เพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วมจากด้านล่าง: จะทำอย่างไรเพื่อขจัดข้อเรียกร้องจากด้านข้าง

ขั้นตอน

ข้อแรก ทันทีที่พบว่ากำลังรั่ว รั่ว หรือเฆี่ยน ให้พยายามหยุดน้ำท่วม หากการรั่วไหลเกิดขึ้นจากความผิดพลาดของคุณ (แบตเตอรี่ / ท่อแตกหรือก๊อกน้ำหยด) และคุณพบรอยรั่ว ให้พยายามหยุดมันโดยเร็วที่สุด - สำหรับสิ่งนี้ คุณสามารถค้นหา stopcocks บนท่อที่อยู่ติดกันหรือในไรเซอร์ หลังจากปิดกั้นท่อแล้ว ให้เอาน้ำออกด้วยผ้าขี้ริ้ว

ประการที่สอง: โทรหา ZhEK, HOA หรือบริษัทจัดการอื่น รายงานข้อเท็จจริงเกี่ยวกับอ่าวและโทรหาวิศวกรในผู้รับเหมาที่รับผิดชอบบ้านของคุณ

ประการที่สาม: หากไม่ทราบแหล่งที่มาของการรั่วไหล แสดงว่าคุณอาจไม่ใช่ผู้กระทำความผิดของอุบัติเหตุ ทันทีที่รวบรวมน้ำและภัยพิบัติหยุดลง คุณสามารถเริ่มค้นหาผู้กระทำผิดได้ เพราะพวกเขาจะต้องรับผิดชอบและค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูทรัพย์สินที่เสียหายทั้งหมด

ประการที่สี่: หากคุณเคยประกันอพาร์ตเมนต์ โปรดรายงานข้อเท็จจริงเกี่ยวกับน้ำท่วมไปยังบริษัทประกันภัย และหากความผิดเป็นของคุณ บริษัทประกันภัยจะจ่ายเงินให้ผู้เสียหายหลังจากประเมินความเสียหายแล้ว

ประการที่ห้า: ถ้าไม่ใช่ความผิดของคุณในสิ่งที่เกิดขึ้น แต่คุณและเพื่อนบ้านจากด้านล่างถูกน้ำท่วม ในกรณีนี้ก็ควรค่าแก่การแก้ไขข้อเท็จจริงของสิ่งที่เกิดขึ้นเพื่อที่ว่าในอนาคตระหว่างการพิจารณาคดีจะมีบางสิ่งบางอย่างที่จะ พิสูจน์ความบริสุทธิ์ของคุณ

หก: กับพนักงานขององค์กรที่ให้บริการบ้านของคุณ มันคุ้มค่าที่จะจัดทำคำชี้แจงความเสียหายและความเสียหายจริงพร้อมการระบุรายละเอียดของทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบ

สิ่งสำคัญคือต้องระบุสาเหตุของการพัฒนาและควรแนบรูปถ่ายที่อยู่อาศัยที่เสียหายกับการกระทำที่เสร็จสมบูรณ์แล้วยังเป็นสิ่งสำคัญมากที่เอกสารจะต้องลงนามโดยวิศวกรขององค์กรปฏิบัติการ ควรเข้าใจว่าผู้ดูแลบ้านเป็นความรับผิดชอบขององค์กรนี้เอง

การประเมินความเสียหาย

การประเมินความเสียหายดำเนินการได้ดีที่สุดกับผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรเฉพาะทาง พวกเขาจะช่วยในการประเมินต้นทุนของทรัพย์สินที่เสียหายอย่างแม่นยำและคำนวณค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟู จำไว้ว่ายิ่งหลักฐานมากยิ่งดี ดังนั้นอย่าลังเลที่จะถ่ายรูป

หากคุณทำให้เพื่อนบ้านท่วมท้น ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับปัญหานี้คือการยุติคดีก่อนการพิจารณาคดีคุณควรไปศาลก็ต่อเมื่อคุณไม่เห็นด้วยโดยพื้นฐานแล้วไม่เห็นด้วยกับการประเมินความเสียหาย แต่ถ้าคุณตกลงกันเองกับเพื่อนบ้านได้ อย่าลืมร่างข้อตกลงในรูปแบบกระดาษเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตาม หากคุณตัดสินใจที่จะขึ้นศาล จำไว้ว่าทรัพย์สินนั้นไม่ได้ประเมินราคาตลาด แต่คำนึงถึงการสึกหรอ ดังนั้น คำตัดสินของศาลอาจทำให้คุณไม่ซื้ออุปกรณ์ใหม่ แต่ต้องจ่ายค่าซ่อมเท่านั้น

Ekaterina Nikitina ผู้อำนวยการทั่วไปของหน่วยงาน PRO Exchange

จะทำอย่างไรถ้าคุณโชคไม่ดีกับเพื่อนบ้าน: ย้ายหรือต่อสู้เพื่อสิทธิของคุณ?

ในอาคารใหม่ทุกหลังมีพลเมืองที่มีความสามารถพิเศษที่จะทำให้กังวลใจได้ จะทำอย่างไรถ้าพฤติกรรมของพวกเขาเกินขอบเขตของความเหมาะสม?

จะทำอย่างไรถ้าคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วมจากข้างบนและจะรับค่าชดเชยได้อย่างไร?

เพื่อนบ้านน้ำท่วม? สถานการณ์ไม่น่าพอใจ แต่สิ่งสำคัญคือไม่ต้องตกใจ เราคิดออกว่าจะทำอย่างไรเพื่อ "ออกจากน้ำ" และชดเชยความเสียหายที่เกิดกับบ้าน

จะทำอย่างไรถ้าคุณน้ำท่วมเพื่อนบ้านจากด้านล่างโดยไม่ใช่ความผิดของคุณเอง?

