เครื่องวัดความร้อนส่วนกลาง: เรียนรู้การประหยัดในอาคารอพาร์ตเมนต์

การจำแนกประเภทของเครื่องวัดความร้อนในบ้านทั่วไป

อุปกรณ์วัดความร้อนแม้จะทำงานเหมือนกัน แต่ใช้หลักการทำงานที่แตกต่างกัน มีคุณสมบัติการออกแบบของตัวเอง และต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเฉพาะในการติดตั้งและบำรุงรักษา

ดังนั้นคุณไม่เพียง แต่ทำไม่ได้ แต่ยังไม่มีสิทธิ์เลือกมิเตอร์วัดทั่วไปด้วยตัวคุณเองเฉพาะผู้เชี่ยวชาญที่มีความสามารถขององค์กรที่เกี่ยวข้องเท่านั้นที่จะสามารถระบุได้อย่างแม่นยำว่าอุปกรณ์ประเภทใดที่เหมาะสมที่สุดภายใต้เงื่อนไขเฉพาะ แนะนำซัพพลายเออร์ที่เชื่อถือได้ และคำนวณจำนวนอุปกรณ์เพิ่มเติมที่ต้องการ

เป็นประโยชน์ที่จะรู้ว่ามีการใช้มิเตอร์ประเภทต่อไปนี้ในที่พักอาศัยและบริการส่วนกลาง:

• วัดรอบ;
• แม่เหล็กไฟฟ้า;
• กระแสน้ำวน;
• อัลตราโซนิก

ตัวนับ Tachometric เป็นตัวเลือกงบประมาณที่ง่ายที่สุด ติดตั้งมาตรวัดน้ำแบบกลไกและมาตรวัดความร้อน ค่าใช้จ่ายต่ำกว่าอุปกรณ์วัดแสงอื่น ๆ อย่างมาก ข้อเสียเปรียบหลักของอุปกรณ์ดังกล่าวคือการทำงานที่มีปัญหาในสภาวะที่มีความกระด้างของน้ำที่เพิ่มขึ้น ตัวกรองมักจะอุดตัน และสิ่งนี้จะทำให้แรงดันของสารหล่อเย็นลดลงตามธรรมชาติ: มีประโยชน์ที่น่าสงสัย ดังนั้นจึงมักเลือกใช้เครื่องวัดความเร็วรอบสำหรับบ้านและอพาร์ทเมนท์ในภาคเอกชน ข้อได้เปรียบอย่างมากของกลไกคือไม่มีส่วนประกอบอิเล็กทรอนิกส์ทุกชนิด ซึ่งช่วยให้อุปกรณ์ทำงานได้แม้ในสภาวะที่ไม่เอื้ออำนวยเป็นเวลานาน (ความชื้น ความชื้น)

การทำงานที่ถูกต้องของเครื่องวัดความร้อนทั่วไปในโรงเลี้ยงนั้นได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่างๆ เช่น ความบริสุทธิ์ของของเหลวในระบบ ความสม่ำเสมอของความดัน อุณหภูมิของห้องที่ติดตั้งอุปกรณ์วัด

อุปกรณ์แม่เหล็กไฟฟ้าเป็นโซลูชันราคาไม่แพงที่รับประกันความแม่นยำในการวัดสูงด้วยการติดตั้งคุณภาพสูงและการบำรุงรักษาตามเงื่อนไขเป็นระยะ เหมาะสำหรับพื้นที่ที่มีคุณภาพน้ำดี เนื่องจากโลหะเจือปนในนั้นสามารถบิดเบือนความน่าเชื่อถือของตัวบ่งชี้ของอุปกรณ์ - ขึ้นไป

เครื่องวัดกระแสน้ำวนติดตั้งได้ง่ายทั้งในส่วนแนวนอนและแนวตั้งของไปป์ไลน์ แสดงการอ่านที่ถูกต้องภายใต้เงื่อนไขใดๆ มีอินเทอร์เฟซวิทยุที่ช่วยตรวจจับการทำงานผิดปกติและอ่านค่าจากระยะไกล - นี่อาจเป็นเหตุผลที่องค์กรบริการพูดถึงสิ่งเหล่านี้ในเชิงบวกและแนะนำ ส่วนใหญ่จะติดตั้ง

แม้ว่าอุปกรณ์วัดแสงอัลตราโซนิกจะมีความแม่นยำสูงและทันสมัย ​​แต่ในทางปฏิบัติ อุปกรณ์ดังกล่าวไม่ได้แสดงถึงความน่าเชื่อถือที่สูงมาก เนื่องจากคุณภาพน้ำไม่ดี จึงมักจะล้มเหลวอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ อุปกรณ์นี้มีความไวต่อกระแสเชื่อมมาก

เช่นเดียวกับอุปกรณ์วัดอื่น ๆ เครื่องวัดความร้อนในโรงเลี้ยงทั่วไปต้องได้รับการตรวจสอบเป็นระยะ ทั้งอายุการใช้งานของอุปกรณ์และความเที่ยงธรรมของตัวเลขในบิลค่าสาธารณูปโภคขึ้นอยู่กับคุณภาพของการบริการ

คดีหมายเลข А46-12324/2017

ในกรณีนี้มีการพิจารณาสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน แต่ผลลัพธ์ค่อนข้างแตกต่าง

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีการโต้เถียงเริ่มดำเนินการในสองขั้นตอน (ในปี 2547 และ 2549 ตามลำดับ) ซึ่งสร้างขึ้นในระดับความสูงที่แตกต่างกัน จากวัสดุที่แตกต่างกัน ด้วยเหตุนี้ บ้านจึงมีหน่วยวัดพลังงานความร้อนสองหน่วยที่รับเข้าในช่วงเวลาที่ต่างกัน ระบบทำความร้อนของบ้านเป็นอิสระ (แต่ละหน่วยมีระบบปฏิบัติการของตัวเอง) และเป็นตัวแทนของระบบจ่ายความร้อนที่แตกต่างกัน

สังคมเชื่อว่า MKD เป็นบ้านเดี่ยวและการอ่านค่าอุปกรณ์วัดแสงสองหน่วยควรสรุปในการคำนวณเป็นค่าเดียวGZhI ตัดสินใจเป็นอย่างอื่น: การชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนควรกำหนดโดยพิจารณาจากปริมาณพลังงานความร้อนที่บริโภคแยกกันซึ่งพิจารณาจากการอ่านบันทึกทางกฎหมายของพลังงานความร้อนแต่ละรายการที่มีอยู่ในบ้านที่ระบุในครั้งแรกและ ขั้นตอนที่สอง

