การเปลี่ยนน้ำประปาในอพาร์ตเมนต์ - คุณต้องเผชิญอะไร?

ถูกกฎหมายหรือไม่?

ไรเซอร์ DHW เป็นของบ้านทั่วไป ซึ่งหมายความว่าการกระทำทั้งหมดไม่ทางใดก็ทางหนึ่งอาจส่งผลต่อสิทธิ์ของเจ้าของรายอื่นเช่น ผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้าน

งานต้องได้รับการตกลงกับบริษัทจัดการ และการเปลี่ยนแปลงต้องได้รับการอนุมัติจาก BTI และแผนกสถาปัตยกรรม เนื่องจากแผนของอพาร์ตเมนต์มีการเปลี่ยนแปลง

เอกสารหลักที่กำหนดกฎสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์คือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491

ตามข้อกำหนดของกฎหมายนี้ การกระทำของเจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งคนไม่ควรละเมิดสิทธิ์ของผู้อื่นที่อาศัยอยู่ในบ้าน ซึ่งหมายความว่าการดำเนินการที่ไม่พร้อมเพรียงกันกับระบบช่วยชีวิต ซึ่งโดยหลักแล้วรวมถึง DHW และเครื่องทำน้ำเย็น ตลอดจนสิ่งปฏิกูลทำให้เกิดความรับผิด

มันถูกกำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 29) ซึ่งกำหนดประเภทของความรับผิดชอบ จนถึงการยึดและการขายอพาร์ทเมนต์ที่มีปัญหา

ตามกฎแล้ว การย้ายตัวยกจะดำเนินการในระยะทางสั้น ๆ ภายใน 1 เมตร (โดยปกติยิ่งน้อยกว่า) การโอนดังกล่าวเป็นที่ยอมรับและไม่มีปัญหาในการประสานงาน อย่างไรก็ตาม เจ้าของบางคนไปไกลกว่านั้นมากและวางแผนที่จะย้ายท่อไปยังห้องอื่นหรือทางเดิน

ต้องระลึกไว้เสมอว่าห้ามติดตั้งระบบประปาเหนืออาคารพักอาศัย อย่างไรก็ตาม ไปป์ไลน์ไม่มีข้อจำกัดดังกล่าว ในเวลาเดียวกันก๊อกทำจากตัวยกไปยังอุปกรณ์รับน้ำซึ่งก่อให้เกิดอันตรายจากน้ำท่วมบริเวณชั้นล่าง

เมื่อตกลงกับโครงการนี้จำเป็นต้องปรับความต้องการและให้การค้ำประกันความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์อื่น ๆ

ห้ามมิให้มีการเคลื่อนย้ายตัวยกหากเป็นผลให้โหมดการจ่ายน้ำแย่ลง

ตัวอย่างเช่น เมื่อติดตั้งท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเล็กกว่า หรือเมื่อใช้วัสดุที่ไม่เหมาะสม

นอกจากนี้ เมื่อเปลี่ยนท่อโลหะด้วยท่อพลาสติก ข้อกำหนดของ EMP จะถูกละเมิด (การเปลี่ยนแปลงระบบการทำให้เท่าเทียมกันที่อาจเกิดขึ้นโดยทั่วไป)

สิ่งนี้ก่อให้เกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยชั้นบนทั้งหมดปัญหาอีกประการหนึ่งอาจเกิดขึ้นเนื่องจากท่อพลาสติกไม่สามารถทนต่อการทำงานหรือแรงดันได้ ซึ่งผู้ใช้บางคนไม่ทราบ

ขั้นตอนการอนุมัติต้องใช้เวลามาก (โดยปกติอย่างน้อย 2 เดือน) เงินและความกังวลใจ บ่อยครั้งที่เจ้าหน้าที่พยายามจะปลอดภัย ต้องใช้เอกสารและใบรับรองที่ไม่จำเป็นจำนวนมาก

เราต้องเตรียมพร้อมสำหรับการเดินผ่านเจ้าหน้าที่เป็นเวลานานและไม่วางแผนงานล่วงหน้า ด้วยเหตุนี้ เจ้าของจำนวนมากจึงทำการโอนที่ไม่สอดคล้องกันโดยยอมรับความเสี่ยงเอง

ใครและอย่างไรรับใช้ผู้ตื่น

เพื่อที่จะทำการซ่อมแซมโดยเสียค่าใช้จ่ายขององค์กรบริการจำเป็นต้องกำหนดสภาพของผู้ตื่นที่มีอยู่ ผู้เชี่ยวชาญต้องประเมินสภาพทางเทคนิคของผู้ตื่นและจัดทำรายงานการตรวจสอบ จากผลการตรวจพบว่ามีการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์อย่างเร่งด่วน / ไม่เร่งด่วน เราได้พูดถึงปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมท่อในบ้านหลายครั้งและพูดคุยเกี่ยวกับวิธีเปลี่ยนท่อใหม่ ดังนั้นเราขอแนะนำให้คุณค้นหาข้อมูลบนเว็บไซต์

งานเปลี่ยนท่อความร้อน

ในอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ ส่วนใหญ่ท่อความร้อนเหล็กจะถูกแทนที่ด้วยท่อพลาสติก ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องมีเครื่องมือและวัสดุดังต่อไปนี้:

1. เครื่องบดมุม (บัลแกเรีย);
2. แผ่นตัดและทำความสะอาดสำหรับเครื่องเจียรมุม
3. กระดาษทรายเศษขนาดกลาง
4. ประแจเลื่อน;
5. บาโกคีย์ #1, #2;
6. ไขควงปากแบน (แบน), หยิก (รูปกากบาท);
7. ค้อน;
8. สว่านไฟฟ้าหรือเครื่องเจาะ
9. ดอกสว่านรวมถึงคอนกรีต (ชนะ);
10. เลื่อยสำหรับโลหะ
11. ระดับการก่อสร้าง, ตลับเมตร, ดินสอ, เครื่องหมาย;
12. วัสดุปิดผนึก - แฟลกซ์สุขาภิบาล, ด้ายสังเคราะห์ (tangit)

