การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทำเองในอพาร์ตเมนต์: คำแนะนำโดยละเอียดสำหรับการเปลี่ยนท่อและท่อ

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธ?

กฎหมายระบุว่าไม่มีเจ้าของที่อยู่อาศัยรายใดมีสิทธิ์สร้างอุปสรรคเพิ่มเติมสำหรับผู้ตรวจการ บริษัท จัดการ เช่นเดียวกับบริการฉุกเฉิน หน่วยงานควบคุมของรัฐ ความถี่ของการตรวจควบคุมคือ 1 ครั้งทุกๆ 90 วัน ในสถานการณ์ฉุกเฉิน สามารถจัดกิจกรรมดังกล่าวได้ตลอดเวลา

อย่ารอช้าในการแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้งหากเกิดขึ้นหากผู้เข้าร่วมคนใดคนหนึ่งปฏิเสธที่จะทำงานโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ขึ้นศาล สิ่งสำคัญคือการรวบรวมหลักฐานให้ได้มากที่สุดเพื่อช่วยเหลือคุณ คุณสามารถลองจัดการเจรจา แต่ไม่ได้นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ต้องการเสมอไป

กฎการรื้อ

ก่อนเปลี่ยนท่อระบายน้ำในไรเซอร์ จำเป็นต้องรื้อองค์ประกอบเก่าของระบบ ขั้นตอนนี้มีสองวิธีแก้ไข:

• มีการดำเนินการซ่อมแซมในไซต์โดยไม่ต้องจับแผ่นพื้น
• กำลังเปลี่ยนท่อในบริเวณที่อยู่ระหว่างพื้น

โดยทั่วไปงานจะดำเนินการตามรูปแบบเดียวกัน แต่ในกรณีที่สองจำเป็นต้องรื้อแผ่นพื้นประสาน

การรื้อท่อระบายน้ำทิ้งจะดำเนินการในลำดับที่แน่นอน:

• หลังจากถอยห่างจากข้อต่อแบบปรับได้อย่างน้อย 1 เมตร ท่อเหล็กหล่อจะถูกตัดโดยใช้เครื่องบดและดึงส่วนของท่อออกจากซ็อกเก็ตจากด้านล่าง เพื่อความสะดวกในกระบวนการ ให้ใช้ชะแลง ที่ดึงเล็บ หรือสิ่ว
• ไรเซอร์ถูกถอดประกอบจากบนลงล่าง โดยย้ายจากจุดเชื่อมต่อหนึ่งไปยังอีกจุดหนึ่ง
• จำเป็นต้องเปิดแผ่นพื้นหลังจากตกลงกับเพื่อนบ้านแล้ว

ผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ MKD

การเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกระบวนการที่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่คุ้นเคย เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ เจ้าของทรัพย์สินควรรู้ว่าใครมีหน้าที่รับผิดชอบในการติดตั้งท่อและดำเนินการตามขั้นตอนโดยเสียค่าใช้จ่ายความรับผิดชอบของเจ้าของและองค์กรที่จัดการ อำนาจในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ใด ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นตกเป็นของทั้งเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยและบริษัทจัดการที่อาคารนั้นสังกัดอยู่ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับตำแหน่งการติดตั้งขององค์ประกอบและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำงานสูงสุดของอาคารและอพาร์ทเมนท์ในนั้นตลอดจนอุปกรณ์นั้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือส่วนบุคคล

ใครเป็นคนออกค่าใช้จ่าย

สำหรับคำถามที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้งจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะให้คำตอบที่ชัดเจน ความจริงก็คือว่าองค์ประกอบของระบบนี้เป็นทรัพย์สินของบ้านทั่วไป ดังนั้นจึงมีการดำเนินการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอะไหล่บางส่วนโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านของตนเอง ในกรณีของผู้เช่าที่อาศัยอยู่ตามสัญญาเช่าทางสังคม สถานการณ์จะแตกต่างกันเล็กน้อย เจ้าของบ้านที่นี่คือรัฐ ดังนั้นค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะได้รับการชดเชยจากงบประมาณเทศบาล

ในกรณีที่มีการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งตามแผน การจัดหาเงินทุนของมาตรการจะดำเนินการด้วยเงินทุนที่ประชาชนหักเพื่อยกเครื่องบ้าน

หากเจ้าของหรือผู้เช่าตัดสินใจที่จะเปลี่ยนส่วนยกท่อน้ำทิ้งที่ตั้งอยู่บนที่ดินของตน พวกเขาจะต้องชำระค่าใช้จ่ายเอง รวมทั้งการซื้อวัสดุสิ้นเปลือง ส่วนใหญ่แล้ว สถานการณ์นี้อาจเกิดขึ้นได้ในระหว่างการพัฒนาสถานที่ใหม่หรือระหว่างการยกเครื่อง