ผู้พิพากษาก็สนับสนุน GZhI ที่นี่เช่นกัน เมื่อเตรียมระบบการจัดการพลังงานความร้อนให้กับบ้าน จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการทำความร้อนในห้องจะถูกกำหนดตามการอ่านมิเตอร์ (หากมีอุปกรณ์วัดแสงหลายตัวตามข้อมูลทั้งหมดของมิเตอร์เหล่านี้) อย่างไรก็ตาม เทคนิคนี้เป็นไปได้เฉพาะสำหรับอาคารที่พักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์แห่งเดียวเท่านั้น ในสถานการณ์ที่พิจารณา มีการนำเสนอหลักฐานที่ยอมรับได้และที่เกี่ยวข้องว่าขั้นตอนที่หนึ่งและสองของ MKD เป็นวัตถุความสัมพันธ์ทางกฎหมายทางแพ่งที่แตกต่างกัน จากบทสรุปของการก่อสร้างและความชำนาญทางเทคนิค สรุปได้ว่า

• วัตถุก่อสร้างหลักในระยะแรกและขั้นที่สองซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ MKD ที่เป็นข้อพิพาทเป็นอาคารพักอาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์แยกจากกัน ไม่มีสัญญาณของอาคารในตัวและอาคารที่แนบมาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารพักอาศัยเดี่ยวของบ้านที่มี ที่อยู่ทั่วไป;

• สิ่งอำนวยความสะดวกแต่ละแห่งติดตั้งระบบวิศวกรรมส่วนบุคคล - หน่วยควบคุมความร้อน, มาตรวัดน้ำสำหรับการจ่ายน้ำเย็น, หน่วยจ่ายน้ำร้อนพร้อมไดอะแกรมสายไฟการสื่อสารส่วนบุคคล, ท่อส่งหลัก, แผนภูมิอุณหภูมิและโหมดการปรับอุปกรณ์ซึ่งระบุถึงความเป็นอิสระของ ระบบจ่ายความร้อน

ดังนั้นขั้นตอนที่หนึ่งและสองของบ้านจึงเป็นวัตถุที่ให้ความร้อนอย่างอิสระดังนั้นควรคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับพลังงานความร้อนที่เจ้าของอาคารใช้ในวัตถุเหล่านี้ตามปริมาณของทรัพยากรชุมชนที่แต่ละคนใช้ ของวัตถุเหล่านี้ (ดูพระราชกฤษฎีกาของ AC ZSO ลงวันที่ 14.05 2018 ฉบับที่ Ф04-998/2018)

* * *

เครื่องวัดความร้อนส่วนกลางส่วนกลาง: ใครและทำไมควรติดตั้ง

การติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไปเป็นสิ่งจำเป็นซึ่งได้รับการแก้ไขในบทความของกฎหมาย มิเตอร์ทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์จะไม่ได้รับการติดตั้งในกรณีต่อไปนี้:

• อาคารจัดอยู่ในประเภททรุดโทรมหรือฉุกเฉิน
• ค่าอุปกรณ์และการติดตั้งเกินจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคที่บ้าน (เพื่อให้ความร้อน) เป็นเวลาหกเดือน

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าทรัพย์สินทั้งหมดของบ้านแบ่งออกเป็นส่วนบุคคลและส่วนรวม ทรัพย์สินส่วนบุคคลภายในอพาร์ตเมนต์และความปลอดภัยอยู่บนไหล่ของเจ้าของบ้านเท่านั้น สินค้าเครื่องใช้ในบ้านทั่วไปตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนกลาง (พื้น ลิฟต์) เจ้าของและผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์แต่ละราย (ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมหรือเชิงพาณิชย์) มีหน้าที่ดูแลทรัพย์สินร่วมและความปลอดภัยของทรัพย์สิน

การทำงานของเครื่องวัดความร้อนในโรงเลี้ยงทั่วไปทำหน้าที่สำคัญหลายประการ แต่ไม่ได้รับประกันว่าจะประหยัดค่าสาธารณูปโภคได้มาก

การลดต้นทุนขึ้นอยู่กับเจ้าของและผู้ใช้อสังหาริมทรัพย์

วัตถุประสงค์ของเคาน์เตอร์รวม

มิเตอร์วัดทั่วไปใน MKD ได้รับการติดตั้งเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้:

• บริษัทจัดการสามารถควบคุมการใช้ทรัพยากรที่แท้จริงได้
• กำหนดค่าตอบแทนที่ยุติธรรมตามทรัพยากรที่ใช้
• การพัฒนาความรู้สึกของเศรษฐกิจของประชาชน (การใช้พลังงานความร้อนและการชำระเงินในอนาคตจะขึ้นอยู่กับความสามารถในการให้บริการของประตูและหน้าต่างในทางเข้า)

กรอบกฎหมาย

อุปกรณ์ระบบทำความร้อน, ขั้นตอนการอ่าน, กฎการจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคกำหนดขึ้นโดยบทความของการกระทำทางกฎหมายด้านกฎระเบียบดังต่อไปนี้:

• รหัสที่อยู่อาศัย (แก้ไขการแจกจ่ายทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์สินส่วนบุคคลและกำหนดให้ประชาชนต้องรักษาทรัพย์สินทั้งสองประเภทอย่างเท่าเทียมกัน)
• กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน" ฉบับที่ 261 (กำหนดระเบียบบังคับของมิเตอร์วัดทั่วไปใน MKD)

นอกจากนี้ยังมีคำสั่งและการกระทำในท้องถิ่นซึ่งระบบสาธารณูปโภคและองค์กรจัดการได้รับคำแนะนำจากการติดตั้งอุปกรณ์ตัวเลขแบบบังคับ

ใครควรติดตั้งอุปกรณ์

ขั้นตอนนี้สามารถเริ่มต้นได้โดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านหรือบริษัทจัดการ อัลกอริทึมจะเป็นดังนี้:

• จัดประชุมใหญ่เจ้าของและเสนอเรื่องการติดตั้งเครื่องวัดความร้อน
• การลงคะแนน (เพื่อให้เป็นไปตามการตัดสินใจ คุณจะต้องได้รับคะแนนบวกตามที่กำหนด)
• การคำนวณกระแสเงินสด (MC สามารถนำเงินจากบัญชีไปซ่อมใหญ่ได้)
• หากทุนสำรองที่มีอยู่ไม่เพียงพอ ที่ประชุมจะพิจารณาเรื่องการส่งมอบเงินเพิ่มเติมสำหรับการติดตั้งมิเตอร์
• บริษัท จัดการดึงดูด บริษัท ที่สามให้เข้าร่วมงานที่มีใบอนุญาตให้ดำเนินการเกี่ยวกับการติดตั้งมิเตอร์บ้านทั่วไป

