บ้านที่สร้างเป็นแก๊สในชั้นใด: บรรทัดฐานทางกฎหมายและกฎเกณฑ์สำหรับการแปรสภาพเป็นแก๊สของอาคารสูง

อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของ MKD

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของที่อยู่อาศัยในเมืองหรือในชนบท ก๊าซมักถูกใช้เป็นเชื้อเพลิงสำหรับทำความร้อนและอุปกรณ์ทำน้ำร้อน อาคารห้าชั้นที่มีเครื่องทำน้ำอุ่นและเตาแก๊สยังคงครองสัดส่วนบ้านในสัดส่วนสูงของประเทศโดยเฉพาะในต่างจังหวัด

ในตอนท้ายของศตวรรษที่ผ่านมา การแปรสภาพเป็นแก๊สได้ครอบคลุมพื้นที่เกือบทั้งหมดของรัสเซีย อาคารหลายชั้นเชื่อมต่อกับทางหลวงสายกลางตาม SNiP 2.08.01-89 รุ่นเก่า - รวมอาคาร 9 ชั้น

เอกสารใหม่ SNiP 31.01.2003 (เวอร์ชันปัจจุบันของ SNiP 2.08.01-89) ระบุว่าขณะนี้ห้ามมิให้ติดตั้งเตาแก๊สบนพื้นที่อยู่เหนือชั้นที่ 11 แต่ไม่มีถ้อยคำที่ชัดเจนเกี่ยวกับข้อห้ามดังนั้นจึงมีข้อพิพาทมากมายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะขนส่งก๊าซธรรมชาติไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและด้วยเหตุนี้จึงมีคดีในศาลหลายคดี

การคัดเลือกใหม่ทำอย่างไร?

นอกจากนี้เรายังสนใจในอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย - และเหล่านี้เป็นพื้นที่ที่มักจะครอบครอง 1-2 ชั้นล่าง เมื่ออาคารที่อยู่อาศัยถูกนำไปใช้งาน โดยปกติแล้ว อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดจะเป็นของที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงมีการติดตั้งอุปกรณ์แก๊สซึ่งถูกทำให้เป็นแก๊สตามลำดับ แต่ชั้นแรกถูกซื้อและใช้สำหรับสำนักงานและบริษัทบริการต่างๆ

สมมติว่าคุณต้องการเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ชั้น 1 เป็นช่างทำผมและออกจากเตาแก๊ส เป็นไปได้ไหม? ไม่น่าจะเป็นไปได้ด้วยเหตุผลสองประการ

ประการแรก คุณจะมีปัญหาในขั้นตอนการโอนที่อยู่อาศัยไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ตามกฎใหม่ในการจัดระเบียบพื้นที่สำหรับร้านขายยา คลังสินค้า สำนักงาน ร้านค้า การประชุมเชิงปฏิบัติการ ฯลฯ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องรวบรวมใบอนุญาตจำนวนมากและเกี่ยวข้องกับองค์กรเช่น BTI, FMS, ZhEK, สหราชอาณาจักร

การชำระเงินโดยเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นทำในลักษณะเดียวกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ - ตามอุปกรณ์วัดแสง: เขาใช้น้ำ, ไฟฟ้า, ความร้อนเท่าไหร่ - เขาจ่ายไปมาก

แต่อุปสรรคที่สำคัญที่สุดที่ผู้ประกอบการมือใหม่อาจเผชิญคือความเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยใน MKD ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการให้ทางเข้ากลายเป็น "ลานทางเดิน" และม้านั่งในสนามเด็กเล่นก็ถูกอาสาสมัครที่น่าสงสัยรอการกลับมาของพวกเขา

ประการที่สอง การทิ้งอุปกรณ์แก๊สมักจะถูกห้าม นอกจากนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องตัดท่อจ่ายก๊าซและหากจำเป็นให้วางท่อใหม่บนพื้นที่อยู่ด้านบนพูดง่ายๆ ก็คือ คุณต้องจ่ายน้ำมันให้กับผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้าน เลี่ยงพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของคุณ

แยกชั้นใต้ดินและ 2 ชั้น

ด้วย 2 ชั้นยิ่งยากขึ้นไปอีก: ในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยยังคงไม่สามารถใช้อุปกรณ์แก๊สได้สายจะต้องถูกตัดและโอน แต่มีอีกจุดหนึ่งที่จะเริ่มต้น - เป็นไปได้ที่จะย้ายอพาร์ทเมนต์บนชั้น 2 ไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเท่านั้นโดยมีเงื่อนไขว่ายังมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอยู่ที่ชั้น 1

เพื่อไม่ให้ขั้นตอนการโอนย้ายพื้นที่จากที่อยู่อาศัยไปยังที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีความซับซ้อน หลายคนปฏิบัติตามข้อกำหนด: กำจัดก๊าซและติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ได้รับอนุญาตใน MKD ทุกประเภท

สำหรับห้องใต้ดินข้อกำหนดนั้นชัดเจนกว่า ตาม SNiP 21-01-97 ซึ่งหมายถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัย ก๊าซไวไฟและสารไวไฟอื่น ๆ ไม่สามารถเก็บไว้ในห้องใต้ดินและห้องใต้ดินได้ ดังนั้นจึงไม่สามารถวางท่อส่งก๊าซได้

ประเภทของการจ่ายก๊าซ

С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð òÃÂþýþüþù. ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà»ÃÂü (ÿÃÂþüÃÂÃÂûÃÂýýÃÂü øûø ñÃÂÃÂþÃÂü). ญ]

• ÃÂúòðöøýÃÂ, óôõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃÃàÃÂÃÂÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃÃÂþÃÂúòðöþôÃÂÃÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃÃàÃÂôþ;
• Ãâering µâµã] ° °ã½ããããà · ãâering, ãâ โบว์, ãâãâãããµlace "ã] ã] ã] ãâãã㵶¶¶ããâããããã ã] ã] ã] ²] µâ ã] ã] ã]
• ÃÂÃÂðýÃÂøø ÃÂðþ ÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂõôõûõýÃÂøàÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂð°ÃÂÃÂý°°ÃÂÃÂõ°°Ã½Ã¸øàÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂõðõý°°Ã°ÃÂý°°ÃÂÃÂý°°ÃÂÃÂý°°ÃÂÃÂõ°°
• ÃÂÃÂðýÃÂøø úþüÿÃÂõÃÂÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂþÃÂýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂð
• óð÷þòÃÂõ ÿÃÂþòþôð üðóøÃÂÃÂÃÂð»;
• Ãâ³Pa °· ãQi ãâ*ã²ã²QUALYQUALYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN ° °ฉี ° ãQUA · ãQUAL HERYAGY ãQUAL ãQUA ãQUA ° ° ° ²² " ã]
• ÿÃÂýúÃÂàÿþ õóþ ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýøþ ÃÂÃÂýúÃÂÃÂÃÂÃÂþ õóþ ÃÂðÃÂÃÂÿÃÂõôõûõýøþ ÃÂÃÂýúÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂÂóþ ÃÂðÃÂÿÃÂõÃÂÃÂÃÂõûõýøþ ÃÂÃÃÂýúÃÂÃÂÃÂÃÂþ ÃÂðÃÂþ ÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂÃÂþ »
• ÷ðÿþÃÂýðàðÃÂüðÃÂÃÂÃÂð.

àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù อ ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâ โบว์ โบลเวอร์ ãâ¿ ãâ¿¿¿¿¿¿¿ular ã] ± ± ãâte ãâte ãâããããããããããather ã ¿¿¿ããããããã ° ° ^ãââââµããurse · ãâââââââ ±ââ ã ã ã ... àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ þòþô. íÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:

• ãâ¼ã°»°éâ··ãâ½ãâ°°ahâ¸ãâ²ãâ°ASâ µ¼ãâ¼ãâãâãâim
• ญ]
• Ãâ] · ãâ ° ° ° ²²²ãããããããããããaper ãâteµ ãâ* โบว์ โบว์ โบว์ ½â¸ãµ µech ã] ã] µ] ½] ° ° ã] ã] ã] ã]
• ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ;
• Ãâ bowry ของ
• Ã] ·] · ãâering ãâering ¾â¶¶¶¶¶¶¶aper ã] ã]

หม้อไอน้ำที่ไม่ระเหยและระเหยง่าย

หม้อไอน้ำแบบไม่ลบเลือนซึ่งมีลักษณะการไหลเวียนตามธรรมชาติมีข้อเสียหลายประการ: นี่คือเส้นผ่านศูนย์กลางขนาดใหญ่ของท่อส่งและการปรากฏตัวของถังขยายแบบเปิดและคุณสมบัติการติดตั้งของระบบที่มีความลาดชัน แต่ที่สำคัญที่สุด เป็นการไม่สามารถควบคุมอุณหภูมิของอากาศในห้องได้ ในเวลาเดียวกัน ห้องที่ควรติดตั้งหม้อไอน้ำที่มีห้องเผาไหม้แบบเปิดจะต้องมีทั้งการระบายอากาศตามกระแสน้ำและไอเสียและปล่องไฟ

สำหรับหม้อไอน้ำแบบระเหย พวกเขามีถังขยายแบบปิด ปั๊มหมุนเวียน และระบบควบคุมหม้อไอน้ำแบบอิเล็กทรอนิกส์เต็มรูปแบบ ดังนั้นพวกเขาจึงถือได้ว่าเป็นห้องหม้อไอน้ำขนาดเล็กอย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าการทำงานอย่างต่อเนื่องของระบบทำความร้อนทั้งหมดต้องได้รับการตรวจสอบโดยแรงดันไฟหลักที่เสถียรที่ 230 ± 10% เมื่อมีตัวปรับแรงดันไฟฟ้า

เฉพาะผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถตัดสินใจเลือกหม้อต้มก๊าซ กำลังไฟฟ้า ตลอดจนกำหนดรูปแบบการวางท่อและกำหนดความต้องการระบบอัตโนมัติเพิ่มเติม ในการคำนวณกำลังโดยประมาณของหม้อต้มก๊าซ คุณสามารถคำนวณตามข้อเท็จจริงที่ว่าต่อ 10 ตร.ม. ม สถานที่ต้องการพลังงาน 1 กิโลวัตต์ หม้อไอน้ำ + จาก 15% ถึง 20% ของปริมาณสำรองที่ออกแบบมาเพื่อจ่ายการสูญเสียความร้อนที่ไม่คาดคิด

สำหรับการกำจัดผลิตภัณฑ์การเผาไหม้ในหม้อต้มก๊าซ กระบวนการนี้สามารถเกิดขึ้นได้ตามธรรมชาติหรือโดยแรง (เทอร์โบ) ในหม้อไอน้ำที่มีกระแสลมธรรมชาติก๊าซจะถูกลบออกโดยร่างในปล่องไฟ ในหม้อไอน้ำที่มีการบังคับร่าง - โดยใช้พัดลมที่ติดตั้งในหม้อไอน้ำ

หม้อต้มก๊าซที่มีระบบ "เทอร์โบ" ส่วนใหญ่ติดตั้งในโรงงานที่ไม่มีปล่องไฟแบบดั้งเดิม จากนั้น ผู้เชี่ยวชาญจะติดตั้งปล่องไฟโคแอกเชียล ซึ่งเป็น "ท่อในท่อ" ชนิดหนึ่งที่นำไปสู่ถนนผ่านกำแพง

ท่อด้านนอกมีไว้สำหรับการจ่ายอากาศ และท่อในสำหรับกำจัดผลิตภัณฑ์จากการเผาไหม้ หม้อต้มก๊าซแบบบังคับถูกติดตั้งในบ้านที่ไม่พึงปรารถนาที่จะนำอากาศออกจากห้องอีกครั้ง