วัสดุซ่อมแซมความร้อนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือโพรพิลีน มีข้อต่อและท่อที่เป็นเนื้อเดียวกันเป็นเนื้อเดียวกันหลังการติดตั้งไม่ต้องบำรุงรักษา ในการเปลี่ยนตัวทำความร้อนด้วยโพรพิลีน จำเป็นต้องใช้เครื่องมือเพิ่มเติม:

1. เครื่องเชื่อมสำหรับบัดกรีโพรพิลีน
2. กรรไกรพิเศษสำหรับตัดท่อโพลีเมอร์
3. ปลายหัวแร้งเคลือบเทฟลอน

เมื่อเชื่อมต่อกับหม้อน้ำของเพื่อนบ้านอัลกอริธึมของการกระทำนั้นค่อนข้างง่าย เกลียวข้อต่อถูกขันเข้าไปในวาล์วส่งคืนของหม้อน้ำของเพื่อนบ้านด้านบนตัวทำความร้อนจะถูกวางในระหว่างการขนส่งผ่านห้องของตัวเองนำเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ไปยังเพื่อนบ้านด้านล่างและเชื่อมต่อกับข้อต่อของวาล์วจ่ายหม้อน้ำ

ในเวลาเดียวกัน ไปป์ไลน์ถูกยึดเข้ากับแคลมป์ด้วยเดือยและแถบยางยืด การใช้แคลมป์รัด (คลิป) ไม่ได้ผล - เมื่อถูกความร้อน โพรพิลีนจะขยายตัวและท่อจะหลุดออกจากแคลมป์ ควรวางทับซ้อนกันในท่อปลอกที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่กว่า - ซึ่งจะช่วยให้สามารถซ่อมแซมและเปลี่ยนท่อได้

ด้วยการวางที่ซ่อนอยู่ ท่อโพลีโพรพิลีนจะวางอยู่ในปลอกพลาสติกป้องกันที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่กว่าหรือปลอกหุ้มที่ทำจากโฟมโพลีเอทิลีน

เมื่อเชื่อมต่อไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์ของคุณ (นั่นคือถ้าเพื่อนบ้านของคุณปฏิเสธที่จะเชื่อมต่อกับพวกเขา) คุณจะต้องจัดระเบียบจุดเชื่อมต่อของคุณเอง จุดเชื่อมต่อจะต้องเกลียว - ที่ด้านบนและด้านล่าง ใกล้เพดาน และใกล้พื้น

บนท่อเหล็ก ด้ายถูกเชื่อมโดยใช้การเชื่อมอาร์คไฟฟ้า ตัดด้วยแม่พิมพ์หรือเเลค ในทุกกรณีเหล่านี้ จำเป็นต้องมีพื้นที่สำหรับงานคุณภาพสูง แต่ส่วนใหญ่แล้วไรเซอร์จะอยู่ห่างจากผนังมาก ทำให้ติดตั้งด้ายได้ยาก

วิธีแก้ปัญหาที่ดีในสภาพคับแคบคือการใช้คัปปลิ้งแบบเกลียวของ GEBO ประกอบด้วยวงแหวนเหล็กรูปกรวยย้ำ ซีลยาง น็อตยูเนี่ยน และเกลียวตัวเมีย

ท่อเหล็กถูกตัดด้วยเครื่องบดจุดตัดทำความสะอาดเสี้ยนและทาสีด้วยกระดาษทราย ข้อต่อของ GEBO ติดตั้งอยู่บนท่อสาขาที่เตรียมไว้ ข้อต่อที่มีเกลียวภายนอกถูกขันเข้าไป ไปป์ไลน์ถูกบัดกรีเข้ากับข้อต่อ ซึ่งจากนั้นเชื่อมต่อกับข้อต่อที่สองที่พันในข้อต่อ GEBO ที่ติดตั้งตัวที่สอง

อัลกอริธึมการดำเนินการ

มาดูรูปแบบการกระทำของคุณโดยสังเขปกันหากคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนตัวยกและต้องการทำเอง ขั้นแรก คุณต้องได้รับอนุญาตจากบริษัทจัดการก่อน เฉพาะองค์กรนี้เท่านั้นที่สามารถปิดตัวยกซึ่งไม่เพียง แต่ใช้โดยคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยรายอื่นด้วย

จากนั้น หากคุณกำลังจะตัดท่อใหม่ ไม่เพียงแต่ในอาคารของคุณ - จากพื้นถึงเพดาน แต่ยังรวมถึงในเพดานด้วย ซึ่งส่งผลกระทบต่อสถานที่เพื่อนบ้าน คุณต้องได้รับความยินยอมจากพวกเขา ด้วยการตัดสินใจในเชิงบวก ให้ซื้อท่อที่มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางที่ต้องการ ร่างแผนการจ่ายน้ำและเริ่มทำงาน

มีหลายบริษัทที่ดำเนินการในตลาดสำหรับบริการเหล่านี้ในปัจจุบัน หากคุณไม่พร้อมสำหรับงานอิสระ คุณสามารถใช้บริการที่มีราคาและความเป็นมืออาชีพที่เหมาะกับคุณ แน่นอนว่าการเปลี่ยนตัวยกการจ่ายน้ำนั้นค่อนข้างลำบาก แต่ก็จำเป็นอยู่บ่อยครั้ง เราหวังว่าตามอัลกอริทึมที่ระบุในบทความนี้จะช่วยคุณรับมือกับงานนี้

บริการส่วนบุคคล

จากสถิติพบว่าผู้เชี่ยวชาญจาก ZhEK ไม่ค่อยไว้วางใจ สาเหตุหนึ่งคือในกรณีฉุกเฉินช่างทำกุญแจไม่สามารถรอได้สำหรับคุณภาพของงานนั้น บางครั้งตัวบ่งชี้นี้ก็ไม่อยู่ในระดับที่เหมาะสมเช่นกัน

