สิ่งที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับอนุญาตพิเศษ

“ทำไมเขาต้องยิงถ้าฉันไม่ต้องการ”

ศาลรัฐธรรมนูญพิจารณาว่าประเด็น “การใช้และคุ้มครองภาพลักษณ์พลเมือง” ถูกควบคุมในกฎหมายแพ่งอย่างไร คดีนี้ได้รับการพิจารณาตามคำร้องขอของสภาประชาชนภายใต้กระทรวงกิจการภายในและเนติบัณฑิตยสภาแห่งเบลารุส ดังนั้นเราจึงได้ข้อสรุปว่าควรแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่ง

ในการอุทธรณ์ของเนติบัณฑิตยสภาต่อศาลรัฐธรรมนูญ ระบุว่า วันนี้ “การเผยแพร่ภาพพลเมืองโดยวิธีการถ่ายภาพและวิดีโอในสื่อและเครือข่ายคอมพิวเตอร์ทั่วโลก อินเทอร์เน็ต ในบางกรณีมีความเกี่ยวข้องกับ การละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของพวกเขา การใช้ภาพพลเมืองโดยไม่ได้รับความยินยอมจากบุคคลที่ปรากฎเป็นการบุกรุกชีวิตส่วนตัวของเขาตลอดจนการละเมิดสิทธิ์ในความลับส่วนบุคคล

สภาสาธารณะภายใต้กระทรวงมหาดไทยตั้งข้อสังเกตว่าจำเป็นต้องรับรองสิทธิดังกล่าวรวมถึงพนักงานของหน่วยงานภายในและบุคลากรทางทหารของกองกำลังภายในที่ปฏิบัติหน้าที่

ศาลรัฐธรรมนูญชี้แจงกับ TUT.BY ว่า เมื่อศึกษาประเด็นนี้แล้ว ก็สรุปได้ว่าปัญหามีอยู่จริง และการตัดสินใจของพวกเขาในเรื่องนี้ถูกส่งไปยังคณะรัฐมนตรี

- เสนอให้จัดทำร่างกฎหมายเสนอสภาผู้แทนราษฎร คณะรัฐมนตรีจะนำการตัดสินใจนี้ ศึกษาแนวทางปฏิบัติเพิ่มเติม ขอความเห็นหน่วยงานของรัฐที่สนใจ

เนติบัณฑิตยสภาสาธารณรัฐเบลารุสปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับความคิดริเริ่ม

ภาพถ่ายเป็นภาพประกอบ ซามิรอฟสกี, TUT.BY

Vadim Devyatovsky รองประธานกรรมการถาวรของสภาผู้แทนราษฎรของรัฐสภาเบลารุสด้านสุขภาพ วัฒนธรรมทางกายภาพ ครอบครัวและเยาวชน Vadim Devyatovsky แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการริเริ่มดังกล่าว เขายังเป็นสมาชิกของสภาประชาชนในสังกัดกระทรวงมหาดไทยอีกด้วย

เขากล่าวว่าคำถามไม่ได้เกิดขึ้นตั้งแต่เริ่มต้น บางคนจงใจยั่วโมโหพนักงานของหน่วยงานภายใน ถ่ายวิดีโอและแสดงให้พวกเขาเห็นในที่แสงที่ไม่น่าดู

- เรารู้เกี่ยวกับกรณีที่บุคคลละเมิดคำสั่งอย่างชัดเจนและเพียงแค่ยั่วยุให้พนักงานของกระทรวงมหาดไทยในที่ทำงานดำเนินการบางอย่าง ถ่ายทำและเผยแพร่ฟุตเทจในลักษณะที่ไม่น่าดู โดยดึงบางสิ่งออกจากบริบท และสิ่งนี้สามารถทำให้คนเสียชื่อเสียงได้ ลองนึกภาพว่าพนักงานกระทรวงมหาดไทยอาศัยอยู่ในเมืองเล็กๆ มีคนเอามันไปกระตุ้นเขาและเริ่มถ่ายทำในหน้าที่ ในเวลาเดียวกัน ลูกจ้างของกระทรวงมหาดไทยก็ประพฤติตนอย่างมีวัฒนธรรมและสุภาพ และคนที่ถอดเขาออกก็มีพฤติกรรมที่กักขฬะ ทุกวันนี้ปัญหาดังกล่าวไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย

แต่เรามีแนวคิดเรื่องความซื่อสัตย์ส่วนตัว ความลับของครอบครัว ชื่อเสียงทางธุรกิจ ... ทั้งหมดนี้สำคัญมาก ในเวลาเดียวกัน ปัญหานี้ควรได้รับการควบคุมโดยทั่วไป ไม่ใช่เฉพาะพนักงานของกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น

ท้ายที่สุดแล้วคน ๆ หนึ่งอาจไม่ต้องการถ่ายทำในสวนสาธารณะโดยเดินไปกับลูกชายของเขา นี่คือชีวิตส่วนตัวของเขา - Vadim Devyatovsky กล่าว

ตามที่เขาพูดยังไม่ชัดเจนว่าบรรทัดฐานเฉพาะใดที่อาจปรากฏในประมวลกฎหมายแพ่ง แต่ตอนนี้เขาเสนอให้จัดโต๊ะกลมในประเด็นนี้ในรัฐสภา และเชิญทุกท่านที่สนใจ รวมทั้งสมาคมสาธารณะและนักข่าว เข้าร่วมด้วย