ค่าติดตั้งเท่าไหร่คะ

ค่าใช้จ่ายของมิเตอร์อาคารทั่วไปเพื่อให้ความร้อนได้รับการชดเชยโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์เอง สามารถ:

• บุคคลที่ได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สินตามข้อตกลงทางกฎหมาย (การซื้อ การบริจาค การรับมรดก)
• นิติบุคคล หากสถานที่นั้นใช้สำหรับกิจกรรมทางธุรกิจ
• ไอพี;
• เทศบาลเมื่อทรัพย์สินถูกโอนไปใช้ชั่วคราวของครอบครัวตามสัญญาเช่าทางสังคม

ค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์บ้านทั่วไปจะแตกต่างกันระหว่าง 50-500,000 รูเบิลต่ออาคารอพาร์ตเมนต์ ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับปัจจัยต่อไปนี้:

• ท้องที่ที่ MKD ตั้งอยู่
• การแข่งขัน;
• พื้นที่อาคารแบ่งออกเป็นสี่เหลี่ยมส่วนตัวและสี่เหลี่ยมร่วม
• ความซับซ้อนของงานติดตั้ง
• คุณภาพของวัสดุที่ใช้

การบำรุงรักษาเครื่องวัดพลังงานความร้อนในโรงเรือนทั่วไป

ดำเนินการควบคุมความสามารถในการให้บริการของเครื่องวัดพลังงานความร้อนในโรงเรือนทั่วไป:

• บริษัทจัดการ;
• ผู้ตรวจการเคหะและบริการชุมชน
• ตัวแทนบริษัทติดตั้งมิเตอร์

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
Mironova Anna Sergeevna
ทนายทั่วไป. เชี่ยวชาญในเรื่องครอบครัว กฎหมายแพ่ง อาญา และที่อยู่อาศัย

การถ่ายโอนมิเตอร์วัดทั่วไปในการดำเนินงานเป็นไปไม่ได้หากไม่มีผู้ให้บริการทำความร้อนในบ้าน ผู้เชี่ยวชาญจากผู้ให้บริการต้องสร้างสุขภาพของมิเตอร์รวมทั้งปิดผนึกแก้ไขการอ่านปัจจุบัน ผู้ให้บริการยูทิลิตี้ทำการตรวจสอบมิเตอร์อย่างสม่ำเสมอโดยอิสระ

การบำรุงรักษาประกอบด้วยรายการฟังก์ชันต่อไปนี้:

• การตรวจสอบอุปกรณ์สำหรับความเสียหายทางกลเป็นประจำ
• การควบคุมความสามารถในการให้บริการของกลไก
• ขาดความเกียจคร้าน;
• แก้ไขการอ่านมิเตอร์บ้านทั่วไป

ความแตกต่างของการชำระเงินสำหรับมิเตอร์บ้านทั่วไป

จำนวนเงินที่ชำระจะไม่ถูกแจกจ่ายให้กับผู้เช่าทั้งหมด การจ่ายเงินของตัวบ่งชี้แต่ละครั้งจะเกิดขึ้นบนมาตรวัดส่วนบุคคล ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยที่มีค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษา องค์กรการค้ายังจ่าย TCO ในใบเสร็จรับเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากจากคนอื่นๆ

หากจำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินสูงเกินไป คุณสามารถส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับสูตรการคำนวณและการอ่านตัวนับทั่วไปและส่วนบุคคลได้ หากบริษัทจัดการปฏิเสธที่จะให้ข้อมูล คุณต้องติดต่อสำนักงานอัยการ

การคำนวณสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เมื่อคำนวณการใช้ทรัพยากรจำเป็นต้องรวมค่าใช้จ่ายของพื้นที่ที่เป็นของผู้อยู่อาศัยทุกคนโดยไม่คำนึงถึงมาตรวัดส่วนบุคคล

สูตรคำนวณภาษี:

เพื่อส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยซื้ออุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป รัฐใช้การเก็บภาษีศุลกากรสำหรับผู้ที่ปฏิเสธที่จะจัดตั้ง ODPU

โปรดทราบ: นอกเหนือจากการใช้น้ำ ก๊าซ และไฟฟ้าแล้ว รายรับยังรวมค่าใช้จ่ายสำหรับการใช้บ้านทั่วไปด้วย ระบบนี้จำเป็นในการตรวจจับการรั่วไหลของท่อจากองค์กรที่จัดหาทรัพยากรให้กับบ้าน

ใบเสร็จรับเงินในตัวอย่างการให้ความร้อน

สำหรับการคำนวณนั้นได้มีการพัฒนาสูตรพิเศษตามความพร้อมใช้งานของอุปกรณ์วัดแสง

ความพร้อมของอุปกรณ์	ตัวอย่างการคำนวณ	สูตร
เฉพาะอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป	รายเดือน มูลค่าของมิเตอร์หารด้วยพื้นที่ทั้งหมดของอาคารทั้งหมด หลังจากได้รับเงินที่ใช้ไป 1 ตร.ม. แคลอรี่ คูณด้วยอัตราค่าความร้อน กับผลรวมของพื้นที่ห้องชุดกับส่วนแบ่งที่อยู่ติดกัน	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T โดยที่: Vd - ปริมาณความร้อนที่ใช้ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน ศรี - พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย; Sb คือพื้นที่ทั้งหมดของอาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย T คืออัตราค่าพลังงานความร้อน
อุปกรณ์วัดแสงแบบทั่วไปและแบบแยกส่วน	ใช้เมื่อสามารถแยกท่อในแนวนอน (อาคารสูง) จากข้อบ่งชี้ของ ODPU เพื่อให้ความร้อน ค่าบ่งชี้ทั้งหมดจากอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดจะถูกหักออก จากนั้นมูลค่าที่ได้รับจะเพิ่มขึ้นตามส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์แต่ละห้องและตามอัตราภาษีที่กำหนดพร้อมค่าทำความร้อน	Pi \u003d ( Vin + Vi หนึ่ง * Si / Sb ) * T) โดยที่: Vin คือปริมาณความร้อนที่ใช้ต่อรอบการเรียกเก็บเงิน Vi หนึ่ง - ปริมาณพลังงานที่ใช้กับความร้อน ศรี คือพื้นที่ของโครงสร้างที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย Sb - พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัยทั้งหมด T คืออัตราค่าพลังงานความร้อน
ไม่มีมิเตอร์ส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก	การอ่าน ODPU นั้นนำมาจากอุปกรณ์วัดแสงทั้งหมดที่มีอยู่ในอพาร์ตเมนต์หนึ่งๆ ลบด้วยส่วนต่างด้วยอัตราส่วนของมิเตอร์บ้านทั่วไป ผลลัพธ์จะถูกหารด้วยพื้นที่ของบ้านทั้งหลังและคูณด้วยจำนวนพื้นที่ และส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีเมตร หลังจากนั้นก็คูณด้วยค่าความร้อนต่อ 1 ลูกบาศก์เมตร เมตร	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT โดยที่: ศรี คือพื้นที่ของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย Vd - ปริมาณการใช้ความร้อนในบ้าน Vi - ปริมาณการใช้ความร้อนของอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก Sb คือพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัย T คืออัตราค่าพลังงานความร้อน