แก้ปัญหาอย่างสันติ

คนมีสุขภาพจิตดีจะไม่จงใจจัดน้ำท่วมให้เพื่อนบ้านด้านล่างอย่างจงใจ ก่อนขึ้นศาลลองเจรจากับเพื่อนบ้านอย่างสงบก่อน ภายใน 2-3 วันหลังเกิดเหตุฉุกเฉิน ควรพบผู้กระทำความผิดเพื่อแก้ไขปัญหาโดยสันติ ในช่วงเวลาของการประชุม ความเสียหายควรจะได้รับการคำนวณแล้ว และควรกำหนดจำนวนงานซ่อมแซมที่จำเป็น

หากเพื่อนบ้านเห็นด้วยกับวิธีการแก้ไขปัญหานี้จะต้องบันทึกความยินยอมของพวกเขา มีหลายกรณีที่ผู้กระทำผิดจ่ายเงินทั้งหมดให้กับเหยื่อทันที มักจะยืดเวลาชำระออกไปในระยะเวลาอันยาวนาน

ขั้นตอนการแก้ไขสัญญา:

• มีการจัดทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างคู่กรณีเอกสารได้รับการรับรอง (โดยไม่คำนึงถึงความสัมพันธ์อันอบอุ่นกับเพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม)
• มีการแนบประมาณการกับเอกสารที่ระบุงานที่จำเป็น เอกสารลงนามโดยผู้บาดเจ็บและผู้กระทำผิด

สำคัญ! ด้วยอุทกภัยอย่างเป็นระบบจากเบื้องบน วิธีแก้ปัญหาอย่างสันติจึงรุนแรงขึ้นด้วยความเสียหายที่เพิ่มขึ้น กรณีแบบนี้ไปศาลดีกว่าครับ

วิธีการตรวจสอบผู้กระทำความผิดของน้ำท่วม

เพื่อที่จะชดใช้ค่าซ่อมแซมในอนาคต คุณจำเป็นต้องพิจารณาว่าใครคือผู้รับผิดชอบกรณีน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ ดังนั้นน้ำถูกปิดกั้นไม่มีอะไรไหลอีกต่อไป แต่เพื่อนบ้านไม่ยอมรับความผิดและบอกว่าพวกเขาไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับมันและพวกเขาไม่ได้ทำให้คุณท่วม หากเพื่อนบ้านซื่อสัตย์และอนุญาตให้คุณเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา เราจะตรวจสอบและมองหารอยรั่วอย่างระมัดระวัง โดยแหล่งที่มาของการรั่วไหล เรากำหนดผู้กระทำผิดของเหตุการณ์:

หากมองเห็นการแตกของก๊อกน้ำ, กาลักน้ำ, มิกเซอร์, แบตเตอรี่จากนั้นเพื่อนบ้านชั้นบนที่ถูกน้ำท่วมคุณจะต้องถูกตำหนิอย่างชัดเจนเนื่องจากผู้ใช้น้ำและความร้อนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความผิดปกติของการจ่ายน้ำและอุปกรณ์ทำความร้อนขั้นสุดท้าย

ตัวยกน้ำประปาทะลุไปยังก๊อกแรกที่ปิดน้ำในอพาร์ตเมนต์ (นั่นคือส่วนนี้ของท่อที่ผู้บริโภคไม่สามารถเข้าไปแทรกแซงได้) - องค์กรที่จัดการบ้าน (HOA, UK) จะต้องถูกตำหนิ

ท่อแตกหลังจากอุปกรณ์ปิดกั้นแรกในอพาร์ตเมนต์ - เราขอเสนอการชดเชยความเสียหายจากน้ำท่วมไปยังเพื่อนบ้านจากชั้นบนสุด ในกรณีนี้คือคำตอบ

วิธีแก้ไขน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์

ดังนั้น คุณกลับมาถึงบ้าน คุณเห็นว่าถูกน้ำท่วม: มันไหลจากเพดานและมีคราบสกปรกจำนวนมาก และคุณเข้าใจว่าสาเหตุนี้มาจากเพื่อนบ้านจากเบื้องบนจะทำอย่างไรหลังจากที่คุณขอให้ช่างประปาปิดตัวยก? จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้เพื่อแก้ไขข้อเท็จจริงของน้ำท่วม:

เรายิงกล้อง โทรศัพท์ เครื่องบันทึกวิดีโอที่รั่วจากเพดานและผลที่ตามมา เป็นการดีกว่าที่จะถ่ายวิดีโอ แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับวันที่และสถานที่ถ่ายทำ วิดีโอนี้อาจเป็นประโยชน์กับคุณในศาลหากเพื่อนบ้านเริ่มปฏิเสธว่าเป็นคนที่ทำให้คุณท่วมท้น

เราเรียกตัวแทนของ HOA หรือบริษัทจัดการเพื่อจัดทำอุทกภัย หากตัวแทนขององค์กรที่จัดการบ้านเพิกเฉยต่อคุณ (เช่น ทุกอย่างเกิดขึ้นในช่วงสุดสัปดาห์หรือวันหยุด) เราจะเรียกพยานสองคนและร่างการกระทำที่ทำให้อพาร์ตเมนต์น้ำท่วมด้วยตัวเราเอง

หากเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ที่น้ำท่วมคุณข้างต้นไม่รังเกียจที่จะปล่อยให้คณะกรรมาธิการหรือคุณและพยานมาที่บ้านของพวกเขา สถานที่ที่น้ำรั่วจะอธิบายไว้ในการกระทำและรูปถ่าย (วิดีโอ) ของสถานที่เกิดเหตุจะถูกถ่าย