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อนำปล่องไฟโคแอกเซียลไปที่ถนน:

ท่อปล่องไฟต้องอยู่ห่างจากพื้นดินอย่างน้อย 2 เมตร
แม้ในระหว่างการออกแบบท่อส่งก๊าซหากมีการติดตั้งหม้อไอน้ำที่มีปล่องไฟโคแอกเซียลในบ้านของคุณคุณควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าผลผลิตของผลิตภัณฑ์การเผาไหม้จากหม้อไอน้ำไม่ตกกลับเข้าไปในหน้าต่างที่เปิดอยู่กลับเข้าไปในบ้าน ;
ควรคำนึงถึงว่าคอนเดนเสทอาจเกิดขึ้นในปล่องไฟโคแอกเซียล
ปล่องไฟโคแอกเซียลต้องมีการปล่อยผลิตภัณฑ์การเผาไหม้ออกสู่ถนนโดยไม่มีสิ่งกีดขวาง ด้วยเหตุนี้จึงมีความจำเป็นที่ระยะห่างจากปลายปล่องไฟด้านนอกถึงอาคารที่ตั้งอยู่ใกล้บ้านอย่างน้อย 1.2 - 1.5 ม.

กระทรวงการก่อสร้างกำหนดให้นักพัฒนาต้องติดตั้งเซ็นเซอร์ก๊าซในบ้าน

กระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและสาธารณูปโภคของรัสเซียอนุมัติกฎชุดใหม่สำหรับการออกแบบระบบจ่ายก๊าซในอาคารที่พักอาศัย เอกสารจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 6 มิถุนายน 2020

เรากำลังพูดถึงการออกแบบเครื่องวิเคราะห์ก๊าซในอาคารที่พักอาศัยแห่งใหม่ กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียอธิบาย

“เอกสารนี้กำหนดกฎเกณฑ์สำหรับการออกแบบระบบการใช้ก๊าซ (เครือข่ายการใช้ก๊าซภายใน) สำหรับอาคารที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวและแบบบล็อก เช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งสำหรับที่พักอาศัยที่ใช้ก๊าซธรรมชาติเป็นเชื้อเพลิง” วัสดุของแผนกกล่าว

เอกสารดังกล่าวควบคุมการติดตั้งระบบควบคุมมลพิษของก๊าซด้วยการปิดการจ่ายก๊าซโดยอัตโนมัติ

ต้องติดตั้งในห้องที่สร้างความร้อนซึ่งมีไว้สำหรับอาคารสาธารณะในตัวหรือต่อพ่วง และในอพาร์ตเมนต์ที่มีอุปกรณ์ที่ใช้แก๊สอยู่ในนั้น

“เตาแก๊สต้องติดตั้งระบบควบคุมแก๊สที่จะหยุดการจ่ายก๊าซไปยังเตาเมื่อเปลวไฟดับ” คำสั่งดังกล่าว นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับห้องที่มีการติดตั้งแผ่นแยกต่างหากหรือติดตั้งในเฟอร์นิเจอร์

ท่ามกลางข้อกำหนดอื่น ๆ คำสั่งควบคุมการติดตั้งโครงสร้างแสงในอาคารด้วยอุปกรณ์ดังกล่าว "เพื่อดับแรงดันของการระเบิดและรับรองความเสถียรของอาคารในกรณีที่มีการระเบิดของส่วนผสมของก๊าซและอากาศ"

กล่าวอีกนัยหนึ่งควรติดตั้ง windows ที่จะถูกคลื่นกระแทกกระแทกอย่างง่ายดาย

ปัญหาของข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับบ้านที่เติมแก๊สในรัสเซียนั้นรุนแรงมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในความสัมพันธ์กับสต็อกบ้านสำรองซึ่งเกิดการระเบิดบ่อยขึ้น โศกนาฏกรรมก่อนหน้านี้เกิดขึ้นใน Izhevsk, Yaroslavl ในเมือง Shakhty ภูมิภาค Rostov นอกจากนี้ ตามรุ่นหนึ่ง การระเบิดของก๊าซในประเทศอาจทำให้เกิดการระเบิดในอาคารสูงใน Magnitogorsk

