เพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วมจากด้านบน: จะทำอย่างไรและจะไปที่ไหน

ร่างพระราชบัญญัติที่มีข้อบกพร่องหากเพื่อนบ้านจากด้านบนหรือบุคคลอื่นท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณเนื่องจากความผิดของพวกเขาเอง

ตามรายงานการตรวจสอบ รายงานที่บกพร่องจะถูกร่างขึ้น:

• การกระทำที่บกพร่องสำหรับการซ่อมแซมและก่อสร้างสถานที่เสียหายที่ถูกน้ำท่วม (ร่างโดยองค์กรปฏิบัติการ)
• การกระทำความผิดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เสียหายซึ่งได้รับผลกระทบจากอุทกภัย (จัดทำโดยองค์กรประกันภัยหรือองค์กรที่มีสิทธิ์ดำเนินการตรวจสอบอิสระเพื่อประเมินทรัพย์สิน) ในทางปฏิบัติ จัดทำโดยรายงานการตรวจสอบโดยบุคคลที่ดำเนินการประเมินอิสระ

จนกว่าการกระทำที่บกพร่องควรละเว้นจากการกำจัดผลที่ตามมาจากน้ำท่วมเพื่อให้แน่ใจว่ามีความเป็นไปได้ในการแก้ไขความเสียหายที่เกิดขึ้นหลังจากการอบแห้งของตกแต่งบ้านที่ถูกน้ำท่วมและของประดับตกแต่ง หากสามารถซ่อมแซมตัวเองได้ (การทำให้แห้ง ฯลฯ) สำหรับองค์ประกอบตกแต่งที่สูญเสียคุณภาพของผู้บริโภค การกระทำที่บกพร่องที่ระบุจะถูกร่างขึ้นไม่เกิน 20 วันตามปฏิทินนับจากวันที่จัดทำรายงานการตรวจสอบ ในกรณีนี้ ในวันที่สำรวจข้อเท็จจริงเรื่องน้ำท่วม หน่วยงานที่ดำเนินการควรกำหนดวันและเวลาสำหรับการสำรวจครั้งต่อไปเพื่อจัดทำรายงานที่มีข้อบกพร่องและบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้มีส่วนได้เสียทราบ

ในพระราชบัญญัติข้อบกพร่องสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง ระบุประเภทและปริมาณของงานซ่อมแซมและก่อสร้าง คุณภาพและประเภทของวัสดุตกแต่งสำหรับการซ่อมแซมสถานที่ที่เสียหาย หากหลังจากผ่านไประยะหนึ่งความเสียหายใหม่ปรากฏขึ้นตามที่ผู้เขียนบทความควรเรียกหน่วยงานปฏิบัติการอีกครั้งเพื่อร่างการกระทำที่บกพร่องซ้ำแล้วซ้ำอีก บนพื้นฐานของการกระทำที่บกพร่องสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้างตามคำขอของผู้มีส่วนได้เสียคนใดคนหนึ่งการประมาณการจะถูกร่างขึ้นตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมและก่อสร้างของสถานที่เสียหายโดยคำนึงถึงคุณภาพของความเสียหาย วัสดุตกแต่งและองค์ประกอบโครงสร้างองค์กรใด ๆ ที่มีสิทธิ์ในกิจกรรมที่ระบุสามารถร่างการประมาณการได้

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย (ผู้เสียหายและผู้กระทำผิด) คุ้นเคยกับรายงานการตรวจสอบ รายงานการซ่อมแซมและงานก่อสร้างที่บกพร่อง และการประเมินการซ่อมแซมและก่อสร้างสถานที่เสียหายโดยให้ลงชื่อหรือทางไปรษณีย์ลงทะเบียน

เพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดกับทรัพย์สินของประชาชน (เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ในบ้าน ของใช้ส่วนตัว ฯลฯ) องค์กรประกันภัยหรือองค์กรที่มีสิทธิดำเนินการตรวจสอบอิสระเพื่อประเมินทรัพย์สินตามคำร้องขอของผู้มีส่วนได้เสีย , จัดทำข้อบกพร่องในทรัพย์สินที่เสียหาย (ในทางปฏิบัติ, รายงานการตรวจสอบ ) ที่ระบุในรายงานการสำรวจและตามปริมาณความเสียหายที่เกิดจากทรัพย์สินในครัวเรือนของประชาชนจะถูกกำหนด ในการทำเช่นนี้หลังจากจัดทำรายงานการตรวจสอบข้อเท็จจริงของน้ำท่วมแล้วจำเป็นต้องติดต่อผู้ประเมินอิสระ (ถึง บริษัท ประกันภัยหากทรัพย์สินเป็นผู้ประกันตน) เพื่อทำการตรวจสอบโดยแจ้งผู้กระทำความผิดก่อนเพื่อให้มั่นใจว่า เงื่อนไขสำหรับการตรวจสอบทรัพย์สินที่เสียหายอย่างเป็นกลางและไม่อาจโต้แย้งได้ กำหนดเงื่อนไขและประเมินความเสียหายที่เกิดขึ้นในภายหลัง หลังจากได้รับข้อสรุปและรายงานการประเมิน จะสามารถหารือในรายละเอียดกับเพื่อนบ้านชั้นบน (บุคคลอื่น) ที่ทำน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ ประเด็นเรื่องการชดเชยความเสียหาย

ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับประเด็นการชดเชยค่าซ่อมแซมและงานก่อสร้างและการชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สินข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขในศาล

หากเพื่อนบ้านชั้นบนน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณตลอดเวลาและการซ่อมแซมมีราคาแพง การพิจารณาความเป็นไปได้ในการทำประกันทรัพย์สินของคุณ และอาจมีความรับผิดก็อาจคุ้มค่า

สำหรับคำถามเกี่ยวกับการประเมินและการชดเชยความเสียหายระหว่างน้ำท่วม โปรดดูบทความ "การชดเชยความเสียหายเมื่อน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์"

ตามหาตัวผู้ประสบอุทกภัย

ในการตรวจสอบผู้รับผิดชอบน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ คุณต้องค้นหาว่าน้ำรั่วที่ใด ท้ายที่สุด เพื่อนบ้านที่ลืมปิดก๊อกก็ไม่ใช่สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของการรั่วไหล

บ่อยครั้งที่มีการพัฒนาเพิ่มขึ้นในแหล่งจ่ายน้ำ สถานการณ์นี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านเก่าที่มีการสื่อสารที่ชำรุดซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยนท่อ ในกรณีนี้ขั้นตอนในการพิจารณาผู้กระทำผิดนั้นซับซ้อนกว่าในสถานการณ์ด้วยการแตะที่พวกเขาลืมปิด

อย่ารีบไปตำหนิเพื่อนบ้านสำหรับเหตุฉุกเฉินในปัจจุบันแม้ว่าน้ำจะไหลจากอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาก็ตาม

ดังนั้นหากมีการบุกรุกเกิดขึ้นในระบบประปาผู้กระทำผิดอาจเป็น:

• บริษัท จัดการ (MC) หากตรวจพบการรั่วไหลก่อนอุปกรณ์ปิดแรกเช่นวาล์วปิดในอพาร์ทเมนต์ชั้นบน
• เพื่อนบ้านจากด้านบนหากการรั่วไหลเกิดขึ้นหลังจากอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อที่ระบุ - ก๊อก

อัลกอริทึมดังกล่าวสำหรับการพิจารณาผู้กระทำความผิดของอุบัติเหตุนั้นกำหนดโดยกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ) ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา N 491 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2006 เช่นเดียวกับประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (LC RF) .

ศิลปะ. 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดความรับผิดชอบของเจ้าของในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของพวกเขา ตามศิลปะ. 36 LC RF และศิลปะ 290 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเป็นเจ้าของการสื่อสารของบ้านทั้งหลังบนพื้นฐานของสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

ข้อตกลงที่สรุปโดยเจ้าของกับบริษัทจัดการจะมอบหมายความรับผิดชอบด้านความปลอดภัยของการสื่อสารในที่สาธารณะให้กับผู้จัดการ

อุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อเครื่องแรก (ล็อคบอลวาล์ว) ในอพาร์ตเมนต์เป็นจุดแบ่งประเภทที่แบ่งเขตความรับผิดชอบ: ก่อนวาล์ว - บริษัท และหลัง - เจ้าของอพาร์ทเมนท์ นี่คือวิธีกำหนดข้อ 5 ของส่วนที่ 1 ของกฎ

แต่ด้วยความก้าวหน้าของระบบทำความร้อน จึงไม่มีความแตกต่าง โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งของราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น ตัวยก และตัวระบายความร้อนด้วยความร้อน ความก้าวหน้าของสิ่งเหล่านี้ถือเป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ (ข้อ 6 ส่วนที่ 1 ของกฎข้อบังคับ) นอกจากนี้ แนวปฏิบัติด้านการพิจารณาคดีเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายฉบับนี้ก็มีอยู่แล้ว

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ หากมีการแปลงระบบทำความร้อนอย่างอิสระในอพาร์ตเมนต์และไม่มีใครแจ้งบริษัทที่รับผิดชอบเกี่ยวกับสภาพและการบำรุงรักษาบ้าน ความผิดพลาดสำหรับการรั่วไหลจะตกอยู่ที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ดัดแปลงแล้ว

วิธีรับเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่าย

มีหลายทางเลือกในการพัฒนากิจกรรม หากเพื่อนบ้านชั้นบนยอมรับความผิดและตกลงชดใช้ค่าเสียหายให้เจ้าของบ้านที่ได้รับบาดเจ็บ เรียกได้ว่าเป็นวิธีแก้ปัญหาโดยสันติ โอกาสที่ผู้กระทำผิดจะจ่ายค่าซ่อมแซมโดยสมัครใจก่อนการพิจารณาคดีมีสูง เนื่องจากหลังจากการพิจารณาคดี พวกเขามักจะต้องจ่ายไม่เพียงแต่สำหรับการซ่อมแซม แต่ยังครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและชดเชยค่าใช้จ่ายของบริการประเมินราคาอพาร์ทเมนท์

หากพวกเขาไม่เห็นด้วย ให้ใช้ตัวเลือกที่สอง - แก้ปัญหาภายในกรอบของเซสชั่นศาลหากเพื่อนบ้านจากเบื้องบนมีความผิดจริง ๆ ที่ทำให้น้ำท่วมที่อยู่อาศัยพวกเขาจะต้องรับผิดชอบความสูญเสียทั้งหมดอย่างเต็มที่

ขั้นตอนที่ต้องดำเนินการแก้ไขข้อพิพาท

หากเจ้าของบ้านที่ได้รับผลกระทบต้องการแก้ปัญหาอย่างสันติ เขาต้องยื่นคำร้องก่อนการพิจารณาคดีแล้วส่งไปให้เพื่อนบ้านที่ก่อเหตุอุทกภัย

วิธีที่ง่ายที่สุดในการชดเชยความสูญเสียหลังจากที่เพื่อนบ้านจากด้านบนถูกน้ำท่วมคือการตกลงกับพวกเขาในการชำระค่าซ่อมแซมโดยสมัครใจ

เมื่อทำการเรียกร้องคุณต้องให้ความสนใจกับความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ:

• การเรียกร้องจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ
• มอบให้กับผู้รับด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับการรับ
• จำเป็นต้องแนบสำเนาการตรวจสอบการประเมินและประมาณการงานซ่อมแซมและก่อสร้างเข้ากับการเรียกร้อง
• เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่การตอบสนองล่าช้า ขอแนะนำให้กำหนดระยะเวลาหลังจากที่เหยื่อจะยื่นคำร้องต่อศาล

เมื่อเขียนคำร้อง คุณต้องใส่ใจกับบางรายการที่ต้องมีอยู่โดยไม่ล้มเหลว ซึ่งรวมถึง:

• ข้อมูลเกี่ยวกับเหยื่อ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับสาเหตุของน้ำท่วม
• จำนวนการเรียกร้องต่อเพื่อนบ้าน;
• เอกสารยืนยันความเป็นจริงของอ่าว
• สถานการณ์ภายใต้เหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
• ข้อกำหนดทั่วไป
• กำหนดเวลาในการรับคำตอบ
• หมายเลขลายเซ็นของคอมไพเลอร์

หากเพื่อนบ้านชั้นบนตกลงที่จะชดใช้ค่าเสียหาย ขอแนะนำให้ไปที่ทนายความและสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับความเสียหายเอกสารนี้เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายเพราะด้านหนึ่งจะเป็นการยืนยันการโอนเงินจากเพื่อนบ้านด้านบนในฐานะผู้กระทำความผิดของน้ำท่วมและในทางกลับกันจะไม่รวมความพยายามของเหยื่อในการรับเงินเพิ่มเติม เงิน. หลังจากการโอนเงินขอแนะนำให้เขียนใบเสร็จรับเงินยืนยันการรับเงินและไม่มีการเรียกร้องจากคู่กรณีในเรื่องนี้

วิธีรับค่าเสียหายทางศาล

คดีเกี่ยวกับน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์เป็นรายบุคคล การเรียกร้องอาจได้รับการยอมรับหรือปฏิเสธ ผู้กระทำความผิดจากอุทกภัยมีสิทธิที่จะพิจารณาข้อเรียกร้องที่กระทำต่อเขาโดยไม่มีมูลและยื่นคำโต้แย้ง

กระบวนการทางกฎหมายอาจยืดเยื้อเป็นเวลานาน และเงินที่จ่ายให้กับผู้บาดเจ็บอาจไม่ได้รับการชำระในทันที ค่าชดเชยที่ศาลกำหนดจะต้องดำเนินการภายในห้าวัน จำนวนเงินที่ครบกำหนดชำระจริงสามารถโอนได้ในภายหลัง

ในการแก้ไขปัญหาในศาล คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลงการเรียกร้องที่เขียนตามมาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• สำเนาการกระทำบนอ่าวที่ร่างขึ้นโดยคณะกรรมการผู้มีอำนาจ;
• ประมาณการที่ระบุค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่
• สำเนารายงานการประเมินของผู้เชี่ยวชาญอิสระ
• เอกสารยืนยันค่าบริการของผู้ประเมินราคา
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของสถานที่ที่ถูกน้ำท่วม
• บัตรประจำตัว

ตามวรรค 5 ของข้อ 23 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหากจำนวนเงินที่ผู้เสียหายร้องขอน้อยกว่า 50,000 รูเบิลการเรียกร้องจะถูกพิจารณาในศาลผู้พิพากษาหรือในศาลเมือง (เขต) หากจำนวนเงินมากกว่า คำชี้แจงการเรียกร้องจะถูกยื่นต่อศาลเมืองหรือศาลแขวง (มาตรา 22 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากในระหว่างการพิจารณาคดีมีน้ำท่วมซ้ำ จำเป็นต้องร่างพระราชบัญญัติใหม่ ปรับประมาณการและแนบเอกสารไปกับวัสดุของคดี

หากตัดสินให้ผู้เสียหายเห็นชอบต้องยื่นคำร้องบังคับตามคำพิพากษา ในการทำเช่นนี้คุณควรปรากฏในแผนกปลัดอำเภออาณาเขตและโอนหมายบังคับคดีที่นั่น

แก้ไขอุบัติเหตุบนกระดาษ

ตอนนี้เรากำลังดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เป็นไปได้เพียงอย่างเดียวหากเพื่อนบ้านไม่ประนีประนอมหรือหากระบบสาธารณูปโภครับผิดชอบต่ออุบัติเหตุ คุณพบว่าอะไรทำให้เกิดน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์ที่เรียกว่าบริการฉุกเฉิน กำจัดน้ำรั่วชั่วคราว และยังบันทึกทุกสิ่งที่เกิดขึ้นในกล้อง

ตอนนี้สิ่งสำคัญคือต้องโทรหาบริการสาธารณูปโภคหรือบริษัทที่ดูแลอาคารหลายชั้นของคุณ คุณจะต้องมีเพื่อนบ้านอื่น ๆ (ไม่ใช่คนที่ถูกน้ำท่วม) เป็นพยาน

ต่อไปเราเริ่มร่างการกระทำตามลำดับต่อไปนี้:

คุณต้องระบุที่อยู่แบบเต็มของอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม
ถัดไป ให้เขียนวันที่น้ำท่วมและเวลาโดยประมาณ
ต่อจากนี้ ให้จดทุกคนที่อยู่ข้างๆ คุณในฐานะพยานและพยาน

สิ่งสำคัญคือต้องระบุไม่เพียงแต่ข้อมูลหนังสือเดินทางเท่านั้น แต่ยังต้องระบุตำแหน่งที่พวกเขาครอบครองในการบริหารจัดการบ้านด้วย
พระราชบัญญัติกำหนดสาเหตุ (หรือสาเหตุที่เป็นไปได้หากไม่แน่ชัด) ของน้ำท่วม
สิ่งต่อไปที่ต้องทำถ้าคุณถูกเพื่อนบ้านจมน้ำจากด้านบนคือการทำรายการความเสียหาย คุณจดบันทึกว่าอุปกรณ์ใดถูกปิดใช้งานอันเป็นผลจากน้ำท่วม เฟอร์นิเจอร์เสียหายอย่างไรและประเภทใด ซึ่งจะต้องดำเนินการซ่อมแซมอย่างแน่นอน
ในตอนท้าย เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุว่าคุณกำลังแนบรูปถ่ายและวิดีโอที่ถ่ายไว้กับการกระทำในขณะที่มีการค้นพบน้ำท่วม

ความสนใจ! อย่าลืมระบุว่าคุณได้ทำการประเมินความเสียหาย "ด้วยตา" ในอนาคตหลังสอบเข้าอาจกลายเป็นว่าน้ำท่วมทำร้ายมามากกว่าที่คิดแต่ทำอะไรไม่ได้

ดังนั้นให้ใส่ใจกับย่อหน้านี้และขอให้มีการตรวจสอบและหลังจากที่ได้กำหนดจำนวนเงินที่แน่นอนของการกู้คืนจากผู้กระทำความผิดแล้ว

โปรดจำไว้ว่าหากเพื่อนบ้านกำลังร้อนอย่างที่คุณคิด ความผิดอาจไม่จำเป็นต้องอยู่กับพวกเขาเสมอไป ในกรณีที่เกิดอุทกภัยอันเนื่องมาจากความประมาทเลินเล่อของสาธารณูปโภค พวกเขาจะลดระดับการมีส่วนร่วมในเหตุการณ์ในทุกวิถีทาง

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการระบุช่วงเวลาและความแตกต่างของอุบัติเหตุทั้งหมดในการกระทำและพนักงานแต่ละคนของบริการนี้ลงลายมือชื่อไว้

บางครั้งคุณสามารถเจรจาค่าเสียหายกับเพื่อนบ้านได้

เรากำลังฟ้องเพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม

ก่อนติดต่อทนายความหรือทนายความ สั่งสอบหรือขึ้นศาล พยายามเจรจากับเพื่อนบ้านที่ท่วมท้นคุณ ประเมินความเสียหายที่แท้จริงในการคืนค่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ ซึ่งประสบอุทกภัยและรายงานจำนวนเงินที่เป็นผลให้ผู้กระทำผิดในเหตุการณ์ทราบ

หากผู้เช่าจากด้านบนประกาศว่ามูลค่าความเสียหายที่คำนวณโดยคุณเกินจริง แสดงว่านี่เป็นสัญญาณที่ดีในการแก้ไขปัญหาโดยไม่ต้องทดลองใช้ ซึ่งหมายความว่าผู้คนเข้าใจความผิดของพวกเขา พวกเขาพร้อมที่จะชดใช้ แต่พวกเขายังสงสัยในความซื่อสัตย์ของคุณ พยายามห้ามปราม: เสนอให้ร่วมกันคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือเสนอให้จ้างผู้เชี่ยวชาญร่วมกันเพื่อคำนวณต้นทุนดังกล่าว

หากเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ชั้นบนเข้าใจความผิดของตน ยอมรับว่าน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่บอกว่าไม่มีเงินมากพอที่จะชดใช้ค่าเสียหายในแต่ละครั้ง ไปพบพวกเขาและเสนอให้ผ่อนชำระเป็นงวดเมื่อการซ่อมแซมเสร็จสิ้น . ในกรณีนี้ จะดีกว่าที่จะจัดทำใบเสร็จรับเงินหรือข้อตกลงที่เหมาะสมกับเพื่อนบ้านว่ายอมรับความผิดที่ทำให้น้ำท่วมอพาร์ตเมนต์และตกลงที่จะจ่ายเงินจำนวนดังกล่าวและจำนวนเงินดังกล่าวเพื่อชดเชยความเสียหายในช่วงเวลาดังกล่าวและระยะเวลาตาม กำหนดการที่กำหนดไว้

แต่ถ้าฝ่ายตรงข้ามจากเบื้องบนไม่ติดต่อ ไม่เห็นความผิดของพวกเขา อย่าเชื่อการคำนวณความเสียหายของคุณ คุณมีทางเดียวเท่านั้นที่จะขึ้นศาล ดังนั้น มาดูขั้นตอนถัดไปของคุณในการชดเชยความเสียหายจากการพิจารณาคดีทีละขั้นตอน:

อันดับแรก เราหันไปหาองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อรับความเชี่ยวชาญด้านสินค้าโภคภัณฑ์เพื่อกำหนดค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม ตลอดจนต้นทุนของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เสียหาย ผู้เชี่ยวชาญจะกำหนดวันออกเดินทาง แจ้งเพื่อนบ้านที่มีความผิดเกี่ยวกับวันสอบ มาที่อพาร์ตเมนต์ ถ่ายภาพและอธิบายความเสียหาย และจากผลงานของเขา ในอีกไม่กี่วันนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ. ในแง่ของค่าใช้จ่ายงานของผู้เชี่ยวชาญอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 10-30,000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่และจำนวนความเสียหาย)

เราจัดทำคำแถลงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อไปศาลหรือติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องค่าชดเชยความเสียหายต่อพลเมืองโดยอิสระ งานของทนายความในการพิจารณาคดีในกรณีนี้อาจมีราคาตั้งแต่ 20 ถึง 100,000 รูเบิลและมากกว่านั้น (ขึ้นอยู่กับเมืองและความซับซ้อนของกระบวนการ) เราชำระอากรของรัฐในการขึ้นศาลซึ่งคำนวณจากจำนวนเงินที่เรียกร้องของคุณต่อจำเลยดังนั้นด้วยจำนวนการเรียกร้องในภูมิภาค 100,000 rubles หน้าที่ของรัฐจะเป็น 3,000 rubles เครื่องคำนวณภาษีของรัฐสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตและดู - จำนวนเงินสำหรับหน้าที่ของรัฐในการเตรียมตัวสำหรับการยื่นฟ้องในศาล

การดำเนินคดีในประเภทนี้มักใช้เวลาหลายเดือน หากมีการพิจารณาคดี การพิจารณาคดีอาจกินเวลาหกเดือนขึ้นไป หากจำเลยซึ่งเป็นเพื่อนบ้านชั้นบนไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนของคุณ จะมีการนัดตรวจสอบสินค้าทางนิติเวชในคดี หากจำเลยมักไม่เห็นด้วยกับข้อเท็จจริงที่ว่าน้ำท่วมเกิดจากความผิดของตน ศาลอาจสั่งให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเพื่อหาสาเหตุของน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์

การดำเนินการตามคำพิพากษาของศาล - รับเงินจากเพื่อนบ้านจากเบื้องบน

เป็นที่ชัดเจนว่าหากคุณล้มเหลวในการเจรจากับคู่ต่อสู้ของคุณโดยไม่มีการพิจารณาคดี ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่เขาจะยินยอมจ่ายเงินตามคำสั่งศาลโดยสมัครใจ ใช่ ด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ

ดังนั้น เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ เราจึงได้รับหมายบังคับคดีในศาล (กรณีทนายไม่เรียกเก็บเงินจากคุณ) และติดต่อฝ่ายบริการปลัดอำเภอ ณ สถานที่จดทะเบียนของจำเลย (ปกติจะอยู่บริเวณเดียวกับที่ อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่) เราให้รายละเอียดธนาคารแก่ปลัดอำเภอ

หลังจากดำเนินการเหล่านี้เสร็จแล้ว เรากำลังรอการรับเงินจากเพื่อนบ้านจากด้านบนสู่บัญชีปัจจุบันของเรา (บัตรธนาคาร) หากไม่มีเงินภายในสองเดือนแนะนำให้ติดต่อปลัดอำเภอและค้นหาสาเหตุของการไม่ดำเนินการตามคำตัดสินของศาล อาจเกิดขึ้นได้ว่าลูกหนี้ไม่ทำงาน ไม่มีรถ ไม่มีบัญชีธนาคารในกรณีนี้ คุณควรยืนกรานให้ปลัดอำเภอไปที่อพาร์ตเมนต์ของลูกหนี้ อธิบายและยึดทรัพย์สินอันมีค่าทั้งหมดจากมัน

เนื่องจากความเสียหายในกรณีดังกล่าวมักจะไม่เป็นจำนวนมากมากนัก ทรัพย์สินที่อยู่ด้านบนของอพาร์ตเมนต์ (เฟอร์นิเจอร์ ของใช้ในครัวเรือนและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ เครื่องประดับ ฯลฯ) อาจเพียงพอหลังจากการขายซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการบังคับใช้เพื่อชดเชย สำหรับความเสียหายที่เกิดกับพวกเขา

ทนายความ Gennady Efremov

ฟังผู้เขียนเว็บไซต์นี้ - ทนาย Efremov เขาพูดถึงสิ่งที่ต้องทำ ถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วม ข้างบน:

วิธีการตรวจสอบผู้กระทำความผิดของน้ำท่วม

ผู้รับผิดชอบเหตุการณ์อาจเป็นได้ทั้งเจ้าของอพาร์ทเมนต์จากด้านบนและ บริษัท จัดการ (HOA, ZHSK) ซึ่งไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาตามกำหนดเวลาในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการใช้งานระบบวิศวกรรมหรือโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์ .

ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491 ประมวลกฎหมายอาญามีหน้าที่ต้องชดเชยความเสียหายแก่ผู้บริโภคหากเกิดอุบัติเหตุ:

• ในระบบวิศวกรรมภายในของน้ำร้อนและน้ำเย็น ซึ่งประกอบด้วยตัวยก กิ่งก้านจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ถอดสายแรก
• ในระบบระบายน้ำประกอบด้วยท่อระบายน้ำและอุปกรณ์ (ท่อ, การเปลี่ยน, โค้ง, กากบาท, ทีออฟ), ไรเซอร์, กิ่งก้านจากตัวยกถึงข้อต่อก้นแรก
• ในระบบทำความร้อนประกอบด้วยตัวยก, วาล์วควบคุมและปิด, องค์ประกอบความร้อน *;
• บนหลังคา ห้องใต้หลังคา รวมถึงในกรณีที่อุปกรณ์วิศวกรรมทำงานผิดปกติ (ไก่เนื้อ ห้องหม้อไอน้ำ ฯลฯ)

*หมายเหตุ: ในกรณีที่องค์ประกอบความร้อนรั่ว (หม้อน้ำ, คอนเวอร์เตอร์) ซึ่งติดตั้งโดยเจ้าของ บริษัท จัดการตามกฎแล้วพยายามพิสูจน์ว่าเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ต้องโทษ

แต่ศาลมักไม่สนับสนุนตำแหน่งนี้ ตามความเห็นของพวกเขา การพัฒนาของแบตเตอรี่อาจเกิดขึ้นได้หากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการทำงานของเครือข่ายวิศวกรรม ตัวอย่างเช่นด้วยแรงดันที่มากเกินไปในท่อของระบบทำความร้อน

ดังนั้นในกรณีที่มีข้อพิพาท ขอแนะนำให้ใช้ผู้เชี่ยวชาญอิสระซึ่งจะช่วยระบุสาเหตุของการเกิดอุบัติเหตุ

หากการรั่วไหลเกิดจาก:

• การแตกของท่อส่งน้ำไปยังเครื่องผสม, โถชักโครก, เครื่องใช้ในครัวเรือน (เครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจาน);
• การละเมิดการกันน้ำของระบบทำความร้อนใต้พื้นซึ่งเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนซึ่งขัดต่อบรรทัดฐานของกฎหมาย
• การรั่วไหลของท่อจ่ายน้ำที่อยู่ด้านหลังอุปกรณ์ปิดแรก (เช่น: การจ่ายน้ำไปยังอุปกรณ์วัดแสงน้ำเย็นและน้ำร้อน)
• สถานการณ์อื่นที่คล้ายคลึงกัน

จากนั้นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่อยู่เหนืออพาร์ทเมนต์ที่ถูกน้ำท่วมถือเป็นผู้กระทำความผิด

ความรับผิดชอบในการท่วมที่อยู่อาศัยนั้นเป็นไปตามวรรค 1 ของศิลปะ 1,064 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: บุคคลที่รับผิดชอบในการเกิดอุบัติเหตุจะต้องชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นเต็มจำนวน

ความจริงของการโอนที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่สำคัญเนื่องจากเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่รับผิดชอบในการรักษาการสื่อสารภายในอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม (มาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 3 และ 4 ของ มาตรา 30 ของ LC RF)

แต่ถ้าสถานการณ์ที่เกิดขึ้นถูกยั่วยุโดยผู้เช่า (เช่น ผู้เช่าออกไปทำงาน ลืมปิดก๊อกน้ำในห้องน้ำ) แสดงว่าผู้เช่าเป็นผู้กระทำผิด

ในกรณีที่ความผิดของผู้เช่าได้รับการพิสูจน์แล้ว และเจ้าของบ้านได้ชดใช้ค่าเสียหายจากกระเป๋าของเขาเองโดยสมัครใจ เขามีสิทธิที่จะเรียกคืนจำนวนเงินที่จ่ายจากผู้เช่าโดยการไล่เบี้ย

คู่มือสำหรับคนที่หลุด

สถานการณ์เมื่อคุณน้ำท่วมใครสักคนก็ไม่ธรรมดาเช่นกัน แล้วจะทำอย่างไร? อย่าตื่นตระหนกและลงมือทำ

เราเข้าไปในอพาร์ตเมนต์แล้วมีน้ำอยู่ใต้เท้าของคุณที่มีเพดานแห้งหรือไม่? ปิดแหล่งน้ำทันทีหากมองเห็นได้ชัดเจน (เช่น คุณลืมปิดก๊อกน้ำ) ไม่สามารถครอบคลุม? โทรฉุกเฉิน.

ถัดไป วิ่งไปหาเพื่อนบ้านด้านล่างด้วยการขอโทษและเสนอความช่วยเหลือ มันไม่มีประโยชน์ที่จะซ่อน คุณยังต้องตอบ และอย่างน้อยก็พยายามรักษาความสัมพันธ์ที่ดี

อย่าลืมไปจัดทำรายงานความเสียหาย นี่คือสิ่งที่คุณต้องการเพื่อไม่ให้ทรัพย์สินที่สูญหายเกินมา หากยังคงมีการจดทะเบียน คุณควรยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำชี้แจงให้ตรวจสอบโดยอิสระ มาตรา 1064 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าฝ่ายที่ก่อให้เกิดอันตรายจำเป็นต้องชดใช้ค่าเสียหายทั้งหมด แต่ปริมาณสามารถลดลงได้ในระหว่างการตรวจสอบอิสระ

เพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม: ขั้นตอนสำหรับผู้ประสบภัย

เมื่อผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดมาถึงสถานที่ จำเป็นต้องแก้ไขข้อเท็จจริงเกี่ยวกับน้ำท่วม

กรอกพ.ร.บ.บรรยายเหตุ

ถึงตอนนี้ คุณน่าจะถ่ายภาพการทำลายล้างทั้งหมดได้แล้ว เป็นที่พึงปรารถนาที่จะหาพยานสองหรือสามคนซึ่งเป็นไปได้ในหมู่เพื่อนบ้าน มีแนวโน้มว่าผู้เช่าจากอพาร์ตเมนต์ด้านล่างจะได้รับผลกระทบเช่นกัน - ติดต่อพวกเขา พระราชบัญญัตินี้จัดทำโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญา HOA แผนกเคหะ

สิ่งที่จะแสดงในการกระทำ

• ที่อยู่อพาร์ตเมนต์ของคุณ
• วันที่ปัจจุบัน: วัน เดือน ปี.
• ชื่อ-นามสกุล ของคุณ รับผิดชอบน้ำท่วม พยาน ตัวแทนสาธารณูปโภค พร้อมระบุตำแหน่ง
• เหตุผลในการจัดทำเอกสาร จัดตั้งหรือสงสัยว่าเป็นเหตุให้เกิดอุทกภัย
• คำอธิบายของความเสียหาย พบความเสียหายในห้องใด พื้นที่ใด และในรูปแบบใด อาจเป็นคราบ ริ้ว แอ่งน้ำ บนพื้น ผนัง เพดาน รวมถึงรายการสิ่งของที่เสียหาย แสดงว่าพบความเสียหายในวันที่ตรวจ สิ่งที่ปรากฏให้เห็นในภายหลังก็แก้ไขผู้เชี่ยวชาญจากระบบสาธารณูปโภคด้วย

ในส่วนสุดท้าย จำเป็นต้องระบุข้อเท็จจริงของการถ่ายภาพและข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารถูกร่างขึ้นจากการตรวจสอบ ถ้าเป็นไปได้ ให้พิมพ์รูปภาพและแนบไปกับกระดาษ คุณต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวังว่ามีอะไรเพิ่มเข้าไปในรายการนี้ เนื่องจากความเสียหายอาจประเมินค่าต่ำไปโดยเจตนา อย่ากลัวที่จะแสดงความคิดเห็น การกระทำดังกล่าวได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของทุกคนที่มีส่วนร่วมในการจัดทำ การปฏิเสธในลายเซ็นจะระบุไว้แยกต่างหาก ถ้าเพื่อนบ้านที่ทำผิดไม่อยากเซ็นก็ไม่น่ากลัว คุณยังสามารถฟ้องและขอเงินคืนได้ สำเนาที่สองของเอกสารจะต้องอยู่กับคุณ

แก้ปัญหาอย่างสันติ

แน่นอน เป็นการดีกว่าที่จะเจรจากับผู้กระทำผิดโดยไม่ถูกฟ้องร้อง เนื่องจากอาจใช้เวลานานหลายเดือน ตลอดเวลานี้เป็นไปไม่ได้ที่จะทำการซ่อมแซม - การตรวจสอบยืนยันจะต้องจากด้านข้างของคุณหรือจากด้านข้างของจำเลย

หากคุณสามารถตกลงกันได้ ให้ร่างการประมาณการต้นทุนและข้อตกลงการชดใช้ค่าเสียหาย อย่าลืมรับรองกับทนายความ - จะปลอดภัยกว่าสำหรับทั้งคุณและเพื่อนบ้านของคุณ ผู้รับผิดชอบน้ำท่วมจะยืนยันความตั้งใจที่จะจ่ายค่าชดเชยและอย่าพยายามหาผลประโยชน์เพิ่มเติม

อินสตาแกรม @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

แก้ปัญหาผ่านศาล

เพื่อนบ้านน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ แต่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าชดเชย? ก่อนอื่นคุณต้องทำการตรวจสอบโดยอิสระ - เพื่อให้ดีขึ้นภายในสองสามวันหลังจากเกิดอุบัติเหตุ คุณชำระค่าบริการของผู้ประเมินราคา แต่หลังจากคำตัดสินของศาล ค่าใช้จ่ายจะชดใช้คืนโดยฝ่ายที่แพ้

ผู้รับผิดชอบน้ำท่วมต้องได้รับแจ้งการตรวจสอบทางโทรเลขหรือไปรษณีย์ลงทะเบียนล่วงหน้า 5 วันก่อนเริ่ม เพื่อให้คุณได้รับการยืนยันว่าคุณได้ส่งข้อมูล

ขอแนะนำให้ค้นหาเช็คที่ระบุราคาเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เสียหายและสิ่งอื่น ๆ หากไม่เป็นเช่นนั้น จำนวนเงินจะถูกคำนวณตามราคาตลาดเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณ นอกเหนือจากค่าวัสดุแล้ว ความเสียหายทางศีลธรรมสามารถรวมอยู่ในค่าประมาณได้

อินสตาแกรม @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญจะต้องมีใบรับรองคุณสมบัติ และบริษัทที่เขาทำงานต้องมีใบอนุญาต SRO จำเป็นต้องทำข้อตกลงกับเขา, รับใบเสร็จรับเงินจากเขา, ใบรับรองการยอมรับที่ลงนาม, การเรียกร้องที่ส่งถึงบุคคลที่รับผิดชอบในอุบัติเหตุ รายการหลังระบุสาเหตุของน้ำท่วม ผลที่ตามมา และลายเซ็นของผู้ที่จะรับผิดชอบ หลังจากการประเมินเสร็จสิ้นคุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้

เอกสารประกอบการยื่นคำร้องต่อศาล

• คำชี้แจงการเรียกร้อง
• สำเนาพระราชบัญญัติอธิบายน้ำท่วมจากคณะกรรมการและสำเนาจากผู้ได้รับผลกระทบ
• สำเนาพระราชบัญญัติจากผู้ประเมินราคาผู้เชี่ยวชาญและสำเนาประมาณการ
• ภาพถ่ายและวิดีโอของความเสียหาย
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ

หากความรับผิดชอบน้ำท่วมอยู่กับบริษัทจัดการ ชุดเอกสารก็จะเหมือนกัน โปรดใช้ความระมัดระวังในการกรอกเอกสารเพื่อให้ทนายความแห่งประมวลกฎหมายอาญาไม่มีเหตุผลที่จะลากหรือเลิกคดี

จะส่งคำร้องได้ที่ไหน:

• หากจำนวนความเสียหายน้อยกว่า 50,000 รูเบิล - ความยุติธรรมของสันติภาพ
• มากกว่า 50,000 รูเบิล - ศาลแขวงหรือเมือง

ในกระบวนการพิจารณาคดีบ้านโดนน้ำท่วมอีกแล้ว? จัดทำรายงานการตรวจสอบฉบับที่สอง แก้ไขการประมาณการ และเพิ่มลงในเอกสารที่มีอยู่

จะสมัครได้ที่ไหนหากอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับผลกระทบเป็นผู้ประกันตน

หากมีการออกกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ คุณจำเป็นต้องติดต่อบริษัทที่ออกกรมธรรม์นั้น หลังจากนั้นจะมีการตรวจสอบอิสระ โดยมีผู้แทนจากสหราชอาณาจักรเข้าร่วม หลังจากจัดทำเอกสารการประเมินและประมาณการต้นทุนแล้ว บริษัทประกันภัยจะตัดสินใจคืนเงินค่าซ่อม

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าต้องทำอย่างไรและจะหันไปทางไหนเมื่อเพื่อนบ้านจากเบื้องบนถูกน้ำท่วม

ความจริงของอ่าวถูกบันทึกไว้อย่างไร?

ผลที่ตามมาของน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์จะต้องบันทึกโดยการกระทำเพื่อเตรียมการซึ่งจำเป็นต้องมีตัวแทนจาก บริษัท จัดการ เขาต้องถูกเรียกตัวทันที

จนกว่าจะหมดไม่มีเวลาให้เสียคุณต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ถ่ายภาพและวิดีโอของความเสียหายที่เกิดขึ้น ภาพถ่ายและวิดีโอของคุณจะเป็นหลักฐานในศาลหากการดำเนินคดีกลายเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้
2. เชิญเพื่อนบ้านของคุณ คนสองหรือสามคนจะเพียงพอที่จะทำหน้าที่เป็นพยานเมื่อร่างพระราชบัญญัติ

หากถึงเวลานี้ตัวแทนของบริษัทจัดการยังไม่มา คุณสามารถเริ่มร่างพระราชบัญญัติโดยไม่มีเขา

เป็นไปไม่ได้เสมอไปที่ตัวแทนของ บริษัท จัดการจะเข้ามาตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ทันทีและร่างพระราชบัญญัติ: คุณสามารถรวบรวมค่าคอมมิชชั่นจากเพื่อนบ้านและจัดทำเอกสารที่จำเป็นด้วยตัวเอง

ขั้นตอนการร่างพระราชบัญญัติ

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับผลที่ตามมาของอ่าวอพาร์ตเมนต์

จะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

• ชื่อเอกสาร
• ที่อยู่แบบเต็มของอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับผลกระทบ
• วันที่กระทำ: วัน เดือน ปี;
• องค์ประกอบของค่าคอมมิชชั่นจะถูกโอนเต็มจำนวน ซึ่งรวมถึง: ผู้เสียหาย (คุณ) เพื่อนบ้านที่ได้รับเชิญให้เป็นพยาน รับผิดชอบความเสียหายที่เกิดขึ้น (ถ้ามี) และตัวแทนของบริษัทจัดการ (ถ้ามี) อย่าลืมระบุตำแหน่งของผู้แทนประมวลกฎหมายอาญา
• สาระสำคัญของสิ่งที่เกิดขึ้น: ระบุข้อเท็จจริงสั้น ๆ อธิบายอพาร์ตเมนต์

ตัวอย่างเช่นผู้รวบรวมพระราชบัญญัติอาจระบุว่าเขา (ชื่อเต็ม) ได้ร่างพระราชบัญญัตินี้ในกระบวนการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ N ซึ่งอยู่ตามที่อยู่ (ที่อยู่เต็ม) ตามข้อเท็จจริงของอ่าวจากอพาร์ตเมนต์ N ซึ่งอยู่บนพื้น ข้างบน.

อพาร์ตเมนต์ที่ได้รับผลกระทบนี้ตั้งอยู่บนชั้น N ชั้นของอาคาร N ซึ่งมีห้อง N หากมีการระบุสาเหตุของการเกิดอุบัติเหตุจะต้องระบุ มิฉะนั้น คุณสามารถเขียนเหตุผลที่ตั้งใจไว้ได้

ข้ามไปสู่การเล่าเรื่อง

ในตอนต้นของบทนี้คุณควรเขียนว่า: "ค่าคอมมิชชั่นที่จัดตั้งขึ้นในวันสอบ ... " ไม่ใช่ว่าผลที่ตามมาจากอุทกภัยทั้งหมดจะเกิดขึ้นได้ในทันที บางครั้งใช้เวลา 2-3 วัน หากมีการค้นพบผลที่ตามมาใหม่ (เช่น ยกไม้ปาร์เก้) ข้อเท็จจริงเหล่านี้จะต้องถูกเพิ่มเข้าไปในการกระทำเป็นส่วนเพิ่มเติม

ในขั้นต้น ไม้ปาร์เก้อาจดูไม่เสียหาย แต่หลังจากนั้นสองสามวัน เมื่อสารเคลือบเริ่มแห้ง อาจใช้ไม่ได้อย่างสมบูรณ์

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องพูดถึงว่าการกระทำนั้นถูกร่างขึ้นตามการตรวจสอบภายนอก ด้วยการควบคุมด้วยเครื่องมือ ระดับของปัญหาอาจมีนัยสำคัญมากขึ้น เนื่องจากไม่ใช่ทุกรายละเอียดจะมองเห็นได้ "ด้วยตา"

จำเป็นต้องบันทึกข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับร่องรอยน้ำท่วมอย่างระมัดระวัง:

• สถานที่ที่พวกเขาตั้งอยู่;
• พวกเขาอยู่ที่ไหน - เพดาน, ผนัง, พื้น;
• ความเข้มของร่องรอยที่มีอยู่;
• เราแสดงรายการทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบทั้งหมด - เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ ไม้ปาร์เก้ องค์ประกอบภายใน

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีการรั่วไหลสามารถรวมคำอธิบายของสถานที่ของอ่าวไว้ในการกระทำได้ ทุกสิ่งที่คุณเห็นในอพาร์ตเมนต์นี้จะต้องรวมอยู่ในการกระทำ: พื้นเปียก ท่อประปาฉุกเฉินที่มีรอยแตก ฯลฯ

เมื่อทำการถ่ายภาพและวิดีโอจำเป็นต้องกล่าวถึงข้อเท็จจริงนี้ในการกระทำ ต่อจากนี้ ขอแนะนำให้พิมพ์ภาพถ่ายและรับรองกับสมาชิกคณะกรรมการทุกคน หากบุคคลที่ก่อให้เกิดความเสียหายปฏิเสธที่จะลงนามในพระราชบัญญัติ ไม่เป็นไร: คุณเพียงแค่ต้องบันทึกข้อเท็จจริงนี้ลงในเอกสาร

แม้ว่าความเสียหายจะมีมากมายและจะใช้เวลานานในการอธิบาย แต่จงทำ: ความมุ่งมั่นของคุณจะไม่ปล่อยให้ผู้กระทำความผิดตกอยู่ภายใต้ภาพลวงตาที่เขาจะหนีไปได้

ตัวแทนของบริษัทจัดการจะต้องร่างเนื้อหาที่ใกล้เคียงกันโดยมีการระบุสาเหตุของการเกิดอุบัติเหตุ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขาพูดถึงทุกสิ่งที่คุณคิดว่าสำคัญ หากมีปัญหาขัดแย้งโปรดแสดงความคิดเห็น เอกสารที่เสร็จแล้วควรเสริมข้อความที่มีข้อบกพร่อง

เมื่อผู้จัดการพบว่าตัวเองมีความผิดในอุบัติเหตุ พวกเขาพยายามบิดเบือนหรือ "ไม่เปลี่ยน" ข้อเท็จจริงสำคัญที่กำหนดความผิดของตน เนื่องจากพวกเขาต้องการหลีกเลี่ยงหรือลดความรับผิด

จำไว้ว่าเป้าหมายของคุณนั้นแตกต่าง เป้าหมายของคุณคือการชดเชยความเสียหาย บริษัทจัดการต้องจัดเตรียมสำเนาพระราชบัญญัติดังกล่าวให้คุณหนึ่งฉบับ

อย่างไรก็ตาม หากอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับผลกระทบไม่ได้รับการแปรรูป คุณควรศึกษาข้อตกลงการเช่าทางสังคมของคุณอย่างรอบคอบ เนื่องจากรัฐเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยดังกล่าว