คำแนะนำการเปลี่ยนทีละขั้นตอน

จากเครื่องมือต่างๆ คุณจะต้องใช้สว่านหรือเครื่องเจาะ ปืนสำหรับยึด สิ่ว ค้อน ประแจแบบปรับได้ เครื่องบด เครื่องวัดระดับและดินสอชุดอุปกรณ์ที่จำเป็นขึ้นอยู่กับประเภทของการเชื่อมต่อและวัสดุของท่อระบายน้ำทิ้ง: เซรามิกส์ โลหะ หรือโพลีเมอร์

ด่าน # 1 - รื้อท่อระบายน้ำเก่า

กำลังอ่านอยู่

เจ้าของบ้านชั้นบนสามารถเริ่มทำงานเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำได้ทันที ผู้อยู่อาศัยในอาคารหลายชั้นที่เหลือก่อนที่จะเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียแบบเก่าในอพาร์ตเมนต์จำเป็นต้องเตือนเพื่อนบ้านจากด้านบนเพื่อไม่ให้ระบายน้ำ

ก่อนเริ่มงานรื้อถอน ให้ปิดน้ำและถอดท่อประปาทั้งหมดออก เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายระหว่างการซ่อมแซม ท่อเก่าที่อยู่ติดกับตัวยกจะต้องตัดในที่ที่สะดวกและนำออกจากระบบท่อ หลังจากนั้นดำเนินการรื้อของตัวยก ทั้งหมดนี้ต้องทำอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้ท่อที่ไปเพื่อนบ้านเสีย

อัลกอริทึมการรื้อ:

1. เครื่องบดทำการตัดแนวนอนสองครั้งที่มุมเล็กน้อย: อันแรกเยื้องจากเพดาน 10 ซม. ส่วนที่สองอยู่ห่างจากแท่นที 80 ซม. คุณไม่ควรตัดท่อจนสุดทันทีเพราะคุณสามารถบีบจานเจียรได้
2. สิ่วถูกนำไปใช้กับไฟล์ด้านบน - คุณต้องใช้ค้อนทุบมัน ทำการจัดการเดียวกันกับแผลล่าง ท่อเหล็กหล่อเก่าที่อยู่ระหว่างการตัดควรแยกออกและสามารถถอดชิ้นส่วนออกได้ง่าย
3. ส่วนที่ยื่นออกมาของท่อจากเพดานถูกปกคลุมด้วยฟิล์ม
4. ถอดชิ้นส่วนส่วนล่างของตัวยกด้วยทีและฟิตติ้ง คุณสามารถคลายการยึดที่เปรี้ยวของทีด้วยชะแลง ปูนซิเมนต์ที่จุดเชื่อมต่อของแท่นทีจะถูกลบออกด้วยเครื่องเจาะ
5. นำทีออฟเก่าออกจากระบบ หากไม่สามารถถอดทีออฟได้ ให้ตัดข้อต่อด้วยเครื่องเจียร โดยถอยห่างจากเบ้า 3 ซม.
6. กำลังเตรียมท่อที่เหลือสำหรับการติดตั้งตัวยกใหม่ จำเป็นต้องขจัดสิ่งสกปรกและประมวลผลปลายท่อด้วยเครื่องบด

คุณภาพและความเร็วในการติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่ขึ้นอยู่กับการรื้อระบบท่อระบายน้ำเก่าที่ถูกต้อง

ด่าน # 2 - การประกอบและติดตั้งตัวยก

ท่อระบายน้ำทิ้งในอาคารสูงมีโครงสร้างที่ซับซ้อน หากต้องการแทนที่ในอพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องใช้ท่อโพลีโพรพีลีนที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 110 ซม. ทีออฟที่มีส่วนโค้งที่ทำจากวัสดุชนิดเดียวกัน ที่หนีบหรือที่ยึดพิเศษสำหรับไรเซอร์

ในการจัดเตรียมการเปลี่ยนแปลงระหว่างส่วนที่เหลือของท่อเหล็กหล่อและผลิตภัณฑ์ท่อพลาสติก คุณต้องซื้อยางรัดข้อมือและท่อต่อขยาย

คุณจะต้องใช้สบู่เหลวในระหว่างขั้นตอนการติดตั้ง มันถูกนำไปใช้กับขอบของท่อจึงอำนวยความสะดวกในการเข้าสู่องค์ประกอบที่เชื่อมต่อ คุณจะต้องมีระดับแนวตั้งด้วย

ขั้นแรก ติดตั้งทีที่ด้านล่าง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ มันถูกเสียบเข้าไปในซ็อกเก็ตของท่อที่มีข้อมือยาง และข้อต่อที่ได้จะถูกปิดผนึกด้วยขดลวดหรือสารเคลือบหลุมร่องฟัน ช่องว่างระหว่างท่อแนวตั้งกับแท่นทีควรน้อยที่สุด - ไม่เกิน 10 มม.

