จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมจากด้านบน: จะไปที่ไหนและต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

วิธีรับเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่าย

มีหลายทางเลือกในการพัฒนากิจกรรม หากเพื่อนบ้านชั้นบนยอมรับความผิดและตกลงชดใช้ค่าเสียหายให้เจ้าของบ้านที่ได้รับบาดเจ็บ เรียกได้ว่าเป็นวิธีแก้ปัญหาโดยสันติ โอกาสที่ผู้กระทำผิดจะจ่ายค่าซ่อมแซมโดยสมัครใจก่อนการพิจารณาคดีมีสูง เนื่องจากหลังจากการพิจารณาคดี พวกเขามักจะต้องจ่ายไม่เพียงแต่สำหรับการซ่อมแซม แต่ยังครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและชดเชยค่าใช้จ่ายของบริการประเมินราคาอพาร์ทเมนท์

หากพวกเขาไม่เห็นด้วย ให้ใช้ตัวเลือกที่สอง - แก้ปัญหาภายในกรอบของเซสชั่นศาล หากเพื่อนบ้านจากเบื้องบนมีความผิดจริง ๆ ที่ทำให้น้ำท่วมที่อยู่อาศัยพวกเขาจะต้องรับผิดชอบความสูญเสียทั้งหมดอย่างเต็มที่

ขั้นตอนที่ต้องดำเนินการแก้ไขข้อพิพาท

หากเจ้าของบ้านที่ได้รับผลกระทบต้องการแก้ปัญหาอย่างสันติ เขาต้องยื่นคำร้องก่อนการพิจารณาคดีแล้วส่งไปให้เพื่อนบ้านที่ก่อเหตุอุทกภัย

วิธีที่ง่ายที่สุดในการชดเชยความสูญเสียหลังจากที่เพื่อนบ้านจากด้านบนถูกน้ำท่วมคือการตกลงกับพวกเขาในการชำระค่าซ่อมแซมโดยสมัครใจ

เมื่อทำการเรียกร้องคุณต้องให้ความสนใจกับความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ:

• การเรียกร้องจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ
• มอบให้กับผู้รับด้วยตนเองหรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับการรับ
• จำเป็นต้องแนบสำเนาการตรวจสอบการประเมินและประมาณการงานซ่อมแซมและก่อสร้างเข้ากับการเรียกร้อง
• เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่การตอบสนองล่าช้า ขอแนะนำให้กำหนดระยะเวลาหลังจากที่เหยื่อจะยื่นคำร้องต่อศาล

เมื่อเขียนคำร้อง คุณต้องใส่ใจกับบางรายการที่ต้องมีอยู่โดยไม่ล้มเหลว ซึ่งรวมถึง:

• ข้อมูลเกี่ยวกับเหยื่อ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับสาเหตุของน้ำท่วม
• จำนวนการเรียกร้องต่อเพื่อนบ้าน;
• เอกสารยืนยันความเป็นจริงของอ่าว
• สถานการณ์ภายใต้เหตุการณ์ที่เกิดขึ้น
• ข้อกำหนดทั่วไป
• กำหนดเวลาในการรับคำตอบ
• หมายเลขลายเซ็นของคอมไพเลอร์

หากเพื่อนบ้านชั้นบนตกลงที่จะชดใช้ค่าเสียหาย ขอแนะนำให้ไปที่ทนายความและสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับความเสียหาย เอกสารนี้เป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายเพราะด้านหนึ่งจะเป็นการยืนยันการโอนเงินจากเพื่อนบ้านด้านบนในฐานะผู้กระทำความผิดของน้ำท่วมและในทางกลับกันจะไม่รวมความพยายามของเหยื่อในการรับเงินเพิ่มเติม เงิน. หลังจากการโอนเงินขอแนะนำให้เขียนใบเสร็จรับเงินยืนยันการรับเงินและไม่มีการเรียกร้องจากคู่กรณีในเรื่องนี้

วิธีรับค่าเสียหายทางศาล

คดีเกี่ยวกับน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์เป็นรายบุคคล การเรียกร้องอาจได้รับการยอมรับหรือปฏิเสธ ผู้กระทำความผิดจากอุทกภัยมีสิทธิที่จะพิจารณาข้อเรียกร้องที่กระทำต่อเขาโดยไม่มีมูลและยื่นคำโต้แย้ง

กระบวนการทางกฎหมายอาจยืดเยื้อเป็นเวลานาน และเงินที่จ่ายให้กับผู้บาดเจ็บอาจไม่ได้รับการชำระในทันที ค่าชดเชยที่ศาลกำหนดจะต้องดำเนินการภายในห้าวัน จำนวนเงินที่ครบกำหนดชำระจริงสามารถโอนได้ในภายหลัง

ในการแก้ไขปัญหาในศาล คุณต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• คำแถลงการเรียกร้องที่เขียนตามมาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• สำเนาการกระทำบนอ่าวที่ร่างขึ้นโดยคณะกรรมการผู้มีอำนาจ;
• ประมาณการที่ระบุค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่
• สำเนารายงานการประเมินของผู้เชี่ยวชาญอิสระ
• เอกสารยืนยันค่าบริการของผู้ประเมินราคา
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของสถานที่ที่ถูกน้ำท่วม
• บัตรประจำตัว

ตามวรรค 5 ของข้อ 23 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหากจำนวนเงินที่ผู้เสียหายร้องขอน้อยกว่า 50,000 รูเบิลการเรียกร้องจะถูกพิจารณาในศาลผู้พิพากษาหรือในศาลเมือง (เขต) หากจำนวนเงินมากกว่า คำชี้แจงการเรียกร้องจะถูกยื่นต่อศาลเมืองหรือศาลแขวง (มาตรา 22 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากในระหว่างการพิจารณาคดีมีน้ำท่วมซ้ำ จำเป็นต้องร่างพระราชบัญญัติใหม่ ปรับประมาณการและแนบเอกสารไปกับวัสดุของคดี

หากตัดสินให้ผู้เสียหายเห็นชอบต้องยื่นคำร้องบังคับตามคำพิพากษา ในการทำเช่นนี้คุณควรปรากฏในแผนกปลัดอำเภออาณาเขตและโอนหมายบังคับคดีที่นั่น