จำนวนเงินที่หักรายเดือนสำหรับการให้บริการเป็นผลมาจากการอ่านสูตร

ดังนั้น แม้จะมีข้อเสียหลายประการของ ODPU และลักษณะบังคับของการติดตั้ง แต่ก็ช่วยให้คุณลดปริมาณทรัพยากรที่ใช้ไป ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนของอาคารอพาร์ตเมนต์รายเดือน

กฎใหม่สำหรับการชำระค่าบ้านส่วนกลางที่เครื่องวัด ODPU

ตั้งแต่ 2020 ภายใต้กฎใหม่ เป็นเรื่องปกติในการคำนวณการชำระเงินสำหรับความต้องการบ้านส่วนกลางโดยใช้อุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป - ODPU ตามที่สมาชิกสภานิติบัญญัติกล่าว นวัตกรรมนี้จะช่วยให้สามารถเรียกเก็บเงินจากทรัพยากรจริงที่ใช้ไปในภูมิภาคต่างๆ เช่น ภูมิภาคมอสโก และอื่นๆ

สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ ค่าลบคือความยากในการคำนวณการใช้บ้านทั่วไปโดยใช้มิเตอร์แยก เช่น การคำนวณน้ำเย็น ไม่ใช่ผู้เช่าทุกรายที่ยินดีจ่ายเป็นรอบสำหรับการติดตั้ง ทางเลือกที่ดีคือการเสริมเคาน์เตอร์ ODPU ส่วนบุคคล ในกรณีนี้จะมีการตรวจสอบความสูญเสียและตรวจสอบความสามารถในการให้บริการของเครือข่ายการสื่อสาร

บ้านที่ได้รับการยกเว้นจากความจำเป็นในการจัดตั้ง ODPU:

• อาคารที่อยู่ในภาวะฉุกเฉินหรือได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรม
• ปริมาณการใช้ไฟฟ้าน้อยกว่า 5 กิโลวัตต์ต่อชั่วโมง
• ปริมาณการใช้ก๊าซธรรมชาติไม่เกิน 2 ลูกบาศก์เมตร เมตร/ชม.
• การใช้พลังงานความร้อนไม่เกิน 2 Gcal/h

หากผู้เช่าไม่มีความสามารถทางเทคนิคในการสร้างส่วนบุคคลและ ODPU (เกณฑ์ที่กำหนดในคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2554 ฉบับที่ 967) เขาต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเพิ่มเติม

ทำไมคุณต้องมีเครื่องวัดความร้อน

อุปกรณ์วัดแสงแต่ละเครื่อง (ต่อไปนี้จะเรียกว่า IPU) จำเป็นต้องคำนึงถึงปริมาณทรัพยากรที่ใช้ไปในอพาร์ตเมนต์เดียว เกือบทุกอพาร์ทเมนท์มีมิเตอร์ไฟฟ้า น้ำร้อนและน้ำเย็น นี่คือมาตรฐาน แต่ไม่ได้ติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทุกที่

กฎหมายปัจจุบันไม่มีบรรทัดฐานที่บังคับให้ผู้เช่าในอาคารอพาร์ตเมนต์ติดตั้ง IPU เพื่อให้ความร้อน สาเหตุหลักมาจากลักษณะเฉพาะของการก่อสร้างบ้าน

บริษัทสาธารณูปโภคจำเป็นต้องติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับบ้านทั่วไป (ต่อไปนี้จะเรียกว่า ODPU) ซึ่งคำนึงถึงปริมาณพลังงานความร้อนที่ใช้ในบ้านทั้งหลัง แต่กฎนี้ใช้ไม่ได้กับบ้านเก่าบางหลัง อ่านบทความโดยละเอียดเกี่ยวกับการติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์

เราแสดงรายการคุณสมบัติบางอย่างของการติดตั้ง IPU บนแบตเตอรี่:

1. การจัดหา การติดตั้ง ตลอดจนการซ่อมแซมและการตรวจสอบตามระยะ - ทั้งหมดนี้เป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์
2. ทุกอพาร์ทเมนต์ไม่มีความเป็นไปได้ทางเทคนิคในการติดตั้ง IPU บนแบตเตอรี่ ตัวอย่างเช่น ในบ้านที่มีการก่อสร้างเก่าซึ่งระบบทำความร้อนมีสายไฟแนวนอน คุณจะต้องติดตั้งอุปกรณ์บนท่อเกือบทุกท่อในอพาร์ตเมนต์ เป็นเรื่องยาก มีค่าใช้จ่ายสูง และส่วนใหญ่มักไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจ และบริษัทสาธารณูปโภคไม่น่าจะประสานงานการรับข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณทรัพยากรที่ใช้โดยอุปกรณ์วัดแสงต่างๆ
3. บริษัทจัดหาทรัพยากรบางแห่งไม่พร้อมที่จะยอมรับและเก็บบันทึกการให้ความร้อนตาม IPI โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านเก่า ก่อนติดตั้งมิเตอร์บนแบตเตอรี่ ปัญหานี้ต้องได้รับการตกลงกับผู้จัดหาทรัพยากรก่อน

การคำนวณมาตรฐานการให้ความร้อน

ในการพัฒนาบรรทัดฐานสำหรับการใช้ความร้อนให้คำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

การใช้พลังงานความร้อนทั้งหมดซึ่งจำเป็นสำหรับให้ความร้อนแก่สถานที่ทั้งหมดในช่วงฤดูร้อน
พื้นที่ทำความร้อนทั้งหมดในอาคารรวมถึงอาคารที่เชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน
ระยะเวลาของฤดูร้อน (รวมถึงเดือนตามปฏิทินที่ไม่สมบูรณ์ซึ่งทำการวัด)
นอกจากนี้เมื่อทำการคำนวณจำเป็นต้องคำนึงถึงอุณหภูมิเฉลี่ยรายวันของอากาศร้อนภายในห้องและภายนอกที่เย็น (การวัดจะดำเนินการในช่วงฤดูร้อน)