ตามที่อธิบายไว้ในกระทรวงการก่อสร้าง ในหกเดือนเมื่อการเปลี่ยนแปลงมีผลบังคับใช้ บ้านใหม่จะได้รับการยอมรับตามกฎระเบียบใหม่สำหรับอุปกรณ์แก๊สเท่านั้น อุปกรณ์ที่เหมาะสมจะถูกติดตั้งโดยค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนา

บริษัทจัดการอาจจัดให้มีการบำรุงรักษาเพิ่มเติม ตอนนี้ร่างกฎหมายได้ถูกส่งไปยัง State Duma ซึ่งให้สิทธิ์แก่ บริษัท จัดการในนามของเจ้าของในการทำสัญญาสำหรับการติดตั้งและบำรุงรักษาอุปกรณ์ภายใน

ตามการแก้ไขการอ่านครั้งที่สองซึ่งอยู่ที่การกำจัด "" เสนอให้สรุปไม่ใช่สัญญาเดียวระหว่าง บริษัท จัดการและผู้ให้บริการสำหรับการให้บริการระบบแก๊ส แต่สอง: สำหรับภายในอพาร์ตเมนต์และบ้านทั่วไป อุปกรณ์.

ความเป็นไปได้ของการใช้กฎเฉพาะเหล่านี้ไม่รวมอยู่ในกระทรวงการก่อสร้าง พวกเขาบอก "" ในแผนก

“เป็นพื้นฐานที่จะมีข้อตกลงสองฉบับสำหรับการอ่านครั้งที่สอง แนวคิดของการเรียกเก็บเงินคือการพิจารณาอุปกรณ์แก๊สโดยรวม แต่เนื่องจากเจ้าของสองคนที่แตกต่างกัน (บ้านทั่วไปและภายในอพาร์ตเมนต์) เหล่านี้เป็นสัญญาสองฉบับ” รองผู้ว่าการ Duma Ilya Osipov ระบุ ผู้เขียนความคิดริเริ่ม

ตามที่เขาพูดข้อตกลงที่สรุปในขณะที่กฎหมายมีผลบังคับใช้จะยังคงดำเนินการต่อไป

“หากคุณทำข้อตกลงและไม่ได้ตรวจสอบอุปกรณ์ แต่ได้ชำระเงินเรียบร้อยแล้ว ข้อตกลงนี้จะมีผลใช้บังคับจนถึงเวลาที่ดำเนินการตรวจสอบ จากนั้นองค์กรที่จัดการจะต้องสรุปข้อตกลงใหม่หรือรวมคุณไว้ในข้อตกลงทั่วไป” แหล่งข่าวกล่าว

อุปกรณ์ในบ้านจะต้องได้รับการตรวจสอบทุกๆสองสามปีหรือตามระยะเวลาที่กำหนด

หากบริษัทจัดการได้รับอำนาจดังกล่าว มีแนวโน้มว่าสิ่งนี้จะรวมอยู่ในการชำระเงินให้กับเจ้าของ และเจ้าของอพาร์ทเมนท์เองจะจ่ายสำหรับเช็ค

แนะนำผู้เชี่ยวชาญ "คุณภาพชีวิต" ONF Arseniy Belenky

ก่อนหน้านี้ เจ้าหน้าที่ได้เสนอร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งระบบควบคุมอัตโนมัติเพื่อความปลอดภัยของก๊าซในอาคารที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนซ่อมแซมเงินทุนในภูมิภาค

ตามข้อมูลดังกล่าว ระบบไม่ควรเพียงแจ้งบริการจัดส่งฉุกเฉินถึงก๊าซในครัวเรือนที่มีความเข้มข้นสูงในอพาร์ตเมนต์ แต่ยังปิดการจ่ายก๊าซไปยังอุปกรณ์แก๊สโดยอัตโนมัติ เปิดช่องระบายอากาศฉุกเฉินหรือเปิดการระบายอากาศเพิ่มเติม

ตามที่กระทรวงการก่อสร้างระบุว่ามากกว่า 60% ของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัสเซียถูกทำให้เป็นแก๊ส

ต่อไป
บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนพระราชบัญญัติความพร้อมทางเทคนิคของระบบทำความร้อน

เอกสารอะไรบ้างที่ห้ามก๊าซในอาคารสูง?