คุณควรติดผ้าพันแขนยางที่ปลายท่อที่ยื่นออกมาจากเพดาน ถัดไป อะแดปเตอร์พิเศษเชื่อมต่อจากด้านบน

ลองใช้ท่อสำหรับตัวยกและตัดความยาวที่ต้องการ ดำเนินการควบคุมองค์ประกอบทั้งหมดที่ติดตั้งบนตัวชดเชยแล้ว

หลังจากทำการมาร์กอัปของรัดและติดตั้งที่หนีบบนและล่าง หากมีช่องว่างเล็ก ๆ ระหว่างผนังกับตัวยกในอนาคต (สูงถึง 7 ซม.) ที่หนีบจะถูกยึดด้วยเดือยในอีกกรณีหนึ่ง ขั้นแรกให้ติดมุมโลหะหรือแผ่นกระดานที่เคลือบด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อไว้กับผนังก่อน

ปะเก็นยางถูกใส่เข้าไปในโครงสร้างและติดตั้งตัวยกไว้ที่แท่นทีด้านล่าง หลังจากเชื่อมต่อส่วนบนแล้วขันที่หนีบให้แน่น ในอพาร์ตเมนต์ที่มีเพดานสูงมาตรฐาน มักใช้แคลมป์ยึดสามตัว

ด่าน # 3 - ท่อภายใน

แต่การเดินสายภายในของท่อจะดำเนินการตามรูปแบบที่รวบรวมไว้ล่วงหน้าโดยเริ่มจากตัวยก หลังจากติดตั้งและต่อท่อประปาแล้ว

ควรรวมการยึดท่อเข้าด้วยกัน: แข็งและลอยในบางที่ มิฉะนั้นจะไม่สามารถหลีกเลี่ยงความตึงเครียดภายในได้

ความแตกต่างของงาน:

เพื่อป้องกันไม่ให้ระบบไหล ควรติดตั้งซ็อกเก็ตไปทางการเคลื่อนที่ของท่อระบายน้ำ
ความลาดเอียงของระบบท่อระบายน้ำทำไปทางไรเซอร์
เป็นไปไม่ได้ที่จะเปลี่ยนรูปร่างหรือขนาดของชิ้นส่วนที่มีรูปร่าง
ไม่สามารถทำการเชื่อมต่อของตัวยกและท่อทางออกในมุมฉากได้

เมื่องานติดตั้งเสร็จสิ้นและติดตั้งระบบประปาทั้งหมดแล้ว จะต้องทดสอบระบบ เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ระบายน้ำออกจากอุปกรณ์ทั้งหมด ดูอัตราการไหลออก และตรวจหารอยรั่ว

ทำอย่างไรไม่ให้น้ำท่วมเพื่อนบ้าน

เจ้าของเองต้องเปลี่ยนมิเตอร์ไฟฟ้าในอพาร์ตเมนต์และบริษัทจัดการบนลานจอด การซ่อมแซมระเบียง คำถามเกี่ยวกับการซ่อมแซมระเบียงมีความคลุมเครือ ท้ายที่สุดมันเป็นส่วนหนึ่งของเจ้าของสถานที่ - เชิงเทิน, หลังคา, กระบังหน้าและที่อยู่อาศัยบางส่วนและบริการส่วนกลาง - แผ่นที่ยื่นออกมาและผนังรับน้ำหนัก ของที่พังก็ซ่อมโดยคนที่เป็นเจ้าของ หน้าที่ของเจ้าของ ได้แก่ เสริมกำลังเสมา เปลี่ยนกรอบหน้าต่าง กระจกแตก ประตูชำรุด ขจัดสนิม ราทาสีเพดานด้านหน้าและระเบียงด้วยสารป้องกันการกัดกร่อนพิเศษ ตรวจสอบสภาพของรัดภายนอก

สถานการณ์ความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น

อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัว พนักงานขององค์กรจัดการและบริการที่อยู่อาศัยและชุมชนถือว่าหากผู้ตื่นอยู่ในห้องเฉพาะการซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ประปาดังกล่าวควรดำเนินการโดยเจ้าของบ้าน แต่ไรเซอร์เป็นของการสื่อสารทางวิศวกรรมทั่วไป และบริษัทควรซ่อมมัน

แนวความคิดของการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญมีการกำหนดไว้ในกฎหมายอย่างคลุมเครือ วรรค 2 ของคำแนะนำตามระเบียบวิธีของ MDK 2-04-2004 ระบุถึงความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนระบบสาธารณูปโภคบางส่วน แต่ไม่ได้กล่าวถึงผู้ตื่นโดยเฉพาะ

คำจำกัดความของคำว่า "ยกเครื่อง" คือการกำจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์ รายการของงานดังกล่าวรวมถึงการเปลี่ยนระบบน้ำประปา สายจ่ายและสายยกทั้งหมด