ในกรณีแรกตัวชี้วัดที่ระบุในเอกสารกำกับดูแลสำหรับการให้บริการสาธารณะแก่ประชาชนเป็นพื้นฐาน ในครั้งที่สอง ค่าเฉลี่ยสำหรับช่วงเวลาการให้ความร้อนห้าครั้งก่อนหน้าจะถูกนำมาพิจารณา (ข้อมูลจัดทำโดยบริการอุตุนิยมวิทยาระดับภูมิภาค)

พารามิเตอร์ที่สำคัญคืออุณหภูมิสูงสุดเฉลี่ยด้วย ซึ่งคำนวณจากการวัดวันที่อากาศหนาวเย็นที่สุดในฤดูหนาวห้าวันหลังจากนั้น

เจ้าของบ้านต้องดูแลอุปกรณ์ที่ให้มาด้วยความระมัดระวัง เนื่องจากไม่เพียงแต่จ่ายค่าติดตั้งเท่านั้น แต่ยังต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ด้วย

ในเขตภูมิอากาศอบอุ่น การให้บริการทำความร้อนแบบท้องถิ่นมักจะเกิดขึ้นภายใน 7-8 เดือน ตั้งแต่เดือนกันยายน-ตุลาคม-เมษายน-พฤษภาคม ในช่วงเดือนแรกและเดือนสุดท้าย ค่าธรรมเนียมอาจถูกเรียกเก็บในอัตราการบริโภคที่ลดลง

ลำดับการติดตั้ง

ประการแรก การประชุมของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดเกิดขึ้น ซึ่งพวกเขาตัดสินใจ และอันที่จริง จะถูกรีเซ็ตไปที่เคาน์เตอร์ จากนั้นผู้คนก็หันไปหาบริษัทเฉพาะทางที่ส่งพนักงานมาหาคุณ พนักงานเหล่านี้ต้องปฏิบัติงานดังต่อไปนี้

1. เขียนโครงการ
2. ได้รับความยินยอมจากบริษัทจัดการ
3. ติดตั้งเคาน์เตอร์.
4. ลงทะเบียนเลย
5. ทำแบบทดสอบ จัดทำเอกสารประกอบที่เหมาะสม

บันทึก! หากยังไม่ได้ลงทะเบียนอุปกรณ์ ข้อมูลของอุปกรณ์จะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อร่างใบเสร็จ ข้อมูลจะได้รับการตรวจสอบในลักษณะเดียวกับในกรณีของอุปกรณ์วัดอื่นๆ

ดังที่กล่าวไปแล้วต้องระบุส่วนต่างบนใบเสร็จรับเงินแล้วไปที่ธนาคารและชำระบิล

ข้อมูลจะได้รับการตรวจสอบในลักษณะเดียวกับในกรณีของอุปกรณ์วัดอื่นๆ ดังที่ได้กล่าวไปแล้วส่วนต่างจะต้องระบุไว้ในใบเสร็จรับเงินจากนั้นไปที่ธนาคารและชำระเงิน

คำสั่งจ่ายเงิน

ตั้งแต่ปี 2018 ค่าใช้จ่ายของ ODN จะแสดงในใบเสร็จรับเงินพร้อมกับค่าบ้านทั่วไป เจ้าของจ่ายค่าสาธารณูปโภคตามประเภทของทรัพยากรที่ใช้ไปและค่าใช้จ่ายทั่วไปของบ้าน สำหรับข้อมูลของประชาชน ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของอาคารและพื้นที่ส่วนกลางจะพิมพ์ลงในตั๋วเงิน

ในบ้านที่มีการติดตั้งมิเตอร์ไว้ที่ทางเข้าเครือข่ายการทำความร้อนในโรงเลี้ยง การใช้พลังงานความร้อนจริงมีความสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง ดังนั้นมาตรการในการประหยัดความร้อน (ฉนวนของอาคาร, หลังคา, การติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้นบนบันได, ฉนวนของประตูทางเข้า) จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน

เทียบกับ "สวนฤดูหนาว" คุณต้องมีสัมประสิทธิ์

สำหรับการร้องเรียน Rustem Khabibullin เบื่อที่จะเขียนแล้วและ บริษัท จัดการก็เบื่อหน่ายผู้ตรวจสอบซึ่งนักบัญชีของ Elmira บอกเป็นนัยอย่างชัดเจน อย่างไรก็ตาม ไม่มีการตรวจสอบจำนวนมากที่ดำเนินการโดยผู้ตรวจการเคหะแห่งรัฐและสำนักงานอัยการเกี่ยวกับการร้องเรียนของ Khabibullin ตามเขา ไม่ได้มุ่งเป้าไปที่การหาคำตอบ - ความร้อนจะไหลไปไหน ซึ่งเขาซึ่งเป็นผู้บริโภคที่ประหยัด ต้องจ่ายมากกว่ามิเตอร์ที่เคาะสามเท่า

“การตรวจสอบที่อยู่อาศัยใช้ไม่ได้ผลสำหรับเรา และบริษัทจัดการไม่ทำหน้าที่ในการจัดการบ้านให้สำเร็จ” Zoya Kuklina ทนายความ สมาชิกคณะทำงานของสภาเทศบาลแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถานกล่าวสรุปในการควบคุมสาธารณะใน ภาคการเคหะและการพัฒนาการปกครองตนเองของประชาชน - ตัวฉันเองเคยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวซึ่งระเบียงกลายเป็น "สวนฤดูหนาว" มันแย่มาก! ผู้คนไม่เข้าใจสิ่งที่พวกเขาทำ - พวกเขากำลังฝ่าฝืนกฎหมายและทำลายบ้านของพวกเขา!