SNiP 2.08.01-89 ดำเนินการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารข้อบังคับนี้ระบุว่าห้ามมิให้ติดตั้งหม้อต้มก๊าซเหนือชั้นที่ห้ารวมถึงท่อส่งก๊าซที่อยู่ด้านล่าง กฎเหล่านี้มีอยู่ในวรรค 3.10 ใน SNiP เดียวกันนั้น พบว่า ในทางกลับกัน เตาแก๊สสามารถใช้งานได้ถึงชั้นที่เก้า บรรทัดฐานมีอยู่ในภาคผนวกที่หมายเลข 9

เอกสารอื่นที่ป้องกันการแปรสภาพเป็นแก๊สของอาคารอพาร์ตเมนต์ก่อนหน้านี้คือ SNiP 01/31/2003 ตั้งข้อสังเกตว่าห้ามมิให้ติดตั้งเตาแก๊สเหนือชั้นที่ 11 ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูข้อ 7.3.6 ของเอกสารข้อบังคับ ใน SNiP เมื่อวันที่ 31 มกราคม พ.ศ. 2546 อาคาร 11 ชั้นหรือสูง 27.5 เมตรจะไม่อยู่ภายใต้การทำให้เป็นแก๊ส เป็นที่น่าสังเกตว่าเอกสารได้รับการแก้ไขและย่อหน้านี้ถูกยกเลิก แต่ไม่ได้หมายความว่าตอนนี้สามารถติดตั้งอุปกรณ์แก๊สในบ้านได้โดยปราศจากอุปสรรค

ผู้เชี่ยวชาญวิเคราะห์การออกแบบอาคารและให้ความสำคัญกับความปลอดภัยจากอัคคีภัยตลอดจนลักษณะของอุปกรณ์แก๊ส ตั้งแต่ปี 2011 เป็นไปได้ที่จะทำให้เป็นแก๊สในอาคารสูงอย่างเป็นทางการ แต่อันที่จริงไม่ได้ให้สิทธิ์นี้แก่ผู้พัฒนา

เป็นไปได้ไหมที่จะสร้างบ้านห่างจากท่อส่งก๊าซ 150 เมตร?

หากต้องการทราบ คุณต้องสั่งซื้อสารสกัดโดยละเอียดจาก USRN คุณสามารถทำได้ในศูนย์มัลติฟังก์ชั่น "My Documents" ในพื้นที่ที่ไซต์ของคุณตั้งอยู่

สารสกัดจะประกอบด้วยแผนผังของไซต์ ภาระผูกพันที่กำหนดในนั้น และลักษณะของที่ดิน เป็นไปได้มากว่าในคอลัมน์ "หมวดหมู่ที่ดิน" คุณจะเห็น "ที่ดินเกษตรกรรม" ในคอลัมน์ "การใช้ที่ได้รับอนุญาต" - "ฟาร์มย่อยส่วนบุคคลที่ไม่มีสิทธิ์สร้าง"

จากนั้นคุณสามารถใช้ไซต์นี้เพื่อทำฟาร์มส่วนตัวได้เท่านั้น

หากคุณเห็น "ที่ดินนิคม" และ "แปลงย่อยส่วนบุคคล" อย่ารีบเร่งที่จะชื่นชมยินดีไปที่ส่วนภาระผูกพัน หากมีข้อความว่า "ภาระผูกพัน – เขตยกเว้นท่อส่งก๊าซ" (ไม่ตรง แต่ตามความหมาย) คุณต้องดูบนอินเทอร์เน็ตว่าโซนนี้ทำอะไรได้บ้างและไม่สามารถทำได้

แผนควรแสดงเขตการยกเว้นและดูว่าไซต์ทั้งหมดอยู่ในเขตนั้นหรือไม่ ถ้าไม่ทั้งหมดก็มีโอกาสได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง คุณสามารถรับข้อมูลเดียวกันได้จากเว็บไซต์ Rosreestr: มีแผนที่เกี่ยวกับที่ดินของรัสเซีย

พิมพ์การค้นหาหมายเลขที่ดินของไซต์และรับภาพและข้อมูลพร้อมภาระผูกพันทั้งหมด

Yulia Dymova ผู้อำนวยการสำนักงานขายอสังหาริมทรัพย์รอง Est-a-Tet ตอบว่า:

การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคลเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างหากตั้งอยู่บนที่ดินของการตั้งถิ่นฐาน การพัฒนาเป็นไปได้ภายใต้การได้รับใบอนุญาตที่จำเป็นตามกฎหมายที่ใช้บังคับ

คุณต้องนำไปใช้กับสถาปัตยกรรมและรับแผนผังของเขตเมืองพร้อมระบุสถานที่ก่อสร้างซึ่งจะตอบสนองความต้องการของคุณ

นอกจากนี้ คุณต้องจำไว้ว่ามีโซนความปลอดภัย ซึ่งก่อตั้งโดยคนงานก๊าซ ดังนั้นปัญหานี้จะได้รับการแก้ไขเมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ฉันแนะนำให้คุณเตรียมเอกสารที่จำเป็นก่อนแล้วจึงเริ่มการก่อสร้าง

ทนายตอบ, ปริญญาเอก. น. จูเลีย เวอร์บิทสกายา:

ระยะทางสูงสุด (ที่อนุญาต) ระหว่างบ้านและท่อส่งก๊าซถูกควบคุมโดยรหัสของรหัสอาคารและข้อบังคับ (SNiP) 42-01-2002 และขึ้นอยู่กับระดับแรงดันแก๊ส ยิ่งแรงดันในท่อมากเท่าไร ท่อส่งก๊าซก็จะยิ่งอันตรายมากขึ้นตามลำดับ และระยะห่างจากตำแหน่งของท่อส่งก๊าซไปยังอาคารที่พักอาศัยก็จะยิ่งมากขึ้น

สำหรับที่ดินที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานรวมถึงที่เสนอสำหรับแปลงย่อยส่วนบุคคลระยะทางขั้นต่ำจากบ้านถึงที่ตั้งของท่อส่งก๊าซคือ 7 เมตร

หากท่อส่งก๊าซอยู่บนพื้นดิน ค่านี้ไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย ในขณะที่ระดับของอันตรายสาธารณะ (ความปลอดภัย) ถูกกำหนดในระหว่างการประสานงานของเอกสารโครงการ

นอกจากนี้ในทั้งกรณีแรก (ท่อใต้ดิน) และกรณีที่สอง (ท่อใต้ดิน) โซนความปลอดภัยรอบท่อส่งก๊าซเป็น 2 เมตรในแต่ละด้าน

การละเมิดขอบเขตเหล่านี้ก่อให้เกิดความผิดกฎหมายในการก่อสร้างและภาระหน้าที่ในการรื้อถอนอาคารใด ๆ ในภายหลัง ยกเว้นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการจัดการการดำเนินงานของท่อส่งก๊าซ

การว่าจ้างงาน

หลังจากสตาร์ทแก๊สแล้ว คุณจะต้องติดต่อองค์กรที่คุณได้ลงนามในข้อตกลงการบริการสำหรับอุปกรณ์แก๊สที่จัดเตรียมไว้ให้ทั้งหมด เพื่อนำอุปกรณ์นี้ไปใช้งาน นี่จะเป็นหนึ่งในเงื่อนไขที่สำคัญที่สุดสำหรับบริการรับประกันอุปกรณ์ของคุณภายในระยะเวลาที่กำหนดในข้อตกลงบริการรับประกัน (ระยะเวลาการรับประกันที่จะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยของคุณโดยเฉลี่ยระยะเวลารับประกันสำหรับการบริการอุปกรณ์แก๊สคือ ตั้งแต่ 1 ถึง 3 ปี)