ในขณะเดียวกัน ค่าบริการในบางครั้งอาจเท่ากับต้นทุนของผู้เชี่ยวชาญเอกชน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่ามีเพียงพนักงานสำนักงานที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่มีโอกาสปิดกั้นผู้ตื่นที่จำเป็นสำหรับงานซ่อมแซมเขายังสามารถบันทึกความเป็นจริงของน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ได้ ZhEK รับผิดชอบงานของช่างทำกุญแจ - ทำให้ง่ายต่อการค้นหาผู้กระทำความผิดในกรณีที่งานคุณภาพต่ำ คุณสามารถหันไปหาฝ่ายบริหารได้ตลอดเวลา

ผู้ค้าส่วนตัวยังมีข้อดี: ประสิทธิภาพและความพร้อมใช้งานในเวลาที่สะดวกสำหรับลูกค้า งานในระดับที่สูงขึ้นในแง่ของคุณภาพและการใช้โซลูชั่นเทคโนโลยีใหม่

ข้อเสีย ได้แก่ ราคาค่าบริการสูง ในบางกรณีไม่สามารถระบุได้ว่าจะร้องเรียนที่ใดหากงานดำเนินการได้ไม่ดี การมีผู้ติดต่อกับช่างทำกุญแจเชิงพาณิชย์ที่มีชื่อเสียงเป็นเรื่องที่ดีพอๆ กับการติดต่อของแพทย์ประจำตัว

ในกรณีใดบ้างที่จำเป็นต้องเปลี่ยนตัวยก?

แยกแยะระหว่างการวางแผนและการเปลี่ยนผู้ตื่นฉุกเฉิน:

• การเปลี่ยนฉุกเฉินจะดำเนินการในกรณีที่มีการรั่วไหลหรือทำงานผิดปกติอื่นๆ
• ควรทำการเปลี่ยนทดแทนตามแผนหลังจากหมดอายุอายุการใช้งานของท่อ ระยะเวลาการรับประกันสำหรับท่อโลหะคือ 25 ปีและหลังจากใช้งานไปแล้ว 40 ปีท่อจะตกอยู่ในสภาพทรุดโทรม

นอกจากกรณีเหล่านี้แล้ว ขอแนะนำให้เปลี่ยนผู้ยกเครื่องในกระบวนการยกเครื่องอพาร์ตเมนต์ความจริงก็คือในการตกแต่งภายในที่ทันสมัยมีการใช้สายไฟที่ซ่อนอยู่นั่นคือท่อหลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้นจะถูก "ซ่อน" ไว้ในผนังและจะไม่สามารถเข้าถึงได้ง่าย

เมื่อเปลี่ยนตัวยกในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก ขอแนะนำให้ทำงานเพื่อให้ท่อใหม่ผ่านพื้น นั่นคือต้องทำการต่อท่อไรเซอร์ใหม่และเก่าในอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนบ้าน (บนและล่าง) ข้อกำหนดนี้เกิดจากการที่ท่อมีการสึกหรอมากที่สุดบนเพดาน

ข้อมูลทั่วไป

ในบ้านเก่า ท่อระบายน้ำและท่อในห้องน้ำทำด้วยเหล็กหล่อ ซึ่งเป็นวัสดุที่ทนทาน แต่ไม่ใช่วัสดุที่ทนทานที่สุด

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล การแตกของท่อ ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจะจัดการด้วยตนเองและเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อระบายน้ำและท่อส่งน้ำอื่น ๆ ได้โดยเสียค่าใช้จ่ายจาก บริษัท จัดการ

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล การแตกของท่อ ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจะจัดการด้วยตนเองและเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง

การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อระบายน้ำ ท่อน้ำ และท่อความร้อนถูกควบคุมโดย:

• กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD;
• กฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกบ้าน
• คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.22004

1. ตามกฎข้อผูกพันในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมการสื่อสารอยู่กับเจ้าของ
2. ท่อน้ำซึ่งเป็นกิ่งจากท่อยก ได้รับการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และเปลี่ยนโดยเจ้าของโดยอิสระและออกค่าใช้จ่ายเอง
3. ท่อยกที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์หลายแห่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD
4. คุณสมบัติทั่วไปยังรวมถึงกิ่งก้านตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงจุดเชื่อมต่อแรก

ใครควรเปลี่ยน?

การซ่อมแซมบ้านส่วนกลางดำเนินการโดยบริษัทจัดการ ซึ่งผู้เช่าได้มอบสิทธิ์ในการจัดการทรัพย์สินบ้านส่วนกลาง

การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและท่อส่งน้ำดำเนินการโดยบริษัทจัดการเคหะและสาธารณูปโภค, HOA หรือบริษัทอื่นๆ บริษัทจัดการตัดสินใจซ่อมแซมตามคำขอของเจ้าของบ้าน

ค่าใช้จ่ายของใคร?

• ตามกฎหมาย เจ้าของบ้านมีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
• หากผู้ยกท่อระบายน้ำเสียและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัทจัดการจะต้องดำเนินการและชำระเงินสำหรับงานเหล่านี้จากกองทุนที่เจ้าของมอบให้
• เจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในบิลค่าสาธารณูปโภคภายใต้รายการ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย"
• หากมีการเปลี่ยนตัวยกขนาดใหญ่ในทุกชั้น เงินจะถูกหักจากการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
• สถานการณ์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนผู้ยกที่ใช้งานได้ด้วยเหตุผลส่วนตัวบางอย่าง เช่น เมื่อต้องพัฒนาห้องน้ำใหม่
• ในกรณีนี้เจ้าของจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนตัวยกทั้งหมดและงานก็ดำเนินการอย่างอิสระเช่นกัน
• การเปลี่ยนผู้ตื่นในที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลดำเนินการโดยเจ้าของบ้านซึ่งก็คือหน่วยงานเทศบาล
• ในกรณีนี้ การเปลี่ยนนั้นทำได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายตามคำขอของนายจ้างไปยังหน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั่วเมือง

วิธีการเปลี่ยน?