ก่อนที่จะดำเนินการซ่อมแซมบ้านในปัจจุบันและที่สำคัญจำเป็นต้องจัดประชุมสามัญเจ้าของบ้าน ที่รับผิดชอบงานดังกล่าวเป็นองค์กรที่จัดการเพราะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากทุกเดือนสำหรับสิ่งนี้

ตัวยกของระบบทำความร้อนเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์

มีการระบุว่าตามวรรค 6 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 ทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงทรัพย์สินในบ้าน ระบบทำความร้อนประกอบด้วยไรเซอร์ องค์ประกอบความร้อน วาล์วควบคุมและปิด มาตรวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้ ดังนั้น ระบบทำความร้อนภายในองค์กรจึงเป็นการผสมผสานระหว่างตัวยก ส่วนประกอบความร้อน วาล์วควบคุมและปิด เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) และอุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

ตามตำแหน่งของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย อุปกรณ์ที่อยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถจัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางได้ก็ต่อเมื่อให้บริการมากกว่าหนึ่งแห่งที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย องค์ประกอบความร้อน (หม้อน้ำ) ของระบบทำความร้อนภายในที่ให้บริการอพาร์ทเมนท์เพียงแห่งเดียวรวมถึงอุปกรณ์ที่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ (วาล์วหยุด) การใช้ซึ่งจะไม่ก่อให้เกิดการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเจ้าของอื่น ๆ ของสถานที่ อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง

ซ่อมแซม

ขั้นตอนการซ่อมท่อระบายน้ำทิ้งขึ้นอยู่กับประเภทของการพังทลาย สามารถลดเหลือเพียงการติดตั้งแผ่นปะหรือปลอกหุ้ม และจนถึงการติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ แน่นอนสำหรับการทำงานที่สมบูรณ์แบบของระบบท่อระบายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์ ขอแนะนำให้เปลี่ยนตัวยกทั้งหมดจากห้องใต้ดินเป็นท่อพัดลม เนื่องจากการระบายอากาศและการปรับแรงดันในระบบจะดำเนินการอย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ สิ่งนี้หายากมาก เนื่องจากเป็นการยากที่จะประสานการกระทำของเพื่อนบ้านทั้งหมด

ดังนั้นท่ออาจแตก แตก อุดตัน หรือรั่วซึมเข้าไปได้ จะกำจัดได้อย่างไร?

หากเกิดการรั่วซึม มีขั้นตอนดังนี้

• ปิดท่อระบายน้ำในอพาร์ตเมนต์ของคุณชั่วคราว
• ในการทำให้ข้อต่อแห้งให้ใช้เครื่องเป่าผมหรือผ้าขี้ริ้วธรรมดาทำความสะอาดพื้นผิวของเศษซากและซีเมนต์
• ในการแก้ไขรอยรั่ว ให้ใช้สารประกอบโพลีซีเมนต์หรือสารเคลือบหลุมร่องฟันแบบพิเศษ
• หากคุณใช้องค์ประกอบโพลีเมอร์ คุณจะต้องรอหนึ่งวันจนกว่าส่วนผสมจะแห้งสนิท ในกรณีของการใช้วัสดุเคลือบหลุมร่องฟัน ท่อระบายน้ำสามารถใช้ได้หลังจากห้าชั่วโมง

รอยแตกในท่อเหล็กหล่อเก่าก็ไม่ใช่เรื่องแปลกในการแก้ไขปัญหาประเภทนี้ต้องดำเนินการจัดการต่อไปนี้:

• ลิ่มไม้ที่มีขนาดที่ต้องการถูกตอกในตำแหน่งที่เกิดข้อบกพร่อง
• บริเวณที่มีรอยแตกถูกห่อด้วยผ้ากอซที่ชุบด้วยกาวอีพ็อกซี่
• บริเวณนี้พันด้วยผ้าพันแผลยืดหยุ่นหลายชั้นหลังจากนั้นจะยึดด้วยลวดเพิ่มเติม
• นอกจากนี้ การออกแบบนี้ยังสามารถแทนที่ด้วยแผ่นยาง โดยยึดด้วยแคลมป์พิเศษ

โปรดทราบว่ามาตรการเหล่านี้เป็นเพียงชั่วคราวเท่านั้น เพื่อให้ระบบท่อระบายน้ำทำงานได้อย่างถูกต้องเป็นเวลานาน จำเป็นต้องเปลี่ยนตัวยกทั้งหมด

โดยปกติท่อเหล็กหล่อจะถูกแทนที่ด้วยท่อพลาสติกที่ทันสมัย

ข้อมูลทั่วไป

ในบ้านเก่า ท่อระบายน้ำและท่อในห้องน้ำทำด้วยเหล็กหล่อ ซึ่งเป็นวัสดุที่ทนทาน แต่ไม่ใช่วัสดุที่ทนทานที่สุด

