คุณสมบัติของอุปกรณ์ทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

การติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกกฎหมายหรือไม่?

การติดตั้งเครื่องทำความร้อนอัตโนมัติถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหลายฉบับ:

• กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 190-FZ "เกี่ยวกับการจ่ายความร้อน"
• มาตรา 26-27 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย
• พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 307

จะขออนุญาตได้ที่ไหน

• หากเจ้าของเป็นบริษัทพลังงาน ให้ยื่นคำร้องต่อหัวหน้าบริษัท
• เจ้าของบ้าน - อนุญาตให้ยกเว้นเจ้าของบ้านทั้งหมด ทำได้ง่ายกว่าในการประชุมสามัญของผู้เช่า แต่ในขณะเดียวกัน คุณจะต้องเดินไปรอบๆ อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเพื่อรวบรวมจำนวนลายเซ็นที่ต้องการ

อ้างอิง! ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตหากระบบไม่มีเจ้าของ และการตัดการเชื่อมต่อจากระบบส่วนกลางจะไม่ละเมิดสิทธิ์ของผู้อยู่อาศัยรายอื่น

รายการเอกสารโดยประมาณ

ในการปฏิเสธบริการเครือข่ายทำความร้อน คุณจะต้องมีเอกสารชุดต่อไปนี้ (มาตรา 26 ของรหัสที่อยู่อาศัย):

• คำร้องคำร้องที่เขียนในรูปแบบอิสระ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ระบุทางเดินของเครื่องทำความร้อนผ่านอพาร์ตเมนต์ (อนุญาตให้ใช้สำเนารับรองโดยทนายความ)
• สารสกัดจากหนังสือบ้านที่ระบุทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• การอนุญาตของผู้จัดหาความร้อน
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• ความยินยอมที่ลงนามโดยเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทุกรายที่มีอายุมากกว่า 18 ปี
• หากบ้านเป็นของอนุเสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมจะต้องได้รับใบอนุญาตจากองค์กรเพื่อคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรม
• บทสรุปของคณะกรรมการ

สำคัญ! หน่วยงานกำกับดูแลไม่สามารถขอเอกสารเพิ่มเติมที่เกินมาตรา 26 ได้ ต้องแนบโครงการทางเทคนิคสำหรับการปรับโครงสร้างระบบซึ่งได้รับอนุมัติจากซัพพลายเออร์ก๊าซและพลังงานความร้อนเข้ากับแพ็คเกจของเอกสาร

แพ็คเกจของเอกสารจะต้องมาพร้อมกับโครงการทางเทคนิคสำหรับการปรับโครงสร้างระบบซึ่งได้รับการอนุมัติจากซัพพลายเออร์ของก๊าซและพลังงานความร้อน

โครงการแสดงให้เห็น:

• ผลกระทบของระบบจ่ายความร้อนส่วนบุคคลต่อระบบทั่วไป (ระดับความร้อนที่เหลือจากตัวยกและเก้าอี้นอน)
• การคำนวณทางความร้อนและไฮดรอลิก
• ตั้งชื่อระบบรูปแบบใหม่และอิทธิพลที่มีต่อระบบกลางของบ้าน

หากการคำนวณมีความเป็นไปได้ที่จะปิดตัวลง สามารถส่งโครงการเพื่อขออนุมัติต่อเทศบาลได้

หากโครงการมีผลกระทบด้านลบต่อระบบระบายความร้อนของโรงเลี้ยง จะไม่สามารถขออนุมัติได้

จะได้รับพวกเขาได้อย่างไร

ได้รับเอกสารตามอัลกอริธึมต่อไปนี้ (ต้องปฏิบัติตามคำสั่งเนื่องจากแต่ละอินสแตนซ์ที่ตามมาจะต้องใช้เอกสารจากก่อนหน้านี้):

1. เครือข่ายการให้ความร้อนแบบอำเภอ - อนุญาตให้ยกเลิกการเชื่อมต่อจากเครือข่ายการทำความร้อนทั่วไป

ได้รับความยินยอมหากโครงการที่ประกาศไม่ละเมิดโครงสร้างทางวิศวกรรมของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ใกล้เคียง หากมีการออกการปฏิเสธที่ไม่สมเหตุผลก็สามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลได้

1. ด้วยหนังสือสัญญา คุณต้องติดต่อซัพพลายเออร์ของก๊าซหรือไฟฟ้าเพื่อขอเงื่อนไขสำหรับการติดตั้งระบบอัตโนมัติ เอกสารทางเทคนิคจะออกให้ภายในสิบวันนับจากวันที่สมัคร
2. องค์กรออกแบบที่พัฒนาโครงการประเภทนี้ หากมีการซื้อหม้อไอน้ำแล้วจะต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอุปกรณ์ให้กับองค์กรออกแบบ

ข้อกำหนดทางเทคนิคเกือบทั้งหมดที่กำหนดโดยหน่วยงานควบคุมนั้นระบุไว้ใน SNIPE 41-01-2003 "ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล" ข้อ 6.2 "การทำความร้อน การระบายอากาศและการปรับอากาศ"