1. หากต้องการเปลี่ยน Riser ที่ชำรุดหรือต้องการเปลี่ยนทดแทน คุณควรติดต่อบริษัทจัดการพร้อมส่งใบสมัครที่ส่งถึงหัวหน้าบริษัท
2. ก่อนที่คุณจะเขียนคำร้องตามประมวลกฎหมายอาญา คุณสามารถเรียกช่างประปามาที่บ้านได้ ซึ่งจะจัดทำใบรับรองการตรวจสอบผู้ยกท่อระบายน้ำ ซ่อมแซมความเสียหาย และความจำเป็นในการเปลี่ยนตัวยก
3. ถัดไปคุณต้องจัดทำใบสมัครเพื่อเปลี่ยนผู้ยกในรูปแบบอิสระที่ส่งถึงหัวหน้าประมวลกฎหมายอาญาโดยให้เหตุผลว่าเหตุใดจึงควรเปลี่ยนงาน

ในตอนท้ายของการสมัคร ให้เขียนคำขอเฉพาะสำหรับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง ต่อไปเป็นวันที่และลายเซ็นของเจ้าของ ใบสมัครถูกร่างขึ้นเป็นสองฉบับ ฉบับหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของ อีกฉบับหนึ่งมอบให้ตามประมวลกฎหมายอาญา

ตัวอย่างหนังสือขอเปลี่ยนท่อระบายน้ำ

เจ้าของบ้านที่ส่งใบสมัครจะต้องเป็นผู้ชำระบิลค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตเพื่อให้ใบสมัครของพวกเขาได้รับการยอมรับและพิจารณา

หลังจากพิจารณาใบสมัครแล้วกำหนดเวลาที่สะดวกสำหรับงานก็ตกลงกับเจ้าของ การเปลี่ยนผู้ยกดำเนินการโดยพนักงานของบริษัทจัดการหรือผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับบริษัทจัดการ

เจ้าของต้องให้สิทธิ์เข้าใช้ห้องน้ำฟรีเพื่อเปลี่ยนท่อ การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เดียวคือ 4 ถึง 7,000 รูเบิล

การเปลี่ยนผู้ตื่น - ความรับผิดชอบของใคร?

การเป็นเจ้าของบ้านกำหนดให้เจ้าของต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษา ดังนั้น ผู้อยู่อาศัยจะต้องซ่อมแซมท่อประปาทั้งหมดที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

ความยากสำหรับบางคนคือคำถามที่ว่าใครเป็นผู้บำรุงรักษาและเปลี่ยนผู้ยกในอาคารอพาร์ตเมนต์ ไรเซอร์เป็นท่อแนวตั้งทั่วไปที่ไหลผ่านทุกชั้นซึ่งมีน้ำไหลเข้าบ้านและระบายน้ำออก และถ้าท่อภายในอพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเจ้าของบ้าน ผู้ปลุกก็เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิภายในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา:

• ติดตั้งหม้อน้ำใหม่
• เปลี่ยนท่อ - กิ่งก้านจากไรเซอร์
• เปลี่ยนท่อประปา;
• ติดตั้งมาตรวัดน้ำส่วนบุคคล

ฐานกฎเกณฑ์

เพื่อไม่ให้ไม่มีมูล เรามาพิจารณาร่างกฎหมายหลายประการ:

• ศิลปะ. 161 ZhK RF กำหนดว่าการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางเป็นความรับผิดชอบของโครงสร้างเหล่านั้นที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (บริษัทจัดการ, HOA, สหกรณ์การเคหะ)
• ภ.ง.ด. 491 กำหนดงานที่จะรวมอยู่ในการกำหนดการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
• มติ Gosstroy No. 170 กำหนดขั้นตอนการจัดงานที่เกี่ยวกับบ้านส่วนกลางระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่และการบำรุงรักษาปัจจุบัน
• คู่มือระเบียบ MDK 2-04.204 แสดงรายการงานที่รวมอยู่ในเอกสารการชำระเงินตามยอดเงินที่รวบรวมไว้สำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ เอกสารระบุว่าการเปลี่ยนและบำรุงรักษาผู้ตื่นจะได้รับเงินจากผู้อยู่อาศัยเมื่อจ่ายใบเสร็จรับเงินและไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

สิ่งที่รวมอยู่ในบริการ?

สันนิษฐานว่าโครงสร้างเก่าถูกลบออกและแทนที่โครงสร้างใหม่แต่นี่ไม่ใช่กิจกรรมเดียวที่ประกอบเป็นงาน

การอุทธรณ์ไปยังพนักงานของบริษัทจัดการถือเป็นหนึ่งในขั้นตอนแรก พวกเขาเขียนคำแถลงไปยังที่อยู่ของเธอซึ่งอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อ หากไม่มีปัญหาใด ๆ ในระหว่างการเตรียมเอกสารทุกอย่างจะถูกวาดขึ้นอย่างถูกต้องคำตอบจะเป็นบวก

ขั้นตอนดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้

• ตัดท่อเก่าด้วยเครื่องบด
• ถัดไปสร้างมาร์กอัปตามที่วางสาขาใหม่
• ถัดไป มีการติดตั้งโครงสร้างไปป์ไลน์ใหม่
• เรียกใช้น้ำเพื่อตรวจสอบความหนาแน่นของข้อต่อและองค์ประกอบอื่นๆ

องค์ประกอบทั้งหมดที่ต้องการเปลี่ยนจะถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของ บ่อยครั้งเจ้าของมีความรับผิดชอบเท่าเทียมกันทั้งงานและวัสดุสิ้นเปลือง ตามกฎหมายค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องรวมอยู่ในใบเสร็จรับเงินสำหรับเดือนถัดไป

วัสดุและเครื่องมือสำหรับการเปลี่ยนตัวยก

เครื่องมือเปลี่ยนไรเซอร์

หากต้องทำงานอิสระเพื่อทดแทนการสื่อสาร ให้เตรียมรายการเครื่องมือและวัสดุดังต่อไปนี้:

• เครื่องตัดท่อหรือเครื่องบดสำหรับตัดเหล็กหล่อ
• สิ่วและไขควงเพื่อขจัดเศษท่อเก่า
• ค้อน;
• เครื่องเจาะเพื่อขจัดเศษปูนซีเมนต์
• เครื่องบด (สำหรับติดตั้งท่อเหล็กหล่อ);
• แว่นตาและถุงมือ
• ท่อจากวัสดุที่เลือก
• กาวซิลิโคนเหลวและ / หรือซีล
• ทีออฟ, ไม้กางเขน, อะแดปเตอร์, เต้าเสียบสำหรับโถชักโครก;
• ท่อชดเชยถ้าท่อโพลีเมอร์ / โพรพิลีนจะเชื่อมต่อกับท่อเหล็กหล่อที่ด้านบน
• ที่หนีบสำหรับยึดท่อกับผนัง
• ระดับแนวตั้ง

อาจจำเป็นต้องใช้เครื่องมือเพิ่มเติมในรูปแบบของหัวแร้งสำหรับท่อพลาสติกทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงาน ใช้เมื่อเปลี่ยนท่อน้ำเหล็กหล่อด้วยท่อโพลีเมอร์

วิธีการขอล่วงหน้า?

ตามข้อบังคับ การยกเครื่องครั้งใหญ่ของระบบวิศวกรรมของอาคาร เช่น การยกเครื่องท่อครั้งใหญ่ สามารถดำเนินการได้ก่อนกำหนดก็ต่อเมื่อเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของผู้พักอาศัยในบ้านหลังใดหลังหนึ่งอย่างแท้จริง ได้รับการพิสูจน์แล้ว

เพื่อให้เป็นไปได้ จำเป็นต้องทำการเปลี่ยนแปลงโปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาค กล่าวคือ รัฐบาลท้องถิ่น องค์กรจัดการ หรือ HOA ต้องนำไปใช้กับหน่วยงานบริหารที่เกี่ยวข้องซึ่งเกี่ยวข้องกับประเด็นเหล่านี้

โดยปกติการตัดสินใจยกเครื่องก่อนหน้านี้จะทำได้ก็ต่อเมื่อทำการตรวจสอบและตรวจสอบสภาพของอาคารหลายครั้งเท่านั้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าในการขอซ่อมแซมระบบวิศวกรรม คุณต้องเขียนใบสมัคร มันถูกออกแบบในสไตล์ฟรีสไตล์ตามรูปแบบที่ยอมรับโดยทั่วไป

สำคัญ! รูปแบบอิสระของการเขียนแอปพลิเคชันไปยังโครงสร้างที่เกี่ยวข้องที่พิจารณาปัญหานี้ไม่ใช่เหตุผลที่ปฏิเสธที่จะยอมรับ!

เมื่อเริ่มเขียนใบสมัครควรเริ่มต้นด้วยการออกแบบส่วนหัวซึ่งกำหนดให้ผู้ส่งใบสมัคร (ตำแหน่งชื่อ บริษัท ) หลังจาก นามสกุลและนามสกุล ผู้จัดการ ชื่อย่อของผู้สมัคร ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ)

สาระสำคัญของปัญหาเขียนอยู่ในเนื้อหาของแอปพลิเคชัน (เช่นจำเป็นต้องมีการยกเครื่องเครือข่ายความร้อนครั้งใหญ่) จะมีการระบุเมื่อมีการตรวจสอบครั้งล่าสุดคำอธิบายเกี่ยวกับสถานะของระบบวิศวกรรมจะถูกเพิ่มเข้าไป หลังจากวันที่และลายเซ็นของผู้สมัครถูกใส่

ตามกฎแล้วจะใช้เวลา 10 วันทำการเพื่อรอการตอบกลับจากบริษัทจัดการ ซึ่งก็คือ REU, ZhEK หรือ REMP

ฉันต้องจ่ายสำหรับการทำงานและวัสดุก่อสร้างที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ในกรณีที่รั่วหรือหมดอายุการใช้งาน คุณไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ไปป์เป็นของพร็อพเพอร์ตี้ที่ใช้ร่วมกัน มีคอลัมน์แยกต่างหากในใบเสร็จรับเงินของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งระบุจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนสำหรับการยกเครื่อง เป็นกองทุนเหล่านี้ที่ใช้ในการรักษาวัตถุของบ้านทั่วไปในสภาพที่เหมาะสม หากที่อยู่อาศัยเป็นของรัฐ ค่าใช้จ่ายจะจ่ายจากงบประมาณเทศบาล กฎเหล่านี้ระบุไว้ในกฎหมายปัจจุบัน

การติดตั้งใหม่ดำเนินการโดยบริษัทจัดการหรือองค์กรที่ได้ทำข้อตกลงในการให้บริการดังกล่าว มันเป็นความรับผิดชอบของพวกเขาและพวกเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธผู้สมัคร การซื้อชิ้นส่วนที่ไม่ได้มาตรฐาน เช่น เสื้อยืดสำหรับการเข้าออกสองครั้ง ดำเนินการโดยเจ้าของทรัพย์สิน ส่วนประกอบพลาสติกสำเร็จรูปมาตรฐานหาได้จากระบบสาธารณูปโภค

ในระหว่างการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งตามแผนในอาคารอพาร์ตเมนต์ห้ามมิให้รับเงินจากผู้อยู่อาศัย

ภายใต้เงื่อนไขบางประการเจ้าของที่อยู่อาศัยไม่สามารถนับบริการฟรีและต้องดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

เมื่อคุณไม่สามารถนับบริการฟรีได้

• ไม่จำเป็นต้องติดตั้งท่อใหม่ การตัดสินใจดังกล่าวเกิดขึ้นระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กร เมื่อตำแหน่งของการสื่อสารเปลี่ยนไป และจำเป็นต้องมีข้อมูลป้อนเข้าเพิ่มเติม ซึ่งมักจะเกี่ยวข้องกับการซื้อระบบประปา เครื่องซักผ้า และเครื่องล้างจานใหม่ บ่อยครั้งที่เจ้าของไปติดตั้งใหม่เนื่องจากมีลักษณะการสื่อสารที่ไม่เหมาะสมหรือกลิ่นที่ได้ยินเพียงคนเดียว
• ผู้สมัครมีหนี้สินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ในสถานการณ์เช่นนี้ คุณสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือได้เฉพาะในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุเท่านั้น ในการแก้ปัญหาคุณต้องชำระหนี้สะสมจึงทำให้การชำระเงินขาดหายไปสำหรับการยกเครื่อง
• เจ้าของเปลี่ยนท่อเอง ผู้ผลิตทุกรายปฏิบัติตามหลักการนี้เมื่อพวกเขาปฏิเสธบริการรับประกันของผู้ซื้อหลังจากที่เขาพยายามซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ด้วยตนเอง