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล การแตกของท่อ ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจะจัดการด้วยตนเองและเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อระบายน้ำและท่อส่งน้ำอื่น ๆ ได้โดยเสียค่าใช้จ่ายจาก บริษัท จัดการ

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล การแตกของท่อ ความเสียหายต่อทรัพย์สินและความรับผิด

เพื่อป้องกันผลที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจะจัดการด้วยตนเองและเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง

การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อระบายน้ำ ท่อน้ำ และท่อความร้อนถูกควบคุมโดย:

• กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD;
• กฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกบ้าน
• คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.22004

1. ตามกฎข้อผูกพันในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมการสื่อสารอยู่กับเจ้าของ
2. ท่อน้ำซึ่งเป็นกิ่งจากท่อยก ได้รับการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และเปลี่ยนโดยเจ้าของโดยอิสระและออกค่าใช้จ่ายเอง
3. ท่อยกที่ใช้ในอพาร์ทเมนท์หลายแห่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางตามกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD
4. คุณสมบัติทั่วไปยังรวมถึงกิ่งก้านตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงจุดเชื่อมต่อแรก

ใครควรเปลี่ยน?

การซ่อมแซมบ้านส่วนกลางดำเนินการโดยบริษัทจัดการ ซึ่งผู้เช่าได้มอบสิทธิ์ในการจัดการทรัพย์สินบ้านส่วนกลาง

การเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและท่อส่งน้ำดำเนินการโดยบริษัทจัดการเคหะและสาธารณูปโภค, HOA หรือบริษัทอื่นๆ บริษัทจัดการตัดสินใจซ่อมแซมตามคำขอของเจ้าของบ้าน

ค่าใช้จ่ายของใคร?

• ตามกฎหมาย เจ้าของบ้านมีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
• หากผู้ยกท่อระบายน้ำเสียและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัทจัดการจะต้องดำเนินการและชำระเงินสำหรับงานเหล่านี้จากกองทุนที่เจ้าของมอบให้
• เจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในบิลค่าสาธารณูปโภคภายใต้รายการ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย"
• หากมีการเปลี่ยนตัวยกขนาดใหญ่ในทุกชั้น เงินจะถูกหักจากการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่
• สถานการณ์ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนผู้ยกที่ใช้งานได้ด้วยเหตุผลส่วนตัวบางอย่าง เช่น เมื่อต้องพัฒนาห้องน้ำใหม่
• ในกรณีนี้เจ้าของจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนตัวยกทั้งหมดและงานก็ดำเนินการอย่างอิสระเช่นกัน
• การเปลี่ยนผู้ตื่นในที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลดำเนินการโดยเจ้าของบ้านซึ่งก็คือหน่วยงานเทศบาล
• ในกรณีนี้ การเปลี่ยนนั้นทำได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายตามคำขอของนายจ้างไปยังหน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั่วเมือง

วิธีการเปลี่ยน?

1. หากต้องการเปลี่ยน Riser ที่ชำรุดหรือต้องการเปลี่ยนทดแทน คุณควรติดต่อบริษัทจัดการพร้อมส่งใบสมัครที่ส่งถึงหัวหน้าบริษัท
2. ก่อนที่คุณจะเขียนคำร้องตามประมวลกฎหมายอาญา คุณสามารถเรียกช่างประปามาที่บ้านได้ ซึ่งจะจัดทำใบรับรองการตรวจสอบผู้ยกท่อระบายน้ำ ซ่อมแซมความเสียหาย และความจำเป็นในการเปลี่ยนตัวยก
3. ถัดไปคุณต้องจัดทำใบสมัครเพื่อเปลี่ยนผู้ยกในรูปแบบอิสระที่ส่งถึงหัวหน้าประมวลกฎหมายอาญาโดยให้เหตุผลว่าเหตุใดจึงควรเปลี่ยนงาน

ในตอนท้ายของการสมัคร ให้เขียนคำขอเฉพาะสำหรับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง ต่อไปเป็นวันที่และลายเซ็นของเจ้าของ ใบสมัครถูกร่างขึ้นเป็นสองฉบับ ฉบับหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของ อีกฉบับหนึ่งมอบให้ตามประมวลกฎหมายอาญา

ตัวอย่างหนังสือขอเปลี่ยนท่อระบายน้ำ

เจ้าของบ้านที่ส่งใบสมัครจะต้องเป็นผู้ชำระบิลค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตเพื่อให้ใบสมัครของพวกเขาได้รับการยอมรับและพิจารณา

หลังจากพิจารณาใบสมัครแล้วกำหนดเวลาที่สะดวกสำหรับงานก็ตกลงกับเจ้าของ การเปลี่ยนผู้ยกดำเนินการโดยพนักงานของบริษัทจัดการหรือผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับบริษัทจัดการ

เจ้าของต้องให้สิทธิ์เข้าใช้ห้องน้ำฟรีเพื่อเปลี่ยนท่อ การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เดียวคือ 4 ถึง 7,000 รูเบิล

เจ้าของบ้านจะฟ้องได้เมื่อไหร่?

การเปลี่ยนตัวยกของระบบสื่อสารใด ๆ ถือเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและยาวนาน ในระหว่างการดำเนินการซึ่งต้องปฏิบัติตามกฎและเงื่อนไขมากมาย

เจ้าของอพาร์ตเมนต์บางคนเปลี่ยนท่อเก่าและขึ้นสนิมด้วยท่อโพลีโพรพิลีนใหม่ พวกเขาสามารถทำงานด้วยตนเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญ แต่หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้นแล้ว พวกเขาจะได้รับหมายเรียก

บริษัทจัดการหรือเพื่อนบ้านสามารถทำหน้าที่เป็นโจทก์ได้การกระทำดังกล่าวของเจ้าของอพาร์ทเมนท์หรือบริษัทจัดการอื่น ๆ เกิดจากประเด็นต่อไปนี้:

• ตัวยกของระบบสื่อสารเป็นทรัพย์สินทั่วไปของอาคาร ดังนั้นจึงเป็นบริษัทจัดการที่ควรมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาหรือเปลี่ยนองค์ประกอบเหล่านี้
• เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ทำงานซ่อมแซมอย่างอิสระเนื่องจากไม่มีอำนาจและทักษะที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้
• เจ้าของอพาร์ตเมนต์ควรรักษาทรัพย์สินส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพเท่านั้น

หลายคนเขียนข้อความเกี่ยวกับประมวลกฎหมายอาญาอย่างต่อเนื่องซึ่งระบุถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน แต่ไม่บรรลุผลจากการกระทำของพวกเขา การซ่อมแซมโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาจะดำเนินการหลังจากได้รับอนุญาตสำหรับขั้นตอนจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในบ้านเท่านั้น

ในวิดีโอนี้ ตัวอย่างที่ดีจะแสดงวิธีเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์:

เนื่องจากระยะเวลาของการตัดสินใจและการดำเนินการตามกระบวนการ ผู้คนมักต้องรับมือกับการรั่วไหลและน้ำท่วม ดังนั้นเจ้าของมักจะเปลี่ยนชิ้นส่วนของไรเซอร์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

เนื่องจากการกระทำของประชาชน แรงดันน้ำในท่อมักจะแย่ลง เพื่อนบ้านเริ่มส่งเรื่องร้องเรียนไปยังประมวลกฎหมายอาญาซึ่งเป็นผลมาจากการสอบสวน จากผลของกระบวนการนี้ พบว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์บางรายได้เปลี่ยนผู้ยกชิ้นส่วนโดยไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้า

ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท จัดทำพระราชบัญญัติหลังจากนั้นพวกเขาก็ยื่นคำร้องต่อศาลต่อผู้ฝ่าฝืน

บ่อยครั้งโดยการตัดสินของศาลประชาชนต้องกำจัดการละเมิดซึ่งท่อจะถูกรื้อถอนซึ่งติดตั้งท่อเก่าที่อยู่ในสภาพไม่ดี

วิธีป้องกันตัว

เพื่อให้เจ้าของอพาร์ทเมนต์ซึ่งเปลี่ยนท่อด้วยตัวเองไม่ต้องเผชิญกับผลกระทบด้านลบจากการกระทำของเขาจึงจำเป็นต้องรักษาความปลอดภัยในการซ่อมแซมด้วยตัวเอง

เจ้าของเตาแก๊สสามารถจ่ายค่าปรับอะไรได้บ้าง - คุณสามารถค้นหาทุกสิ่งในหัวข้อนี้ได้ที่นี่

ขั้นตอนการเปลี่ยนอย่างปลอดภัย

สำหรับสิ่งนี้ มีการดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• ก่อนที่จะเปลี่ยนตัวยกจำเป็นต้องส่งหนังสือแจ้งการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องไปยังประมวลกฎหมายอาญา
• แอปพลิเคชันต้องระบุข้อกำหนดในการดำเนินการตรวจสอบและสรุปผล
• ในบทสรุปที่จัดทำโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาควรกำหนดความจำเป็นในการซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน
• ผู้เชี่ยวชาญจะต้องออกใบรับรองการตรวจสอบให้กับเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งบ่งชี้ว่าท่ออยู่ในสภาพไม่ดีและประมวลกฎหมายอาญายังอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถดำเนินการซ่อมแซมได้
• ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทควรให้ความช่วยเหลือในกระบวนการซ่อมแซม และไม่ควรเสียค่าใช้จ่าย เนื่องจากการดำเนินการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของหน้าที่

ด้วยการกระทำข้างต้นเท่านั้นที่คุณสามารถเปลี่ยนผู้ยกในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างปลอดภัยและถูกกฎหมาย

ความรับผิดชอบต่อการละเมิด

หากประมวลกฎหมายอาญาหรือเพื่อนบ้านยื่นฟ้อง พลเมืองที่เปลี่ยนผู้ปลุกอย่างผิดกฎหมายจะถูกบังคับให้เผชิญกับผลกระทบด้านลบ พวกเขาประกอบด้วยความต้องการที่จะจ่ายค่าปรับ 2 ถึง 3 พันรูเบิลและพวกเขายังประกอบด้วยในการฟื้นฟูสถานะก่อนหน้าของผู้ตื่น

ดังนั้นหากบุคคลใดตัดสินใจที่จะเปลี่ยนตัวยก กระบวนการจะต้องดำเนินการภายใต้การควบคุมโดยบริษัทจัดการอย่างเต็มที่

ในการทำเช่นนี้ สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้ผู้เชี่ยวชาญของบริษัททราบเกี่ยวกับงานที่วางแผนไว้ ตลอดจนดำเนินการทั้งหมดภายใต้การควบคุมของพวกเขา

ตัวอย่างการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์ - ในวิดีโอนี้:

เครื่องทำความร้อน

การเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนที่ไม่ได้กำหนดไว้เป็นกรณีที่ยากที่สุด ตามกฎแล้วไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน: ท่อของตัวเพิ่มความร้อนไม่ติดเพดานเนื่องจากการเสียรูปของอุณหภูมิปกติ, ความเสียหายต่อพื้นและเพดานเมื่อรื้อของเก่ามีน้อยที่สุดและโอกาสในการลดต้นทุนการทำความร้อนหรือที่อยู่อาศัยที่อุ่นขึ้น ในฤดูหนาวด้วยเงินเท่ากัน (ถ้าเครื่องวัดความร้อนไม่ได้อยู่ในบ้าน) มีค่าเกินความรำคาญ

เป็นการยากที่จะเข้าใจ "ปัญหา" ที่เป็นทางการมากขึ้น จะไม่มีการเกิดอุบัติเหตุในระบบทำความร้อนในฤดูร้อนเพราะ มันไม่เต็ม ในบ้านใหม่ที่อยู่เหนือระดับงบประมาณซึ่งระบบทำความร้อนถูกปิดผนึกและเต็มไปด้วยสารป้องกันการแข็งตัวตลอดทั้งปีไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนตัวยก และหากท่อความร้อนระเบิดในบ้านหลังเก่า ทางเข้าอย่างน้อยหนึ่งส่วนจะถูกละลายน้ำแข็ง ซึ่งสร้างความเสียหายอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้และเต็มไปด้วยชีวิตมนุษย์ ดังนั้นระบบจ่ายความร้อนหลังการยกเครื่องและการเปลี่ยนตัวยกจึงได้รับการทดสอบแรงดันภายใต้แรงดันที่มากเกินไปของน้ำหล่อเย็น ซึ่งในทางกลับกันต้องใช้แหล่งจ่ายไฟที่ไม่ได้กำหนดไว้ราคาแพงและลำบากของระบบเพราะ เป็นไปได้ในทางเทคนิคที่จะเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนตามลำดับการทำงานปัจจุบันเท่านั้นไม่ใช่ในช่วงฤดูร้อน เฉพาะพนักงานของเครือข่ายความร้อนหรือบริการด้านเทคนิคที่เป็นทางการเท่านั้นที่สามารถทำได้ เป็นผลให้มีการจัดเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในครั้งต่อไป คำสั่ง:

1. ก่อนเริ่มฤดูร้อนปัจจุบัน ใบสมัครจะถูกส่งไปยังประมวลกฎหมายอาญา (ZHEK, DEZ) เพื่อแทนที่ผู้ยกพร้อมระบุเหตุผล
2. ตามพื้นฐานแล้ว บริษัท จัดการส่งใบสมัครไปยังเครือข่ายการทำความร้อน
3. ในช่วงฤดูร้อน ผู้เชี่ยวชาญด้านเครือข่ายทำความร้อนจะทำการตรวจสอบตัวยกที่ประกาศไว้และกำหนดความถูกต้องของแอปพลิเคชันความปรารถนาที่จะลดการสูญเสียความร้อนโดยการเปลี่ยนเหล็กด้วยโพรพิลีนนั้นเป็นข้อพิสูจน์ที่ดีมาก
4. จนกว่าจะสิ้นสุดฤดูร้อนปัจจุบัน เครือข่ายทำความร้อนและบริษัทจัดการจะต้องพัฒนาข้อกำหนดสำหรับการทดแทน รายการข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครและเพื่อนบ้านในไรเซอร์ (เช่น ถอดเพดานยืดออกในช่วงเวลาหนึ่ง) และ ทำความคุ้นเคยกับผู้อยู่อาศัยที่สนใจทั้งหมด อาจเป็นความรับผิดชอบของผู้สมัครในการแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบ
5. ในเวลาเดียวกันหากผู้ตื่นไม่ฉุกเฉินต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร (ในรูปแบบของลายเซ็น) ของเพื่อนบ้านเพื่อเปลี่ยน นี่เป็นปัญหาของผู้สมัครทั้งหมด - ไม่มีกรณีที่ทราบของผู้เช่าที่มีแผ่นลายเซ็นถูกเลี่ยงโดยบริษัทจัดการหรือเครือข่ายการทำความร้อน
6. หากทุกอย่างเสร็จสิ้นตรงเวลาในช่วงปลายฤดูร้อนหน้าหรือต้นฤดูใบไม้ร่วงก่อนที่ระบบจ่ายไฟตามแผนจะมีการเปลี่ยนตัวยก หากไม่เป็นเช่นนั้น ให้รอและเตือนอย่างมีไหวพริบ ไม่มีทางอื่น
7. หากการสมัครของคุณเป็นก่อนเริ่มฤดูร้อนต่อไป ปีไม่พอใจและในระหว่างนั้นผู้ตื่นคนนี้ (ไม่จำเป็นต้องเป็นของคุณ) มีปัญหาทางเทคนิคเพียงเล็กน้อย - อย่าลังเลที่จะฟ้องระบบทำความร้อนพร้อมกับประมวลกฎหมายอาญา คุณสามารถวางใจได้ไม่เพียงแค่การเปลี่ยนฟรีที่ไม่ได้กำหนดไว้และการชดเชยความเสียหายทั้งหมด แต่ยังรวมถึงค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่ไม่ใช่เงินด้วย

มีจุดสำคัญอยู่ที่นี่: หากตัวเพิ่มความร้อนเป็นเหตุฉุกเฉินก็ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านทั้งหมดเนื่องจากมีความสำคัญสูงในการให้ความร้อน ในกรณีนี้ บริษัท จัดการและ / หรือเครือข่ายความร้อนมีสิทธิขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายโดยไม่ต้องมีคำตัดสินของศาล

และในขณะนี้ - ช่วงเวลาย่อยที่สำคัญเท่าเทียมกัน: ถ้ามีคนเปลี่ยนชิ้นส่วนของเหล็กด้วยพลาสติกโดยพลการในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาแล้ว ไรเซอร์จะกลายเป็นเรื่องฉุกเฉินเพราะ เม็ดมีดไม่ได้ทำตามข้อกำหนดและไม่ทราบว่าจะทนต่อการทดสอบแรงกดครั้งต่อไปหรือไม่

คุณสามารถเปลี่ยนเครื่องทำความร้อน (แบตเตอรี่) ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองและด้วยมือของคุณเองนอกฤดูร้อนหลังจากวาล์วปิดครั้งแรกจากตัวยกโดยได้รับอนุญาตจากประมวลกฎหมายอาญา ดูรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง เป็นไปไม่ได้โดยไม่ได้รับอนุญาตเพราะ ไม่มีวาล์วปิดบนสายส่งคืนจากแบตเตอรี่ ด้วยเหตุผลเดียวกัน อย่างเป็นทางการ หม้อน้ำเป็นส่วนหนึ่งของตัวยก (ดูด้านล่าง) แต่ถ้าความร้อนรั่ว การละลายน้ำแข็งของระบบไม่เป็นอันตรายต่อโรงเลี้ยง ดังนั้นจึงยังมีความเป็นไปได้ แต่ถ้าเพื่อนบ้านโดนน้ำท่วมพร้อมกัน ความรับผิดชอบทั้งหมดตกอยู่กับคุณ

บทสรุป

อย่าลืมตรวจสอบระบบท่อระบายน้ำเป็นระยะๆ ข้อบกพร่องที่ไม่ได้รับจะส่งผลให้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้านและการซ่อมแซมที่มีราคาแพง ทางที่ดีควรเปลี่ยนพื้นที่ต้องสงสัยล่วงหน้าหรือท่อที่หมดอายุการใช้งานแล้ว เสริมข้อต่อด้วยปะเก็นยางและที่หนีบเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยรับประกันการรั่วซึม

ฉันหวังว่าคุณจะใช้เคล็ดลับทั้งหมดที่ฉันได้รวบรวมไว้กับความสำเร็จในทางปฏิบัติ แบ่งปันบทความกับสมาชิกของคุณและบนโซเชียลเน็ตเวิร์กเขียนความคิดเห็น บอกเราเกี่ยวกับวิธีการส่วนตัวของคุณในการแก้ไขปัญหาท่อระบายน้ำทิ้ง ทั้งหมดที่ดีที่สุด ความสำเร็จในงานบ้าน!