สำคัญ! องค์กรออกแบบสามารถดำเนินการรวบรวมและดำเนินการเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเป็นบริการเพิ่มเติม เอกสารที่รวบรวมขออนุญาตจะต้องส่งไปยังการบริหารเมือง

สามารถทำได้:

ต้องส่งเอกสารที่รวบรวมเพื่อขออนุญาตไปยังการบริหารเมือง สามารถทำได้:

• ส่วนตัว;
• ด้วยความช่วยเหลือของบริษัทจัดการ

การตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัครจะทำภายใน 45 วันหลังจากนั้นเจ้าหน้าที่มีเวลาสามวันในการออกใบอนุญาตหรือปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรถึงผู้สมัคร

เจ้าหน้าที่เทศบาลไม่เต็มใจที่จะอนุญาตให้เชื่อมต่อระบบทำความร้อนกับอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถได้รับอนุญาตให้ติดตั้งในศาล

วิธีการติดตั้งหม้อต้มก๊าซเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ตเมนต์

ไม่ควรพูดถึงหลักการทำงานของหม้อต้มก๊าซมากนักเพราะทุกอย่างชัดเจนอยู่แล้ว น้ำเข้าสู่เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อนจากนั้นจะถูกทำให้ร้อนจนถึงอุณหภูมิที่ต้องการแล้วกระจายผ่านระบบทำความร้อน

สิ่งที่คุณต้องมีหรือทำก่อนติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล:

• ในการดำเนินการให้ความร้อนด้วยแก๊สในอพาร์ตเมนต์คุณต้องได้รับอนุญาตทั้งหมดก่อน (ในบริการแก๊ส)
• เลือก คำนวณ และซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการให้ความร้อนในแต่ละพื้นที่
• ห้องหรือห้องที่จะติดตั้งหม้อไอน้ำจะต้องเตรียมให้เหมาะสม คุณสามารถทำการซ่อมแซมตามความเหมาะสม เจาะรูบนท่อโคแอกเซียลหากไม่มีปล่องไฟ ฯลฯ
• ด้วยระบบทำความร้อนด้วยแก๊สในอพาร์ตเมนต์ คุณจะไม่ต้องพึ่งพาระบบจ่ายแก๊สแบบรวมศูนย์อีกต่อไป
• จำเป็นต้องคำนึงถึงการระบายอากาศของห้องด้วย เนื่องจากจะช่วยให้สมาชิกในครอบครัวทุกคนในครอบครัวปลอดภัยในการใช้เครื่อง

แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนแต่ละระบบอย่างรวดเร็ว เนื่องจากการรวบรวมเอกสารตามรายการจะใช้เวลานาน

ด้านล่างนี้เป็นเงื่อนไขที่คุณสามารถติดตั้งระบบทำความร้อนด้วยแก๊สในอพาร์ตเมนต์:

• หม้อต้มก๊าซแบบแยกเดี่ยวในอพาร์ตเมนต์สามารถติดตั้งได้ในห้องที่มีขนาดใหญ่กว่า 4 ตร.ม. แต่ไม่น้อยกว่านั้น
• ควรมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนส่วนบุคคล กล่าวคือ จำเป็นต้องมีหน้าต่าง (พร้อมหน้าต่างที่จะเปิดเพื่อระบายอากาศ)
• ต้องมีท่อส่งน้ำเย็น
• สำหรับการทำความร้อนด้วยแก๊สแต่ละครั้งจำเป็นต้องมีปล่องไฟ หากไม่มีสิ่งดังกล่าวในอาคารสูง คุณสามารถติดตั้งท่อโคแอกเซียลที่ทะลุผ่านผนังได้
• ระหว่างการทำงานของหน่วยแก๊ส การระบายอากาศก็ต้องทำงานได้ดีเช่นกัน

หากคุณทำตามกฎง่ายๆ การติดตั้งเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์จะเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาใดๆคุณสามารถติดตั้งระบบแต่ละระบบได้ด้วยตัวเอง แต่ก็ยังไม่คุ้มค่า - เป็นการดีกว่าที่จะติดต่อผู้เชี่ยวชาญ

ข้อดีของหม้อไอน้ำ

สำหรับการทำงานของหม้อต้มก๊าซแบบสองวงจรนั้นจะใช้อากาศที่ถ่ายจากถนนและผลิตภัณฑ์จากการเผาไหม้ทั้งหมดจะถูกลบออกโดยใช้ท่อระบายอากาศ ระดับการทำงานอัตโนมัติค่อนข้างสูงและคุณจะต้องตั้งค่าพารามิเตอร์ที่จำเป็นเท่านั้นเพื่อให้ทำงานได้