ไปศาลถ้าไม่อยากจ่าย

หากไม่สามารถตกลงกับเพื่อนบ้านได้ คุณจะต้องไปขึ้นศาล คดีเกี่ยวกับความเสียหายจะได้รับการพิจารณาโดยผู้พิพากษาเขตและผู้พิพากษา ความแตกต่างอยู่ในราคาของการเรียกร้อง: ผู้พิพากษาพิจารณามากถึง 50,000 รูเบิลส่วนที่เหลือ - ตามอำเภอ

หมดเขตส่งผลงาน

ไม่มีการจำกัดเวลาในรหัส มีกำหนดอายุความ. หมายความว่าหลังจาก 3 ปีนับจากเวลาที่เกิดปัญหาหรือพบการละเมิดสิทธิมนุษยชน ผู้กระทำความผิดจะสามารถหลีกเลี่ยงความรับผิดได้ มันจะเพียงพอสำหรับเขาที่จะประกาศในชั้นศาลเพื่อขอใช้กำหนดเวลา ผู้พิพากษาจะถูกบังคับให้ยกฟ้อง

การหมดอายุของข้อ จำกัด ไม่ได้ป้องกันผู้เสียหายจากการยื่นฟ้องใบสมัครจะได้รับการยอมรับและกำหนดไว้สำหรับการพิจารณา หากจำเลยไม่ใส่ใจกับพฤติการณ์นี้ อาจมีคำตัดสินเกี่ยวกับการชดใช้ค่าเสียหายได้ เป็นการดีกว่าที่จะไม่นับการขาดสติ, การไม่รู้หนังสือของผู้กระทำความผิด, เขาสนใจที่จะหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายจำนวนมาก

คุณไม่ควรรอช้าในการส่งคำร้อง ยิ่งปัญหาถูกเลื่อนออกไปนานเท่าไหร่ก็ยิ่งยากขึ้นเท่านั้นที่จะพิสูจน์ขอบเขตของอันตรายซึ่งเป็นความผิดของเพื่อนบ้าน

รายการเอกสาร

ผู้พิพากษาจะต้อง:

1. คำชี้แจงการเรียกร้อง มันถูกสร้างขึ้นตามรูปแบบ สามารถพบได้ในศาลที่แผงข้อมูลบนอินเทอร์เน็ต
2. เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ของผู้สมัคร
3. ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระภาษีอากรของรัฐ คำนวณตามสูตรที่มีอยู่ในมาตรา 333.19 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย หากจำนวนความเสียหายคือ 20,000 รูเบิล หน้าที่ของรัฐต้องไม่น้อยกว่า 400 รูเบิลและมากกว่า 4% ของมูลค่าที่ประกาศ เมื่อนำมาประยุกต์ใช้กับความยุติธรรมของสันติภาพ จะเป็น 50% ของยอดที่คำนวณได้
4. หลักฐานน้ำท่วม:

• การดำเนินการตรวจสอบสถานที่ซึ่งจัดทำโดย บริษัท จัดการให้กับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ ห้ามแนบเอกสารทั้งสองนี้พร้อมกัน
• บทสรุปของผู้เชี่ยวชาญ ผู้ประเมิน สาเหตุการเกิดอุบัติเหตุ ความเสียหายที่เกิดขึ้น เอกสารอธิบายการกระทำของขั้นตอนหลังทีละขั้นตอน
• ใบรับรองการแจ้งเตือนเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ในการกู้คืนเครื่องใช้ในครัวเรือนเนื่องจากการเปียก
• บัญชีพยานที่เป็นลายลักษณ์อักษร พวกเขาสามารถเป็นเพื่อนบ้านญาติของโจทก์ ผู้ปกครองเด็กที่โตแล้วจะถูกสัมภาษณ์โดยผู้พิพากษา ความสนใจในชะตากรรมของเหยื่อจะไม่รบกวนการยืนยันความเสียหายที่เกิดขึ้น ญาติไม่ควรเข้าไปตรวจบ้าน
• ภาพถ่ายวิดีโอ ต้องมีคุณภาพสูงช่วยให้คุณเห็นรายละเอียด
• ใบเสร็จรับเงิน, ประมาณการ, งบการซ่อมแซมไม่ควรทำต่อหน้าศาลจะดีกว่า เพราะในระหว่างการตรวจทางนิติเวช อาจจำเป็นต้องตรวจสอบปูนฉาบ ปาดพื้น คุณจะต้องทำลายส่วนหนึ่งของเพดานหากท่อรั่วไหลผ่านเข้าไป

เอกสารเหล่านี้ต้องเป็น 2 ชุด โดยชุดหนึ่งส่งให้จำเลย คุณสามารถส่งพวกเขาเองไปยังที่อยู่ของผู้กระทำความผิด แต่จากนั้นศาลจะต้องได้รับการยืนยันในรูปแบบของการแจ้งเตือนทางไปรษณีย์ ผู้สมัครจะต้องประเมินอันตราย

หากทรัพย์สินเป็นผู้ประกันตน เอกสารเหล่านี้จะต้องใช้สำหรับบริษัทประกันภัย

วิธีการยื่นคำร้อง

เอกสารถูกวาดขึ้นบนกระดาษ A4 สองชุด อย่าลืมปฏิบัติตามเงื่อนไข:

การเรียกร้องถูกส่งไปยังเขตศาลโลก ชื่อจะอยู่ที่มุมขวาบนของเอกสาร ภายใต้จะมีข้อมูลของโจทก์ (ผู้สมัคร) พร้อมที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ อีเมล จากนั้นมีการรายงานข้อมูลเกี่ยวกับจำเลย: นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล, ที่อยู่ การอ้างสิทธิ์ต่อบุคคลที่ไม่ปรากฏชื่อจะไม่ได้รับการยอมรับ หากอพาร์ตเมนต์ของผู้กระทำผิดให้เช่า ผู้เช่าไม่เปิดเผยชื่อ คุณจะต้องเขียนใบสมัครที่ส่งถึงเจ้าของสถานที่
หลังชื่อเรื่อง ให้อธิบายแก่นแท้ของปัญหา การนำเสนอต้องสอดคล้องและเข้าใจได้ มันจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นจากช่วงเวลาที่เกิดเหตุอธิบายการกระทำของคุณ: รายงานอุบัติเหตุตามประมวลกฎหมายอาญา, พยายามติดต่อเพื่อนบ้าน, น้ำไหลนานแค่ไหน, เกิดอะไรขึ้นในอพาร์ตเมนต์ ตัวอย่างเช่น: เพดานยืดย้อย, วอลล์เปเปอร์ลอกออก, ปาร์เก้บวม ระบุมูลค่าของแต่ละรายการที่เสียหาย

ให้ความสนใจกับความพยายามที่จะแก้ไขข้อขัดแย้งอย่างสันติ ผลลัพธ์ที่ได้
เอกสารลงท้ายด้วยคำว่า "ได้โปรด" หลังจากนั้นจะมีการระบุข้อกำหนดเช่น คืนค่าอุปกรณ์ที่ไฟไหม้ จ่ายค่าซ่อม เปลี่ยนวอลเปเปอร์ พื้น

ค่าตอบแทนสำหรับการทำงานของบริษัทประเมินราคาทนายความ หากเหตุการณ์นั้นทำให้เกิดความรู้สึกรุนแรงและบุคคลนั้นลงเอยที่โรงพยาบาล คุณสามารถขอชดเชยความเสียหายทางศีลธรรมได้

ท่อแตก น้ำท่วมเพื่อนบ้าน โทษใคร

ด้วยการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนเป็นเวลานาน ท่อที่ชำรุดทรุดโทรม และด้วยเหตุผลอื่นๆ หลายประการ ประชาชนอาจกลายเป็นผู้กระทำผิดของอ่าวเพื่อนบ้านจากเบื้องล่างโดยไม่รู้ตัว

ความรับผิดชอบต่อเหตุการณ์อาจตกอยู่กับผู้เช่าหรือกับบริษัทที่ดูแลบ้าน ขึ้นอยู่กับสถานะของที่อยู่อาศัย:

อพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

ในกรณีนี้เจ้าของจะชดเชยความสูญเสียให้กับเพื่อนบ้านด้านล่างเนื่องจากเขามีหน้าที่ต้องซ่อมแซมการสื่อสารในเวลาที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม มีโอกาสที่จะหลีกเลี่ยงการลงโทษได้หากมีการทะลุทะลวงเกิดขึ้นเนื่องจากการติดตั้งระบบทำความร้อนที่ไม่เหมาะสมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของท่อ ในกรณีนี้ อาจเกี่ยวข้องกับผู้ติดตั้งระบบ

ที่อยู่อาศัย public

ความรับผิดชอบในการตรวจสอบและบำรุงรักษาการสื่อสารอยู่กับบริษัทจัดการ องค์กรจำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบระบบเป็นระยะ ๆ ซึ่งผลลัพธ์จะถูกบันทึกไว้ในเอกสาร หากสถานที่ถูกน้ำท่วมจากด้านล่างเนื่องจากความล้มเหลวของบริษัท ความเสียหายจะได้รับการกู้คืน แต่ถ้าผู้เช่าทำการเปลี่ยนแปลงระบบโดยสมัครใจ เปลี่ยนแบตเตอรี่ ติดตั้งท่อ ตัวเขาเองจะต้องรับผิดชอบในสิ่งที่เกิดขึ้น

หากตัวทำความร้อนแตก

ในสถานการณ์เช่นนี้ องค์กรจัดการจะต้องรับผิดชอบ เนื่องจากตัวเพิ่มความร้อนเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง และความรับผิดชอบในการทำงานของทรัพย์สินดังกล่าวจะตกอยู่ที่องค์กรที่ระบุห้ามเปลี่ยนตัวยกหากประชาชนได้กระทำการที่ละเมิดความสมบูรณ์ของตัวยกความร้อน จะต้องรับผิดชอบหากน้ำท่วมห้องที่อยู่ด้านล่างพื้น

เมื่ออพาร์ตเมนต์ของพลเมืองที่อาศัยอยู่ด้านล่างถูกน้ำท่วม จำเป็นต้องจัดการกับปัญหาโดยเร็วที่สุด การกระทำที่สม่ำเสมอจะสร้างความยุติธรรมและรักษาความปลอดภัยให้กับฝ่ายที่บริสุทธิ์

ผู้เขียนบทความ:
ปีเตอร์ โรมานอฟสกี ทนายความ

ประสบการณ์ทำงาน 15 ปี ความเชี่ยวชาญ - ข้อพิพาทที่อยู่อาศัย ครอบครัว มรดก ที่ดิน คดีอาญา

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับอ่าวอพาร์ตเมนต์

• หากอพาร์ตเมนต์ถูกน้ำท่วมเพราะความผิดของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• แนวปฏิบัติเกี่ยวกับน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์โดยเพื่อนบ้าน
• การชดเชยความเสียหายระหว่างอ่าวของอพาร์ตเมนต์
• คำชี้แจงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับอ่าวอพาร์ตเมนต์
• การประเมินความเสียหายของอพาร์ตเมนต์หลังอ่าวโดยอิสระ
• วาดการกระทำบนอ่าวของอพาร์ตเมนต์
• ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์อิสระหลังอ่าว
• น้ำท่วมประกันอพาร์ตเมนต์
• หากเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมจากด้านล่าง
• การบูรณะซ่อมแซมหลังอ่าวของอพาร์ตเมนต์