ขั้นตอนอิสระ

• การแทรกแซงในระบบระบายน้ำ (รวมถึงการจ่ายน้ำ การให้ความร้อนด้วย) เป็นขั้นตอนที่รับผิดชอบและไม่ปลอดภัย
• สามารถเปลี่ยนผู้ตื่นได้ก็ต่อเมื่อได้รับอนุญาตจากประมวลกฎหมายอาญาเมื่อได้รับแจ้งจากผู้อยู่อาศัยรายอื่นเกี่ยวกับงานที่กำลังดำเนินการ
• คุณไม่สามารถเปลี่ยนตำแหน่งของไพพ์นี้ได้ การกำหนดค่าของมัน
• แม้ว่าจะเป็นธรรมเนียมที่จะต้องเปลี่ยนตัวเอง คุณยังคงต้องเชิญช่างประปาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมาทำงาน
• หากไรเซอร์ถูกเย็บด้วย drywall ควรทิ้งช่องตรวจสอบไว้เพื่อตรวจสอบสภาพ
• อพาร์ทเมนท์ควรมีโทรศัพท์ในห้องควบคุมของบริษัทจัดการและบริการฉุกเฉินติดตัวเสมอ

เจ้าของบ้านจะฟ้องได้เมื่อไหร่?

การเปลี่ยนตัวยกของระบบสื่อสารใด ๆ ถือเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและยาวนาน ในระหว่างการดำเนินการซึ่งต้องปฏิบัติตามกฎและเงื่อนไขมากมาย

เจ้าของอพาร์ตเมนต์บางคนเปลี่ยนท่อเก่าและขึ้นสนิมด้วยท่อโพลีโพรพิลีนใหม่ พวกเขาสามารถทำงานด้วยตนเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญ แต่หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้นแล้ว พวกเขาจะได้รับหมายเรียก

บริษัทจัดการหรือเพื่อนบ้านสามารถทำหน้าที่เป็นโจทก์ได้ การกระทำดังกล่าวของเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือบริษัทจัดการอื่น ๆ เกิดจากประเด็นต่อไปนี้:

• ตัวยกของระบบสื่อสารเป็นทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ดังนั้นจึงเป็นบริษัทจัดการที่ควรมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาหรือเปลี่ยนองค์ประกอบเหล่านี้
• เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ทำงานซ่อมแซมอย่างอิสระเนื่องจากไม่มีอำนาจและทักษะที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้
• เจ้าของอพาร์ตเมนต์ควรรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพเท่านั้น

หลายคนเขียนข้อความเกี่ยวกับประมวลกฎหมายอาญาอย่างต่อเนื่องซึ่งระบุถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน แต่ไม่บรรลุผลจากการกระทำของพวกเขา การซ่อมแซมโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาจะดำเนินการหลังจากได้รับอนุญาตสำหรับขั้นตอนจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในบ้านเท่านั้น

ในวิดีโอนี้ ตัวอย่างที่ดีจะแสดงวิธีเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์:

เนื่องจากระยะเวลาของการตัดสินใจและการดำเนินการตามกระบวนการ ผู้คนมักต้องรับมือกับการรั่วไหลและน้ำท่วม ดังนั้นเจ้าของมักจะเปลี่ยนชิ้นส่วนของไรเซอร์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

เนื่องจากการกระทำของประชาชน แรงดันน้ำในท่อมักจะแย่ลง เพื่อนบ้านเริ่มส่งเรื่องร้องเรียนไปยังประมวลกฎหมายอาญาซึ่งเป็นผลมาจากการสอบสวน จากผลของกระบวนการนี้ พบว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์บางรายได้เปลี่ยนผู้ยกชิ้นส่วนโดยไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดทำพระราชบัญญัติหลังจากนั้นพวกเขาก็ยื่นคำร้องต่อศาลต่อผู้ฝ่าฝืน

บ่อยครั้งโดยการตัดสินของศาลประชาชนต้องกำจัดการละเมิดซึ่งท่อจะถูกรื้อถอนซึ่งติดตั้งท่อเก่าที่อยู่ในสภาพไม่ดี

วิธีป้องกันตัว

เพื่อให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ซึ่งเปลี่ยนท่อด้วยตัวเองไม่ต้องเผชิญกับผลกระทบด้านลบจากการกระทำของเขาจึงจำเป็นต้องรักษาความปลอดภัยในการซ่อมแซมด้วยตัวเอง

เจ้าของเตาแก๊สสามารถจ่ายค่าปรับอะไรได้บ้าง - คุณสามารถค้นหาทุกสิ่งในหัวข้อนี้ได้ที่นี่

ขั้นตอนการเปลี่ยนอย่างปลอดภัย

สำหรับสิ่งนี้ มีการดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• ก่อนที่จะเปลี่ยนตัวยกจำเป็นต้องส่งหนังสือแจ้งการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องไปยังประมวลกฎหมายอาญา
• แอปพลิเคชันต้องระบุข้อกำหนดในการดำเนินการตรวจสอบและสรุปผล
• ในบทสรุปที่จัดทำโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาควรกำหนดความจำเป็นในการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน
• ผู้เชี่ยวชาญจะต้องออกใบรับรองการตรวจสอบให้กับเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งบ่งชี้ว่าท่ออยู่ในสภาพไม่ดีและประมวลกฎหมายอาญายังอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถดำเนินการซ่อมแซมได้
• ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทควรให้ความช่วยเหลือในกระบวนการซ่อมแซม และไม่ควรเสียค่าใช้จ่าย เนื่องจากการดำเนินการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของหน้าที่