ด้วยระบบอัตโนมัติที่ออกแบบมาอย่างดี ก๊าซจะถูกจ่ายและจุดไฟในเตาเผาหลังจากรับสัญญาณบวกจากเซ็นเซอร์ที่มีอยู่ สิ่งนี้ไม่สามารถเกิดขึ้นได้เองตามธรรมชาติ

น้ำหล่อเย็นในระบบไหลเวียนเนื่องจากมีปั๊ม น้ำธรรมดาหรือสารป้องกันการแข็งตัวพิเศษสามารถใช้เป็นน้ำหล่อเย็นได้

ประเภทของระบบ

ในปัจจุบัน ส่วนใหญ่มักใช้สองระบบเพื่อให้ความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง ได้แก่ แก๊สและไฟฟ้า

ระบบทำความร้อนอัตโนมัติด้วยแก๊ส

เลย์เอาต์ของระบบทำความร้อนอัตโนมัติส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับผลกระทบที่คุณต้องการจากการใช้งานในอพาร์ทเมนต์ของคุณรวมถึงขนาดของห้องที่ต้องได้รับความร้อน ในการติดตั้งแต่ละระบบ คุณจะต้องมีแผนที่ชัดเจนสำหรับระบบในอนาคตอย่างแน่นอน โปรดทราบว่าเนื่องจากคุณวางแผนที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ในอพาร์ตเมนต์ ระบบควรเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดให้มากที่สุด นั่นคือไม่มีวิธีการดั้งเดิมหรือการแนะนำแนวคิดที่ผิดปกติ - มีเพียงการปฏิบัติตามกฎอย่างเคร่งครัดเท่านั้น ในการสร้างไดอะแกรมระบบและการติดตั้งเพิ่มเติม ควรเชิญผู้เชี่ยวชาญอพาร์ทเมนต์ทำความร้อนอัตโนมัติที่ทำเองด้วยตัวเองมักจะทำให้เกิดโศกนาฏกรรม - ดังนั้นจึงไม่ควรเสี่ยง

หม้อต้มก๊าซในอาคารใหม่

ไม่ว่าในกรณีใด คุณควรเริ่มติดตั้งระบบโดยไม่ได้รวบรวมเอกสารที่จำเป็น มีหลายกรณีที่ผู้คนติดตั้งระบบทำความร้อนส่วนบุคคลโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากระบบสาธารณูปโภค เป็นผลให้ - ค่าปรับจำนวนมากและการบังคับรื้อระบบ

ช่างฝีมือหลายคนที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพื่อให้ความร้อนแก่อพาร์ทเมนท์ทราบว่าสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับวัตถุประสงค์ดังกล่าวคือการติดตั้งระบบทำความร้อนอัตโนมัติในอพาร์ตเมนต์โดยใช้หม้อไอน้ำแบบติดผนัง มีห้องเผาไหม้แยกต่างหากและระบบป้องกันหลายขั้นตอน นอกจากนี้ หม้อไอน้ำเหล่านี้ยังติดตั้งระบบไอเสียควันคุณภาพสูง ซึ่งรวมถึงท่อเล็กๆ ในแนวนอน ซึ่งนำควันออกไปที่ถนนโดยไม่ก่อให้เกิดความไม่สะดวกแก่ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์

แก๊สสมัยใหม่ หม้อต้มในครัว อพาร์ตเมนต์

พิจารณาข้อดีหลักของระบบทำความร้อนอัตโนมัติด้วยแก๊ส:

• ราคาไม่แพง - ต้นทุนของระบบตลอดจนการติดตั้งและการใช้งานค่อนข้างต่ำ อพาร์ทเมนต์ที่มีระบบแก๊สอัตโนมัติสามารถจ่ายได้แม้กระทั่งครอบครัวที่มีความมั่งคั่งปานกลาง
• มีรุ่นจำนวนมาก - อันที่จริงแล้วตลาดสมัยใหม่นำเสนอหม้อไอน้ำที่หลากหลายเพื่อให้ความร้อนแก่ผู้บริโภค คุณสามารถเลือกได้ตามลักษณะเฉพาะ - ต้นทุน ปริมาตร พลังงาน พื้นที่ทำความร้อน ปริมาณการใช้เชื้อเพลิง
• ใช้งานง่าย - โมเดลที่ทันสมัยส่วนใหญ่มีความสามารถในการปรับอัตโนมัติ นอกจากนี้ คุณสามารถเปิดและปิดระบบได้อย่างอิสระเมื่อจำเป็นนอกจากนี้ บางรุ่นยังให้คุณตั้งค่าอุณหภูมิความร้อนที่เหมาะสมและคงอุณหภูมิไว้ได้โดยอัตโนมัติ

หม้อต้มแก๊ส

ชุดสมบูรณ์ - วันนี้หาหม้อต้มก๊าซได้ง่ายซึ่งเสริมด้วยองค์ประกอบทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งระบบทำความร้อน

ยิ่งไม่ต้องประดิษฐ์อะไรขึ้นเลยหรือเพื่อสร้าง การระบายอากาศ.