รับผิดชอบน้ำท่วมเพื่อนบ้าน

หากพลเมืองมีความผิดคุณต้องจ่ายเงิน ไม่มีทางที่จะกำจัดการคืนเงินได้ กฎหมายแพ่งในสถานการณ์นี้มีไว้สำหรับประเภทความรับผิดเท่านั้น - วัสดุ อย่างไรก็ตาม หากคู่สัญญาสามารถบรรลุข้อตกลงที่เป็นมิตรได้ ความเสียหายก็สามารถชดเชยได้ในลักษณะเดียวกัน เช่น การซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ หรือการซื้อใหม่

เฉพาะศาลเท่านั้นที่มีสิทธิกำหนดจำนวนความเสียหายตามหลักฐานที่นำเสนอจำเลยอาจอุทธรณ์คำตัดสินดังกล่าวได้ด้วยวิธีอุทธรณ์ Cassation และแม้กระทั่งการกำกับดูแล (แต่ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น)

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านจากด้านบนถูกน้ำท่วม

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วม? สิ่งแรกที่ต้องทำคือการร่างการกระทำ นั่นคือเพื่อบันทึกความจริงที่ว่าคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วมจากเบื้องบน แม้ว่าเพื่อนบ้านของคุณจะยอมรับความจริงนี้และความผิดของพวกเขา การกระทำนั้นจะต้องถูกร่างขึ้น เนื่องจากในอนาคตพวกเขาอาจเปลี่ยนใจและปฏิเสธที่จะชดใช้ค่าเสียหาย

ไม่สามารถร่างพระราชบัญญัติได้หากเพื่อนบ้านของคุณลงนามในใบเสร็จรับเงินซึ่งระบุจำนวนความเสียหาย แต่จะดีกว่าที่จะไม่ละเลยเอกสารนี้

พรบ.น้ำท่วมเพื่อนบ้าน

จะวาดการกระทำอย่างไรกำหนดเวลาในการร่างพระราชบัญญัติคืออะไร? การกระทำจะต้องร่างขึ้นทันทีตามข้อเท็จจริงของเหตุการณ์หรือหลังจากนั้น แต่โดยเร็วที่สุด เอกสารนี้จัดทำขึ้นและลงนามต่อหน้าคณะกรรมการ ซึ่งควรรวมถึง:

• เจ้าของ (หรือตัวแทนของเขา) ของอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม
• เจ้าของ (หรือตัวแทนของเขาเช่นผู้เช่า) อพาร์ทเมนต์ที่เกิดการรั่วไหล
• ตัวแทนบริษัทจัดการ จะดีกว่าถ้ามีผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคของบริษัทจัดการรวมอยู่ในค่าคอมมิชชั่นนี้

โปรดทราบว่าการบำรุงรักษาบ้านดำเนินการโดยบริษัทจัดการเฉพาะแห่งเดียวเท่านั้น ตัวแทนควรเป็นสมาชิกของคณะกรรมาธิการ ในการกระทำตามข้อเท็จจริงของน้ำท่วมควรระบุข้อมูลต่อไปนี้:

ความจริงเรื่องอุทกภัยและความเสียหาย

ต้องระบุให้แน่ชัดว่าเกิดการรั่วไหลที่ใด ทรัพย์สินเสียหาย ปริมาณน้ำท่วม และความเสียหายอย่างไรจะถูกต้องหากคุณระบุและจดบันทึกความเสียหายทั้งหมดแยกกัน: ขนาดบนเพดานหรือฝ้าเพดาน ผนัง รายการความเสียหายอื่น ๆ ทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากน้ำท่วม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า รายการอื่น ๆ ระบุยี่ห้อ ชื่อ และเครื่องหมายระบุอื่น ๆ อย่าลืมระบุขอบเขตของความเสียหาย

สาเหตุของน้ำท่วม

รายการนี้จะต้องอยู่ในพระราชบัญญัติ นี้อาจกำหนดว่าใครควรจ่ายค่าเสียหายและเท่าใด สาเหตุดังกล่าวอาจเป็นได้: อ่างอาบน้ำหรืออ่างล้างจานแบบไม่ต้องใส่ผู้ดูแล การรั่วในเครื่องทำความร้อน ท่อน้ำทิ้ง การจ่ายน้ำเย็นหรือน้ำร้อน ฯลฯ

ความสัมพันธ์เชิงสาเหตุระหว่างความเสียหายจากน้ำท่วมกับสาเหตุของเหตุการณ์นี้

การกระทำควรระบุว่าความเสียหายที่คุณระบุเป็นผลมาจากการรั่วไหล การกระทำของความจริงที่ว่าเพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมคุณต้องลงนามโดยสมาชิกทั้งหมดของคณะกรรมาธิการในปัจจุบัน ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะลงนามใด ๆ ข้อเท็จจริงนี้จะถูกบันทึกไว้ในพระราชบัญญัติ

ถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วมจะโทษใคร

หลังจากร่างพระราชบัญญัติแล้วจำเป็นต้องกำหนดผู้กระทำความผิดของน้ำท่วม ประมวลกฎหมายแพ่ง (ในมาตรา 290) ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย (ในมาตรา 36) และกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ในมาตรา 1) ได้กำหนดหลักการดังต่อไปนี้ในการพิจารณาผู้กระทำความผิด:

1. บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการเพิ่มการจ่ายน้ำจนถึงวาล์วปิดและวาล์วควบคุมหรืออุปกรณ์ปิดระบบเครื่องแรก ซึ่งติดตั้งอยู่ที่ช่องจ่ายน้ำจากตัวยก เจ้าของหรือผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบอุปกรณ์ สายไฟ และก๊อกน้ำทั้งหมดที่อยู่หลังวาล์วปิดหรืออุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อเครื่องแรก
2. องค์กรที่จัดการรับผิดชอบระบบทำความร้อน (ตัวยก เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ อุปกรณ์ปิดและควบคุม และอุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่บนเครือข่ายเหล่านี้) ในการพิจารณาคดี หม้อน้ำ ตัวยก ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นถือเป็นทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์และได้รับการบำรุงรักษา ติดตั้ง และซ่อมแซมโดยบริษัทจัดการ ดังนั้นเจ้าของจึงไม่รับผิดชอบสำหรับพวกเขา ข้อยกเว้นคือในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ติดตั้งหรือซ่อมแซมอุปกรณ์นี้ด้วยตนเอง

นั่นคือขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบอุปกรณ์หรือองค์ประกอบที่ทำให้อพาร์ตเมนต์ของคุณถูกน้ำท่วมโดยเพื่อนบ้านโทษอยู่ที่เจ้าของหรือ บริษัท จัดการ

แจ้งความดำเนินคดีผู้ประสบอุทกภัย

ถ้าเพื่อนบ้านน้ำท่วมจะติดต่อใคร? หลังจากตัดสินผู้กระทำผิดแล้ว จำเป็นต้องแสดงการเรียกร้องค่าเสียหาย มีสองทางเลือกในการพัฒนาหากคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วม:

• ทั้งสองฝ่ายเป็นผู้กำหนดจำนวนความเสียหาย และผู้กระทำความผิดก็พร้อมที่จะชดใช้ให้เขาโดยสมัครใจ ในกรณีนี้ ให้บันทึกข้อเท็จจริงนี้เป็นลายลักษณ์อักษรโดยการกระทำหรือข้อตกลง ซึ่งจะระบุจำนวนเงินและเงื่อนไขการชดเชย
• ผู้กระทำผิดปฏิเสธที่จะชดใช้ค่าเสียหาย ในกรณีนี้ จำเป็นต้องให้องค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระพิจารณาและแก้ไขจำนวนความเสียหายและยื่นคำร้องต่อศาล

พวกเขาท่วมอพาร์ตเมนต์ด้านล่างหนึ่งชั้น - การกระทำและสิทธิของคุณภายใต้กฎหมาย

แม้ว่าจะพบน้ำท่วมในอพาร์ตเมนต์อย่าตกใจและอย่าสิ้นหวัง ปัญหาทั้งหมดสามารถแก้ไขได้และปัญหานี้ก็ไม่มีข้อยกเว้น เข้าใกล้ปัญหาด้วยหัวเย็น

ปิดไฟและน้ำ

ขั้นตอนแรกและสำคัญในการทำให้เพื่อนบ้านถูกน้ำท่วมจากด้านล่างคือการปิดไฟฟ้าและปิดกั้นท่อที่น้ำเข้าสู่อพาร์ตเมนต์ของคุณ หากการพังทลายอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณ น้ำจะหยุดไหล ถ้าคุณมาจากข้างนอก คุณจะเข้าใจว่าคุณต้องมองหาปัญหาด้านบนและปิดการจ่ายน้ำที่ทางเข้าทั้งหมด การปิดแหล่งจ่ายไฟช่วยลดความเสี่ยงที่จะเกิดไฟฟ้าลัดวงจรและไฟฟ้าช็อตต่อผู้คนจากของเหลวที่หกรั่วไหล

เมื่อรอยร้าวและรอยต่อทั้งหมดถูกปิดผนึกไว้บนพื้นอย่างระมัดระวังและวางรูระบายน้ำไว้ในที่ที่เหมาะสม ความเสี่ยงที่เพื่อนบ้านจะน้ำท่วมจากด้านล่างจะลดลงเหลือศูนย์ การป้องกันดังกล่าวมีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ลืมปิดก๊อกน้ำเมื่อเติมน้ำในอ่าง

โทรเรียกบริการฉุกเฉิน

หากมีรถเสียที่ไม่สามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเอง ให้ติดต่อบริการฉุกเฉิน พวกเขาจะช่วยแม้ว่าเพื่อนบ้านจะถูกน้ำท่วมในช่วงสุดสัปดาห์

หาว่าใครถูกตำหนิ

ก่อนที่จะทำบาปในการหลงลืมของคุณ ให้สร้างสาเหตุที่แท้จริงของน้ำท่วม ในกรณีที่อธิบายไว้ด้านล่าง ความผิดเกิดขึ้นกับบริษัทจัดการแต่เพียงผู้เดียว ความก้าวหน้ารวมถึง:

• ท่อระบายน้ำไรเดอร์;
• ที่วางท่อน้ำ
• ระบบทำความร้อนส่วนกลาง

ความเสียหายที่เกิดจากกรณีใดกรณีหนึ่งเหล่านี้ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 เมื่อวันที่ 13/8/2549 ได้รับการชดเชยโดยองค์กรที่จัดการบ้านเรือน

เจ้าของบ้านรับผิดชอบเพดานที่ถูกน้ำท่วมโดยเพื่อนบ้านหากสาเหตุคือ:

• ประปาผิดพลาด;
• เครื่องซักผ้าหรือเครื่องล้างจานเสีย
• faucet ที่ถูกลืมในห้องน้ำหรือห้องครัว