- มีคำถาม ฉันคิดว่าเขาโตแล้ว ทุกวันนี้ หลายคนมีโทรศัพท์ที่มีกล้องถ่ายภาพ และบุคคลหนึ่งสามารถสอดรู้สอดเห็นความเป็นส่วนตัวของบุคคลอื่นได้ แล้วทำไมเขาต้องถ่ายถ้าฉันไม่อยากถูกถ่ายด้วยล่ะ? ส.ส.ถาม

“วันนี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะมีการหารือเกี่ยวกับความคิดริเริ่มนี้ที่เวทีรัฐสภา ให้ผู้เชี่ยวชาญที่รู้ประสบการณ์ต่างประเทศและกฎหมายของประเทศอื่นเข้าร่วม

ในหลายประเทศ ประเด็นเหล่านี้ได้รับการควบคุม และตอนนี้เรามีสถานการณ์ดังกล่าวท้ายที่สุด มักมีการยั่วยุและทำให้เสียชื่อเสียงของผู้คน และคนที่ยิงงานนี้ไม่ใช่เพื่อปกป้องความจริง แต่เพื่อบ่อนทำลายชื่อเสียง ดึงมันออกจากบริบทและบรรจุที่จะทำให้คนเสียชื่อเสียง แล้วคนนี้ก็ต้องอยู่กับมัน

ภาพถ่ายเป็นภาพประกอบ Vasyukovich, TUT.BY

ตามคำกล่าวของ Vadim Devyatovsky ในสถานการณ์นี้ สิทธิของนักข่าวในการเก็บรวบรวมข้อมูลจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

เราจะแยกกิจกรรมที่เป็นมืออาชีพและไม่ใช่มืออาชีพ เมื่อนักข่าวเขียน เขาต้องรับผิดชอบต่อคำพูดของเขา และเป็นเรื่องที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงเมื่อความคิดเห็นที่ไม่ระบุชื่อปรากฏบนฟอรัมที่จงใจทำให้เสื่อมเสียชื่อเสียงของบุคคล พวกเขากลายเป็นบุคคล ทั้งหมดนี้ต้องแยกจากกัน

ตามที่ Vadim Devyatovsky กล่าวถึงประเด็นการใช้และการปกป้องภาพของประชาชนจะเริ่มต้นขึ้น "ในอนาคตอันใกล้นี้"

ใหม่

กฎหมายว่าด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ยังไม่ได้รับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ทั่วโลกในปีนี้ นวัตกรรมในการประสานงานของการฟื้นฟูคือ:

• ผู้สมัครมีสิทธิที่จะไม่ส่งหนังสือรับรองการจดทะเบียนและความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับบริการที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรมและสถาปัตยกรรม
• หากสิทธิในอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ระหว่างการเปลี่ยนแปลงได้รับการจดทะเบียนใน USRR ก็ไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารยืนยันอำนาจดังกล่าว

ควรสังเกตว่านอกเหนือจากคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับปัญหาการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายแล้ว เป็นไปได้ที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายการซ่อมแซมโดยไม่ได้รับอนุญาตผ่านขั้นตอนการบริหารที่กำหนดโดยเทศบาลท้องถิ่น ประกอบด้วยการออกใบอนุญาตสำหรับการดำเนินงานก่อสร้างใหม่แต่สิ่งนี้เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อได้รับการอนุมัติที่จำเป็นของบริการที่เกี่ยวข้องและข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญ

ผนังแบริ่งและการพัฒนาขื้นใหม่

การเปิดผนังรับน้ำหนักระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่เป็นการซ่อมแซมทั่วไป ความปรารถนาที่จะรวมกันเช่นห้องครัวและห้องซึ่งจะเป็นการเพิ่มพื้นที่ของห้องน้ำเกิดขึ้นในหมู่เจ้าของจำนวนมาก

งานดังกล่าวจำเป็นต้องมีการพัฒนารายงานทางเทคนิคที่จำเป็น เนื่องจากการมีส่วนร่วมที่ไม่รู้หนังสือของโครงสร้างรับน้ำหนักสามารถนำไปสู่ภาวะฉุกเฉินของผนัง อพาร์ตเมนต์ และแม้แต่บ้าน

หลังจากเปิดช่องแล้ว ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่ง (อาจมีข้อยกเว้น เช่น อพาร์ตเมนต์ที่มีช่องโครงการที่จัดเป็นพิเศษ)

ในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ห้ามรื้อผนังรับน้ำหนักโดยเด็ดขาด หากคุณยังคงทำการรื้อถอนดังกล่าวไม่สอดคล้องกันหรือเปิดในผนังลูกปืนโดยไม่มีข้อกำหนดทางเทคนิคและมีขนาดใหญ่กว่าที่อนุญาต คุณจะต้องจ่ายค่าปรับและคืนกำแพงให้เป็นรูปแบบเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง

ดังนั้นการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของผนังรับน้ำหนักหากจำเป็นต้องตัดช่องเปิดก็เป็นไปได้เช่นเดียวกับการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับอนุญาตโดยไม่ต้องรื้อถอนผนังรับน้ำหนัก

การปรับปรุงผนังที่ไม่รับน้ำหนัก

อย่างที่ทุกคนรู้นอกจากผนังรับน้ำหนักแล้วยังมีพาร์ติชั่นที่ไม่มีลูกปืนในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีส่วนใหญ่อนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนต์ที่มีผนังที่ไม่มีลูกปืน