ความกะทัดรัดและไร้เสียง - แม้จะมีความสำคัญ แต่หม้อต้มก๊าซเป็นอุปกรณ์ขนาดเล็กที่สามารถใช้งานได้ง่ายแม้ในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กมาก นอกจากนี้ มันทำงานได้เกือบเงียบ - และนี่ก็เป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญของระบบสำหรับหลาย ๆ คน

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องไว้วางใจในการติดตั้งระบบทำความร้อนให้กับมืออาชีพ ติดต่อ บริษัท ที่เชี่ยวชาญด้านบริการนี้โดยสรุปข้อตกลงและได้รับอนุญาตสำหรับการทำความร้อนแบบอัตโนมัติของอพาร์ตเมนต์

อย่าพึ่งพาความแข็งแกร่งของคุณเอง - ความเรียบง่ายที่มองเห็นได้ของกระบวนการติดตั้งนั้นหลอกลวงมาก ระบบต้องการการปฏิบัติตามคุณลักษณะการติดตั้งทั้งหมดที่คุณอาจไม่ทราบ นอกจากนี้เฉพาะมืออาชีพเท่านั้นที่จะสามารถรื้อองค์ประกอบของระบบทำความร้อนแบบเก่าเพื่อให้ทำงานต่อไปได้ทั่วทั้งบ้าน

แน่นอนว่าหลายคนไม่พอใจกับความจริงที่ว่าคุณต้องจ่ายค่าติดตั้งระบบ - ทุกอย่างสามารถทำได้ด้วยมือ

แต่มีเพียงไม่กี่คนที่สามารถติดตั้งได้อย่างถูกต้อง และที่สำคัญที่สุด - รวดเร็ว นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญที่ติดตั้งระบบสามารถรับประกันประสิทธิภาพและความปลอดภัยได้

และนี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าอัตโนมัติส่วนบุคคล

หากมีการตัดสินใจที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยใช้ไฟฟ้ามักจะใช้หม้อไอน้ำไฟฟ้าแบบสองวงจรการทำความร้อนประเภทนี้มีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการปิดแก๊สอย่างต่อเนื่องในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในการติดตั้งระบบดังกล่าว จำเป็นต้องอยู่ใกล้กับแหล่งพลังงานไฟฟ้าเท่านั้น

แผนผังของระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

แต่ข้อได้เปรียบหลักของระบบดังกล่าวคือขนาดที่กะทัดรัดและความสามารถในการเข้าถึงในงานติดตั้ง

สิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือกิจกรรมทั้งหมดของหม้อต้มน้ำไฟฟ้าแบบสองวงจรขึ้นอยู่กับการทำงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมของเครื่องไม่ปล่อยผลิตภัณฑ์การเผาไหม้ที่เป็นอันตรายอย่างแน่นอนและไม่ใช้อากาศในการทำงาน

เพื่อติดตั้งระบบทำความร้อนไฟฟ้า ไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่แยกต่างหาก เนื่องจากสามารถติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าบนผนังได้อย่างสะดวก ยิ่งไปกว่านั้น หม้อต้มน้ำไฟฟ้าแบบติดผนังไม่จำเป็นต้องติดตั้งปล่องไฟ ระบบระบายอากาศ และใบอนุญาตการติดตั้งแยกต่างหาก เช่นเดียวกับหม้อต้มก๊าซแบบติดผนัง

การติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบติดผนังช่วยให้การทำงานเงียบโดยไม่มีการสั่นสะเทือนต่างๆ การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าหม้อไอน้ำดังกล่าวมีความทนทานและความทนทานสูงตลอดระยะเวลาการทำงานคงที่ และการบำรุงรักษาและซ่อมแซมหม้อไอน้ำไฟฟ้าทำได้เร็วกว่าและง่ายกว่าอุปกรณ์แก๊สมาก สำหรับผู้บริโภคจำนวนมาก ปัจจัยที่ระบุไว้ทั้งหมดนี้เป็นปัจจัยชี้ขาดในการเลือกระบบทำความร้อน

คุณสมบัติของการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง

หากคุณกำลังจะเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ คุณต้องประเมินความสามารถของคุณตามความเป็นจริงและเข้าใจว่าตัวเลือกส่วนใหญ่ที่ค่อนข้างเป็นที่ยอมรับสำหรับบ้านส่วนตัวนั้นเป็นไปไม่ได้ในอาคารสูง หม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็งและเชื้อเพลิงเหลวทุกประเภทควรถูก "แยกทิ้ง" ทันที

ทั้งนี้ก็เพราะว่า เพื่อการทำงานที่ราบรื่น จำเป็นต้องมีการจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิงซึ่งไม่ปลอดภัยในอาคารอพาร์ตเมนต์

ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลในอพาร์ตเมนต์สามารถจัดได้หลายวิธี มีตัวเลือกน้อยกว่าในบ้านส่วนตัว แต่ก็เพียงพอแล้วที่จะเลือกระบบที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสภาพที่มีอยู่

