ่นใหม่

นอกเหนือจากความจริงที่ว่าพวกเขาพร้อมที่จะซ่อนสายสื่อสารซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับการออกแบบตกแต่งภายในสำนักงานแล้วยังสามารถแปลงตารางได้อีกด้วย คุณสามารถทำงานข้างหลังพวกเขาได้ไม่เพียงแค่นั่ง แต่ยังยืนด้วย

โมเดลสำหรับห้องประชุมจากโครงสร้างขนาดใหญ่เพียงแห่งเดียวจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะขนาดกะทัดรัดหลายโต๊ะสำหรับการฝึกอบรมแบบกลุ่มในทันที

โต๊ะเปลี่ยนรูปที่ใช้งานได้จริงสำหรับสำนักงาน

ตู้มีการออกแบบโมดูลาร์ ซึ่งจะทำให้สะดวกต่อการใช้งานเป็นระบบจัดเก็บเอกสาร เป็นที่พึงประสงค์ว่ารุ่นต่างๆ มีระบบล็อคเพื่อความปลอดภัย

หากต้องการจากเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ในสำนักงานคุณสามารถสร้างองค์ประกอบเชิงพื้นที่ได้

แสงสว่าง

แสงที่ใช้อย่างเหมาะสมสามารถเปลี่ยนการตกแต่งภายในของสำนักงานได้อย่างมาก ทำให้สะดวกสบายขึ้น และเพิ่มประสิทธิภาพให้กับพนักงาน การขาดแสงนำไปสู่ความเหนื่อยล้าอย่างรวดเร็ว แสงสว่างของพื้นที่สำนักงานควรได้รับการออกแบบในลักษณะเดียวกัน คุณไม่สามารถใช้โคมไฟระย้าโคมไฟที่มีสไตล์ต่างกันได้ในเวลาเดียวกัน นี่เป็นสัญญาณของรสนิยมที่ไม่ดี รูปแบบของไฟส่องสว่างควรจะสอดคล้องกับส่วนที่เหลือของการตกแต่งภายใน

การออกแบบสำนักงานต้องคำนึงถึงจำนวนและตำแหน่งของอุปกรณ์ติดตั้งด้วย

พนักงานไม่ควรรู้สึกไม่สบายที่เกิดจากแสงน้อยหรือการกะพริบของหลอดไฟที่เป่าอย่างต่อเนื่อง

พื้นที่ทำงานทุกแห่งควรมีแสงสว่างเพียงพอ ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถใช้ไม่เพียงแค่แสงหลักเท่านั้น โต๊ะทำงานสามารถส่องสว่างเพิ่มเติมด้วยไฟสปอร์ตไลท์

ภาระในการมองเห็นจะลดลงอย่างมากเมื่อใช้แหล่งกำเนิดแสงประเภทต่างๆ - โดยตรงและแบบกระจายแสงเทียมหรือแสงแดด

การวิจัยแสดงให้เห็นว่าสำนักงานที่สว่างและกว้างขวางจูงใจพนักงานและเพิ่มผลผลิต

นอกจากนี้ เมื่อเลือกระบบแสงสว่าง ควรพิจารณาจานสีของการออกแบบด้วยถ้าจานสีอุ่น อย่าใช้แสงเย็น

นี่เป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ของผู้คนที่อยู่ห่างไกลจากขอบเขตของการออกแบบ แสงเย็นจะมีความเกี่ยวข้องในโรงงาน มันจะเน้นที่การตกแต่งภายในของอุตสาหกรรมทำให้บรรยากาศมีความเข้มงวดเนื่องจากกระบวนการผลิตต้องมีระเบียบวินัย ผู้นำสามารถเน้นบรรยากาศสร้างสรรค์ด้วยการใช้แสงที่อบอุ่น จะส่งเสริมให้พนักงานสร้างโครงการใหม่ พัฒนาความคิด

เหตุผลหลักในการแบ่งเขต

แม้ว่าคุณจะคิดว่าการแบ่งเขตสีหรือพื้นผิวของการตกแต่งภายในบ้านไม่ใช่เรื่องจำเป็น แต่คุณก็คิดถูก วิธีนี้เล่นก่อนอื่นเลย บทบาทความงาม
และพาร์ติชั่น ชั้นวาง และชิ้นส่วนของเฟอร์นิเจอร์ถูกใช้เพื่อเน้นแต่ละโซนมาเป็นเวลานาน

แต่พร้อมๆ กัน การเกาะติดจะช่วยให้คุณไม่เพียง แต่ทำให้ห้องมีไดนามิกมากขึ้น
: ด้วยความใส่ใจในแต่ละพื้นที่ของการตกแต่งภายในบ้านจะคงบรรยากาศของตัวเองเอาไว้

การแยกโซนด้วยวอลล์เปเปอร์ดำเนินการด้วยเหตุผลหลายประการ:

• วัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันของแต่ละส่วนของห้องต้องมีการออกแบบพิเศษ: สไตล์เดียวไม่สามารถทำได้ เน้นความเป็นตัวของตัวเองในแต่ละโซน
  ;
• มักจะ แม้พื้นที่เล็กๆ ของห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องอื่นๆ ก็ต้องแยกจากกันด้วยสายตา
  . ตู้หรือพาร์ติชั่นขนาดใหญ่จะ "กิน" พื้นที่ขนาดเล็กอยู่แล้วและเฉดสีผนังที่เลือกมาอย่างเหมาะสมสามารถให้การขยายภายในที่มองเห็นได้
• การแบ่งเขตด้วยวอลเปเปอร์ก็มีประโยชน์เช่นกันหากคุณไม่ทราบวิธี รวมเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นของที่แตกต่างกัน
  . ส่วนใหญ่มักจะเป็นเรื่องปกติสำหรับห้องนั่งเล่น: เน้นบริเวณแผนกต้อนรับโดยใช้เฟอร์นิเจอร์เก่า - และด้วยการกำหนดสีที่ถูกต้องของพื้นที่ การออกแบบดังกล่าวจะไม่ขัดแย้งกับอุปกรณ์ที่ทันสมัยของพื้นที่ส่วนที่เหลือ
• ใช้เป็นประโยชน์เมื่อควรจะ เน้นส่วนหลักของห้องใด ๆ
  . วอลล์เปเปอร์เพิ่มเติมหรือมีลวดลายติดอยู่กับผนังที่ว่างและสร้างสำเนียงที่สดใสซึ่งทำให้ส่วนนี้ของการตกแต่งภายในเป็นส่วนหลัก
• การแบ่งเขตภายในด้วยวอลล์เปเปอร์มีประโยชน์ในห้องที่มีผู้คนหลายคน
  (เช่นในเรือนเพาะชำ) วิธีนี้ทำให้ทุกคนสามารถตกแต่งผนังตามรสนิยมและความชอบของตนเองได้

คำแนะนำ:
เพื่อให้เอฟเฟกต์การแบ่งเขตชัดเจนยิ่งขึ้น พยายามอย่ารวมวอลเปเปอร์ของจานสีเดียวกันและระดับความอิ่มตัวของสี วิธีนี้ยอมรับได้ก็ต่อเมื่อหนึ่งในวอลเปเปอร์มีลวดลายที่สะดุดตาขนาดใหญ่

คุณจะพบวอลเปเปอร์การแบ่งเขตรูปภาพมากมายที่แสดงให้เห็นว่า วิธีนี้มีส่วนช่วยในการแก้ไขช่องว่าง
. ตัวอย่างเช่น การตกแต่งภายในที่แคบซึ่งตกแต่งด้วยวอลเปเปอร์หลายแผ่นสำหรับผนังในคราวเดียว ตามกฎการออกแบบสำหรับการติดกาว จะถูกมองว่าเป็นสัดส่วนมากขึ้น ห้องพักที่กว้างขวางเกินไปซึ่งทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบาย คุณสามารถย่อขนาดให้เล็กลงและทำให้ดูสบายขึ้น

กฎพื้นฐานสำหรับการจัดพื้นที่วางแผนสำนักงาน

คำถามที่ว่าควรเป็นพื้นที่ทำงานอะไรนั้นซับซ้อนและคลุมเครือ บริษัทต่าง ๆ ตอบสนองแตกต่างกัน นั่นคือเหตุผลที่นักพัฒนามักต้องการให้การแก้ปัญหานี้อยู่ในมือของบริษัท

และนี่คือเหตุผลว่าทำไมเลย์เอาต์ฟรีของสำนักงานจึงได้รับความนิยมอย่างมากในขณะนี้ นั่นคืออาณาเขตกว้างใหญ่ที่ไม่มีฉากกั้น ซึ่งมีเพียงตำแหน่งของห้องน้ำและการสื่อสารในแนวตั้งเท่านั้นที่ได้รับการแก้ไขอย่างเหนียวแน่น มิฉะนั้น เจ้าของบริษัทมีอิสระในการตัดสินใจว่าจะจัดเลย์เอาต์อย่างไร

ในขณะเดียวกันก็ไม่ควรลืมหลักการพื้นฐานหลายประการสำหรับการก่อตัวของการตกแต่งภายในของสถานที่ประเภทนี้ ประการแรกขนาดโดยรวมและการกำหนดค่าของพื้นที่ที่จะติดตั้งตามกฎไม่อนุญาตให้ทุกห้องมีแสงธรรมชาติ

ประการที่สอง การเน้นสีสดใสในสถานที่สำหรับทำงานนั้นไม่เหมาะสมเสมอไป พวกเขาสามารถทำหน้าที่เป็นสารระคายเคืองเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตามห้องโถงขนาดใหญ่ที่ไม่มีสำเนียงในการออกแบบก็มีผลกระทบต่อจิตใจเช่นกันพวกเขาดูน่าเบื่อหน่าย ที่นี่คุณต้องหาขอบโดยแนะนำสีอย่างระมัดระวัง สิ่งนี้สามารถทำได้และควรทำในห้องประชุม พื้นที่เลานจ์ และห้องโถง

ป้าย ประเภท และประเภทของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เนื่องจากความสัมพันธ์ทางการตลาดในปัจจุบันได้รับการพัฒนาอย่างมาก แนวคิดของการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จึงถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลาย แต่ในกฎหมายของรัสเซียไม่มีแนวคิดที่ชัดเจนสำหรับการกระทำดังกล่าว ซึ่งทำให้เกิดปัญหาบางประการ

ปัญหานี้สร้างความกังวลให้กับนักธุรกิจที่ต้องการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ คำถามนี้มักเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัยในบ้านที่สร้างความสับสนให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยกับทรัพย์สินส่วนกลางในกระบวนการคำนวณค่าสาธารณูปโภค อ่านเกี่ยวกับประเภทและคุณสมบัติของสถานที่ดังกล่าวด้านล่าง

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน

การกำหนดขอบเขตและกฎเกณฑ์

ขอบเขตของเขตการทำงานได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ของไซต์ ตามกฎแล้วตามประเภทของปลายทางอาณาเขตภายในเขตเมืองแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

• เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย
• จัดสรรให้กับกลุ่มพิเศษ
• เหมาะสมที่สุดสำหรับการจัดวางการผลิต
• ที่จำเป็นสำหรับการช่วยชีวิต นั่นคือ วิศวกรรม เครือข่ายการขนส่ง

กฎที่เป็นแนวทางในการแบ่งเขตของอาณาเขตเสรีนั้นระบุไว้ในประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในบทความหมายเลข 35

โดยปกติ เขตปฏิบัติการของแผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐานในเมืองหรือการตั้งถิ่นฐานอื่น ๆ จะถูกจำกัดอาณาเขตตามถนน ทางหลวง และทางหลวง พวกเขาสามารถครอบครองพื้นที่ใด ๆ ทั้งในหนึ่งไตรมาสและในหลายอำเภอ

พารามิเตอร์หลักที่กำหนดขอบเขตของเขตการทำงานในระหว่างการวางแผนเบื้องต้น นั่นคือ ในกรณีของการว่าจ้างของที่ดินใหม่ฟรี จะมีการระบุไว้ในชุดของกฎระเบียบที่เรียกว่า "การวางผังเมือง" การวางแผนและการพัฒนาการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบท เอกสารดังกล่าวได้รับการอนุมัติให้เป็นแนวทางพื้นฐานสำหรับนักพัฒนาในปี 2559 โดยกระทรวงการก่อสร้าง การเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย

โดยปกติการรวบรวมการกระทำและข้อบังคับเชิงบรรทัดฐานนี้เรียกว่า "กฎ" ในชีวิตประจำวันโดยสังเขป เอกสารนี้เป็นเอกสารที่ระบุว่าสามารถวางอะไรได้บ้าง ที่ไหน สามารถทำได้ และที่ไหนที่ไม่สามารถทำได้ ตัวอย่างเช่น อาจมีลักษณะเช่นนี้สมมุติว่าเมื่อต้นศตวรรษที่ผ่านมามีการสร้างโรงงานขึ้นซึ่งได้รับการอนุรักษ์ไว้สำเร็จมาจนถึงทุกวันนี้และยังคงทำงานต่อไป แน่นอนว่าการผลิตนี้กลายเป็นการสร้างเมืองขึ้นมา การตั้งถิ่นฐานก็เติบโตขึ้นรอบๆ อย่างไรก็ตาม ตามระเบียบข้อบังคับ ไม่อนุญาตให้มีการพัฒนาใหม่ใกล้กับอาคารผลิต และที่อยู่อาศัยที่อยู่ข้างๆ อยู่แล้วควรค่อยๆ รื้อถอน นั่นคือ ย้ายถิ่นฐานและรื้อถอนหรือนำไปใช้เพื่อความต้องการอื่นๆ

แน่นอน คำจำกัดความของขอบเขตของเขตหนึ่ง ๆ ก็ได้รับอิทธิพลจากจุดประสงค์ที่ตั้งใจไว้เช่นกัน โดยหลักการแล้วประเภทรองบางประเภทไม่สามารถมีกรอบงานที่ชัดเจนได้ ตัวอย่างเช่น โครงข่ายไฟฟ้าในแผนการแบ่งเขตการทำงานในเมืองจะแสดงด้วยเส้นบางๆ ที่เจาะพื้นที่ทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง ถนน ระบบระบายน้ำ และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ก็เช่นเดียวกัน นั่นคือเขตการทำงานดังกล่าวซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานของประชากรไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน โดยหลักการแล้ว สิ่งเหล่านี้ไม่สามารถถูกจำกัดด้วยสิ่งใดๆ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าไม่มีคำแนะนำที่ชัดเจนสำหรับตำแหน่งของพวกเขาสำหรับโซนรองดังกล่าว นั่นคือไม่ได้ติดตั้งเสาที่มีสายไฟไว้ตรงกลางถนนและสายเคเบิลจะไม่ถูกฝังลึกกว่าที่กำหนดไว้ในกฎ

การจัดวางและการจัดพื้นที่ดังกล่าวไม่เพียงแต่ควบคุมโดยกฎระเบียบการวางผังเมืองเท่านั้น แต่ยังควบคุมโดยกฎข้อบังคับทางกฎหมายอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่ง ซึ่งรายการดังกล่าวขึ้นอยู่กับการใช้งานเขตพื้นที่ทำงานที่กำหนดโดยตรงตัวอย่างเช่น การจัดวางและที่ตั้งของสุสาน ท่อระบายน้ำ รางน้ำที่มีน้ำเสีย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นที่คล้ายคลึงกัน ได้รับการประสานงานกับกฎระเบียบด้านสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อมด้วย

รูปแบบพื้นที่สำนักงาน

สำนักงานอาจมีขนาดและรูปแบบต่างๆ พื้นที่สำนักงานที่เล็กที่สุดในศูนย์ธุรกิจรัสเซียคือ 17-25 ตร.ม. ม.นี้เป็นที่ทำงาน 3-4 คน. ที่นิยมมากที่สุดคือสำนักงานที่มีพื้นที่ 28-35 ตารางเมตร ม. ม. - พวกเขาสามารถจัดภูมิทัศน์อย่างสร้างสรรค์ในแบบของตัวเองโดยใช้ทุกเมตรอย่างมีประสิทธิภาพ หากคุณมีสำนักงานสองหรือสามแห่งที่อยู่ติดกัน คุณสามารถจัดระเบียบพื้นที่เปิดโล่งได้โดยการรื้อผนังเพิ่มเติมออก หรือเพียงส่วนเดียว ซึ่งเป็นประเภทสำนักงานแบบผสม ตามสถิติในรัสเซีย ประมาณ 15% ของพื้นที่สำนักงานไม่ได้ใช้อย่างสมเหตุสมผล เนื่องจากการวางแผนไม่ประสบผลสำเร็จในขั้นต้น ในประเทศตะวันตก สำนักงานเกือบทั้งหมดได้รับการออกแบบตามหลักการ Open Space มีเพียงผู้บริหารเท่านั้นที่มีสำนักงาน

    

แผนกพนักงาน

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าสำหรับงานประเภทต่างๆ บนอุปกรณ์ต่างๆ จำเป็นต้องมีพื้นที่และพารามิเตอร์อื่นๆ สำหรับแต่ละสถานที่ทำงาน:

• หากทำงานบนคอมพิวเตอร์เครื่องเก่าแต่ละคนจะได้รับการจัดสรรประมาณ 6 ตารางเมตร
• บนจอแสดงผลคริสตัลเหลวหรือพลาสม่าที่ทันสมัย ​​- 4.5-5 ตารางเมตร ม.
• ระยะห่างจากหน้าจอถึงหน้าจอของจอภาพที่ยืนต่อกัน - 2 เมตร
• เมื่อทำงานสร้างสรรค์หรืองานที่มีความต้องการสูง ควรแยกสถานที่ออกจากกันด้วยพาร์ติชั่นสูงไม่เกิน 2 เมตร

แนวคิดของ "สถานที่ทำงานของพนักงาน" ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์หรือทางเดิน แต่เป็นพื้นที่เพิ่มเติมที่ต้องปรับให้เหมาะสมตารางสองด้านสำหรับผู้ปฏิบัติงานสองคนจะใช้พื้นที่น้อยกว่าโต๊ะแยกกันสองคนมาก ตู้และชั้นวางถูกแทนที่ด้วยชั้นวางหลายชั้นช่วยประหยัดพื้นที่ใช้สอย

แต่ละโต๊ะสามารถวางคอมพิวเตอร์และโทรศัพท์ได้ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของงาน และเครื่องพิมพ์ โทรสาร เครื่องถ่ายเอกสาร - อยู่ในที่ที่เห็นได้ชัดเจน แต่สำหรับใช้งานโดยทั้งหน่วย อุปกรณ์ที่มีเสียงดังควรอยู่ติดกับแผงดูดซับเสียง อุปกรณ์เซิร์ฟเวอร์ควรอยู่ในห้องเอนกประสงค์แยกต่างหาก เอกสารที่เป็นกระดาษจะถูกเก็บไว้ในที่เก็บถาวร - อาจเป็นตู้เซฟขนาดเล็กหรือทั้งห้อง แผนกบัญชี แผนกต้อนรับ ฝ่ายบุคคล หัวหน้าบริษัท สามารถแยกห้องได้ สำหรับแต่ละสถานที่นั้น มีชุดเฟอร์นิเจอร์ให้ - โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้, ตู้สำหรับแจ๊กเก็ตและเอกสาร, คอมพิวเตอร์, อุปกรณ์สำนักงาน

สำนักงานใหญ่

ฝ่ายบริหารมักจะอยู่ในสำนักงานแยกต่างหาก - เงียบ สบาย สวย มีระดับความเป็นส่วนตัวเพียงพอสำหรับงานจริงจัง โดยปกติแล้วจะเป็นห้องที่มีพื้นที่ 10-15 ตร.ม. สามารถทำงานพร้อมกันได้ถึงสี่คน ภายในสะท้อนถึงกิจกรรมของบริษัท ได้รับการออกแบบโดยใช้องค์ประกอบของเอกลักษณ์องค์กร โต๊ะทำงานของเจ้านายมีขนาดใหญ่กว่าปกติ มีหลายลิ้นชัก ควรมีขอบมนเพื่อให้บรรยากาศดูไม่เข้มงวดจนเกินไป บางครั้งห้องของผู้จัดการมีรั้วกั้นกั้นด้วยกระจกสูงที่มีทัศนวิสัยทางเดียว ดังนั้นจึงง่ายต่อการสังเกตผู้ใต้บังคับบัญชา