Kuklina อธิบายว่า: ด้วยการแทรกแซงในระบบทำความร้อนการคำนวณทั้งหมดของนักออกแบบลงไปที่ท่อระบายน้ำจุดน้ำค้างในบ้านเปลี่ยนไป (แนวคิดจากสาขาวิศวกรรมความร้อนหมายถึง "จุดนัดพบ" ของอากาศอุ่นและเย็น ภายในซองอาคาร-ผนังด้านนอก) เป็นผลให้ผนังหลายชั้นที่ทันสมัยเปียกฉนวนกันความร้อนและหุ้มหลุดออกจากพวกเขาราปรากฏในอพาร์ทเมนท์ของเพื่อนบ้านของเจ้าของ "สวนฤดูหนาว" และเนื่องจากการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวเป็นสิ่งผิดกฎหมาย บริษัทจัดการและหน่วยงานกำกับดูแลควรระบุและหยุดการละเมิดก่อน

“แต่ผู้เช่าไม่ควรนั่งเฉยๆ” Kuklina กล่าว — Rustem Khabibullin เป็นเพื่อนที่ดี เขาต่อสู้เพื่อสิทธิของเขา แต่คุณเคยเห็นบ้านหลายหลังที่ผู้อยู่อาศัยจะสร้างสภาบ้านและสภานี้จะได้ผลหรือไม่? ความจริงก็คือแทบไม่มีบ้านแบบนี้เลย ทุกคนต่างหวังให้มีลุงใจดีที่ทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา ทำให้พวกเขามีปัญหา

สำหรับขั้นตอนใหม่ในการจ่ายความร้อนในความเห็นของเธอนั้นไม่เหมาะ แต่ทำให้เป็นอุดมคติ:

- ออกแบบมาสำหรับผู้เช่าที่มีมโนธรรม และถ้าไม่มีใครขโมย ก็ใช้งานได้ดี แต่ท้ายที่สุด พวกเราหลายคนเคยชินกับการให้เหตุผลเช่นนี้: "รัฐได้ปล้นฉัน แต่ฉันจะพูดและเอามันไปจากเขา" แต่พวกเขาไม่ได้รับจากรัฐ - จากเพื่อนบ้าน

ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว Zoya Kuklina เชื่อว่าต้องมีมาตรการเร่งด่วนเพื่อกำจัดการปรับระดับที่ไม่เป็นธรรมซึ่ง Khabibullin และกลุ่มของเขากลายเป็นตัวประกันของสถานการณ์:

- เป็นการเร่งด่วนที่จะแนะนำตัวคูณสำหรับการชำระเงินของ ODN สำหรับผู้ที่มีโอกาสติดตั้งเครื่องวัดความร้อนหรือมีไว้ แต่ไม่ต้องอ่าน แต่จ่ายตามมาตรฐาน ยิ่งไปกว่านั้น ค่าสัมประสิทธิ์ควรมีนัยสำคัญ เพียงแต่จะสนับสนุนให้ผู้คนติดตั้งมิเตอร์และจะรับประกันการจ่ายความร้อนที่ยุติธรรมอย่างแท้จริง โปรดจำไว้ว่านี่คือสถานการณ์ของการจ่าย ODN สำหรับไฟฟ้าและน้ำที่พัฒนาขึ้นเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา - จนกระทั่งผู้ที่ไม่นับพวกเขาถูกบังคับให้จ่ายเงินสำหรับพลังงานและน้ำที่บริโภคมากเกินไป และนี่คือสิ่งที่ฉันจะพูดถึงที่โต๊ะกลมถัดไปในหอประชุมสาธารณะ เนื่องจากสถานการณ์เลวร้ายไปแล้ว

Inna Serova

ธุรกิจบริการตาตาร์สถาน

ความจำเป็นในการติดตั้งเครื่องวัดการไหลของบ้านทั่วไป

กฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ "เกี่ยวกับการประหยัดพลังงานของแหล่งพลังงานและการใช้อุปกรณ์วัดแสงสำหรับแหล่งพลังงานที่ใช้แล้วในการคำนวณ" บ่งบอกถึงความสำคัญของการติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไปที่ออกแบบมาเพื่อควบคุม การบริโภคความร้อน ตามกฎหมายฉบับที่ 261 บริษัทจัดการสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อนได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง โดยจะเรียกเก็บเงินตามข้อมูลที่ได้รับ

ตามกฎหมายฉบับที่ 261 บริษัทจัดการสามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดความร้อนได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง โดยจะเรียกเก็บเงินตามข้อมูลที่ได้รับ

ข้อบังคับกำหนดให้ต้องติดตั้งอุปกรณ์ดังกล่าวในอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ยกเว้นอาคารฉุกเฉิน นอกจากนี้ยังถือว่าไม่เหมาะสมที่จะติดตั้งอุปกรณ์เหล่านี้ในอาคารหากจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการซื้อและติดตั้งเครื่องวัดการไหลเกินจำนวนเงินที่จ่ายให้ความร้อนที่ได้รับภายในหกเดือน

สมาชิกสภานิติบัญญัติเชื่อว่าพระราชกฤษฎีกานี้จะช่วยให้บรรลุเป้าหมายดังต่อไปนี้:

• การจ่ายพลังงานความร้อนที่จ่ายให้กับบ้านอย่างเป็นธรรม เจ้าของบ้านที่ใส่ใจเกี่ยวกับการลดการสูญเสียความร้อน (เช่น ผู้ที่เกี่ยวข้องกับฉนวนกันความร้อนของอพาร์ทเมนต์หรือซุ้ม) ควรจ่ายน้อยกว่าผู้ที่ความร้อนรั่วไหลผ่านรอยแตกหรือหน้าต่างที่เปิดอยู่อย่างต่อเนื่อง
• แรงจูงใจของผู้อยู่อาศัยให้เคารพทั้งที่อยู่อาศัยและส่วนกลาง พวกเขาควรรู้ว่าค่าทำความร้อนจะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติในกรณีที่ประตูเปิดหรือกระจกแตก ไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์ แต่ยังอยู่ที่ทางเข้าด้วย

นอกจากนี้ กฎหมายหมายเลข 261 ได้โอนความรับผิดชอบในทรัพย์สินบ้านส่วนกลางให้กับผู้เช่าอย่างเป็นทางการ ตามพระราชบัญญัตินี้ สาธารณูปโภคจะไม่รับผิดชอบต่อสภาพของทางเข้า ห้องใต้ดิน และห้องใต้หลังคาอีกต่อไป งานทั้งหมดในพื้นที่ส่วนกลางจะต้องดำเนินการโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในอาคารเดียวกัน

หลักการทำงานของเครื่องวัดความร้อน

เครื่องวัดความร้อนมีฟังก์ชันหลากหลาย ช่วยให้คุณสามารถกำหนดระยะเวลาในการใช้งานอุปกรณ์ซึ่งระบุไว้ในสถานีวัดแสงเฉพาะ นอกจากนี้ยังระบุอุณหภูมิของน้ำหล่อเย็น แต่สิ่งสำคัญคือการกำหนดปริมาณพลังงานความร้อนที่ใช้ไป

โครงการเครื่องวัดความร้อนประกอบด้วย:

• ตัวแปลงความร้อน - เซ็นเซอร์อุณหภูมิ
• เครื่องคิดเลข - คำนวณปริมาณความร้อนที่ใช้
• แหล่งจ่ายไฟ;
• เครื่องวัดการไหลเป็นเซ็นเซอร์สำหรับคำนวณปริมาตร

เครื่องวัดความร้อนใช้สำหรับบันทึกความร้อนที่ได้รับซึ่งมาพร้อมกับน้ำหล่อเย็น ปริมาณพลังงานที่อุปกรณ์ใช้ต่อชั่วโมงถูกกำหนดโดยคำนึงถึงอุณหภูมิของของเหลวที่ทางเข้าและทางออกและเข้าสู่ระบบ นี่คือวิธีกำหนดความแตกต่างของอุณหภูมิในช่วงเวลาหนึ่ง สำหรับสิ่งนี้ เครื่องคิดเลขพิเศษมีให้ที่เคาน์เตอร์

ข้อมูลที่จำเป็นจัดทำโดยเซ็นเซอร์การไหลและอุณหภูมิ ต้องติดตั้งเซ็นเซอร์อุณหภูมิหนึ่งตัวในท่อจ่ายของระบบและตัวที่สอง - ในเซ็นเซอร์ขาออก เครื่องคิดเลขวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้รับและแสดงตัวเลขการบริโภคที่แน่นอนบนหน้าจอ

ปัญหาทางบัญชี

ตามปกติแล้ว นวัตกรรมใดๆ ก็ตามจะนำมาซึ่งปัญหาใหม่มากมาย เราควรคาดหวังปัญหาอะไรจากการริเริ่มครั้งต่อไปของรัฐบาล?

หลุมพรางแรกรอเราอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการตามกฎหมาย คุณเห็นไหม ความคิดริเริ่มมาจากรัฐบาล แต่ผู้อยู่อาศัยเองต้องจ่ายค่ามิเตอร์บ้านทั่วไปเพื่อให้ความร้อนและการติดตั้ง

บางครั้งเรากำลังพูดถึงปริมาณที่มีนัยสำคัญ การแนะนำการบัญชีบ้านทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่ 150,000 รูเบิล การคำนวณต้นทุนของแต่ละอพาร์ทเมนท์สำหรับอาคาร 2 ชั้นขนาดเล็ก 10 ชั้นนั้นไม่ยาก

ระบบวัดความร้อนค่อนข้างแพง ยิ่งอพาร์ตเมนต์ในบ้านน้อยลงเท่าใด จำนวนเงินที่ผู้เช่าแต่ละรายจะต้องจ่ายก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

ดูเหมือนว่าเราจะชื่นชมยินดีเท่านั้น แต่ค่าใช้จ่ายก็สำคัญ! และงบประมาณไม่ใช่ยางองค์กรเทศบาลจะต้องประหยัดเงินในการซื้อเพื่อซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันซึ่งไม่น่าพอใจนัก

การบำรุงรักษาอุปกรณ์สูบจ่ายรวมถึงการทำความสะอาดตัวกรอง ตัวสะสมโคลน การซ่อมแซมวาล์วหน้ามิเตอร์และหลังจากนั้น นอกจากนี้ หลังจากสิ้นสุดการรับประกันหนึ่งปี การซ่อมแซมอุปกรณ์ที่ตามมาภายหลังทั้งหมดจะได้รับเงินจากผู้เช่าเอง ยิ่งไปกว่านั้น ในทางที่แปลกมาก: ภายใต้รายจ่ายนี้ การชำระเงินสำหรับค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น

นั่นคือไม่ว่ามิเตอร์จะเสียหรือใช้งานได้หรือไม่ เราก็จ่ายค่าซ่อมแซม

องค์กรการจัดการหลังจากติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงในบ้านแล้วพบว่าตัวเองอยู่ในตำแหน่งที่ละเอียดอ่อน

ด้านหนึ่งต้องจ่ายเป็นรายเดือนสำหรับพลังงานที่ใช้ไป หากไม่มีการชำระเงิน ซัพพลายเออร์สามารถหยุดการจ่ายความร้อนได้โดยการปิดวาล์วในบ่อน้ำของเขา สิ่งนี้อาจมีผลที่ตามมาในน้ำค้างแข็งรุนแรง - ฉันคิดว่าไม่จำเป็นต้องอธิบาย

ในทางกลับกัน ผู้เช่ามักมีเปอร์เซ็นต์ของผู้ผิดนัดเสมอ แต่ละองค์กรจัดการกับปัญหานี้ด้วยวิธีของตนเอง อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารจะมีความพยายามอย่างมากที่จะกระจายปัญหาการขาดแคลนระหว่างอพาร์ทเมนท์ที่จ่ายค่าความร้อนเป็นประจำ มีแบบอย่าง

สุดท้าย กฎหมายยังขาดคำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำในกรณีที่อุปกรณ์ขัดข้อง มีการรายงานเหตุการณ์หลายอย่างในสื่อซึ่งความผิดปกติทางเทคนิคส่งผลให้ผู้เช่าถูกเรียกเก็บเงินสามครั้งในใบเรียกเก็บเงินปกติ

ในเวลาเดียวกัน วิธีแก้ปัญหาคือ พูดง่ายๆ ว่าแปลก ทางการไปพบคนในบ้าน จัดหา ... แผนผ่อนชำระเพื่อชำระหนี้เต็มจำนวน

เช่นเดียวกับอุปกรณ์ที่ซับซ้อน เครื่องวัดความร้อนอาจล้มเหลวหากไม่มีระบบควบคุมเพิ่มเติม การเชื่อคำให้การของเขาอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าก็ไม่คุ้มค่า

น่าเสียดายที่กฎหมายเพิกเฉยต่อประเด็นนี้

มีเคาน์เตอร์ประเภทใดบ้าง

หากมีการตัดสินใจที่จะติดตั้งเครื่องวัดพลังงานความร้อนสำหรับทั้งบ้าน คุณควรศึกษาคุณลักษณะของเครื่องวัดดังกล่าวและเลือกแบบที่เหมาะสมที่สุด

จนถึงปัจจุบันมีหลายอย่าง ประเภทของอุปกรณ์วัดแสงที่แนะนำให้ใช้

มัน:

• เครื่องกลซึ่งมีราคาถูกที่สุดและใช้งานง่ายที่สุด หลักการทำงานของพวกเขาคือการแปลงการเคลื่อนที่ของสารหล่อเย็นเป็นการเคลื่อนที่ของระบบการวัดพิเศษเนื่องจากกังหัน ใบพัด หรือใบพัด อย่างไรก็ตาม หากสารหล่อเย็นมีน้ำกระด้าง อุปกรณ์ก็จะอุดตันด้วยตะกรันและสารตะกอนอื่นๆ เพื่อหลีกเลี่ยงผลลัพธ์ที่ไม่พึงประสงค์ดังกล่าว จึงมีการติดตั้งตัวกรองสำหรับทำน้ำให้บริสุทธิ์พิเศษที่หน้าเคาน์เตอร์
• แม่เหล็กไฟฟ้าที่ทำงานบนหลักการของการกระตุ้นแรงดันไฟฟ้าอันเป็นผลมาจากการไหลของสารหล่อเย็นผ่านสนามแม่เหล็ก
• กระแสน้ำวนที่ทำงานบนหลักการของความปั่นป่วนซึ่งปรากฏบนเส้นทางของสารหล่อเย็น อุปกรณ์สูบจ่ายประเภทนี้สามารถใช้ได้กับน้ำหล่อเย็นที่สะอาดเท่านั้น หากมีสิ่งเจือปนอยู่ในนั้น เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงอย่างกะทันหันของอุณหภูมิ อากาศในเส้น ก็ไม่มีใครเชื่อในคำให้การของพวกเขา
• อัลตราโซนิก ในขณะนี้ถูกต้องและมีประสิทธิภาพมากที่สุด หลักการทำงานขึ้นอยู่กับการส่งสัญญาณเสียงผ่านสารหล่อเย็น ตัวบ่งชี้เวลาที่จำเป็นสำหรับการไหลของสารหล่อเย็นจากแหล่งกำเนิดไปยังอุปกรณ์รับสัญญาณของสัญญาณอัลตราโซนิกจะถูกวัด

ดูวิดีโอ.เมตรส่วนกลางเพื่อให้ความร้อน:

งานติดตั้งเครื่องวัดความร้อนทั่วไป

ขั้นตอนการติดตั้งอุปกรณ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการตามกฎหมายที่บังคับใช้

ใครควรติดตั้งและชำระเงิน

เครื่องวัดพลังงานความร้อนเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้คุณได้รับการอ่านค่าการใช้ทรัพยากรของชุมชนอย่างแท้จริง เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดียิ่งขึ้น ในอาคารหลายชั้นที่มีเจ้าของจำนวนมาก เป็นเรื่องปกติที่จะติดตั้งชุดอุปกรณ์ที่เหมาะสม - หน่วยวัดพลังงานความร้อน ชุดอุปกรณ์ไม่เพียงให้การควบคุมปริมาณความร้อนที่ใช้ แต่ยังช่วยให้คุณติดตามการปฏิบัติตามมาตรฐานของผู้ให้บริการด้วย

สำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายมิเตอร์วัดทั่วไปและการติดตั้งอุปกรณ์นั้นค่อนข้างสำคัญ ตามกฎหมายใช้ขั้นตอนต่อไปนี้:

• ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2552 ฉบับที่ 261-FZ การติดตั้งเครื่องวัดความร้อนจะดำเนินการเฉพาะโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของอาคารพักอาศัยและพาณิชยกรรมของอาคารหลายชั้น บรรทัดฐานที่คล้ายคลึงกันกำหนดโดย RF PP No. 354 ซึ่งระบุว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยเมตรนั้นเป็นภาระของเจ้าของ
• พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2561) กำหนดว่าหากเจ้าของเองไม่ตัดสินใจวาง ODPU ไว้ในบ้าน มิเตอร์ทั่วไปจะถูกติดตั้งโดยการบังคับใช้ ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของแต่ละคนจะต้องชำระส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่กำหนดภายในวันที่ครบกำหนด มีข้อยกเว้นหากมีการจัดหาเงินทุนสำหรับการติดตั้งซึ่งเกิดขึ้นจากการบริจาคที่จัดสรรไว้หรือการออมประเภทอื่น
• จากการดำเนินการหมายเลข 261-FZ ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสในการติดตั้งมาตรวัดความร้อนบนระบบทำความร้อน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการรับเงินผ่อนชำระนานถึง 5 ปี ในสถานการณ์เช่นนี้ มิเตอร์และการติดตั้งในที่สุดจะมีราคาสูงกว่า เนื่องจากมีการเรียกเก็บเงินเป็นเปอร์เซ็นต์เพิ่มเติมต่อปี ซึ่งคำนวณตามอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

การติดตั้งมาตรวัดการไหลดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางเท่านั้น: โครงสร้างเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการอนุมัติที่เหมาะสมหรือบริษัทจัดหาความร้อน ซึ่งส่วนใหญ่มักจะให้บริการแบบชำระเงินและฟรีอย่างเต็มรูปแบบ (การจัดวาง การปรับ การทดสอบ การว่าจ้าง และการปิดผนึก) เมื่อติดต่อกับบริษัทเอกชน ต้องแจ้งผู้ให้บริการสาธารณูปโภคเกี่ยวกับงานที่ทำโดยการออกใบอนุญาตที่เหมาะสม

ปฎิเสธได้ไหม

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถตัดสินใจได้อย่างอิสระว่าบ้านที่เชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์จะไม่ติดตั้งมิเตอร์ทั่วไป แต่มีสาเหตุที่ไม่สามารถบังคับเครื่องวัดความร้อนเพื่อให้ความร้อนได้:

1. ไม่สามารถทำงานได้โดยไม่เปลี่ยนแปลงโครงสร้างของวัตถุหรือระบบที่อยู่ภายใน
2. บ้านนี้ถือเป็นบ้านทรุดโทรมหรือฉุกเฉิน อาจมีการตั้งถิ่นฐานใหม่
3. เป็นไปไม่ได้ที่จะรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานที่ใช้กับสถานที่ติดตั้งและปัจจัยภายนอก: จัดระเบียบการเข้าถึงไซต์การติดตั้งมิเตอร์ฟรี ยกเว้นผลกระทบของความชื้น อุณหภูมิ หรือการรบกวนทางแม่เหล็กไฟฟ้า

ระบบวัดพลังงานความร้อนในอาคารทั่วไปควรอยู่ในอุปกรณ์พิเศษและที่สำคัญที่สุดคือห้องแห้ง มิฉะนั้น ไม่อนุญาตให้ติดตั้งมิเตอร์

ปัจจัยหลักได้รับการแก้ไขในคำสั่งหมายเลข 627 ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2554 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย สหราชอาณาจักรหรือ HOA ร่วมกับองค์กรจ่ายความร้อนต้องร่างและยืนยันความเป็นไปไม่ได้ในการวางอุปกรณ์ด้วยการกระทำที่เกี่ยวข้อง