นอกจากนี้ก็ยังไม่สะดวกอย่างยิ่ง ห้ามใช้พื้นน้ำอุ่นในกรณีนี้ สามารถติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าได้เพียงชนิดเดียวเท่านั้น

คุณจำเป็นต้องรู้ว่าเมื่อจัดเตรียมเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลในอาคารสูง คุณจะต้องคำนึงถึงไม่เพียงแต่ผลประโยชน์ของคุณเอง แต่ยังรวมถึงผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ที่อาจไม่พอใจกับปัญหาที่เกิดขึ้นตามมาด้วย ของการกระทำของคุณ

ดังนั้นการเลือกแหล่งความร้อนที่ถูกต้องจึงมีความสำคัญมาก นี่เป็นขั้นตอนสำคัญ ซึ่งกำหนด อันที่จริง ความสำเร็จของเหตุการณ์ที่วางแผนไว้

แม้จะมีข้อจำกัด แต่ก็ยังมีตัวเลือกมากมายสำหรับระบบอัตโนมัติ ประการแรกคือการให้ความร้อนด้วยแก๊ส ยิ่งกว่านั้นต้องคำนึงว่าเราไม่ได้พูดถึงเชื้อเพลิงบรรจุขวด แต่เกี่ยวกับการเชื่อมต่อกับท่อหลัก

ตัวเลือกที่มีกระบอกสูบไม่คุ้มที่จะพิจารณาด้วยซ้ำ เนื่องจากจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการทำความร้อนแบบรวมศูนย์ และไม่สะดวกอย่างยิ่ง การให้ความร้อนกับก๊าซหลักนั้นประหยัดมากและสามารถทำงานได้อย่างอิสระโดยสมบูรณ์

แหล่งความร้อนที่ดีที่สุดสำหรับอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งในอาคารสูงคือหม้อไอน้ำแบบสองวงจรติดผนังพร้อมเทอร์โมสตัทและการจุดไฟแบบอิเล็กทรอนิกส์ มันจะรักษาอุณหภูมิที่สะดวกสบายที่สุดโดยอัตโนมัติและจ่ายน้ำร้อน

หากอพาร์ทเมนท์มีพื้นที่ว่างเพียงพอ คุณควรใส่ใจกับหม้อไอน้ำที่มีหม้อไอน้ำ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะรักษาเสถียรภาพของการจ่ายน้ำร้อน

เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าสามารถติดตั้งได้ในอาคารอพาร์ตเมนต์ สามารถทำได้หลายวิธีเมื่อใช้ไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อนโดยตรงซึ่งมีราคาแพงกว่าหรือโดยอ้อม

หม้อต้มก๊าซแบบติดผนังซึ่งจับคู่กับหม้อต้มจะใช้พื้นที่มากอย่างแน่นอน แต่สิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าน้ำร้อนจะมีการจ่ายน้ำร้อนอย่างต่อเนื่องตามอุณหภูมิที่ต้องการและในปริมาณเท่าใดก็ได้

ระบบที่ขับเคลื่อนด้วยไฟฟ้าสามารถมีหม้อไอน้ำ ปั๊มความร้อนเป็นแหล่งความร้อน และพื้นสายไฟ ฟิล์มอินฟราเรด แผงรอบเครื่องเป็นเครื่องส่งพลังงาน หม้อน้ำหรือคอนเวอร์เตอร์ไฟฟ้า.

เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมหรือรวมกันหลายอย่าง ตัวอย่างเช่น ระบบทำความร้อนใต้พื้นและคอนเวอร์เตอร์ ให้เราพิจารณารายละเอียดแต่ละวิธีที่เป็นไปได้ในการจัดระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

ให้ความร้อนแก่อาคารอพาร์ตเมนต์ ระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์

ดังที่ทราบกันดีอยู่แล้ว ส่วนแบ่งที่สำคัญของสต็อกที่อยู่อาศัยนั้นได้รับความร้อนจากส่วนกลาง และแม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีรูปแบบการจ่ายความร้อนที่ทันสมัยมากขึ้นและมีการเปิดตัว แต่เครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางยังคงเป็นที่ต้องการหากไม่ใช่ในหมู่เจ้าของแล้วในหมู่ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยแบบหลายอพาร์ทเมนท์ อย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าประสบการณ์หลายปีทั้งในและต่างประเทศในการใช้ตัวเลือกการทำความร้อนดังกล่าวได้พิสูจน์ประสิทธิภาพและสิทธิ์ที่จะมีอยู่ในอนาคตโดยที่องค์ประกอบทั้งหมดปราศจากปัญหาและมีคุณภาพสูง

ลักษณะเด่นของโครงการดังกล่าวคือการสร้างความร้อนภายนอกอาคารที่มีความร้อนซึ่งส่งผ่านท่อจากแหล่งความร้อนกล่าวอีกนัยหนึ่ง การให้ความร้อนจากส่วนกลางคือระบบวิศวกรรมที่ซับซ้อนซึ่งกระจายไปทั่วพื้นที่ขนาดใหญ่ โดยให้ความร้อนแก่วัตถุจำนวนมากในเวลาเดียวกัน

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ก่อนเริ่มการติดตั้งอุปกรณ์จำเป็นต้องจัดทำโครงการทำความร้อนอัตโนมัติ บ่อยครั้งที่หน่วยก๊าซถูกใช้เป็นเครื่องทำความร้อนหลักในการก่อสร้างระบบดังกล่าว เจ้าของจำเป็นต้องติดต่อซัพพลายเออร์ของเชื้อเพลิง "สีน้ำเงิน" เพื่อให้ระบบทำความร้อนถูกวาดขึ้นอย่างถูกต้อง ผู้เชี่ยวชาญขององค์กรจะกำหนดตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการทำความร้อนอัตโนมัติโดยคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคเฉพาะ

จุดที่สำคัญที่สุดคือระดับความดันในท่อส่งก๊าซ หากไม่เพียงพอและไม่อนุญาตให้ดำเนินการติดตั้งตามปกติ ให้สร้าง เครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สในอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถลืม จากนั้นคุณจะต้องพิจารณาตัวเลือกของอุปกรณ์ทำความร้อนที่มีสารหล่อเย็นที่แตกต่างกัน อีกทางเลือกหนึ่งคือคุณสามารถดูโครงร่างด้วยหม้อต้มน้ำไฟฟ้าหรือทำได้ง่ายขึ้นโดยการติดตั้ง "พื้นอุ่น" ในอพาร์ตเมนต์

มันน่าสนใจ: อะไร ประเภทของความร้อนใต้พื้นจะดีกว่าที่จะเลือก.

ก่อนไปบริษัทแก๊ส จำเป็นต้องรวบรวมรายการเอกสารบางอย่าง. เจ้าของจะต้องจัดเตรียม:

1. หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์ เอกสารนี้ควรมีข้อมูลว่าที่อยู่อาศัยถูกตัดการเชื่อมต่อจากแหล่งจ่ายความร้อนจากส่วนกลาง
2. หนังสือเดินทางและ TIN
3. สำเนาหนังสือเดินทางของอุปกรณ์ตลอดจนคำแนะนำในการติดตั้ง
4. ชำระค่าบริการของ บริษัท ก๊าซสำหรับการรวบรวมระบบทำความร้อนส่วนบุคคล

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียระบุประเด็นสำคัญอย่างชัดเจนเกี่ยวกับการจัดระบบทำความร้อนอัตโนมัติสำหรับก๊าซ หม้อไอน้ำจะต้องติดตั้งห้อง การเผาไหม้แบบปิด และมีวิธีการกำจัดคาร์บอนมอนอกไซด์ที่ดี ถ้าไม่เป็นไปตามเงื่อนไขนี้ สำหรับติดตั้งเครื่องทำความร้อน อพาร์ตเมนต์จะถูกแบน

เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล - เป็น

เนื่องจากระบบทำความร้อนในบ้านเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ การดำเนินการใดๆ สำหรับการสร้างใหม่จึงทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดเท่านั้น ดังนั้น "ไฟเขียว" ระหว่างทางไปยังระบบทำความร้อนส่วนบุคคล ไม่เพียงแต่จะขึ้นอยู่กับรัฐบาลท้องถิ่นเท่านั้น แต่ยังขึ้นกับ "เพื่อนบ้านที่มีอัธยาศัยดีด้วย" ด้วย

เพื่อให้ได้การตัดสินใจที่ดี การเลือกอุปกรณ์ทำความร้อนที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญมาก ต้องมีคุณภาพสูง ต้องได้รับการอนุมัติให้ใช้งานโดย Rostekhnadzor มีใบรับรองที่เหมาะสม ข้อสรุปด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

หม้อต้มน้ำคุณภาพดีที่คัดสรรมาอย่างดีจะมอบความอบอุ่นและความสะดวกสบายให้กับคุณเป็นเวลาหลายปี: อย่าพยายามประหยัดมัน และยิ่งไปกว่านั้น คุณไม่ควรซื้อเครื่องที่ใช้แล้ว

เพื่อให้ได้การตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคล ผู้สมัครจะต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานท้องถิ่น:

• การสมัครแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติ
• โครงการพัฒนา;
• แพ็คเกจเอกสารทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งระบบ

การพัฒนาโครงการควรได้รับมอบหมายให้เฉพาะองค์กรที่ได้รับใบอนุญาตที่ผ่านการตรวจสอบแล้วเท่านั้น จะต้องมีการคำนวณและข้อสรุปที่ยืนยันว่าการปิดระบบทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ทเมนต์นี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อการทำงานของระบบทั้งหมดในบ้าน ซึ่งระบบความร้อนไฮดรอลิกของอาคารจะยังคงอยู่ในช่วงปกติ

การตัดสินใจจะต้องทำโดยคณะกรรมการภายในหนึ่งเดือนครึ่งในกรณีของ "คำตอบที่เป็นบวก" ผู้สมัครจะได้รับเอกสารที่อนุญาตให้เขาดำเนินการซ่อมแซมทั้งหมดที่อธิบายไว้ในโครงการ

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธระบบทำความร้อนส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยในบ้านทุกคน

บ่อยครั้งที่สถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดต้องการละทิ้งศูนย์กลาง เครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ในกรณีนี้ องค์กรระดับสูงมีแนวโน้มที่จะตอบสนองในเชิงบวก โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่

อย่างไรก็ตาม เมื่อตัดสินใจว่าจะปฏิเสธการให้ความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่ การชนกับหลุมพรางจะไม่ถูกตัดออก คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้เพื่อไม่ให้ถูกปฏิเสธที่จะเชื่อมต่อระบบทำความร้อนส่วนบุคคล

ก่อนอื่นต้องมีการประชุมเจ้าของที่ไม่ได้กำหนดไว้ ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด พร้อมการเก็บบันทึกที่จำเป็น ปัญหาของการตัดการเชื่อมต่อทั่วไปที่เป็นไปได้จากการทำความร้อนส่วนกลางนั้นตัดสินใจโดยการลงคะแนนด้วยผลลัพธ์ที่บันทึกไว้ในโปรโตคอล

ถัดไป คุณต้องเขียนข้อจำกัดความรับผิดชอบ เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์. เอกสารนี้ต้องลงนามโดยเจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคน

ต้องส่งใบสมัครที่สมบูรณ์พร้อมรายงานการประชุมเพื่อพิจารณาต่อคณะกรรมการพิเศษซึ่งจัดทำขึ้นเพื่อพิจารณาประเด็นประเภทนี้ ในขั้นตอนนี้ ควรเข้าใจว่าหากระบบทำความร้อนอัตโนมัติของบ้านหลังหนึ่งทำให้เกิดความผิดปกติในการทำงานของแหล่งจ่ายความร้อนทั่วไป ค่าคอมมิชชันอาจปฏิเสธที่จะปิด สามารถรับผลลัพธ์เดียวกันได้หากไม่มีภาระเพิ่มเติมในสายไฟฟ้าและก๊าซ

หากคณะกรรมการตัดสินใจในเชิงบวกตัวแทนของเจ้าของบ้านจะได้รับรายชื่อองค์กรที่ต้องคำนึงถึงเงื่อนไขทางเทคนิคเมื่อจัดทำเอกสารโครงการ

โครงการที่เสร็จแล้วถูกส่งไปยังองค์กรต่อไปนี้:

• บริษัทที่รับผิดชอบด้านการจัดหาพลังงาน
• เครือข่ายทำความร้อน
• บริการแก๊ส.
• องค์กรที่อยู่อาศัย
• หน่วยงานที่รับผิดชอบในการอนุรักษ์อนุสาวรีย์สถาปัตยกรรม

โครงการที่ตกลงกันไว้จะถูกโอนไปยังองค์กรการติดตั้งที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งจะดำเนินการเกี่ยวกับการแปลงความร้อน

หลังจากเสร็จสิ้นการติดตั้งทั้งหมด องค์กรที่ระบุไว้ข้างต้นจะต้องยอมรับและอนุญาตให้เริ่มระบบทำความร้อน

กฎหมายพูดว่าอย่างไร?

มาตรา 14 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยการจ่ายความร้อน

พูดง่ายๆ ก็คือ คุณไม่สามารถติดตั้งหม้อไอน้ำของคุณเองได้ หากไม่มีแผนการจ่ายความร้อน MKD และหากแหล่งพลังงานก๊าซธรรมชาติไม่ตรงตามข้อกำหนดทางเทคนิคเหล่านี้

อย่างที่คุณเห็น ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้ห้ามการติดตั้งหม้อต้มน้ำร้อนในอพาร์ตเมนต์โดยตรง แต่สำหรับการติดตั้ง จำเป็นต้องทำตามขั้นตอนที่ลำบากในการรวบรวมลายเซ็นจากเพื่อนบ้าน ยอมรับเงื่อนไขทางเทคนิค โครงการ และอื่นๆ การตัดการเชื่อมต่อจากระบบจ่ายความร้อนร่วมถือเป็นการปรับโครงสร้างองค์กร (การสร้างใหม่) ของคุณสมบัติทั่วไปของ MKD ดังนั้นสำหรับการดำเนินการต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่และการบริหารเขตทั้งหมด รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการอนุมัติสามารถดูได้ในจดหมายของกระทรวงการก่อสร้างและคำตัดสินของศาลที่นี่

แล้วค่าความร้อนล่ะ?

แต่ไม่มีองค์กรจัดหาความร้อนยังคงเรียกเก็บเงินจากผู้คนจำนวนมากที่เปลี่ยนไปใช้ความร้อนส่วนบุคคลเพื่อให้ความร้อนรวมถึงพื้นที่อพาร์ตเมนต์ ฉันรู้กรณีที่ Teploset ได้ให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อยกเลิกการเชื่อมต่อเจ้าของจากระบบส่วนกลาง แต่ยังคงออกใบแจ้งหนี้ต่อไปอันที่จริงทำไมพวกเขาจะต่อต้านมันเพราะสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมต่อไปได้ เนื่องจากระบบทำความร้อนสำหรับ MKD เหมือนกัน และมาตรฐานที่จะอนุญาตให้มีการจัดสรรการจ่ายความร้อนแยกต่างหากสำหรับอพาร์ทเมนท์และสถานที่ส่วนกลางยังไม่ได้รับการรับรอง

ในประเด็นนี้ ในศาลฎีกาในปี 2558 ตัวแทนของกระทรวงการก่อสร้างได้อธิบายในที่ประชุมว่าได้มีการวางแผนที่จะแก้ไขกฎหมาย (และตอนนี้ปี 2018 กำลังจะมาในเร็วๆ นี้ แต่ยังไม่มีการแก้ไข) คดีความเกี่ยวข้องกับการคำนวณค่าความร้อนสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่แยกออกจากหม้อไอน้ำทั่วไปของเครือข่ายการทำความร้อน ศาลฎีกาในคำวินิจฉัยจึงระบุว่าการคำนวณดังกล่าวถูกกฎหมายและช่องว่างในกฎหมายไม่ได้เบี่ยงเบนจากความถูกต้อง

และในปี 2560 ศาลฎีกาในอีกคดีหนึ่งได้วินิจฉัยแล้วว่า

เมื่อการแก้ไขกฎหมายจะถูกนำมาใช้และไม่ว่าจะนำมาใช้หรือไม่ใครก็สามารถคาดเดาได้ กระทรวงการก่อสร้างในจดหมายฉบับต่อไปพร้อมคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับพลังงานความร้อนสำหรับการบำรุงรักษา SDI เสนอให้จัดตั้งโดยการลงคะแนนเสียงในที่ประชุมสามัญของ MKD "ตามหลักการของมนุษยชาติความสมเหตุสมผล และความยุติธรรม" . เป็นเรื่องตลกโดยเฉพาะเกี่ยวกับมนุษยชาติ

ข้าพเจ้าเห็นว่าการตัดสินของที่ประชุมใหญ่จะขัดต่อระเบียบของ สาธารณูปโภคและที่อยู่อาศัย รหัส. เนื่องจากกฎหมายไม่อนุญาตให้เจ้าของกำหนดอัตราการบริโภคของตนเองและจำนวนเงินที่ชำระค่าบริการรวมอยู่ในโครงสร้างการชำระเงินสำหรับสถานที่อยู่อาศัย

ยังมีการตัดสินใจในเชิงบวกที่ศาลเข้าข้างเจ้าของอพาร์ทเมนต์ซึ่งติดตั้งระบบทำความร้อนของตัวเอง และก็พอใจ ตัวอย่างเช่น หนึ่งในพื้นที่ที่สดใหม่ที่สุดในภูมิภาคของฉันอยู่ที่นี่ (น่าเสียดายที่ ps ถูกยกเลิกโดยรัฐสภาใน cassation ในเดือนมีนาคม 2018 หลังจากเขียนบทความนี้)ศาลพิจารณาว่าองค์กรจัดหาความร้อนไม่สามารถพิสูจน์การให้บริการความร้อนแก่เจ้าของซึ่งทำให้ตัวเองร้อน และหากไม่มีบริการก็ไม่มีการชำระเงินรวมถึงการบริโภคทั่วไปใน MKD

การติดตั้งหม้อไอน้ำในอพาร์ตเมนต์หรือไม่เป็นคำถามที่คลุมเครือ มีความเสี่ยงสูงที่เมื่อผ่านการอนุมัติโครงการและได้รับอนุญาตทุกรอบแล้ว เจ้าของจะยังคงได้รับใบเสร็จรับเงินจากเครือข่ายการทำความร้อน

ในขณะนี้ฉันไม่แนะนำให้ไปศาลโดยอ้างว่าท้าทายค่าใช้จ่ายในการทำความร้อน - ศาลปฏิเสธที่จะตอบสนองพวกเขาในทุกภูมิภาคคุณต้องรอการยอมรับกฎหมายว่าด้วยการให้ความร้อน (มีร่างอยู่แล้ว) หรือความเห็นของศาลรัฐธรรมนูญ

ป.ล. ใช้เวลารอไม่นาน - ในเดือนธันวาคม 2561 ศาลรัฐธรรมนูญได้สั่งให้รัฐบาลพัฒนาการคำนวณค่าความร้อนของบุคคล อ่านเพิ่มเติมในบทความเกี่ยวกับแนวปฏิบัติของศาลฎีกาในปี 2561

การคำนวณค่าความร้อน
จาก (ปรับปรุงเมื่อ: 12/01/2019)