หากคุณมีคำถามว่าจำเป็นต้องประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ของผนังรับน้ำหนักหรือไม่ คำตอบจะเป็นไปในทางบวก เนื่องจากการรื้อหรือเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ไม่มีน้ำหนักคือการเปลี่ยนแปลงเค้าโครงดั้งเดิมของ อพาร์ตเมนต์ที่กำหนดไว้ในเอกสารข้อมูล

และอีกครั้ง หากคุณได้ทำการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่พร้อมเพรียงกันซึ่งส่งผลกระทบต่อพาร์ติชั่นที่ไม่มีน้ำหนักบรรทุก ก็จำเป็นต้องทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ของผนังที่ไม่รับน้ำหนักถูกกฎหมาย ดังนั้น หากคุณต้องการทำงานใดๆ กับผนังที่ไม่รับน้ำหนัก จำเป็นต้องมีการประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว

การรื้อผนังดังกล่าวในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ทำเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้องนั่งเล่นเพื่อรวมห้อง ผู้เช่าหลายรายเปลี่ยนห้องเป็นสตูดิโอ แต่เป็นที่น่าสังเกตว่าการพัฒนาผนังในบ้านแผงจะค่อนข้างมีปัญหาเพราะ ผนังส่วนใหญ่ของบ้านแผง เป็นผู้ให้บริการ

นอกจากการรื้อผนังที่ไม่รับน้ำหนักแล้ว การก่อสร้างใหม่ก็สามารถทำได้เช่นกัน การพัฒนาขื้นใหม่ของผนังในอพาร์ตเมนต์มักจะดำเนินการเพื่อสร้างส่วนหน้า, ตู้เสื้อผ้า, สำหรับแบ่งห้องและแยกพื้นที่ทำงานและพักผ่อนในห้อง

ตัวอย่างไดอะแกรมการติดตั้ง พาร์ติชั่นในโครงการพัฒนาขื้นใหม่:

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของกำแพง

การประสานงานของการพัฒนาขื้นใหม่ของผนังในอพาร์ตเมนต์เป็นขั้นตอนบังคับ คุณจำเป็นต้องย้ายประตูในผนังระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่หรือคุณต้องการพัฒนาขื้นใหม่ของกำแพงหลัก - ไม่ว่าในกรณีใดคุณต้องทำตามขั้นตอนการอนุมัติ

เช่นเดียวกับการซ่อมแซมใด ๆ การพัฒนาขื้นใหม่ของผนังในอพาร์ทเมนต์นั้นได้รับการประสานงานอย่างค่อยเป็นค่อยไปโดยไปที่หน่วยงานที่จำเป็น (BTI ผู้เขียนโครงการบ้านองค์กรออกแบบและอื่น ๆ ) รวบรวมชุดเอกสาร (สำหรับการเป็นเจ้าของแอปพลิเคชัน , การอนุญาตจากองค์กรที่จำเป็น, หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่, การพัฒนาโครงการใหม่, ฯลฯ ) และได้รับอนุญาตจากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกเมื่อพัฒนากำแพงรับน้ำหนักจำเป็นต้องพัฒนาความคิดเห็นทางเทคนิคจากผู้เขียนโครงการบ้าน

กฎ

การดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่และการปรับโครงสร้างองค์กรต้องอยู่ภายใต้กฎหมายหลายประการ บางคนกำหนดกฎทั่วไปสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอน อื่น ๆ ระบุการกระทำเฉพาะที่ได้รับอนุญาตหรือห้าม

เอกสารหลักรวมถึงต่อไปนี้:

• รหัสการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย - บทที่ 2, 3, 6, 8;
• รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย - บทที่ 4, ศิลปะ 25-29;
• ประมวลกฎหมายอาญา - มาตรา. 7.21 และศิลปะ 7.22;
• ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย - ศิลปะ 290, 304, 305;
• กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ของปี 2020;
• SNiP - หมายเลข 2.08.01-89, 31-01-2003, 3.03.01-87, 2.08.01-89;
• SanPiN - หมายเลข 2..1.2..2645-10;
• พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย - ลงวันที่ 2546 ฉบับที่ 170

นอกจากนี้ยังมีการกระทำในระดับภูมิภาค

ดังนั้น หากสถานที่แห่งการพัฒนาขื้นใหม่คือเมืองมอสโก กระบวนการดังกล่าวจะเกิดขึ้นตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก ฉบับที่ 508 ลงวันที่ 10/25/11 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยฉบับที่ 840

การพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์: เราเข้าใจประเภท

ประเภทของการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ตเมนต์
1. วางแผนใหม่โดยไม่ต้องการการอนุญาตพิเศษ
เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย การฝังหรือการกำจัดอุปกรณ์ประปา ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น อุปกรณ์แก๊ส ตู้บิวท์อิน แบตเตอรี่และเต้ารับ ซึ่งรวมถึงการเคลือบระเบียง การย้ายห้องน้ำ หรือการแบ่งห้องน้ำด้วยฉากกั้นที่ไม่ใช่ฉากหลัก ในกรณีนี้ ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงเอกสารที่อยู่อาศัย
2. การพัฒนาขื้นใหม่ทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติบังคับของการเปลี่ยนแปลง
ตัวอย่างเช่น พาร์ติชั่นภายในที่ติดตั้งหรือชำระบัญชีแล้ว แม้ว่าจะไม่ใช่ตัวรับน้ำหนักก็ตาม ได้ละเมิดแผนเดิมของสถานที่แล้ว เปลี่ยนจำนวนและตำแหน่งของห้อง ดังนั้นจึงต้องได้รับอนุญาตเป็นพิเศษจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะเรียกว่าถูกกฎหมาย
3. การพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย
กรณีที่เจ้าของไม่ได้รับอนุญาตสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในแผนของอพาร์ตเมนต์หรือข้อตกลงไม่ได้รับการรับรองอย่างถูกต้องเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่ละเมิดมาตรฐานที่อยู่อาศัยอย่างไม่มีการลด ตัวอย่างคือการติดตั้งระบบทำความร้อนใต้พื้นโดยใช้ระบบจ่ายความร้อนและน้ำ, การสร้างเตาผิงในบ้านแผง, การถ่ายโอนแบตเตอรี่ไปยังระเบียงกระจก, ตำแหน่งของห้องครัวหรือห้องน้ำในโถงเดียวกับห้องนั่งเล่นจากเพื่อนบ้าน เช่นเดียวกับการรวมกันของห้องนั่งเล่นและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์แก๊ส, การก่อสร้างในผนังแบริ่งของซุ้มประตู, ซอก, ช่องเปิด
การเปลี่ยนแปลงที่ไม่ได้รับอนุญาตจะถูกลบออกในระหว่างการขาย หรือขั้นตอนการอนุมัติการพัฒนาขื้นใหม่ดำเนินการโดยเจ้าของใหม่หรือเก่า มิฉะนั้น เจ้าของจะจ่ายค่าปรับตามที่กฎหมายกำหนด - และยังคงมีหน้าที่ต้องกำจัดการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น
แม้ว่าคุณจะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับมันเลย แต่คุณได้รับอพาร์ทเมนต์จากคุณยายของคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการถ่ายโอนเตาแก๊สในทางใดทางหนึ่งและนี่คือก่อนเกิดของคุณ - กลายเป็นเจ้าของบ้านคนใหม่คุณ มีหน้าที่ต้องทำให้การเปลี่ยนแปลงถูกกฎหมาย ด้วยเหตุนี้ คุณจึงไม่ควรซื้อห้องที่มีปัญหาด้วยเงินที่หามาอย่างยากลำบาก เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่สูง ดูดีกว่าในอีกพื้นที่หนึ่ง แต่พื้นที่อยู่อาศัยที่สะอาดและถูกกฎหมายอย่างสมบูรณ์

การพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารที่อยู่อาศัยใดที่ไม่ต้องการการอนุมัติ

• การปรับโครงสร้างองค์กรเล็กน้อยหรือง่าย
• ที่สำคัญต้องใช้งานจำนวนมาก

ตัวเลือกการซ่อมแซมที่สองจะต้องได้รับการตกลงกับคณะกรรมการการเคหะ ซึ่งรวมถึงงานในห้องเทคนิคของบ้าน การติดตั้งอุปกรณ์ที่ส่งผลต่อตำแหน่งของผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ นอกจากนี้งานใด ๆ ที่มีกำแพงรับน้ำหนัก ที่ดินสาธารณะ (อาณาเขตบ้าน). การขยายระเบียงและชานจะต้องถูกกฎหมายรวมถึงการติดตั้งระบบทำความร้อนด้วย

1. การปรับปรุงที่เรียบง่ายในอพาร์ตเมนต์ การเปลี่ยนแปลงด้านความงาม: การติดวอลล์เปเปอร์ใหม่, การตกแต่งผนังอื่นๆ, การวางพื้นใหม่, การเปลี่ยนประตูและหน้าต่าง, ระเบียงด้านในจากด้านใน, ระเบียงและระเบียงกระจก ส่วนประกอบ เตาครัว ลำโพง. ติดตั้งระบบปรับอากาศ เสาอากาศ
2. การติดตั้งและขนย้าย ตลอดจนการวางช่องประตูในผนังภายในอาคาร (ไม่รวมระหว่างอพาร์ตเมนต์และการรับน้ำหนัก)
3. การรื้อถอนและการติดตั้งพาร์ติชั่นเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์ หากโหลดทั้งหมดบนพื้นระหว่างชั้นไม่เปลี่ยนแปลง
4. เปลี่ยนท่อประปา รวมทั้งติดตั้งตู้อาบน้ำฝักบัวแทนอ่างอาบน้ำ
5. ย้ายเตาไฟฟ้าภายในครัว
6. การติดตั้งพาร์ติชั่น (แทมเบอร์) บนฝั่ง

บทบัญญัติทั่วไปของกฎหมายว่าด้วยการถ่ายวีดิทัศน์ในที่สาธารณะ

สถานการณ์ดังกล่าวในกฎหมายของรัสเซียไม่มีการกระทำที่เป็นอิสระในการห้ามถ่ายวิดีโอ การอยู่ในที่แออัด ประชาชนควรตระหนักว่าพวกเขาสามารถอยู่ในเลนส์กล้องวิดีโอได้ทุกวินาที และจะไม่ถือเป็นการละเมิดสิทธิความเป็นส่วนตัวแต่ความจริงที่ว่ากฎหมายว่าด้วยการห้ามถ่ายวิดีโอโดยไม่ได้รับความยินยอมหรือได้รับอนุญาตไม่ได้ทำให้เป็นทางการแยกจากกันไม่ได้หมายความว่าไม่มีเครื่องมืออื่น ๆ ในประมวลกฎหมายเพื่อควบคุมกระบวนการนี้ ในขณะนี้ ตากล้องสมัครเล่นหรือช่างภาพสามารถใช้มาตรา 29 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งระบุว่าแต่ละคนสามารถผลิตและรับข้อมูลโดยใช้วิธีการชั่วคราวในสถานที่ที่มีผู้คนหนาแน่น

การกระทำอื่นที่ควบคุมบทบัญญัติเกี่ยวกับการถ่ายทำวิดีโอในที่สาธารณะถือได้ว่าเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับข้อมูล เทคโนโลยีสารสนเทศ และการปกป้องข้อมูล" N 149-FZ (07/27/2006) กฎหมายฉบับนี้ฉบับล่าสุดจัดทำขึ้นเมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2017 ในวรรค 1 ของศิลปะ กฎหมาย 7 ฉบับระบุว่าข้อมูลที่ไม่มีข้อจำกัดในการเข้าถึงมีสถานะเป็นข้อมูลสาธารณะ ตามที่เน้นย้ำในวรรค 2 ให้สิทธิ์แก่บุคคลใด ๆ ในการใช้ข้อมูลดังกล่าวได้อย่างอิสระภายใต้ข้อจำกัดที่เหมาะสม การขัดขวางการถ่ายทำและการรุกรานทางกายภาพโดยตรงต่อผู้ริเริ่มจะถูกมองว่าเป็นการละเมิดกฎหมายและความสงบเรียบร้อย

อนุญาตให้ถ่ายวิดีโอของเจ้าหน้าที่เมื่อใด

มีบางสถานการณ์ที่ประชาชนทั่วไปพยายามจับภาพพนักงานบริการสาธารณะในวิดีโอ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แรงจูงใจอาจเป็นการใช้อำนาจในทางที่ผิด พฤติกรรมที่ไม่ถูกต้อง การละเมิดสิทธิของพลเรือน หรือเหตุผลอื่นๆ บ่อยครั้ง ประชาชนทั่วไปกลัวว่าพวกเขาเองอาจต้องรับผิดชอบต่อการกระทำดังกล่าวอย่างไรก็ตาม ไม่มีสาเหตุที่แท้จริงที่ทำให้เกิดความกังวล: มีการพิสูจน์แล้วว่าเจ้าหน้าที่ไม่สามารถป้องกันการถ่ายทำวิดีโอโดยเข้าร่วมในที่สาธารณะได้ การใช้กำลังกับบุคคลที่ดำเนินการถ่ายทำถือเป็นความเด็ดขาดและสามารถบันทึกได้ว่าเป็นความผิดทางปกครองตามมาตรา 19.1 แห่งประมวลกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียแห่งความผิดทางปกครอง

หากในระหว่างการกระทำดังกล่าว ผู้ริเริ่มการถ่ายทำวิดีโอได้รับอันตราย ผู้ฝ่าฝืนจะต้องรับผิดทางอาญาตามมาตรา 330 แห่งประมวลกฎหมายอาญา นอกจากนี้ หากผู้ริเริ่มพยายามจับการกระทำความผิดโดยเจ้าหน้าที่ การขัดขวางการถ่ายทำวิดีโอก็ถือได้ว่าเป็นการแทรกแซงที่ผิดกฎหมายในระหว่างการสอบสวน วิทยานิพนธ์นี้สะท้อนให้เห็นในศิลปะ 3 FZ 273 "ในการต่อต้านการทุจริต"

พระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 2234 "ในการรับประกันเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิของพลเมืองต่อข้อมูล" (31 ธันวาคม 2536) ถือได้ว่าเป็นกฎหมายอื่นที่ยืนยันสิทธิของพลเมืองในการถ่ายทำเจ้าหน้าที่ที่ปฏิบัติหน้าที่ ตามวรรค 3 ของกฎหมายนี้ กิจกรรมของเจ้าหน้าที่และสถาบันอำนาจของรัฐ รัฐวิสาหกิจ และสถาบันต่างๆ อยู่ภายใต้หลักการของการเปิดกว้างในเรื่องของข้อมูล สถานการณ์เกี่ยวกับการถ่ายทำวิดีโอของพนักงานของกระทรวงกิจการภายในและตำรวจจราจรนั้นสะท้อนให้เห็นในกฎหมายของรัฐบาลกลาง 149 "เกี่ยวกับข้อมูลเทคโนโลยีสารสนเทศและการปกป้องข้อมูล" กฎหมายยืนยันว่าตัวแทนของบริการเหล่านี้ไม่สามารถคัดค้านการบันทึกเสียง ภาพถ่าย และวิดีโอโดยผู้ขับขี่และผู้โดยสารของรถยนต์และคนเดินถนน

เนื้อหาของกฎหมายว่าด้วยการถ่ายทำวีดิทัศน์ของบุคคล

พลเมืองที่เยี่ยมชมสถานที่สาธารณะสามารถถูกจับด้วยกล้องวงจรปิดหรือในระหว่างขั้นตอนการถ่ายทำอื่นไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมส่วนตัวของเขา รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้ถ่ายทำในที่สาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นการถ่ายวิดีโอมือสมัครเล่นหรือมืออาชีพ ทั้งตัวแทนสื่อและประชาชนทั่วไปสามารถทำหน้าที่เป็นผู้เขียนวิดีโอได้ (กฎหมายสื่อที่นี่ :) เป็นไปไม่ได้ที่จะพิจารณาสื่อวิดีโอและภาพถ่ายที่ได้รับระหว่างการถ่ายทำในที่สาธารณะว่าเป็นการละเมิดสิทธิความเป็นส่วนตัว ผู้เขียนการถ่ายทำซึ่งสร้างและเผยแพร่ภาพถ่ายหรือวิดีโอโดยไม่ได้รับอนุญาตจากบุคคลที่ปรากฎบนภาพ จะไม่รับผิดตามกฎหมาย มาตรการของกฎหมายจะไม่ถูกนำมาใช้กับเขาแม้ว่าการยิงจะดำเนินการเพื่อสร้างความเสียหายทางศีลธรรมแก่บุคคลที่ถูกจับในวิดีโอ การพิสูจน์อย่างหลังจะเป็นเรื่องยากมาก

ไม่มีการยับยั้งการถ่ายทำในสถาบันวัฒนธรรมและผู้มาเยี่ยมเยียน เว้นแต่จะเป็นไปเพื่อผลประโยชน์ทางการค้า กฎหมายห้ามถ่ายภาพและถ่ายทำผู้เยาว์ในที่สาธารณะ

อะไรคือความเสี่ยงของการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย

ตามมาตรา 29 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายหลังจากการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญของ BTI มีวิธีแก้ไขที่เป็นไปได้สองวิธี:

1. หากไม่มีภัยคุกคามจากการทำลายอาคารและสิทธิของเพื่อนบ้านไม่ถูกละเมิด เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายค่าปรับ เริ่มขั้นตอนสำหรับการซ่อมแซมที่ดำเนินการไปแล้วให้เสร็จสิ้น และลงทะเบียนเอกสารทางเทคนิคอีกครั้ง (บทลงโทษตามประมวลกฎหมายปกครอง มาตรา 7.21 วรรค 2 จะมีตั้งแต่ 2,000 ถึง 2,500 รูเบิล)
2. หากมีการละเมิดโครงสร้างที่สำคัญ จากการตัดสินของศาล พลเมืองที่ดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายจะต้องทำให้สถานที่นั้นมีลักษณะเดิมภายในเวลาที่กำหนดโดยผู้มีอำนาจตุลาการ หากไม่ปฏิบัติตามคำสั่งนี้:
   • อพาร์ตเมนท์ส่วนตัวเปิดประมูล เงินที่ได้จะถูกส่งคืนไปยังเจ้าของโดยได้รับเงินจากมันเพื่อการฟื้นฟู
   • สัญญาจ้างงานสังคมสิ้นสุดลงพร้อมกับผู้เช่าที่อยู่อาศัย การซ่อมแซมสถานที่เพื่อฟื้นฟูประเภทก่อนหน้านั้นถูกกำหนดให้กับเจ้าของที่อยู่อาศัย - เทศบาล

ใบอนุญาตสร้างบ้าน

ตามกฎหมายปัจจุบัน เจ้าของไซต์ที่วางแผนการก่อสร้างอาจมีสองสถานการณ์: เมื่อสามารถทำได้โดยไม่ได้รับใบอนุญาตและเมื่อจำเป็น

คืออะไร

เอกสารสำหรับใบอนุญาตก่อสร้างคืออะไรมีรายละเอียดอยู่ในรหัสผังเมือง นี่คือการตัดสินใจของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตซึ่งยืนยันว่าเอกสารโครงการที่จัดทำโดยนักพัฒนานั้นสอดคล้องกับกฎระเบียบการวางผังเมืองและมาตรฐานอื่น ๆ ที่มีผลบังคับใช้ในอาณาเขตของที่ดินที่มีการวางแผนการพัฒนา

เมื่อได้รับใบอนุญาตแล้ว ผู้สมัครมีสิทธิ์ดำเนินการก่อสร้างหรือปรับปรุงตามแผน วัตถุก่อสร้างทุน (มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ฉันจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างในปี 2562 หรือไม่?

กฎระเบียบปัจจุบันกำหนดกรณีที่ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการในการสร้างบ้าน ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นที่ที่อยู่อาศัยในอนาคตจะต้องเป็นเป้าหมายของการสร้างบ้านแต่ละหลัง (อนุมาตรา 2 ข้อ 17 มาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) พารามิเตอร์เหล่านี้ระบุไว้ในวรรค 39 ของศิลปะ 1 รหัส เกณฑ์หลักสำหรับบ้านมีดังนี้:

• มีไม่เกิน 3 ชั้น;
• ไม่เกิน 20 เมตร
• มิได้มีเจตนาแบ่งแยกวัตถุอสังหาฯ

ในการเริ่มต้นการก่อสร้างบ้านดังกล่าวก็เพียงพอที่จะส่งการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับงานที่วางแผนไว้ไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (เทศบาลท้องถิ่นการบริหารงานของสหพันธรัฐรัสเซีย) เอกสารต้องมีพารามิเตอร์ทางเทคนิคของวัตถุ IZHS

หากการก่อสร้างตามแผนสำหรับพารามิเตอร์บางตัวเกินข้อจำกัดที่กำหนดไว้ ผู้พัฒนาจะต้องหันไปใช้รูปแบบคลาสสิกในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง

เอกสารที่ต้องใช้

ขั้นตอนที่ง่ายขึ้น (รับการแจ้งเตือน) ไม่ต้องการการดำเนินการที่ซับซ้อนและเอกสารจำนวนมาก รายการเอกสาร:

1. เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของที่ดิน (หากสิทธิ์ไม่ได้จดทะเบียนใน USRN)
2. หนังสือแจ้งการวางแผนงานเองซึ่งประกอบด้วย:
   • ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้พัฒนา (ชื่อ, ที่อยู่, ข้อมูลหนังสือเดินทาง);
   • เลขที่ที่ดินของแปลงที่ดินสำหรับก่อสร้าง;
   • ข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
   • คำอธิบายโดยละเอียดของบ้านในอนาคต (จำนวนชั้น ความสูง พื้นที่ แผนผังของอาคาร) นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับการเยื้องจากขอบเขตของที่ดิน
   • การยืนยันว่าอาคารจะไม่เป็นแบบ multi-apartment นั่นคือไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อแบ่งออกเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์อิสระ
   • ข้อมูลสำหรับข้อเสนอแนะกับผู้สมัคร (ไปรษณีย์และ/หรือที่อยู่อีเมล)

วิธีรับ

ขั้นตอนที่ 1. ส่งการแจ้งเตือนไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง สามารถ:

• กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมของเทศบาลท้องถิ่น
• การบริหารกิจการที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (หากเว็บไซต์ตั้งอยู่พร้อมกันในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานสองแห่งที่แตกต่างกัน)

คุณสามารถส่งการแจ้งเตือน:

• เยี่ยมชมส่วนตัว;
• โดยไปรษณีย์ลงทะเบียน
• ใช้บริการของ กฟผ.

ขั้นตอนที่ 2 ภายใน 7 วันทำการ วัตถุจะถูกตรวจสอบเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานการวางผังเมืองที่กำหนดไว้

ขั้นตอนที่ 3 ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกผู้สมัครจะได้รับแจ้งการอนุมัติโครงการ เอกสารมีอายุ 10 ปี

หากวัตถุไม่เข้าเกณฑ์ IZHS

หากอาคารที่วางแผนไว้ไม่ตรงตามเกณฑ์สำหรับโครงการบ้านจัดสรรแต่ละโครงการ จะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแบบคลาสสิก

ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องยื่นคำขอใบอนุญาตต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (รัฐบาลท้องถิ่น ฝ่ายบริหารส่วนภูมิภาค) หรือผ่าน MFC เอกสารต่อไปนี้แนบมากับใบสมัคร:

• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดิน
• ผังเมืองของแปลงที่ดิน
• โครงการก่อสร้างตามแผน เป็นแผนผังรายละเอียดของไซต์พร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด แผนนี้ควรรวมถึงการสื่อสารทางวิศวกรรม อ่างเก็บน้ำเทียม ฯลฯ
• แผนขอบเขตของไซต์ (ภายในและภายนอก)

หน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจภายใน 7 วันจะตรวจสอบเอกสารที่ส่งมารวมถึงตัวโครงการเองเพื่อให้สอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ ใบอนุญาตก่อสร้างออกให้เป็นระยะเวลา 10 ปี

โครงการพัฒนาขื้นใหม่

เมื่อเข้าแทรกแซงในเครือข่ายวิศวกรรมหรือโครงสร้างรองรับของที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องส่งโครงการเพื่อดำเนินงานดังกล่าว

นอกจากนี้ โครงการมาตรฐานสำเร็จรูปสามารถอนุมัติโดยผู้ตรวจการเคหะ

กฎระเบียบหลักที่กำหนดข้อกำหนดสำหรับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญคือ GOST 21.501-93, GOST 21.101-97 และรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

การอนุมัติที่จำเป็น:

• โครงการต้องอยู่ภายใต้ข้อตกลงกับกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน สถาปัตยกรรม และศูนย์กลางของสุขอนามัยและระบาดวิทยา จะต้องมีการตัดสินใจ: เกี่ยวกับการวางแผน การออกแบบและสถาปัตยกรรม
• เกี่ยวกับการออกแบบระบบวิศวกรรมและการทำงาน
• เกี่ยวกับการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม
• เพื่อให้เป็นไปตามมาตรการป้องกันอัคคีภัย

ไม่จำเป็นต้องร่างโครงการหากไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารพักอาศัยและในขณะเดียวกันก็รักษาจุดประสงค์ของอาคารพักอาศัย

สิ่งที่กฎหมายกล่าวว่า

คำถามเกี่ยวกับการสร้างที่อยู่อาศัยขึ้นใหม่ได้ระบุไว้อย่างสมบูรณ์ในมาตรา 25 และ 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชบัญญัติเชิงบรรทัดฐานนี้นำเสนอแนวคิดทั้งหมด และยังกำหนดจำนวนบทลงโทษในปัจจุบันในกรณีที่มีความผิดในระหว่างการทำงาน

นอกจากนี้ พลเมืองทุกคนที่สนใจในการพัฒนาขื้นใหม่สามารถทำความคุ้นเคยกับขั้นตอนที่เกี่ยวข้องสำหรับการขออนุญาตเอกสารเพื่อเริ่มกิจกรรมโปรไฟล์ที่เกี่ยวข้อง

การเปลี่ยนแปลงทุนครั้งสำคัญใดๆ เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานที่มีองค์ประกอบรับน้ำหนักและพื้นที่พื้น ซึ่งต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้าและได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการระหว่างแผนกที่แผนกสถาปัตยกรรมของเทศบาล

ปัญหาที่เป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ผิดกฎหมาย

ในกรณีที่มีการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย (ไม่พร้อมเพรียง) เจ้าของบ้านจะถูกปรับเป็นจำนวนเงิน 2-2.5 พันรูเบิล พร้อมกันนี้เจ้าของจะได้รับคำสั่งให้นำสถานที่ตามหนังสือรับรองการจดทะเบียนแม้ในขั้นตอนนี้ก็ยังสามารถแก้ปัญหาผ่านศาลได้ (ถูกต้องตามกฎหมาย) เป็นผลให้จะได้รับใบรับรองการจดทะเบียนใหม่ซึ่งจะสอดคล้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ใหม่และใบสั่งยาอย่างเป็นทางการจะถูกดำเนินการ

การประสานงานหรือการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่เป็นงานที่มีราคาแพง ใช้เวลานาน และซับซ้อน อย่างไรก็ตาม ยังดีกว่าการสูญเสียอพาร์ตเมนต์เนื่องจากการละเมิดดังกล่าว ทนายความที่มีประสบการณ์จะพูดคุยเกี่ยวกับคุณสมบัติหลักในการให้คำปรึกษาฟรี พวกเขายังสามารถทำหน้าที่เป็นตัวแทนของลูกค้าทั้งเมื่อสมัคร MFC และในศาล

การซื้อและขายอพาร์ทเมนต์พร้อม "การดัดแปลง": คำแนะนำ

ก่อนซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องทำการตรวจสอบ

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่คุณควรเข้าใจว่ามันถูกกฎหมายหรือทำโดยไม่ได้รับอนุญาต สำหรับสิ่งนี้จะทำการตรวจสอบซึ่งสั่งจาก BTI หากปรากฎว่าเอกสารสำหรับงานซ่อมแซมยังไม่เสร็จสิ้นจะเป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธการซื้อกิจการดังกล่าว มิฉะนั้น คุณจะต้องใช้ความพยายาม เวลา และเงินอย่างมากเพื่อทำให้การดัดแปลงอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ถูกกฎหมาย

เป็นการยากที่จะขายอพาร์ทเมนต์ที่มีการพัฒนาขื้นใหม่อย่างผิดกฎหมายเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในสถานการณ์เช่นนี้ไม่มีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินที่ถูกต้องซึ่งจะส่งผลเสียต่อราคาสำหรับผู้ขาย เจ้าของใหม่จะต้องจัดการกับการออกแบบ จะต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ดังนั้นเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวเขาจะขอส่วนลดจำนวนมาก

ก่อนพัฒนาขื้นใหม่คุณควรค้นหาว่างานใดได้รับอนุญาตให้ดำเนินการและสิ่งต้องห้ามโดยเด็ดขาด ขั้นตอนการประสานงานกิจกรรมการซ่อมแซมตามแผนเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของ เขาเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับค่าคอมมิชชั่นขั้นตอนการลงทะเบียนเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน: การพัฒนาโครงการ (ร่าง), การรวบรวมเอกสาร, การขออนุญาต หลังจากเสร็จสิ้นงานซ่อมแซมเขาลงนามในข้อตกลงการอนุมัติ เอกสารอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดได้รับการจดทะเบียนใหม่

บทสรุป

ดังนั้น คุณได้เรียนรู้ว่าการเปลี่ยนแปลงในการพัฒนาขื้นใหม่ที่ถูกต้องตามกฎหมายนั้นคุ้มค่าหรือไม่ ในรัสเซียมีการประสานงานที่จำเป็นในการพัฒนาขื้นใหม่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ขั้นตอนถูกออกแบบมาเพื่อลดความเสี่ยงสำหรับผู้อยู่อาศัยและตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงตามแผน เพื่อให้การอนุมัติดำเนินไปอย่างราบรื่น คุณควรร่างและรอการตัดสินใจของหน่วยงานกำกับดูแล ซึ่งพลเมืองจะได้รับในสูงสุด 45 วัน

หากเจ้าของต้องการซ่อมแซมเครื่องสำอาง จัดเรียงเฟอร์นิเจอร์และเปลี่ยนอุปกรณ์ที่คล้ายกัน ก็ไม่ต้องแจ้งประมวลกฎหมายอาญาหรือการตรวจสอบที่อยู่อาศัย การร่างโครงการบังคับเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการปรับเปลี่ยน รวมถึงการติดตั้งพื้น การถ่ายโอนอุปกรณ์ประปาหรือแก๊ส และงานที่เกี่ยวข้องกับส่วนหน้า

เพื่อแก้ปัญหาของคุณทันที รับคำปรึกษาด้านกฎหมายฟรี: +7 (495) 980-97-90 ext. 138 มอสโก +7 (812) 449-45-96 ต่อ 157 เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก 8 (800) 700-99-56 ต่อ 387 หมายเลขรัฐบาลกลาง