คุณจะต้องใช้เอกสารในการคำนวณทางวิศวกรรมความร้อน ซึ่งจะช่วยกำหนดความจุของหม้อไอน้ำที่จำเป็นในการจัดหาความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนให้กับบ้านส่วนตัว (สำหรับสิ่งนี้ คุณสามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญจากที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง):

• แบบแปลนของสถานที่ที่มีความร้อนทั้งหมดของบ้านพร้อมคำอธิบายรวมถึงความสูงและพื้นที่
• ประเภทและจำนวนจุดรับน้ำร้อน (เช่น อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ ฝักบัว ฯลฯ)
• คำอธิบายของการใช้หม้อต้มก๊าซที่เป็นไปได้สำหรับความต้องการทางเทคโนโลยี

เจ้าของบ้านส่วนตัวมีสิทธิ์ที่จะอนุมัติทั้งหมดอย่างอิสระหรือติดต่อองค์กรที่เกี่ยวข้องกับปัญหาการทำให้เป็นแก๊สของบ้านและการติดตั้งท่อส่งก๊าซ

การจ่ายก๊าซของอาคารอพาร์ตเมนต์

ในกรณีนี้ เรากำลังพูดถึงการจัดหาอาคารที่พักอาศัยผ่านสายแก๊สภายในอาคาร เหล่านี้เป็นตัวยกแนวตั้งซึ่งก๊าซถูกส่งไปยังอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องในห้องนั่งเล่น

เมื่อย้ายเข้าบ้านต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยหลายประการ ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• การปรากฏตัวของสถานที่แยกอิสระ;
• การระบายอากาศที่ดีพร้อมไอเสียในทางเดินที่มีเพดานสูงที่ทนไฟ
• อุปกรณ์ไม่ระเบิดออกแบบมาเพื่อฉีดก๊าซธรรมชาติ

เนื่องจากก๊าซมีน้ำหนักเป็นสองเท่าของอากาศ หากมีการรั่วซึมจะเติมห้องใต้ดินและสามารถเดินทางได้ไกลมาก แม้แต่การรั่วไหลเล็กน้อยในอพาร์ตเมนต์อาจทำให้เสียชีวิตจากการหายใจไม่ออกหรือทำให้เกิดไฟไหม้ได้

ชั้นไหนดีกว่าที่จะอยู่ ที่ไหนดีกว่าที่จะซื้อพาร์ทเมนท์? ประสบการณ์ส่วนตัว

เมื่อมีคนซื้ออพาร์ตเมนต์ เขาไม่ได้คิดจริงๆ ว่าเขาจะอาศัยอยู่ชั้นไหน ถ้าเพียงมีเงินเพียงพอและพื้นที่ก็ดีและร้านค้าอยู่ในระยะที่เดินได้ ฯลฯ ต่อมาเมื่องานเลี้ยงขึ้นบ้านใหม่ได้รับการเฉลิมฉลองแล้ว และความอิ่มเอมใจของการอยู่ในบ้านหลังใหม่ได้ลดลงในเดือนแรก ความคิดชั่วช้าก็ปรากฏขึ้น: “ฉันทำอะไรลงไป!”

เมื่อฉันเลือกอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเองโดยคำนึงถึงประสบการณ์ก่อนหน้านี้ ฉันเข้าหาทางเลือกของชั้นที่ "ถูกต้อง" อย่างระมัดระวัง ตอนนี้เมื่อมองจากหน้าต่างบ้านของฉันในเวลาพระอาทิตย์ตกดินที่ส่องประกายระยิบระยับ ฉันไม่หยุดที่จะแสดงความยินดีกับความจริงที่ว่าพื้นได้รับการคัดเลือกมาอย่างดี อยากจะบอกฉันว่าทำไมฉันคิดอย่างนั้น?