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านจากด้านบนถูกน้ำท่วม

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วม? สิ่งแรกที่ต้องทำคือการร่างการกระทำ นั่นคือการบันทึกความจริงที่ว่า เพื่อนบ้านน้ำท่วมคุณ ข้างบน. แม้ว่าเพื่อนบ้านของคุณจะยอมรับความจริงนี้และความผิดของพวกเขา การกระทำนั้นจะต้องถูกร่างขึ้น เนื่องจากในอนาคตพวกเขาอาจเปลี่ยนใจและปฏิเสธที่จะชดใช้ค่าเสียหาย

ไม่สามารถร่างพระราชบัญญัติได้หากเพื่อนบ้านของคุณลงนามในใบเสร็จรับเงินซึ่งระบุจำนวนความเสียหาย แต่จะดีกว่าที่จะไม่ละเลยเอกสารนี้

พรบ.น้ำท่วมเพื่อนบ้าน

จะวาดการกระทำอย่างไรกำหนดเวลาในการร่างพระราชบัญญัติคืออะไร? การกระทำจะต้องร่างขึ้นทันทีตามข้อเท็จจริงของเหตุการณ์หรือหลังจากนั้น แต่โดยเร็วที่สุด เอกสารนี้จัดทำขึ้นและลงนามต่อหน้าคณะกรรมการ ซึ่งควรรวมถึง:

• เจ้าของ (หรือตัวแทนของเขา) ของอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม
• เจ้าของ (หรือตัวแทนของเขาเช่นผู้เช่า) อพาร์ทเมนต์ที่เกิดการรั่วไหล
• ตัวแทนบริษัทจัดการจะดีกว่าถ้ามีผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคของบริษัทจัดการรวมอยู่ในค่าคอมมิชชั่นนี้

โปรดทราบว่าการบำรุงรักษาบ้านดำเนินการโดยบริษัทจัดการเฉพาะแห่งเดียวเท่านั้น ตัวแทนควรเป็นสมาชิกของคณะกรรมาธิการ ในการกระทำตามข้อเท็จจริงของน้ำท่วมควรระบุข้อมูลต่อไปนี้:

ความจริงเรื่องอุทกภัยและความเสียหาย

ต้องระบุให้แน่ชัดว่าเกิดการรั่วไหลที่ใด ทรัพย์สินเสียหาย ปริมาณน้ำท่วม และความเสียหายอย่างไร จะถูกต้องหากคุณระบุและจดบันทึกความเสียหายทั้งหมดแยกกัน: ขนาดบนเพดานหรือฝ้าเพดาน ผนัง รายการความเสียหายอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากน้ำท่วม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า รายการอื่น ๆ ระบุยี่ห้อ ชื่อ และเครื่องหมายระบุอื่น ๆ อย่าลืมระบุขอบเขตของความเสียหาย

สาเหตุของน้ำท่วม

รายการนี้จะต้องอยู่ในพระราชบัญญัติ นี้อาจกำหนดว่าใครควรจ่ายค่าเสียหายและเท่าใด สาเหตุดังกล่าวอาจเป็นได้: อ่างอาบน้ำหรืออ่างล้างจานแบบไม่ต้องใส่ผู้ดูแล การรั่วในเครื่องทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง การจ่ายน้ำเย็นหรือน้ำร้อน ฯลฯ

ความสัมพันธ์เชิงสาเหตุระหว่างความเสียหายจากน้ำท่วมกับสาเหตุของเหตุการณ์นี้

การกระทำควรระบุว่าความเสียหายที่คุณระบุเป็นผลมาจากการรั่วไหล การกระทำของความจริงที่ว่าเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมคุณต้องลงนามโดยสมาชิกทั้งหมดของคณะกรรมาธิการในปัจจุบัน ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะลงนามใด ๆ ข้อเท็จจริงนี้จะถูกบันทึกไว้ในพระราชบัญญัติ

ถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วมจะโทษใคร

หลังจากร่างพระราชบัญญัติแล้วจำเป็นต้องกำหนดผู้กระทำความผิดของน้ำท่วมประมวลกฎหมายแพ่ง (ในมาตรา 290) ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย (ในมาตรา 36) และกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ในมาตรา 1) ได้กำหนดหลักการดังต่อไปนี้ในการพิจารณาผู้กระทำความผิด:

1. บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการเพิ่มการจ่ายน้ำจนถึงวาล์วปิดและวาล์วควบคุมหรืออุปกรณ์ปิดระบบเครื่องแรก ซึ่งติดตั้งอยู่ที่ช่องจ่ายน้ำจากตัวยก เจ้าของหรือผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบอุปกรณ์ สายไฟ และก๊อกน้ำทั้งหมดที่อยู่หลังวาล์วปิดหรืออุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อเครื่องแรก
2. องค์กรที่จัดการรับผิดชอบระบบทำความร้อน (ตัวยก เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ อุปกรณ์ปิดและควบคุม และอุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้) ในการพิจารณาคดี หม้อน้ำ ตัวยก ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นถือเป็นทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์และได้รับการบำรุงรักษา ติดตั้ง และซ่อมแซมโดยบริษัทจัดการ ดังนั้นเจ้าของจึงไม่รับผิดชอบสำหรับพวกเขา ข้อยกเว้นคือในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ติดตั้งหรือซ่อมแซมอุปกรณ์นี้ด้วยตนเอง

นั่นคือขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบอุปกรณ์หรือองค์ประกอบที่ทำให้อพาร์ตเมนต์ของคุณถูกน้ำท่วมโดยเพื่อนบ้านโทษอยู่ที่เจ้าของหรือ บริษัท จัดการ

แจ้งความดำเนินคดีผู้ประสบอุทกภัย

ถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วมจะติดต่อใคร? หลังจากตัดสินผู้กระทำผิดแล้ว จำเป็นต้องแสดงการเรียกร้องค่าเสียหาย มีสองทางเลือกในการพัฒนาหากคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วม:

• ทั้งสองฝ่ายเป็นผู้กำหนดจำนวนความเสียหาย และผู้กระทำความผิดก็พร้อมที่จะชดใช้ให้เขาโดยสมัครใจในกรณีนี้ ให้บันทึกข้อเท็จจริงนี้เป็นลายลักษณ์อักษรโดยการกระทำหรือข้อตกลง ซึ่งจะระบุจำนวนเงินและเงื่อนไขการชดเชย
• ผู้กระทำผิดปฏิเสธที่จะชดใช้ค่าเสียหาย ในกรณีนี้ จำเป็นต้องให้องค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระพิจารณาและแก้ไขจำนวนความเสียหายและยื่นคำร้องต่อศาล

แรงทดลอง

การตรวจสอบอพาร์ตเมนต์หลังน้ำท่วมเป็นการตรวจสอบที่ควรประเมินขอบเขตของความเสียหาย ขึ้นอยู่กับเธอว่าจะรับค่าตอบแทนได้เร็วและเต็มที่แค่ไหน เอกสารยืนยันความเป็นจริงของอ่าวนั้นจะต้องสะท้อนถึงความเสียหายทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินในนั้นและระบุสาเหตุของเหตุการณ์ด้วย กฎหมายไม่ได้จัดให้มีรูปแบบเดียวในการจัดทำเอกสาร แต่จำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎและขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

มีความแตกต่างกันนิดหน่อยอีกอย่างหนึ่งเมื่อเพื่อนบ้านจากด้านบนท่วมอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่น จะทำอย่างไรถ้าไม่รวมข้อเท็จจริงทั้งหมดในการตรวจสอบ ท้ายที่สุด สาธารณูปโภคมักจะไม่รวมเฟอร์นิเจอร์หรือสาเหตุของน้ำท่วมไม่ชัดเจน ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องยื่นคำแถลงความไม่เห็นด้วยระบุข้อบกพร่องที่มีอยู่ในการกระทำและกำหนดให้ร่างใหม่

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านไม่ต้องการจ่ายค่าซ่อม

หากเพื่อนบ้านปฏิเสธที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมและไม่ต้องการเจรจา ทางเลือกเดียวคือไปศาล

ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องคำนึงถึงช่วงเวลาเช่นความเป็นไปได้ที่แท้จริงของผู้กระทำความผิดเพื่อชดเชยความเสียหาย หากเพื่อนบ้านไม่ทำงาน มีวิถีชีวิตที่ผิดศีลธรรม ฯลฯ เป็นไปได้มากที่สุดที่จะกู้คืนสิ่งใดจากพวกเขาแม้ว่าจะมีคำตัดสินของศาลก็ตาม

และการพิจารณาคดีคือเวลา ค่าใช้จ่าย และความวิตกกังวล ซึ่งจะไม่ได้รับการชดเชยจากฝ่ายที่กระทำผิดเสมอไป

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขึ้นศาล

เนื่องจากจะต้องยื่นคำร้องต่อศาล

• สิทธิเรียกร้องและสำเนาสำหรับจำเลย, หนังสือแจ้งการส่งมอบสิทธิเรียกร้องและเอกสารที่แนบมากับจำเลย;
• การรับชำระอากรของรัฐ
• การกระทำของอ่าว;
• ข้อสรุปของผู้ประเมินยืนยันจำนวนความเสียหาย
• เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ (สารสกัดจาก USRN, หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน);
• เอกสารอื่นยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นหรือสถานการณ์น้ำท่วม (ถ้ามี)

รวบรวมและยื่นคำร้อง

ConsultantPlus มีโซลูชั่นสำเร็จรูป รวมถึงวิธีการยื่นคำร้องและเรียกร้องค่าเสียหายจากน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ หากคุณยังไม่สามารถเข้าใช้ระบบได้ ให้ลงทะเบียนเพื่อทดลองใช้งานฟรีทางออนไลน์ คุณยังสามารถรับรายการราคา K+ ปัจจุบันได้อีกด้วย

หากมีเอกสารที่กำหนดและเชื่อมั่นว่าเพื่อนบ้านจะดำเนินการตามคำตัดสินของศาล จำเป็นต้องจัดทำคำแถลงการเรียกร้องตามกฎทั่วไปของการดำเนินการพิจารณาคดี

การอ้างสิทธิ์มีกำหนดไว้ในศิลปะ 131 และ 132 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในงานศิลปะ 131 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงรายการข้อมูลที่โจทก์ต้องระบุในการเรียกร้อง แบบฟอร์มการเรียกร้องสามารถดาวน์โหลดได้ในส่วน "เอกสารและแบบฟอร์ม" ที่จุดเริ่มต้นของบทความ

ในงานศิลปะ 132 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงรายการเอกสารที่ต้องแนบมากับการเรียกร้อง

วิธีประเมินความเสียหาย

ความเสียหายขึ้นอยู่กับการประเมินอย่างมืออาชีพโดยผู้ประเมินราคา เอกสารยืนยันการประเมินเป็นรายงานของผู้ประเมิน

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านจากข้างบนถูกน้ำท่วมอย่างต่อเนื่อง?

หากเพื่อนบ้านจากชั้นบนมีส่วนทำให้ความจริงที่ว่าไม่เพียง แต่จุดเปียกที่เกิดขึ้นบนเพดาน แต่น้ำไหลไปตามผนัง การดำเนินการบังคับอย่างแรกคือการยกเลิกการเติมพลังงานให้กับอพาร์ตเมนต์คุณสามารถปิดเครื่องได้โดยหมุนสวิตช์เบรกเกอร์ไปที่ตำแหน่ง "ปิด" ตามกฎแล้วแผงไฟฟ้าจะอยู่ที่จุดลงจอด ขั้นตอนนี้จะช่วยอพาร์ทเมนท์จากการลัดวงจรในสายไฟที่วางอยู่ภายในผนังและผู้อยู่อาศัยตามลำดับจากไฟฟ้าช็อต

หลังจากนั้นคุณต้องปิดน้ำ คุณสามารถทำได้หลายวิธี:

1. ปีนขึ้นไปหาเพื่อนบ้านจากด้านบนและแจ้งให้ทราบว่าอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างกำลังท่วม เพื่อนบ้านจะปิดน้ำ
2. หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ผิดปกติไม่ได้อยู่ที่บ้าน คุณต้องติดต่อบริการจัดส่งของบริษัทจัดการที่ดูแลบ้าน เมื่อมีการโทรเรียกทีมฉุกเฉินจะถูกส่งไปยังที่เกิดเหตุซึ่งจะปิดน้ำ พนักงานคนเดิมเหล่านี้จะยังคงร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์
3. หากเจ้าของบ้านที่ถูกน้ำท่วมสามารถเข้าถึงก๊อกน้ำปิดได้ก็สามารถปิดกั้นการไหลของน้ำตลอดทางเข้าได้อย่างอิสระ ท้ายที่สุด มักจะมีสถานการณ์ที่ที่อยู่อาศัยหลายแห่งบนชั้นล่างถูกน้ำท่วมในคราวเดียว อันตรายหลักสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ปิดกั้นวาล์วปิดคือความรับผิดในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อสายสื่อสาร

หลังจากที่น้ำถูกปิดกั้นและทีมฉุกเฉินยังมาไม่ถึง ผู้อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยที่ถูกน้ำท่วมควรพยายามรักษาสิ่งเหล่านั้นที่ยังไม่มีเวลาทนทุกข์ ซึ่งช่วยลดความเสียหาย

ถ้ามันร้อนเพียงห้องเดียว สิ่งที่รอดชีวิตสามารถย้ายไปยังห้องอื่นที่มันแห้ง หากน้ำท่วมทั่วทั้งพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ สิ่งของที่เก็บรักษาไว้ เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์จะต้องถูกนำออกไปที่ท่าจอดและดูแลอย่างต่อเนื่องหลังจากนั้นก็ยังคงรอการมาถึงของกองพล DEU

เรากำลังฟ้องเพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม

ก่อนติดต่อทนายความหรือทนายความ สั่งสอบหรือขึ้นศาล พยายามเจรจากับเพื่อนบ้านที่ท่วมท้นคุณ ประเมินความเสียหายที่แท้จริงในการคืนค่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ ซึ่งประสบอุทกภัยและรายงานจำนวนเงินที่เป็นผลให้ผู้กระทำผิดในเหตุการณ์ทราบ

หากผู้เช่าจากด้านบนประกาศว่ามูลค่าความเสียหายที่คำนวณโดยคุณเกินจริง แสดงว่านี่เป็นสัญญาณที่ดีในการแก้ไขปัญหาโดยไม่ต้องทดลองใช้ ซึ่งหมายความว่าผู้คนเข้าใจความผิดของพวกเขา พวกเขาพร้อมที่จะชดใช้ แต่พวกเขายังสงสัยในความซื่อสัตย์ของคุณ พยายามห้ามปราม: เสนอให้ร่วมกันคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือเสนอให้จ้างผู้เชี่ยวชาญร่วมกันเพื่อคำนวณต้นทุนดังกล่าว

หากเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ชั้นบนเข้าใจความผิดของตน ยอมรับว่าน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่บอกว่าไม่มีเงินมากพอที่จะชดใช้ค่าเสียหายในแต่ละครั้ง ไปพบพวกเขาและเสนอให้ผ่อนชำระเป็นงวดเมื่อการซ่อมแซมเสร็จสิ้น . ในกรณีนี้ จะดีกว่าที่จะจัดทำใบเสร็จรับเงินหรือข้อตกลงที่เหมาะสมกับเพื่อนบ้านว่ายอมรับความผิดที่ทำให้น้ำท่วมอพาร์ตเมนต์และตกลงที่จะจ่ายเงินจำนวนดังกล่าวและจำนวนเงินดังกล่าวเพื่อชดเชยความเสียหายในช่วงเวลาดังกล่าวและระยะเวลาตาม กำหนดการที่กำหนดไว้

แต่ถ้าฝ่ายตรงข้ามจากเบื้องบนไม่ติดต่อ ไม่เห็นความผิดของพวกเขา อย่าเชื่อการคำนวณความเสียหายของคุณ คุณมีทางเดียวเท่านั้นที่จะขึ้นศาล ดังนั้น มาดูขั้นตอนถัดไปของคุณในการชดเชยความเสียหายจากการพิจารณาคดีทีละขั้นตอน:

อันดับแรก เราหันไปหาองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อรับความเชี่ยวชาญด้านสินค้าโภคภัณฑ์เพื่อกำหนดค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม ตลอดจนต้นทุนของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เสียหาย ผู้เชี่ยวชาญจะกำหนดวันออกเดินทาง แจ้งเพื่อนบ้านที่มีความผิดเกี่ยวกับวันสอบ มาที่อพาร์ตเมนต์ ถ่ายภาพและอธิบายความเสียหาย และจากผลงานของเขา ในอีกไม่กี่วันนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ. ในแง่ของค่าใช้จ่ายงานของผู้เชี่ยวชาญอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 10-30,000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่และจำนวนความเสียหาย)

เราจัดทำคำแถลงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อไปศาลหรือติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องค่าชดเชยความเสียหายต่อพลเมืองโดยอิสระ งานของทนายความในการพิจารณาคดีในกรณีนี้อาจมีราคาตั้งแต่ 20 ถึง 100,000 รูเบิลและมากกว่านั้น (ขึ้นอยู่กับเมืองและความซับซ้อนของกระบวนการ) เราชำระอากรของรัฐในการขึ้นศาลซึ่งคำนวณจากจำนวนเงินที่เรียกร้องของคุณต่อจำเลย ดังนั้นด้วยจำนวนการเรียกร้องในภูมิภาค 100,000 rubles หน้าที่ของรัฐจะเป็น 3,000 rubles เครื่องคำนวณภาษีของรัฐสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตและดู - จำนวนเงินสำหรับหน้าที่ของรัฐในการเตรียมตัวสำหรับการยื่นฟ้องในศาล

การดำเนินคดีในประเภทนี้มักใช้เวลาหลายเดือน หากมีการพิจารณาคดี การพิจารณาคดีอาจกินเวลาหกเดือนขึ้นไป หากจำเลยซึ่งเป็นเพื่อนบ้านชั้นบนไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนของคุณ จะมีการนัดตรวจสอบสินค้าทางนิติเวชในคดีหากจำเลยมักไม่เห็นด้วยกับข้อเท็จจริงที่ว่าน้ำท่วมเกิดจากความผิดของตน ศาลอาจสั่งให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเพื่อหาสาเหตุของน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์

การดำเนินการตามคำพิพากษาของศาล - รับเงินจากเพื่อนบ้านจากเบื้องบน

เป็นที่ชัดเจนว่าหากคุณล้มเหลวในการเจรจากับคู่ต่อสู้ของคุณโดยไม่มีการพิจารณาคดี ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่เขาจะยินยอมจ่ายเงินตามคำสั่งศาลโดยสมัครใจ ใช่ ด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ

ดังนั้น เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ เราจึงได้รับหมายบังคับคดีในศาล (กรณีทนายไม่เรียกเก็บเงินจากคุณ) และติดต่อฝ่ายบริการปลัดอำเภอ ณ สถานที่จดทะเบียนของจำเลย (ปกติจะอยู่บริเวณเดียวกับที่ อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่) เราให้รายละเอียดธนาคารแก่ปลัดอำเภอ

หลังจากดำเนินการเหล่านี้เสร็จแล้ว เรากำลังรอการรับเงินจากเพื่อนบ้านจากด้านบนสู่บัญชีปัจจุบันของเรา (บัตรธนาคาร) หากไม่มีเงินภายในสองเดือนแนะนำให้ติดต่อปลัดอำเภอและค้นหาสาเหตุของการไม่ดำเนินการตามคำตัดสินของศาล อาจเกิดขึ้นได้ว่าลูกหนี้ไม่ทำงาน ไม่มีรถ ไม่มีบัญชีธนาคาร ในกรณีนี้ คุณควรยืนกรานให้ปลัดอำเภอไปที่อพาร์ตเมนต์ของลูกหนี้ อธิบายและยึดทรัพย์สินอันมีค่าทั้งหมดจากมัน

เนื่องจากความเสียหายในกรณีดังกล่าวมักจะไม่เป็นจำนวนมากมากนัก ทรัพย์สินที่อยู่ด้านบนของอพาร์ตเมนต์ (เฟอร์นิเจอร์ ของใช้ในครัวเรือนและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ เครื่องประดับ ฯลฯ) อาจเพียงพอหลังจากการขายซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการบังคับใช้เพื่อชดเชย สำหรับความเสียหายที่เกิดกับพวกเขา

ทนายความ Gennady Efremov

ฟังผู้เขียนเว็บไซต์นี้ - ทนาย Efremov เขาพูดถึงว่าจะทำอย่างไรถ้าคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วมจากด้านบน:

จะทำอย่างไรถ้าน้ำท่วม

แต่ก่อนอื่น จะทำอย่างไรเมื่อคุณพบว่าตัวเองอยู่ในบ้านของตัวเองที่ได้รับผลกระทบจากอุทกภัย?

สิ่งสำคัญคือการยกเลิกการเติมพลังให้บ้าน! ปิดไฟเพื่อความปลอดภัยของคุณเอง ขั้นตอนต่อไปคือการแก้ไขสิ่งที่เกิดขึ้น คุณต้องการรูปภาพหรือวิดีโอ ถ่ายทำทุกสิ่งที่เกิดขึ้น (หรือสิ่งที่เกิดขึ้น หากกำลังอัปโหลดในขณะนี้) เพื่อรับหลักฐานสำหรับอนาคต

อย่างไรก็ตาม ผู้กระทำความผิดไม่จำเป็นต้องเป็นผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่อยู่เหนือบ้านที่ได้รับผลกระทบ การรั่วไหลอาจเกิดขึ้นได้ทุกที่ในความซับซ้อนของการสื่อสาร ดังนั้นควรใช้มาตรการทั้งหมดเพื่อตรวจหาแหล่งที่มาของน้ำ - เรียกเจ้าหน้าที่ฉุกเฉินและพนักงานของแผนกที่อยู่อาศัยหรือประมวลกฎหมายอาญา

หากเรื่องนี้อยู่ในตัวผู้ก่อการ (และนี่คือบ้านทั่วไป) บริษัทจัดการบ้านจัดสรรจะเป็นผู้กระทำความผิด หากเพื่อนบ้านลืมปิดน้ำหรือเปลี่ยนท่อไม่ทัน จะเป็นความผิดของพวกเขา

ความแตกต่างที่สำคัญ

ในเรื่องใด ๆ เมื่อเติมอพาร์ตเมนต์มีความแตกต่างที่ขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในความเป็นจริง

ฉันต้องการดึงความสนใจของคุณไปที่บางส่วนของพวกเขา

ความเสียหายทางศีลธรรม

ดังที่เราได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ ผู้เสียหายมีสิทธิเรียกร้องค่าชดเชย ไม่เพียงแต่ในจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่ยังรวมถึงความเสียหายทางศีลธรรมจำนวนหนึ่งด้วย

ถือว่าเสียหายทางศีลธรรม หากผู้เสียหายได้รับความทุกข์ทรมานทางศีลธรรมหรือทางกาย (ไม่ใช่ทรัพย์สิน) นั่นคือความจริงของอ่าวอพาร์ทเมนท์ไม่ได้หมายความว่าบุคคลนั้นได้รับอันตรายทางศีลธรรม แต่ถ้ายกตัวอย่างเช่น เอกสารสำคัญใดๆ (หนังสือเดินทาง ใบรับรอง หนังสือมอบอำนาจรับรอง และอื่นๆ ที่คล้ายกัน) เสียหายอันเป็นผลมาจากอ่าวของอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถลองชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมได้

นอกจากนี้ในทางปฏิบัติบ่อยครั้งมักมีกรณีการชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมอันเนื่องมาจากน้ำท่วมรุนแรงในอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นผลมาจากการที่บุคคลไม่สามารถอยู่และค้างคืนที่บ้านเป็นเวลานาน

โปรดทราบว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับค่าชดเชยสำหรับความเสียหายทางศีลธรรมผ่านทางศาลเท่านั้นโดยมีเงื่อนไขว่าผู้บาดเจ็บและผู้กระทำผิดเป็นผู้บริโภคและผู้รับเหมาภายใต้สัญญา ความคิดเห็นที่คล้ายกันถูกเปล่งออกมาในคำวินิจฉัยอุทธรณ์ของศาลเมืองมอสโกลงวันที่ 30 กันยายน 2019 N 33-41644 / 2019

หากบุคคลที่กระทำผิดเป็นบุคคล กล่าวคือ เพื่อนบ้านจากข้างบน ศาลอาจปฏิเสธที่จะชดใช้ค่าเสียหายที่มิใช่ตัวเงิน

ในกรณีนี้ ผู้เสียหายควรตกลงกับผู้กระทำความผิดเป็นการส่วนตัวเพื่อชดเชยความเสียหายทางศีลธรรม

จำนวนค่าชดเชยสำหรับความเสียหายทางศีลธรรมนั้นขึ้นอยู่กับ:

1. ธรรมชาติของความทุกข์ทางศีลธรรมและทางกาย
2. ระดับความผิดของจำเลย;
3. คุณสมบัติส่วนบุคคลอื่น ๆ

ประมวลกฎหมายอาญาปฏิเสธที่จะลงนามในพระราชบัญญัติอ่าวอพาร์ตเมนต์

พนักงานของบริษัทจัดการหรือสำนักงานการเคหะจะต้องดำเนินการภายใน 12 ชั่วโมงหลังจากที่อพาร์ตเมนต์เต็ม. หากไม่สามารถทำได้ รวมถึงหากพนักงานปฏิเสธที่จะร่างพระราชบัญญัติ ผู้เสียหายมีสิทธิที่จะร่างพระราชบัญญัติได้ด้วยตนเอง ความเป็นไปได้นี้ระบุไว้ในวรรค 110 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณะซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 05/06/2554 ฉบับที่ 354

ในการร่างพระราชบัญญัติอ่าวอพาร์ตเมนต์ ผู้เสียหายต้องเรียกพยานอย่างน้อย 2 คนและตัวแทนสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ (หัวหน้าบ้าน) ซึ่งจะลงนามในพระราชบัญญัตินี้ พระราชบัญญัติยังร่างขึ้นใน 2 สำเนา. การกระทำหนึ่งยังคงอยู่กับผู้เสียหาย การกระทำที่สองถูกส่งไปยังที่อยู่ตามกฎหมายของประมวลกฎหมายอาญาหรือสำนักงานเคหะ

นอกจากนี้ ผู้เสียหายควรยื่นเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับการเพิกเฉยต่อพนักงานตามประมวลกฎหมายอาญาหรือสำนักงานเคหะ ต่อองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นหรือสำนักงานอัยการ การร้องเรียนนี้จะเป็นหลักฐานว่าเหยื่อเรียกผู้เชี่ยวชาญเพื่อร่างพระราชบัญญัติที่อ่าวอพาร์ตเมนต์ เพราะ ผู้พิพากษาอาจขอคำชี้แจง เหตุใดการกระทำจึงไม่ประทับตราแห่งประมวลกฎหมายอาญาหรือ ZhEK และลายเซ็นของผู้รับผิดชอบ

เจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ไม่รู้จัก

ล่าสุด เจ้าของหลายคนเช่าอพาร์ทเมนท์ แต่ตัวเองอาศัยอยู่ที่อื่น หรือแม้แต่ในเมืองอื่น การเรียกร้องและคำชี้แจงการเรียกร้องจะต้องส่งถึงเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยเฉพาะ ไม่ใช่ผู้เช่า

โปรดทราบว่าผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะไม่ให้ข้อมูลติดต่อของเจ้าของบ้าน และบางครั้งพวกเขาเองก็อาจไม่ทราบ เช่น ทำสัญญาเช่าผ่านนายหน้า และโอนเงินโดยใช้รายละเอียดธนาคาร

Sergey Romanov บอกวิธีค้นหาเจ้าของอพาร์ตเมนต์:

เป็นที่น่าสังเกตว่าถ้าผู้เช่าอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แล้ว มันคุ้มค่าที่จะชี้แจงว่าพวกเขาเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างไร. หากอยู่ภายใต้สัญญาเช่าก็ควรชี้แจงว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบการทำงานผิดพลาดในอพาร์ตเมนต์ หากสัญญาระบุว่าผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของอุปกรณ์ การเรียกร้องสามารถทำได้ในนามของผู้เช่า

เพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม: ขั้นตอนสำหรับผู้ประสบภัย

เมื่อผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดมาถึงสถานที่ จำเป็นต้องแก้ไขข้อเท็จจริงเกี่ยวกับน้ำท่วม

กรอกพ.ร.บ.บรรยายเหตุ

ถึงตอนนี้ คุณน่าจะถ่ายภาพการทำลายล้างทั้งหมดได้แล้ว เป็นที่พึงปรารถนาที่จะหาพยานสองหรือสามคนซึ่งเป็นไปได้ในหมู่เพื่อนบ้านมีแนวโน้มว่าผู้เช่าจากอพาร์ตเมนต์ด้านล่างจะได้รับผลกระทบเช่นกัน - ติดต่อพวกเขา พระราชบัญญัตินี้จัดทำโดยพนักงานของประมวลกฎหมายอาญา HOA แผนกเคหะ

สิ่งที่จะแสดงในการกระทำ

• ที่อยู่อพาร์ตเมนต์ของคุณ
• วันที่ปัจจุบัน: วัน เดือน ปี.
• ชื่อ-นามสกุล ของคุณ รับผิดชอบน้ำท่วม พยาน ตัวแทนสาธารณูปโภค พร้อมระบุตำแหน่ง
• เหตุผลในการจัดทำเอกสาร จัดตั้งหรือสงสัยว่าเป็นเหตุให้เกิดอุทกภัย
• คำอธิบายของความเสียหาย พบความเสียหายในห้องใด พื้นที่ใด และในรูปแบบใด อาจเป็นคราบ ริ้ว แอ่งน้ำ บนพื้น ผนัง เพดาน รวมถึงรายการสิ่งของที่เสียหาย แสดงว่าพบความเสียหายในวันที่ตรวจ สิ่งที่ปรากฏให้เห็นในภายหลังก็แก้ไขผู้เชี่ยวชาญจากระบบสาธารณูปโภคด้วย

ในส่วนสุดท้าย จำเป็นต้องระบุข้อเท็จจริงของการถ่ายภาพและข้อเท็จจริงที่ว่าเอกสารถูกร่างขึ้นจากการตรวจสอบ ถ้าเป็นไปได้ ให้พิมพ์รูปภาพและแนบไปกับกระดาษ คุณต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวังว่ามีอะไรเพิ่มเข้าไปในรายการนี้ เนื่องจากความเสียหายอาจประเมินค่าต่ำไปโดยเจตนา อย่ากลัวที่จะแสดงความคิดเห็น การกระทำดังกล่าวได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของทุกคนที่มีส่วนร่วมในการจัดทำ การปฏิเสธในลายเซ็นจะระบุไว้แยกต่างหาก ถ้าเพื่อนบ้านที่ทำผิดไม่อยากเซ็นก็ไม่น่ากลัว คุณยังสามารถฟ้องและขอเงินคืนได้ สำเนาที่สองของเอกสารจะต้องอยู่กับคุณ

แก้ปัญหาอย่างสันติ

แน่นอน เป็นการดีกว่าที่จะเจรจากับผู้กระทำผิดโดยไม่ถูกฟ้องร้อง เนื่องจากอาจใช้เวลานานหลายเดือน ตลอดเวลานี้เป็นไปไม่ได้ที่จะทำการซ่อมแซม - การตรวจสอบยืนยันจะต้องจากด้านข้างของคุณหรือจากด้านข้างของจำเลย

หากคุณสามารถตกลงกันได้ ให้ร่างการประมาณการต้นทุนและข้อตกลงการชดใช้ค่าเสียหาย อย่าลืมรับรองกับทนายความ - จะปลอดภัยกว่าสำหรับทั้งคุณและเพื่อนบ้านของคุณ ผู้รับผิดชอบน้ำท่วมจะยืนยันความตั้งใจที่จะจ่ายค่าชดเชยและอย่าพยายามหาผลประโยชน์เพิ่มเติม

อินสตาแกรม @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

แก้ปัญหาผ่านศาล

เพื่อนบ้านน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ แต่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าชดเชย? ก่อนอื่นคุณต้องทำการตรวจสอบโดยอิสระ - เพื่อให้ดีขึ้นภายในสองสามวันหลังจากเกิดอุบัติเหตุ คุณชำระค่าบริการของผู้ประเมินราคา แต่หลังจากคำตัดสินของศาล ค่าใช้จ่ายจะชดใช้คืนโดยฝ่ายที่แพ้

ผู้รับผิดชอบน้ำท่วมต้องได้รับแจ้งการตรวจสอบทางโทรเลขหรือไปรษณีย์ลงทะเบียนล่วงหน้า 5 วันก่อนเริ่ม เพื่อให้คุณได้รับการยืนยันว่าคุณได้ส่งข้อมูล

ขอแนะนำให้ค้นหาเช็คที่ระบุราคาเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เสียหายและสิ่งอื่น ๆ หากไม่เป็นเช่นนั้น จำนวนเงินจะถูกคำนวณตามราคาตลาดเฉลี่ยในพื้นที่ของคุณ นอกเหนือจากค่าวัสดุแล้ว ความเสียหายทางศีลธรรมสามารถรวมอยู่ในค่าประมาณได้

อินสตาแกรม @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญจะต้องมีใบรับรองคุณสมบัติ และบริษัทที่เขาทำงานต้องมีใบอนุญาต SRO จำเป็นต้องทำข้อตกลงกับเขา, รับใบเสร็จรับเงินจากเขา, ใบรับรองการยอมรับที่ลงนาม, การเรียกร้องที่ส่งถึงบุคคลที่รับผิดชอบในอุบัติเหตุ รายการหลังระบุสาเหตุของน้ำท่วม ผลที่ตามมา และลายเซ็นของผู้ที่จะรับผิดชอบ หลังจากการประเมินเสร็จสิ้นคุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้

เอกสารประกอบการยื่นคำร้องต่อศาล

• คำชี้แจงการเรียกร้อง
• สำเนาพระราชบัญญัติอธิบายน้ำท่วมจากคณะกรรมการและสำเนาจากผู้ได้รับผลกระทบ
• สำเนาพระราชบัญญัติจากผู้ประเมินราคาผู้เชี่ยวชาญและสำเนาประมาณการ
• ภาพถ่ายและวิดีโอของความเสียหาย
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ

หากความรับผิดชอบน้ำท่วมอยู่กับบริษัทจัดการ ชุดเอกสารก็จะเหมือนกัน โปรดใช้ความระมัดระวังในการกรอกเอกสารเพื่อให้ทนายความแห่งประมวลกฎหมายอาญาไม่มีเหตุผลที่จะลากหรือเลิกคดี

จะส่งคำร้องได้ที่ไหน:

• หากจำนวนความเสียหายน้อยกว่า 50,000 รูเบิล - ความยุติธรรมของสันติภาพ
• มากกว่า 50,000 รูเบิล - ศาลแขวงหรือเมือง

ในกระบวนการพิจารณาคดีบ้านโดนน้ำท่วมอีกแล้ว? จัดทำรายงานการตรวจสอบฉบับที่สอง แก้ไขการประมาณการ และเพิ่มลงในเอกสารที่มีอยู่

จะสมัครได้ที่ไหนหากอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับผลกระทบเป็นผู้ประกันตน

หากมีการออกกรมธรรม์ประกันภัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ คุณจำเป็นต้องติดต่อบริษัทที่ออกกรมธรรม์นั้น หลังจากนั้นจะมีการตรวจสอบอิสระ โดยมีผู้แทนจากสหราชอาณาจักรเข้าร่วม หลังจากจัดทำเอกสารการประเมินและประมาณการต้นทุนแล้ว บริษัทประกันภัยจะตัดสินใจคืนเงินค่าซ่อม

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าต้องทำอย่างไรและจะหันไปทางไหนเมื่อเพื่อนบ้านจากเบื้องบนถูกน้ำท่วม

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการดำเนินการในกรณีที่เกิดน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์เนื่องจากความผิดของเพื่อนบ้าน

เพื่อลดจำนวนความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินของคุณและรับค่าชดเชยจากเพื่อนบ้านโดยเร็วที่สุด คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำบางอย่าง

1. หยุดน้ำท่วมในอพาร์ตเมนต์ ขอให้เพื่อนบ้านปิดน้ำ ปิดไฟในบ้าน. หากไม่มีผู้อยู่อาศัยบนพื้นด้านบนในช่วงเวลานี้ของบ้าน ให้โทรเรียกบริการฉุกเฉินหรือผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจัดการไปที่บ้าน พวกเขาจะปิดน้ำและจัดทำเอกสารที่จำเป็นโดยก่อนหน้านี้ได้ระบุสาเหตุของน้ำท่วมและผู้กระทำความผิด
2. การประเมินความเสียหายการประเมินความสูญเสียที่เกิดขึ้นด้วยสายตานั้นเป็นปัญหาอย่างมาก และในกรณีที่เพื่อนบ้านไม่ยอมรับความผิดอาจเกิดปัญหาเพิ่มเติมขึ้น และบางครั้ง (หากสาเหตุของน้ำท่วมคือการแตกในท่อ, วาล์ว, บางส่วนของเครือข่ายน้ำประปา) ข้อผิดพลาดไม่ได้อยู่ที่เพื่อนบ้านเลย แต่อยู่ที่ บริษัท จัดการ
3. อุทธรณ์ไปยังเพื่อนบ้าน บุคคลแรกที่ได้รับแจ้งสถานการณ์ที่เกิดขึ้นคือเพื่อนบ้านเอง พวกเขาต้องได้รับเชิญไปที่อพาร์ตเมนต์ทันทีหลังจากพบน้ำท่วม ต่อไปคุณควรแสดงให้เห็นถึงปัญหา - วอลล์เปเปอร์เปียก, เพดาน, ผนัง ถามเพื่อนบ้านของคุณว่าเขามีแผนจะชดเชยความเสียหายอย่างไร
4. การดึงดูดพยานและการแก้ไขความสูญเสีย ในอพาร์ตเมนต์ที่เกิดน้ำท่วม คุณควรโทรหาผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทจัดการและเพื่อนบ้านอื่นๆ ที่สามารถตรวจสอบสิ่งที่เกิดขึ้นได้ ในขณะเดียวกัน ต่อหน้าต่อตาพวกเขา คุณสามารถถ่ายรูปวิดีโอที่มีทรัพย์สินเสียหายได้
5. วาดขึ้นการกระทำ ภายใน 12 ชั่วโมงนับจากเกิดอุทกภัย เอกสารนี้จะรวบรวมรายละเอียดทั้งหมดของเหตุการณ์และผลที่ตามมา หากเพื่อนบ้านพร้อมที่จะพบกันครึ่งทางและให้เงินค่าเสียหายอย่างสงบในขั้นตอนนี้กระบวนการดำเนินคดีจะเสร็จสิ้น ถ้าไม่เช่นนั้นคุณต้องยื่นฟ้อง
6. การประเมินอย่างมืออาชีพ ในทางปฏิบัติ สถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อเพื่อนบ้านชั้นบนยักไหล่จากความรับผิดชอบและจงใจประมาทต้นทุนของความเสียหาย ในเวลาเดียวกัน ผู้บาดเจ็บต้องการให้ผู้กระทำความผิดต้องรับผิดชอบอย่างเต็มที่สำหรับสิ่งที่เขาทำ หากคุณวางแผนที่จะไปศาล การกระทำที่เพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมหนึ่งครั้งจะไม่เพียงพอ - จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพ
7. อุทธรณ์ไปยังเจ้าหน้าที่ ส่วนใหญ่ในขั้นตอนนี้จะมีการยื่นคำร้องต่อศาลผู้เสียหายรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและยื่นคำร้อง มันอยู่ในกรอบของการพิจารณาคดีที่จะตัดสินผลลัพธ์เพิ่มเติมของน้ำท่วมอพาร์ทเมนท์โดยเพื่อนบ้านจากด้านบน

อะไรเป็นสิ่งสำคัญสำหรับศาล?

หากคดีถึงศาล เจ้าของห้องชุดที่ถูกน้ำท่วมจะแสดงเอกสารการประเมินความเสียหาย ในกรณีที่คุณคิดว่าตัวเองบริสุทธิ์จากอุบัติเหตุ คุณสามารถสั่งการประเมินความเสียหายที่อพาร์ตเมนต์ของคุณและพยายามพิสูจน์ความบริสุทธิ์ของคุณ นี่ไม่ใช่งานง่าย แต่ทำได้

มีเหตุผลหลายประการในการหลีกเลี่ยงความรับผิดจากน้ำท่วม ซึ่งคุณจะต้องพิสูจน์ในศาล:

1. การเริ่มต้นของเหตุสุดวิสัย ซึ่งรวมถึงการกระทำตามธรรมชาติ การปฏิบัติการทางทหาร ฯลฯ การยืนยันกรณีดังกล่าวเป็นการตัดสินใจของเทศบาล เท่านั้นที่สามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการตัดสิน
2. ความรับผิดของบุคคลที่สาม ที่นี่จำเป็นต้องพิสูจน์ขอบเขตของการกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบในการทำงานของระบบประปา โดยปกติตัวแทนของบริษัทจัดการจะมีส่วนเกี่ยวข้องในฐานะบุคคลที่สามในเรื่องนี้

คุณอาจมีความขัดแย้งเกี่ยวกับคดีที่นำขึ้นศาล หากคุณไม่เห็นด้วยกับข้อเรียกร้อง คุณสามารถ:

• ระบุพวกเขาในการคัดค้านที่จะระบุว่าคุณไม่ได้สารภาพผิดและระบุว่าใครในความเห็นของคุณคือ;
• พยายามลดจำนวนความเสียหายซึ่งสั่งการตรวจทางนิติเวช
• โต้แย้งจำนวนความเสียหายทางศีลธรรม

ตรวจสอบพาร์ทเมนต์อิสระหลังอ่าว

หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงกับฝ่ายที่ได้รับผลกระทบเกี่ยวกับจำนวนความเสียหาย มีวิธีอื่นในการประเมินความสูญเสียที่เกิดกับเพื่อนบ้านด้านล่าง:

1. โทรหาผู้เชี่ยวชาญอิสระ ใครจะเป็นผู้จ่ายค่าบริการของเขาขึ้นอยู่กับคู่กรณีของความขัดแย้งที่จะตัดสินใจ (บางทีพวกเขาจะแบ่งปันค่าใช้จ่ายอย่างเท่าเทียมกันตามข้อสรุปการชำระเงินจะทำ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่เห็นด้วยกับข้อสรุปของผู้เชี่ยวชาญ อาจมีการตรวจสอบเพิ่มเติมหรือส่งคดีให้ศาลพิจารณา
2. ศาลจะตัดสินให้ผู้กระทำความผิดต้องจ่ายได้เท่าใด หากคู่กรณีไม่สามารถทำได้ - ตามหลักฐานที่นำเสนอ เช่น (ภาพถ่าย วีดิทัศน์ คำให้การของพยาน ร่างพระราชบัญญัติ ใบรับรอง และ เร็วๆ นี้). หากจำเป็น ศาลอาจสั่งให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบก็ได้ ในกรณีนี้การชำระค่าบริการของผู้ประเมินจะแบ่งระหว่างคู่กรณีตามดุลยพินิจของศาล

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อสามารถพบได้ใน ConsultantPlus เข้าใช้ระบบแบบเต็มและฟรีเป็นเวลา 2 วัน