อย่างไรก็ตาม หากอุปกรณ์หรือส่วนของระบบประปามีข้อบกพร่องในตอนแรกและติดตั้งเมื่อเร็วๆ นี้ ข้อบกพร่องจะถูกส่งไปยังผู้ขายผลิตภัณฑ์นี้ หลักฐานของเธอจะเป็นเช็ค หากได้รับการเก็บรักษาไว้หลังจากการซื้อ

กรณีผู้เช่าอาศัยในสถานประกอบการจะกลายเป็นผู้กระทำความผิดจากอุทกภัย

แต่จะพิสูจน์ได้ก็ต่อเมื่อมีสัญญาเช่า

ในการสร้างสาเหตุที่แท้จริงของน้ำท่วมเพื่อนบ้านโปรดติดต่อองค์กรอิสระที่ดำเนินการตรวจสอบสาเหตุของน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ ทำเช่นนี้หลังจากผ่านไปสองหรือสามวัน เนื่องจากเครื่องหมายจะไม่ปรากฏขึ้นทันที นอกจากนี้ก่อนที่จะเชิญผู้เชี่ยวชาญตัวแทนขององค์กรจัดการควรมาร่างพระราชบัญญัติเกี่ยวกับน้ำท่วมซึ่งพวกเขาระบุเหตุผลที่ถูกต้องในความเห็นของพวกเขา

ประเมินความเสียหาย

การประเมินความเสียหายด้วยตนเองเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนบ้าน การกำหนดสถานที่และสิ่งของที่เสียหาย การประเมินต้นทุนวัสดุก่อสร้างเพื่อฟื้นฟูสถานที่ให้กลับคืนสู่รูปแบบเดิม

จากข้อมูลที่ได้รับ ให้สรุปเกี่ยวกับจำนวนเงินชดเชยและหารือกับเพื่อนบ้าน พบการประนีประนอมแก้ไขผลบนกระดาษในรูปแบบของใบเสร็จรับเงินเพื่อไม่ให้อีกฝ่ายเปลี่ยนใจ

หากคุณไม่สามารถตกลงกับตัวเลขเฉพาะได้ ให้ใช้บริการของผู้ประเมินราคาอิสระ เขาจะทำการตรวจสอบและสร้างมูลค่าตลาดของสินค้าและวัสดุที่เสียหายทั้งหมด เช่น ถ้าอยู่ในอุทกภัย อพาร์ตเมนต์มีเพดานยืดจากนั้นคุณจะต้องชดเชยงานของ บริษัท ที่ติดตั้งเท่านั้น

เธอจะดึงน้ำ เช็ดให้แห้ง แล้วส่งกลับที่เดิม ความยืดหยุ่นของฟิล์มช่วยให้น้ำสะสมอยู่ภายใน ดังนั้นเฟอร์นิเจอร์และผนังในอพาร์ตเมนต์ที่มีน้ำท่วมขังซึ่งมีเพดานยืดยังคงแห้ง

วาดขึ้นการกระทำ

การกระทำน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์จัดทำโดยผู้มีอำนาจของ บริษัท จัดการ

เมื่อรวบรวมทั้งตัวแทนของสถานที่ที่ถูกน้ำท่วมและตัวแทนของอพาร์ทเมนท์ที่น้ำท่วมเริ่มมีอยู่

พ.ร.บ.ระบุมีน้ำท่วมพื้นที่เสียหายต้นเหตุ

เมื่อร่างพระราชบัญญัติเสร็จสิ้น ทำความคุ้นเคยกับเนื้อหา และถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับเหตุผลที่ระบุไว้สำหรับน้ำท่วม ให้ระบุเหตุผลของคุณเอง เก็บสำเนาไว้หนึ่งฉบับสำหรับตัวคุณเอง อีกฉบับหนึ่งเป็นผู้รับมอบอำนาจของบริษัท

เรากำลังฟ้องเพื่อนบ้านที่ถูกน้ำท่วม

ก่อนติดต่อทนายความหรือทนายความ สั่งสอบหรือขึ้นศาล พยายามเจรจากับเพื่อนบ้านที่ท่วมท้นคุณ ประเมินความเสียหายที่แท้จริงในการคืนค่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ ซึ่งประสบอุทกภัยและรายงานจำนวนเงินที่เป็นผลให้ผู้กระทำผิดในเหตุการณ์ทราบ

หากผู้เช่าจากด้านบนประกาศว่ามูลค่าความเสียหายที่คำนวณโดยคุณเกินจริง แสดงว่านี่เป็นสัญญาณที่ดีในการแก้ไขปัญหาโดยไม่ต้องทดลองใช้ ซึ่งหมายความว่าผู้คนเข้าใจความผิดของพวกเขา พวกเขาพร้อมที่จะชดใช้ แต่พวกเขายังสงสัยในความซื่อสัตย์ของคุณ พยายามห้ามปราม: เสนอให้ร่วมกันคำนวณค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือเสนอให้จ้างผู้เชี่ยวชาญร่วมกันเพื่อคำนวณต้นทุนดังกล่าว

หากเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ชั้นบนเข้าใจความผิดของตน ยอมรับว่าน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่บอกว่าไม่มีเงินมากพอที่จะชดใช้ค่าเสียหายในแต่ละครั้ง ไปพบพวกเขาและเสนอให้ผ่อนชำระเป็นงวดเมื่อการซ่อมแซมเสร็จสิ้น . ในกรณีนี้ จะดีกว่าที่จะจัดทำใบเสร็จรับเงินหรือข้อตกลงที่เหมาะสมกับเพื่อนบ้านว่ายอมรับความผิดที่ทำให้น้ำท่วมอพาร์ตเมนต์และตกลงที่จะจ่ายเงินจำนวนดังกล่าวและจำนวนเงินดังกล่าวเพื่อชดเชยความเสียหายในช่วงเวลาดังกล่าวและระยะเวลาตาม กำหนดการที่กำหนดไว้