    

ห้องประชุม

ในพื้นที่ที่แยกจากกันซึ่งส่วนใหญ่มักจะปิด จะมีห้องเจรจาหรือห้องประชุม คุณลักษณะบังคับที่นี่คือตารางขนาดใหญ่ มันสามารถเป็นรูปตัว T, สี่เหลี่ยม - จากนั้นผู้กำกับก็อยู่ต่อหน้าทุกคน สำหรับการเจรจาต่อรองกับหุ้นส่วนที่เท่าเทียมกัน นักจิตวิทยาแนะนำให้ใช้ทรงกลมหรือวงรี เนื่องจากแบบฟอร์มนี้ไม่อนุญาตให้คุณแยกใครออกต่างหาก เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งที่หรูหราจะเน้นย้ำถึงความแข็งแกร่งขององค์กร คุณลักษณะบังคับของห้องประชุมคืออุปกรณ์อินเตอร์คอม โดยเฉพาะอุปกรณ์มัลติมีเดียในตัว

    

ห้องน้ำ

พื้นที่นันทนาการสามารถตั้งอยู่ในห้องส่วนกลางหรือในห้องแยกต่างหากได้ พนักงานควรพักผ่อนในช่วงพักกลางวันและช่วงพักอื่นๆ

ห้องพักผ่อนควรมี:

• โซฟา;
• เก้าอี้เท้าแขน;
• โต๊ะอาหาร
• โต๊ะกาแฟ

ทั้งหมดนี้ดูเหมือนสภาพแวดล้อมที่เข้มงวดหรือ "ความยุ่งเหยิงทางธุรกิจ" อาจมีต้นไม้ในร่ม น้ำพุตกแต่ง เกมกระดาน แสงสว่างควรนุ่มนวลผ่อนคลาย ฉนวนกันเสียงในห้องก็เป็นที่น่าพอใจเช่นกัน

ประเภทของพาร์ติชั่นสำหรับสำนักงาน

พาร์ติชั่นสำนักงานแบ่งออกเป็นสามประเภทหลัก: แบบอยู่กับที่ แบบเคลื่อนย้ายได้ และแบบเลื่อน เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมตามวัตถุประสงค์ของการแบ่งเขตและประเภทของสำนักงาน มาดูแต่ละประเภทกันดีกว่า

พาร์ติชั่นนิ่ง

เมื่อเลือกพาร์ติชั่นแบบอยู่กับที่สำหรับสำนักงานต้องจำไว้ว่าหลังจากติดตั้งแล้วจะไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้หากมีความปรารถนาที่จะพัฒนาขื้นใหม่เนื่องจากจะไม่สามารถใช้งานได้

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนถึงวิธีการจัดแต่ละโซนในสถานที่

พาร์ติชั่นนิ่งมีหลายแบบอาจเป็นแก้ว อะลูมิเนียม กระจกเดี่ยว/คู่ หรือโพลีคาร์บอเนตรังผึ้ง MDF ทั้งหมด แผ่นไม้อัด และวัสดุอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน โมเดลรวมก็เป็นเรื่องธรรมดาเช่นกัน ด้วยพาร์ติชั่นกระจก คุณสามารถทำให้สำนักงานกว้างขวางขึ้นได้ กระจกช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามุมห้องได้อย่างอิสระ เฟรมอะลูมิเนียมพร้อมผิวโครเมียมที่น่าประทับใจช่วยเพิ่มความหรูหราให้กับการตกแต่งในสำนักงาน ยิ่งกว่านั้นพาร์ติชั่นแก้วได้รับการติดตั้งแบบ end-to-end ซึ่งทำให้สามารถสร้างผนังที่สวยงามและสร้างได้ง่าย

หากในสำนักงานคุณจำเป็นต้องปิดห้องอย่างสมบูรณ์ เช่น ห้องประชุม เพื่อให้บุคคลภายนอกไม่ได้ยินเท่านั้น แต่ยังเห็นสิ่งที่เกิดขึ้นในห้องนั้นด้วย พาร์ทิชันที่เป็นของแข็งที่ไม่มีกระจกก็เหมาะอย่างยิ่งสำหรับจุดประสงค์นี้ ตัวเลือกที่ประหยัดที่สุดคือโครงสร้างที่ทำจากเซลลูลาร์โพลีคาร์บอเนต, MDF และแผ่นไม้อัด พวกเขาไม่เพียงแบ่งสำนักงานออกเป็นโซน แต่ยังให้ฉนวนกันเสียงที่ดีที่สุดในห้อง

พาร์ติชันมือถือ

การแบ่งเขตพื้นที่สำนักงานโดยใช้โครงสร้างแบบเคลื่อนที่ทำได้ง่ายและรวดเร็ว พาร์ติชั่นดังกล่าวเป็นระบบของส่วนต่าง ๆ ซึ่งมีการจัดองค์ประกอบยึดในรูปแบบของชั้นวางเชื่อมต่อ

ข้อได้เปรียบที่สำคัญของโครงสร้างเหล่านี้เหนือโครงสร้างแบบคงที่คือสามารถเคลื่อนย้ายได้หากจำเป็น พวกเขาถูกถอดประกอบและประกอบอย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องใช้ทักษะพิเศษ

พาร์ติชั่นแบบเคลื่อนย้ายได้สามารถเคลือบได้ทั้งแบบทึบหรือแบบรวมกัน โดยไม่คำนึงถึงทางเลือกของการปรับเปลี่ยนการออกแบบ พวกเขาช่วยแบ่งพื้นที่สำนักงานออกเป็นห้องแยกกันอย่างมีประสิทธิภาพในการผลิตพาร์ติชั่นดังกล่าวใช้วัสดุต่าง ๆ : โพลีคาร์บอเนตเซลลูลาร์, MDF, แผ่นไม้อัด, แก้ว ฯลฯ นอกจากนี้ โครงสร้างแบบเคลื่อนที่มีขนาดแตกต่างกัน ต่างจากอุปกรณ์แบบอยู่กับที่ ไม่ได้ติดตั้งจากพื้นถึงเพดาน แต่สามารถกำหนดค่าได้

พาร์ทิชันบานเลื่อน

โดยทั่วไป พาร์ติชั่นแบบเลื่อนจะใช้ในสำนักงานที่มีการวางแผนที่จะย้ายพนักงานจำนวนมากจากสำนักงานหนึ่งไปยังอีกสำนักงานหนึ่ง ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา คุณสามารถเปลี่ยนห้องจากห้องส่วนกลางหนึ่งห้องเป็นโซนต่างๆ ที่แยกจากกัน หากจำเป็น พาร์ติชั่นแบบเลื่อนจะคลี่ออกอย่างรวดเร็วหรือพับเป็นรูปทรงดั้งเดิม เหมาะสำหรับจัดงานองค์กรหรือการเจรจาต่อรอง ตลอดจนการจัดสถานที่ชั่วคราวสำหรับพนักงานเพื่อการพักผ่อน

คำตอบสำหรับอะไร?

พนักงานต้อนรับ

โซนการนำเสนอควรแนะนำให้ลูกค้ารู้จักกับกิจกรรมของบริษัทและค่านิยมองค์กร บุคคลควรมีอารมณ์เชิงบวกอย่างหมดจดเกี่ยวกับปัญหานี้ เพื่อให้บรรยากาศน่าจดจำในการออกแบบสำนักงานในส่วนนี้พวกเขาไม่ได้ใช้ฉากกั้นและชั้นวางปกติ บทบาทของสิ่งกีดขวางสามารถทำได้อย่างสมบูรณ์แบบโดยพืชโดยรวมในอ่างและโต๊ะที่มีความคล่องตัว จำเป็นต้องดูแลความสะดวกสบายของผู้มาเยี่ยมและสร้างพื้นที่รอที่สะดวกสบายโดยตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์หุ้มเบาะที่สะดวกสบาย

พื้นที่นำเสนอสำนักงาน

หอประชุม

ห้องประชุมควรรองรับผู้เข้าร่วมประชุมจำนวนมาก การออกแบบตกแต่งภายในของเธอในสำนักงานโดดเด่นด้วยความเข้มงวดอันสง่างาม ในที่นี้ ไม่ควรเบี่ยงเบนความสนใจจากประเด็นที่กำลังพิจารณา โต๊ะเจรจาจะกลายเป็นศูนย์กลางขององค์ประกอบภายในเฟอร์นิเจอร์ชิ้นนี้ในสำนักงานควรมีการออกแบบที่ดีและมีขนาดใหญ่ เป็นที่พึงประสงค์ว่าการออกแบบไม่มีมุม วิธีนี้จะช่วยขจัดความเป็นไปได้ที่จะมีอำนาจเหนือคนที่พูดคุยกับพวกเขา ซึ่งค่อนข้างเป็นไปได้ที่โต๊ะสี่เหลี่ยมแบบดั้งเดิม

การออกแบบห้องประชุมไม่ควรเบี่ยงเบนประเด็นที่พิจารณา

สำนักงานใหญ่

เนื่องจากมารยาททางธุรกิจทำให้ผู้จัดการสามารถรับแขกวีไอพีได้ไม่ใช่ในห้องประชุม แต่ในสำนักงานของเขาเอง ดังนั้นในเค้าโครงของเขา จึงจำเป็นต้องจัดให้มีมุมที่จะมีโอกาสพูดคุย "อย่างเท่าเทียมกัน" การรับลูกค้าคนสำคัญนั่งอยู่ที่โต๊ะทำงานของคุณ แม้จะดูหรูหรา แต่ก็ถือเป็นมารยาทที่ไม่ดี

ในสำนักงานผู้อำนวยการ จัดให้มีสถานที่นัดพบสำหรับลูกค้า

โซนปลดปล่อยอารมณ์

การจัดเรียงส่วนนี้ในการออกแบบสำนักงานต้องได้รับการติดต่อด้วยความจริงใจเป็นพิเศษ ที่นี่คุณต้องมีเฟอร์นิเจอร์บุนวม โต๊ะกาแฟ การตกแต่งที่น่ารื่นรมย์ คุณสามารถตีความสถานที่นี้ว่าเป็นสวนฤดูหนาวและจัดให้มีระบบน้ำตก เสียงน้ำไหลช่วยคลายความตึงเครียดได้มาก

พื้นที่พักผ่อนภายในสำนักงาน

ที่ทำงาน

เมื่อวางแผนพื้นที่สำนักงาน พนักงานทั่วไปจะถูกจัดวางให้อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางมากขึ้น แทนที่จะนั่งในห้องที่แยกจากกัน มันดีในทุก ๆ ด้าน ประการแรก ประหยัดพื้นที่ เช่นเดียวกับปฏิสัมพันธ์ของพนักงานได้รับการปรับให้เหมาะสม

ที่พักของพนักงานในพื้นที่ส่วนกลาง

เพื่อขจัดสิ่งล่อใจให้มีส่วนร่วมในการสนทนาที่ไม่ได้ใช้งานจึงมีการแนะนำตัวคั่นของโซนส่วนตัวซึ่งสามารถเป็นเฟอร์นิเจอร์ทั้งสองชิ้นในสำนักงานและ:

• พาร์ทิชัน;
• หน้าจอ;
• มู่ลี่;
• แผงเลื่อน

การแบ่งเขตสถานที่ทำงานพร้อมพาร์ทิชัน

การออกแบบตกแต่งภายในของสำนักงานในส่วนนี้ควรมีความกระชับอย่างยิ่งและควรจัดระเบียบสถานที่ทำงานอย่างสะดวกสบาย ไม่ควรกว้างขวางหรือคับแคบเกินไป จิตวิทยาสำนักงานยืนยันในการรักษามาตรฐาน การเบียดเสียดทำให้เกิดบรรยากาศตึงเครียดในทีม