ด้วยการกระทำข้างต้นเท่านั้นที่คุณสามารถเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างปลอดภัยและถูกกฎหมาย

ความรับผิดชอบต่อการละเมิด

หากประมวลกฎหมายอาญาหรือเพื่อนบ้านยื่นฟ้อง พลเมืองที่เปลี่ยนผู้ปลุกอย่างผิดกฎหมายจะถูกบังคับให้เผชิญกับผลกระทบด้านลบ ต้องจ่าย บทลงโทษจาก 2 ถึง 3,000 rubles และพวกเขายังประกอบด้วยการฟื้นฟูสถานะก่อนหน้าของไรเซอร์

ดังนั้นหากบุคคลใดตัดสินใจที่จะเปลี่ยนตัวยก กระบวนการจะต้องดำเนินการภายใต้การควบคุมโดยบริษัทจัดการอย่างเต็มที่

ในการทำเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้ผู้เชี่ยวชาญของบริษัททราบเกี่ยวกับงานที่วางแผนไว้ ตลอดจนดำเนินการทั้งหมดภายใต้การควบคุมของพวกเขา

ตัวอย่างการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์ - ในวิดีโอนี้:

ข้อมูลทั่วไป

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล การแตกของท่อ ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจะจัดการด้วยตนเองและเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อระบายน้ำและท่อส่งน้ำอื่น ๆ ได้โดยเสียค่าใช้จ่ายจาก บริษัท จัดการ

คำอธิบายของกรอบการกำกับดูแล

มีเอกสารสามประเภทที่ควบคุมและควบคุมพื้นที่นี้:

1. MKD 2-04.204. นี้เป็นคู่มือที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานและการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย
2. มาตรฐานสำหรับการใช้งานทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย
3. กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

การเปลี่ยนผู้ตื่น: ใครรับผิดชอบ?

RF PP No. 491 ให้คำอธิบายตามที่เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของบ้านทุกสาขา สิ่งนี้ใช้กับท่อทุกประเภท ซึ่งหมายความว่าเจ้าของมีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าใช้จ่ายและบริการใด ๆ ที่เกิดขึ้นในพื้นที่นี้ ในระบบการสื่อสาร ส่วนอื่น ๆ แสดงถึงทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน ในกรณีนี้ บริษัทจัดการจะรับผิดชอบในการกำจัดข้อบกพร่องและการทำงานผิดพลาด

ใครควรเปลี่ยนผู้ยกของอาคารอพาร์ตเมนต์?

คุณไม่ควรคิดว่าถ้าเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใช้ไม้ระแนงทั่วไป พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมทุกประเภท ด้วยเหตุนี้จึงมักมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่สามารถป้องกันได้

ดังนั้นสำนักงานการเคหะจึงจำเป็นต้องตอบกลับทันทีโดยไม่มีค่าธรรมเนียมและข้อกำหนดเพิ่มเติม

ระเบียบการทดแทน

โดยปกติ การเปลี่ยนจะดำเนินการภายใต้สถานการณ์สองประเภททั้งเมื่อมีการซ่อมแซมห้องน้ำโดยสมบูรณ์หรือหากอายุการใช้งานของโครงสร้างโลหะสิ้นสุดลง

การเปลี่ยนท่อยังเกิดขึ้นในสองโหมด กำหนดเวลาและฉุกเฉิน หลังแสดงให้เห็นว่ามีการละเมิดความสมบูรณ์ของผลิตภัณฑ์ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้เกิดการเป็นสัด

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ระยะเวลาการรับประกันมาตรฐานสำหรับท่อน้อยกว่า 25 ปี จำเป็นต้องเปลี่ยนแม้ว่าการออกแบบจะคงความสมบูรณ์ไว้หลังจากผ่านไปนาน

ท่อเหล็กหล่อมักจะถูกแทนที่ด้วยท่อโพลีโพรพิลีน นี่เป็นเพราะข้อดีของการออกแบบใหม่:

• อายุการใช้งานยาวนาน
• ผนังด้านในเลื่อนซึ่งแทบไม่มีคราบจุลินทรีย์
• ทนต่อการกัดกร่อนและการก่อตัวอื่นๆ
• ป้องกันการเสียรูปเนื่องจากผลกระทบจากความร้อน
• ความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม
• ความแข็งแกร่ง.
• ผ่อนปรน.
• ประหยัด

สิ่งที่รวมอยู่ในบริการ?

สันนิษฐานว่าโครงสร้างเก่าถูกลบออกและแทนที่โครงสร้างใหม่ แต่นี่ไม่ใช่กิจกรรมเดียวที่ประกอบเป็นงาน

เมื่อถึงวันที่กำหนด น้ำในตัวยกจะถูกปิดกั้น ของเหลวที่เหลือจะถูกระบายออก หลังจากนั้นอาจารย์ก็มาซึ่งนายจ้างได้ทำข้อตกลงไว้ก่อนหน้านี้ คนงานเหล่านี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการทดแทนเพิ่มเติม

ขั้นตอนดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้

• ตัดท่อเก่าด้วยเครื่องบด
• ถัดไปสร้างมาร์กอัปตามที่วางสาขาใหม่
• ถัดไป มีการติดตั้งโครงสร้างไปป์ไลน์ใหม่
• เรียกใช้น้ำเพื่อตรวจสอบความหนาแน่นของข้อต่อและองค์ประกอบอื่นๆ

องค์ประกอบทั้งหมดที่ต้องการเปลี่ยนจะถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของ บ่อยครั้งเจ้าของมีความรับผิดชอบเท่าเทียมกันทั้งงานและวัสดุสิ้นเปลืองตามกฎหมายค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องรวมอยู่ในใบเสร็จรับเงินสำหรับเดือนถัดไป

เปลี่ยนฮีตเตอร์ไรเซอร์ เป็นห่วงนะ

ตามกฎหมาย การเปลี่ยนแปลงตามแผนขององค์ประกอบของระบบทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการทุกๆ 25-30 ปีโดยเสียค่าใช้จ่ายขององค์กรที่จัดการ เนื่องจากเป็นส่วนหนึ่งของการสื่อสารภายในบ้านทั่วไป เมื่อพวกเขาพังก่อนเวลาที่กำหนดการเปลี่ยนตัวทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์เป็นความรับผิดชอบของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเนื่องจากผู้เช่าทั้งหมดจ่ายค่าเช่ารายเดือนซึ่งส่วนหนึ่งมีจุดประสงค์เพื่อรักษาการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมดของ อาคาร.

เมื่อผู้เช่าตัดสินใจที่จะปรับปรุงระบบทำความร้อนและหม้อน้ำที่ล้าสมัยในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง พวกเขาจะต้องดำเนินการนี้โดยออกค่าใช้จ่ายเอง เช่นเดียวกับการซ่อมแซมระบบทำความร้อนดังกล่าวหากในระหว่างการทำงานล้มเหลวหรือถูกติดตั้งครั้งแรกโดยมีการละเมิด

ควรเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ของอาคารเทศบาลโดยเสียค่าใช้จ่ายของเมือง ในกรณีที่ระบบล่มก็เพียงพอที่จะยื่นคำร้องต่อสภาเทศบาลตำบลซึ่งส่งไปยังฟาร์มการจัดการ

เมื่ออพาร์ทเมนต์ได้รับการแปรรูปพร้อมกับการสื่อสารทั้งหมดที่รวมอยู่ในนั้น ผู้อยู่อาศัยจะดำเนินการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

สิ่งหลัก

สำหรับวิธีแก้ปัญหาองค์กรที่ถูกต้องและมีประสิทธิภาพสำหรับการเปลี่ยนผู้ตื่น คุณจำเป็นต้องทราบคุณสมบัติทางเทคนิคและสถานะทางกฎหมายบางอย่างที่แน่นอน สิ่งสำคัญที่นี่:

• การเปลี่ยนตัวยกในอพาร์ทเมนต์นั้นไม่ได้ผลดีแค่ใช้เงิน หากคุณเปลี่ยนตัวยกทั้งหมดจากชั้นใต้ดินถึงทางออกไปยังท่อระบายอากาศ, ปลั๊กด้านบน, ช่องตรวจสอบหรือการระบายน้ำ
• ไรเซอร์เป็นองค์ประกอบสำคัญของระบบสื่อสารทางวิศวกรรม ซึ่งอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นรวมถึง และการเสียสละของมนุษย์
• กฎหมายการเคหะเกี่ยวกับผู้ยก (มาตรา 36 และข้อ 5 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย, มาตรา 290, 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) มีความชัดเจน: ผู้ยกไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะถูกแปรรูป . เจ้าของของพวกเขาคือบริษัทจัดการ (สำนักงานการเคหะเทศบาล แผนก DEZ บริษัทปฏิบัติการส่วนตัว) ในแง่หนึ่งสิ่งนี้จำกัดความเป็นไปได้สำหรับคุณในการทำงานกับผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์ ในทางกลับกัน มันให้อิสระในการเคลื่อนที่ค่อนข้างมากเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์ทั้งหมด
• การเปลี่ยนตัวยกเป็นส่วนสำคัญของการยกเครื่องอาคาร และเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องในอนาคตจะรวมอยู่ในค่าที่พักและบริการส่วนกลาง หากผู้รับบำนาญ ผู้รับผลประโยชน์ นักเรียน ผู้ว่างงาน และคนอื่นๆ ที่มีลักษณะเดียวกันจำนวนมากอาศัยอยู่ในบ้านของ MC นี้ เป็นไปได้มากว่า MC ที่ซื่อสัตย์โดยสมบูรณ์จะไม่มีเงินเหลือใช้เลย สิ่งนี้มีทั้งเลวเพราะจำเป็นต้องพับและดีเพราะมันเปิดโอกาสให้คุณหยิบยกเงื่อนไขของคุณเอง
• ช่วงเวลาระหว่างการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยคือ 25 ปี จากผลการแก้ไข อายุการใช้งานสามารถขยายและขยายได้ไม่มีกำหนด (มีวัดโบราณ) แต่ช่วงการยกเครื่องไม่สามารถเพิ่มได้
• บริษัทจัดการไม่จำเป็นต้องดำเนินการยกเครื่องตามแผนและจัดให้มีการพ่ายแพ้ในบ้านทุก ๆ 25 ปี เช่นเดียวกับเจ้าของรถไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเครื่องยนต์หลังจากผ่านไปสองสามกิโลเมตรหากดึงได้ตามปกติและไม่สิ้นเปลืองเชื้อเพลิงหรือไม่กินน้ำมัน อีกครั้งทำให้ผู้อยู่อาศัยมีอิสระในการดำเนินการในการแก้ไขปัญหาองค์กรเกี่ยวกับงานของผู้ตื่นทั้งกับบริษัทจัดการและซึ่งกันและกัน
• ไรเซอร์ที่ดำเนินการกู้คืนฉุกเฉิน (AR) ในช่วงระยะเวลาการยกเครื่อง จนกระทั่งการยกเครื่องครั้งต่อไปถือเป็นกรณีฉุกเฉิน แม้ว่า ATS จะประกอบด้วยการเชื่อมทวารซึ่งมีหยดน้ำไหลออกมาต่อวัน
• เมื่อกำหนดอัตราการเกิดอุบัติเหตุของผู้ยก สัญญาณภายนอกของอัตราการเกิดอุบัติเหตุมีความสำคัญเหนือเอกสารประมวลกฎหมายอาญาและกรณีอื่นๆ: แผ่นปะ ที่หนีบ รอยเชื่อม ร่องรอยของกาว กฎเกณฑ์ข้อ จำกัด ของพวกเขาไม่สำคัญ: 40 ปีคุ้มค่าหรือไม่ ที่แย่ไปกว่านั้น จำเป็นต้องเปลี่ยนลำดับของการยกเครื่องครั้งต่อไป