แต่ถ้าฝ่ายตรงข้ามจากเบื้องบนไม่ติดต่อ ไม่เห็นความผิดของพวกเขา อย่าเชื่อการคำนวณความเสียหายของคุณ คุณมีทางเดียวเท่านั้นที่จะขึ้นศาล ดังนั้น มาดูขั้นตอนถัดไปของคุณในการชดเชยความเสียหายจากการพิจารณาคดีทีละขั้นตอน:

อันดับแรก เราหันไปหาองค์กรผู้เชี่ยวชาญอิสระเพื่อรับความเชี่ยวชาญด้านสินค้าโภคภัณฑ์เพื่อกำหนดค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูอพาร์ตเมนต์ที่ถูกน้ำท่วม ตลอดจนต้นทุนของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนที่เสียหาย ผู้เชี่ยวชาญจะกำหนดวันออกเดินทาง แจ้งเพื่อนบ้านที่มีความผิดเกี่ยวกับวันสอบ มาที่อพาร์ตเมนต์ ถ่ายภาพและอธิบายความเสียหาย และจากผลงานของเขา ในอีกไม่กี่วันนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ. ในแง่ของค่าใช้จ่ายงานของผู้เชี่ยวชาญอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 10-30,000 รูเบิล (ขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่และจำนวนความเสียหาย)

เราจัดทำคำแถลงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อไปศาลหรือติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องค่าชดเชยความเสียหายต่อพลเมืองโดยอิสระ งานของทนายความในการพิจารณาคดีในกรณีนี้อาจมีราคาตั้งแต่ 20 ถึง 100,000 รูเบิลและมากกว่านั้น (ขึ้นอยู่กับเมืองและความซับซ้อนของกระบวนการ) เราชำระอากรของรัฐในการขึ้นศาลซึ่งคำนวณจากจำนวนเงินที่เรียกร้องของคุณต่อจำเลย ดังนั้นด้วยจำนวนการเรียกร้องในภูมิภาค 100,000 rubles หน้าที่ของรัฐจะเป็น 3,000 rubles เครื่องคำนวณภาษีของรัฐสามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตและดู - จำนวนเงินสำหรับหน้าที่ของรัฐในการเตรียมตัวสำหรับการยื่นฟ้องในศาล

การดำเนินคดีในประเภทนี้มักใช้เวลาหลายเดือน หากมีการพิจารณาคดี การพิจารณาคดีอาจกินเวลาหกเดือนขึ้นไปหากจำเลยซึ่งเป็นเพื่อนบ้านชั้นบนไม่เห็นด้วยกับจำนวนเงินค่าสินไหมทดแทนของคุณ จะมีการนัดตรวจสอบสินค้าทางนิติเวชในคดี หากจำเลยมักไม่เห็นด้วยกับข้อเท็จจริงที่ว่าน้ำท่วมเกิดจากความผิดของตน ศาลอาจสั่งให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบเพื่อหาสาเหตุของน้ำท่วมอพาร์ตเมนต์

การดำเนินการตามคำพิพากษาของศาล - รับเงินจากเพื่อนบ้านจากเบื้องบน

เป็นที่ชัดเจนว่าหากคุณล้มเหลวในการเจรจากับคู่ต่อสู้ของคุณโดยไม่มีการพิจารณาคดี ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่เขาจะยินยอมจ่ายเงินตามคำสั่งศาลโดยสมัครใจ ใช่ ด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ

ดังนั้น เมื่อสิ้นสุดกระบวนการ เราจึงได้รับหมายบังคับคดีในศาล (กรณีทนายไม่เรียกเก็บเงินจากคุณ) และติดต่อฝ่ายบริการปลัดอำเภอ ณ สถานที่จดทะเบียนของจำเลย (ปกติจะอยู่บริเวณเดียวกับที่ อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่) เราให้รายละเอียดธนาคารแก่ปลัดอำเภอ

หลังจากดำเนินการเหล่านี้เสร็จแล้ว เรากำลังรอการรับเงินจากเพื่อนบ้านจากด้านบนสู่บัญชีปัจจุบันของเรา (บัตรธนาคาร) หากไม่มีเงินภายในสองเดือนแนะนำให้ติดต่อปลัดอำเภอและค้นหาสาเหตุของการไม่ดำเนินการตามคำตัดสินของศาล อาจเกิดขึ้นได้ว่าลูกหนี้ไม่ทำงาน ไม่มีรถ ไม่มีบัญชีธนาคาร ในกรณีนี้ คุณควรยืนกรานให้ปลัดอำเภอไปที่อพาร์ตเมนต์ของลูกหนี้ อธิบายและยึดทรัพย์สินอันมีค่าทั้งหมดจากมัน

เนื่องจากความเสียหายในกรณีดังกล่าวมักจะไม่เป็นจำนวนมากมากนัก ทรัพย์สินที่อยู่ด้านบนของอพาร์ตเมนต์ (เฟอร์นิเจอร์ ของใช้ในครัวเรือนและอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ เครื่องประดับ ฯลฯ) อาจเพียงพอหลังจากการขายซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการบังคับใช้เพื่อชดเชย สำหรับความเสียหายที่เกิดกับพวกเขา

ทนายความ Gennady Efremov

ฟังผู้เขียนเว็บไซต์นี้ - ทนาย Efremov เขาพูดถึงว่าจะทำอย่างไรถ้าคุณถูกเพื่อนบ้านน้ำท่วมจากด้านบน: